二手房购房合同范本银行贷款版
二手房贷款买卖合同范文（3篇）
二手房贷款买卖合同范文
甲方（出售方）：（姓名/公司名称）
住所：（地址）
联系电话：（电话号码）
乙方（购买方）：（姓名/公司名称）
住所：（地址）
联系电话：（电话号码）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将位于（地址）的楼盘（以下简称“房屋”）以（面积）的规格和权益转让给乙方。
2. 房屋的权属证照及面积证明：（详细描述）
二、购买价格及支付方式
1. 转让价格：人民币（具体金额）元整。
2. 甲乙双方一致同意，乙方可通过贷款方式支付购买价格。
3. 乙方向甲方支付购房定金：人民币（具体金额）元整，乙方在签订本合同时付清。
4. 乙方通过贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币（具体金额）元整，具体贷款方式及相关事项见附件《房屋贷款协议》。
三、房屋交付时间及过户手续
1. 房屋交付时间：乙方通过贷款购买房屋后，房屋所有权按照法律规定的程序及时过户至乙方名下。
2. 房屋过户手续由甲方负责办理，过户费用由甲方承担。
3. 房屋交房时，甲方应向乙方出具房产权属证明、交付房屋钥匙及配套设施。
四、房屋状况保证与责任
1. 甲方保证房屋的权属清晰，无抵押、查封、纠纷等问题。
2. 甲方保证房屋未因质量问题发生过投诉、纠纷及诉讼。如因质量问题导致的纠纷，甲方应承担相应法律责任。
3. 房屋交付后，甲方不得就房屋产生任何债务或权利负担。
4. 乙方自房屋交付之日起7天内，如发现房屋存在质量问题，可以提出书面维修清单，甲方应承担维修责任。经甲方确认并签字后，由甲方负责维修。
二手房贷款买卖合同书范本5篇
二手房贷款买卖合同书范本5篇
第1篇示例：
二手房贷款买卖合同书范本
甲方（出卖人）：___________
身份证号：____________
住所：____________
鉴于甲方拥有房屋产权，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下条款，以兹共同遵守：
第一条房屋基本信息
房屋坐落于__________，产权证号为___________，房屋面积为
__________平方米，建筑结构为__________。本房屋系二手房，现为内部装修，包括__________。
第二条购房价格
甲方同意将上述房屋出售给乙方，总价为人民币__________元整。双方确认购房价格，并约定在签署本合同后7日内支付首期款项
__________元，其余款项由乙方按揭贷款方式支付。
第三条款项支付方式
乙方在购买房屋的过程中，将申请按揭贷款方式支付剩余款项，按揭银行为：__________。乙方同意承担按揭贷款所产生的贷款利息及相关手续费用。
第四条过户手续
双方约定，在本合同签署之日起15日内，共同前往房屋所在地有关部门办理房屋过户手续。甲方承诺在办理过户手续期间，将提供相关资料并积极配合，保证房屋的合法过户。
第五条房屋交付
房屋过户手续完成后，甲方应立即将房屋交付给乙方，并根据双方约定的交接日期进行实际移交。乙方在收到房屋后应当自行承担相关房屋保险及维护费用。
第六条违约责任
若因甲方原因导致未能完成房屋过户手续，甲方应按照购买房屋总价的__________%支付违约金予乙方。若因乙方原因导致未能完成购房手续，乙方应按照首期款项的__________%支付违约金予甲方。
二手房银行按揭买卖合同范本6篇
二手房银行按揭买卖合同范本6篇
篇1
二手房银行按揭买卖合同范本
甲方（出卖人）：
证件号码：
联系地址：
电话：
乙方（购买人）：
证件号码：
联系地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，遵循诚实信用、互利互惠的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于（房屋地址）的房屋，经过和甲方约定，签订本合同。
第一条房屋基本情况
甲方是房屋（门牌号）的所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋的买卖事宜达成如下协议。
第二条房屋的价款
1、房屋买卖价款为（金额大写）人民币（￥金额小写），具体支付方式约定如下：
（1）首付款：乙方自己支付人民币（￥首付金额）元，其余款项由银行按揭贷款支付。
（2）按揭贷款：乙方申请贷款的金额为（金额大写）人民币（￥金额小写），按揭期限为（按揭期限）年，贷款利率为（利率）%。房屋产权证未追加公积金贷款。
2、支付时间及方式：乙方应当在本合同签订之日起（）日内，一次性支付首付款。按揭贷款的放款方式根据银行的相关规定。
第三条房屋交付时间和方式
1、房屋交付时间：本合同签订后（）日内交付房屋。
2、交付方式：房屋交付时应当保证房屋内的设备齐全，房屋处于良好的状态。
第四条房屋的适用权
1、自本合同签订之日起至房屋的买卖价款支付完成之日，房屋的适用权归甲方所有。
2、自房屋买卖价款支付完成之日起，房屋的适用权归乙方所有。
第五条房屋权属移交手续
1、甲方应当将房屋的相关权属证明移交给乙方，并协助乙方完成相关登记手续。
2、乙方应当及时办理房屋的权属登记手续，并向甲方提供相关登记证明文件。
二手房贷款买卖合同书范本6篇
二手房贷款买卖合同书范本6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
二手房贷款买卖合同书范本
甲方（出卖方）：（姓名）______________ 证件号码：
______________
住所地址：_____________________________________________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：（姓名）______________ 证件号码：
______________
住所地址：_____________________________________________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成以下买卖协议，共同遵守并履行：
一、房屋基本情况
1. 甲方有权处置的房屋位于（具体地址）____________________，产权证号为______________，房屋面积约为________平方米，现为二手房。
2. 房屋售出价格为人民币（￥）______________ 元整（大写：
______________）。
3. 收款方式：乙方提供的贷款金额为人命币（￥）______________ 元整，其余部分为乙方一次性付款。
二、贷款情况
1. 乙方申请贷款的银行为__________________，贷款金额为人民币（￥）______________ 元整，贷款年限为________年，贷款利率为
______%。
2. 甲方同意按照上述情况协助乙方办理贷款手续，并协助接受银
二手房贷款购房合同模板
二手房贷款购房合同模板
一、甲方（出售方）：
身份证号码：
住所：
联系电话：
二、乙方（购买方）：
身份证号码：
住所：
联系电话：
三、房屋基本情况：
房屋坐落：
建筑面积：
土地使用权性质：
房屋所有权证号：
房屋现状：
房屋权属是否清晰：
四、房屋交付及价款支付：
1. 甲方承诺在签订本合同时，将房屋交付给乙方，房屋交付后，乙方享有该房屋的使用权。
2. 乙方应按照以下方式支付房屋价款：
（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起3个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）。
（2）贷款支付：乙方贷款购房，贷款金额为人民币（大写），贷款期限为（年/月），贷款利率为（%），贷款机构为（填写具体机构名称）。
（3）尾款支付：乙方应在贷款发放后的3个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币（大写）。
五、房屋权属及过户手续：
1. 甲方承诺房屋所有权清晰，不存在权属纠纷。
2. 双方同意在本合同签订之日起30个工作日内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3. 如因甲方原因导致房屋过户不能顺利办理，甲方应承担相应的违约责任。
六、房屋状况保证：
1. 甲方保证房屋不存在重大质量问题、结构问题和安全隐患。
2. 甲方承诺提供真实、准确的房屋权属证明文件和相关材料。
七、违约责任：
1. 若乙方未按时支付首付款或尾款，乙方应按照未支付金额的（%）支付违约金。
2. 若甲方未按时交付房屋或提供虚假房屋信息，甲方应按照房屋总价的（%）支付违约金。
八、其他约定：
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
二手房贷款买卖合同范本
二手房贷款买卖合同
卖方（甲方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系方式：________________
买方（乙方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________
联系方式：________________
贷款人（银行）：________________
法定代表人：________________
地址：________________
联系方式：________________
统一社会信用代码：________________
鉴于乙方因购买甲方所拥有的二手房产，并向贷款人申请贷款，贷款人经审查同意发放贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本二手房贷款买卖合同如下：
第一条：房屋信息
1. 甲方同意将其所有的位于________________的二手房产（以下简称“房屋”）出售给乙方。
2. 房屋建筑面积为____平方米，用途为住宅，产权证号为________________。
第二条：交易价格与付款方式
1. 房屋交易总价为人民币__________元。
2. 买方应于合同签订之日起___天内支付甲方定金人民币__________元。
3. 买方应于贷款发放之日起___天内支付甲方首付款人民币__________元。
4. 余款人民币__________元由贷款人以贷款形式支付给甲方。
第三条：贷款条款
1. 贷款金额：贷款人同意向买方提供贷款人民币__________元。
二手房银行按揭买卖合同范本经典版3篇
二手房银行按揭买卖合同范本经典版3篇
篇1
二手房银行按揭买卖合同范本
甲方（出售方）：____________（身份证件号码：____________），住所：____________，联系电话：____________。
乙方（购买方）：____________（身份证件号码：____________），住所：____________，联系电话：____________。
丙方（见证人）：____________（身份证件号码：____________），住所：____________，联系电话：____________。
鉴于甲方是____________所售房屋的合法所有权人，愿将该房屋过户给乙方；乙方愿按照以下约定购买该房屋，三方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上达成如下协议：
第一条房屋信息
甲方将位于____________（具体地址）的房屋以____________总价全部转让给乙方，并在乙方首付款的情况下，由银行贷款方式支付剩余款项。房屋土地使用权属：____________。
第二条房屋价格及付款方式
1. 房屋总价：____________（大写：____________）元整。
2. 首付款：____________元整（下款日期____________）。
3. 贷款金额：____________元整。
4. 贷款期限：____________年。
5. 贷款利率：按照国家规定执行。
第三条交割时间及方式
1. 甲方应在本合同签订后7日内向乙方提供房屋所有权证、房屋钥匙及相关文件。
2. 若乙方已向甲方支付首付款，则乙方应在收到以上文件后7日内完成剩余款项支付，经银行放款确认后办理过户手续。
二手房银行按揭买卖合同通用范本
二手房银行按揭买卖合同通用范本
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方和乙方就位于________________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）达成交易意向，经双方友好协商，为明确各自权益，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：________________（详细地址）。
2. 房屋类型：________________（如公寓、住宅等）。
3. 房屋面积：建筑面积____________平方米。
4. 房屋权属证明文件编号：____________。
二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币____________元（大写：________________元整）。
2. 乙方选择银行按揭贷款方式支付购房款。
3. 乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币______元给甲方。
4. 剩余房款人民币______元（大写：________________元整）由乙方通过银行按揭贷款方式支付。
三、银行按揭约定
1. 乙方需在定金支付后的______个工作日内向银行提交按揭贷款申请。
2. 甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续，提供必要资料。
3. 若乙方贷款申请未获批准，应在接到银行通知之日起______个工作日内一次性支付剩余房款。
二手房买卖购房合同标准范本(8篇)
二手房买卖购房合同标准范本
二手房买卖（按揭贷款）
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注：甲方于____年____月____日以按揭的方式西部投资集团旬邑有限公司购买商品房一套，总金额元（大写：_____）。甲方已支付房款首付款元（大写：_____）。剩余元（大写：_____），向中国银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为个月，即____年____月____日至____年____月____日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金和利息共计____元，尚欠银行元未付清。
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于小区幢单元层号房，建筑面积平方米，房屋用途为住宅，原商品房买卖合同备案号，备案时间为____年____月____日。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为出让;土地使用权年限自年____月____日至____年____月____日止。
第四条房屋价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价总金额为万（大写：_____）。
第五条付款方式。
乙方应在本合同签订生效之日起____年____月____日前向甲方支付首付款万元，于____年____月____日之前再向甲方支付万元，自签订本协议之日起，银行房贷欠款元由乙方进行偿还，乙方有权提前还清银行放贷。
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇
二手房银行按揭买卖合同范本通用版5篇
篇1
二手房银行按揭买卖合同范本通用版
买卖合同
甲方（卖方）：_______________（身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________）
乙方（买方）：_______________（身份证号码：____________，联系电话：____________，住址：____________）
鉴于甲方为其合法所有权人，拟将其名下所持有的位于
_____________的房产通过银行按揭形式出售给乙方，双方经协商一致，特签订本合同，以显示乙方对该房产的购买意向和甲方同意将该房产以银行按揭方式出售给乙方。
一、房产情况
1. 该房产位于____________区/街道____________号，产权证号为____________，房产面积约为______平方米，房屋结构为___________，用途为__________，物业费____________。
2. 该房产房龄____________年，房产权属清晰，无司法纠纷，房产权证齐全，没有被抵押或查封等情况。
3. 房产附属设施：________（例如停车位、储物间等）
4. 房产出售价格为_________（大写：______________）人民币。
二、按揭银行
1. 买方选择的按揭银行为_____________，甲方同意办理按揭手续，并提供必要的协助和支持。
2. 按揭贷款金额为_____________（大写：______________）人民币，贷款期限为________年，利率为_________%。
二手房贷款合同书范本5篇
二手房贷款合同书范本5篇
篇1
二手房贷款合同书范本
一、甲方（出借方）：（甲方单位名称或个人姓名）证件号码：
地址：
电话：
乙方（承借方）：（乙方单位名称或个人姓名）证件号码：
地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方经友好协商，就贷款事项达成一致意见，特聘请代表双方签订如下《二手房贷款合同》：
一、贷款基本情况
1.金额：贷款总额为（大写）：人民币（小写）：万元；
2.用途：贷款用于购买位于（具体地址）的二手房；
3.期限：本次借款期限为（大写）：年；
4.利率：本次借款利率为固定年利率为（大写）：%。
二、还款方式
1.还款方式：本次借款按等额本息还款方式进行；
2.还款期限：借款期限内分（大写）：个月进行；
3.还款日期：每月还款日期为每月（具体日期）日。
三、违约责任
1.如乙方不能按期还款且未履行相关补救义务的，甲方有权要求乙方支付逾期利息；
2.如乙方不能按期还款造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失；
3.如乙方有其他违约行为的，甲方有权解除合同并要求乙方承担由此造成的一切损失；
4.如甲方不能按期放款的，乙方有权解除合同并要求其承担由此造成的损失。
四、保险责任
1.借款期间，乙方应按照约定自购房地产保险，并将保险单据交予甲方进行保管；
2.若乙方未按照约定购买保险的，甲方有权代为购买，费用由乙方承担；
3.借款期满后，保险费用自行承担。
五、保密义务
1.双方保证不得向任何第三方透露本次借款事项及有关内容；
2.如因违反保密义务造成损失的，违约方应承担法律责任。
六、其他事项
1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
二手房按揭贷款合同书范本6篇
二手房按揭贷款合同书范本6篇
篇1
二手房按揭贷款合同书范本
甲方：（出借人）
身份证号码：
联系地址：
电话：
乙方：（借款人）
身份证号码：
联系地址：
电话：
鉴于甲方同意向乙方提供按揭贷款，甲乙双方经友好协商一致，达成如下合同:
一、借款金额及用途
1.1 甲方同意向乙方提供按揭贷款，借款金额为人民币（大写）（小写），用途为购买位于（房屋地址）的二手房屋（以下简称“房屋”）。
1.2 借款金额将直接支付至卖方账户，不得用于其他用途。
二、借款利率及期限
2.1 借款利率为年利率（%），按年复利计算，借款期限为（期限）年。
2.2 借款期限届满当日，若乙方未能及时偿还借款本息，甲方有权要求乙方一次性偿还全部借款本息。
三、还款方式
3.1 乙方应按照还款计划，于每月（还款日）前将当月应还款本息支付至甲方账户。
3.2 若乙方逾期还款，将按照逾期利率（%）计算逾期违约金。逾期违约金需在还款日当日支付。
3.3 若乙方在还款期限届满当日未能全部清偿借款本息，甲方有权依法向乙方追索未偿还借款本息。
四、保险及抵押
4.1 乙方应在借款期间购买足额保险，保障房屋及借款本息的安全。乙方需提供保险单给甲方备案。
4.2 借款以房屋作为抵押，借款期间，房屋归甲方所有。如乙方未能按照合同履行义务，甲方有权依法变卖房屋以偿还借款本息。
五、提前还款
5.1 乙方有权在借款期限内提前偿还借款本息，提前还款须提前（提前还款通知期限）通知甲方。
5.2 提前还款不免除逾期违约金。
六、违约责任
6.1 若乙方违反本合同约定, 严重影响合同履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还所有借款本息。
二手房贷款买卖合同书范本
二手房贷款买卖合同书范本
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：_____________________
联系方式：______________________
住址：__________________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码：_____________________
联系方式：______________________
住址：__________________________
鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落于____________（详细地址），建筑面积为______平方米。
2. 房屋权属证明编号为____________（房屋所有权证/不动产权证书号码）。
3. 房屋产权来源：____________（购买/继承/赠与等）。
4. 房屋现状：____________（包括装修情况、家具家电等）。
第二条交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方按以下方式支付房款：
（1）首付款：人民币______元（大写：______元整），于签订本合同之日支付。
（2）贷款部分：人民币______元（大写：______元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋贷款情况
1. 甲方确认该房屋存在贷款，贷款总额为______元，贷款机构为______银行。
二手房贷款合同范本
二手房贷款合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
一、合同当事人
甲方（出卖人）：________________
身份证号：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号：________________
二、合同标的
1. 乙方同意购买甲方拥有的位于【省】（市）【区/县】的二手房，房屋产权证号为【】，房屋地址为【】，建筑面积【】平方米，房屋性质为【】，土地使用权性质为【】。
三、贷款事项
1. 乙方因购买上述房产，向【贷款银行】申请贷款，贷款金额为人民币【】元，贷款期限为【】年，贷款利率按照【贷款银行】的贷款利率执行。
四、房屋买卖价格及支付方式
1. 房屋买卖总价为人民币【】元，大写：【】元整。
2. 乙方支付定金人民币【】元，大写：【】元整，作为购房意向的表示。
3. 乙方应在合同签订后【】日内，将剩余购房款【】元，大写：【】元整，支付给甲方。
五、房屋交付及产权过户
1. 甲方应在合同签订后【】日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在合同签订后【】日内，办理完毕房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。
六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的【】%。
2. 若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的【】%。
七、争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
二手房按揭贷款买卖合同范本
二手房按揭贷款买卖合同范本甲方（卖方）：________________________
联系号：________________________
乙方（买方）：________________________
联系号：________________________
鉴于甲方愿意出售其名下的房产，乙方愿意购买该房产并申请按揭贷款，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______区
_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为：_______。
1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、纠纷、查封、抵押等影响房屋交易的情况。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
2.2乙方支付方式如下：
（1）签订本合同时，支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；
（2）向贷款银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款年限为_______年；
（3）贷款批准后，乙方将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方；
（4）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）由乙方按月偿还贷款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。
二手房贷款合同(合集8篇)
二手房贷款合同(合集8篇)
二手房贷款合同
序言：
本文档适用于二手房买卖过程中需要贷款的情况，旨在规范贷
款合同的签署和执行过程。本文档将详细说明贷款方式、还款方式、贷款利率、贷款期限、逾期还款等相关内容，希望能对购房者和金
融机构提供有参考价值的帮助。
一、贷款方式
1、按揭贷款：指购房者向银行或其他金融机构申请的一种贷款
方式，银行或其他金融机构用所购房屋作为质押，借款人按约定时
间逐月偿还贷款本金和利息。
2、抵押贷款：指购房者向银行或其他金融机构申请的一种贷款
方式，银行或其他金融机构用购房者的房产作为质押，借款人按约
定时间逐月偿还贷款本金和利息。
二、还款方式
1、等额本金：指每个月还款金额相同，但是本金部分逐月递减，利息部分逐月递增。
2、等额本息：指每个月还款金额相同，但是本金部分占比逐月递增，利息部分逐月递减。
3、灵活还款：指借款人可以根据自身情况在约定还款期内灵活还款，但是应当遵守所约定的最低还款额。
三、贷款利率
1、基准利率：指国家规定的基准利率，目前为4.35%。
2、浮动利率：指基准利率上浮或下浮一定比例的利率。
四、贷款期限
1、贷款期限一般为5~30年。
2、贷款期限可以根据借款人的实际需求进行调整。
五、逾期还款
1、逾期还款利息按照国家相关规定计算，逾期还款罚款按照银行或其他金融机构的相关规定执行。
2、在逾期还款后，银行或其他金融机构有权采取各种合法手段追收欠款。
六、附件
本文档所涉及的附件如下：
1、购房合同
2、贷款合同
3、物业服务合同
4、房产证
5、他项权证
6、评估报告
7、征信报告
8、还款计划表
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二手房购房合同范本
第一条
条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市区，建筑面积平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
条文：乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心办理过户缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。甲方应配合乙方去
银行办理贷款，并提供相应资料。由甲方不配合乙方办理贷款造成的后果由甲方承担违约责任。
第四条
条文：该房屋房价款为（币种）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为：
办理过户后乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之三支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过7天，且所欠应付到期房价款超过10000元的，甲方有权解除本契约。乙方退还房屋产权，甲方在解除契约后3天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
第五条
条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
更名后乙方享有相关附属设施和相关权益。
甲方应在尾款付清15日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出，不得占用该住宅校区名额。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之三
支付违约金。
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修与交付定金时不符部
分的市场价格承担赔偿责任。
银行支付尾款甲方交付房屋，甲方逾期交付房屋超过7天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后7天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付违约金。
第六条
条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出
售给乙方。
第七条
条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条
条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
条文：该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。
第十条
条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方应结清，交付时不得拖欠费用。
第十一条
条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条
条文：本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。
第十三条
条文：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交南京仲裁委员会仲裁□提交仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。
第十四条
条文：本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条
文本：甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一
文本：房屋平面图和四至范围。
注解：以图形形象反映房屋的平面形状及其边界关系。
指南：普通单元住宅直接参照产权证附图绘制或复制即可。若为墙界关系复杂的平房或其它四至复杂的房屋，可自行绘制简图并简要说明各种四至关系。
附件二
文本：租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。
注解：本条反映了常见的房屋权利限制状况，对房屋的实际价值和房屋的使用可能产生重大影响，双方尤其是乙方应当重视。
指南：房屋出售前已经存在租赁、抵押或者特殊相邻权的，其处理办法在本条约定；出售前没有这些关系的，空白以斜
杠划掉即可。
处理房屋租赁关系应当注意两方面的法律关系，一是承租人的优先购买权，二是买卖不破租赁的原则。双方成交前首先应当取得承租人放弃优先购买权的书面意见，然后还需与承租人商议租赁关系的解除或变更事宜。实例：房屋现由张三承租使用，张三不愿购买房屋；甲方保证在乙方支付首期房款前与张三终止房屋租赁关系，有关责任何费用由甲方承担。
处理房屋抵押关系首先应通知抵押权人，其次应将房款首先用于清偿抵押担保的债务并办理抵押注销登记手续。实例：房屋现抵押给交通银行，担保债务价值20万元；甲方保证在乙方支付首期房款前清偿抵押担保的债务，解除抵押关系并办理完毕抵押注销登记手续，有关责任和费用由甲方承担。
房屋的法定相邻关系没有必要在合同中规定，本附件主要用于说明因约定或历史原因形成的特殊相邻权，比如阳光权的限制。实例：房屋已经接受来自云霄大厦的日照妨害，日照低于政府规定的最低标准；乙方取得房屋后不得提出异议。
附件三
文本：室内附属设施和装修情况
（一）附属设施：
1、水