最新2013版建设工程施工合同(示范文本解读-陈南山

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2013版建设工程施工合同示范文本解读

2013版建设工程施工合同（示范文本）解读

Ⅰ概述

一、工程建设合同文本体系-分为三个序列

（一）标准文本体系-发改委牵头九部委发布的

2007年发布：2个标准文本-资格预审+施工

2012年发布：2个标准文本-设计施工+简明施工

2014年拟发布：设计、勘察、货物、监理

《招标法实施条例》15条3款：必须使用标准文本

（二）行业版标准文本-给出专用合同条款参考

2008~2012年：各行业部门颁布

住建部、交通部、原铁道部、能源局等

（三）示范文本体系

2013版建设工程施工合同示范文本

2011年建设工程总承包合同示范文本

建设工程专业分包合同示范文本--修订中

劳务分包合同示范文本--修订中

二、施工合同属性

（一）合同法第十六章规定（建设工程合同原本性是承揽合同

（二）合同法第十五章规定（承揽合同）

（三）区别：无资质要求、任意解除权

（四）共性：附加值低、产业相同、抗风险差

（五）如钢筋加工和安装合同的性质

三、施工合同主体

（一）发包人：投资人-可以完全不懂专业、

（二）承包人：专业机构-专业识别、专业预判、专业水平

所以变更采用“先谈价后干活”

（三）权利义务：换发包人或承包人

四、施工合同风险边界-时空边界

（一）无限风险？全风险？

（二）固定总价的风险边界

（三）固定单价的风险边界

（四）一个有经验的承包商在订立合同时可以预见--风险边界

五、合理对价原则

（一）相对性

（二）权利与义务：核心是工作内容

（三）市场价、信息价、成交价

（四）合理利润如何获得？

Ⅱ重点条文解读

一、《示范文本》的适用范围

（一）施工总承包-不是工程总承包

（二）专业承包--但不适用专业分包

2013版建设工程施工合同示范文本理解与应用

2013版《建设工程施工合同（示范文本）》理解与应用

2013年4月3日，住房与城乡住建部(下称“住建部”)与工商总局发布了《建设工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）》（简称“13版合同范本”），该范本自2013年7月1日实施，此前已经使用14年的《建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）》（简称“99版合同范本”）同时废止。

第一部分 13版合同范本的背景资料与框架

一、99版合同范本的修改背景

99版合同范本实施14年以来，市场环境与法律环境发生了重大变化，99版合同范本亟需修改。

1、市场变化：工程总承包、施工总承包、直接发包、暂估价发包等承包模式出现，对合同双方的履约水准提出更高要求，而99版合同范本条款设置粗放，不能适应市场需求。

2、纠纷频出：黑白合同、分包转包、暂停施工、工程变更、表见代理、拖欠工程款等纠纷以及质量安全事故频出，亟需新范本指引承发包双方签约履约，提高履约效率。

3、新法律出台：99版合同范本实施后，《物权法》、《侵权责任法》、《招标投标法实施条例》、《施工合同司法解释》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《建设工程价款结算暂行办法》等法律法规出台，99版合同范本应当吸纳最新立法成果。

4、新规范出台：99版合同范本实施后，《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程施工组织设计规范》等技术规范陆续出台，并修订数版，如《建设工程工程量清单计价规范》先后有2003版、2008版、2013版，99版合同范本应与新规范相协调。

2013版《建设工程施工合同示范文本》解读

2013版《建设工程施工合同示范文本》解读建设工程施工合同是指在建设工程领域中，由施工方和发包方签订

的一个合同，旨在明确施工工作的内容、标准、时间、费用以及双方

责任与义务等方面的事项。为了确保合同的准确性和完整性，2013年

版《建设工程施工合同示范文本》被引入并被广泛使用。

一、合同背景介绍

进入主要议程前，合同的背景介绍部分需要对此次工程的背景、目

的和主要参与方进行简要说明。这部分主要包括工程的类型、规模、

地点等基本信息，以及施工方和发包方的基本情况。同时，还应该提

及对其他相关法律法规的遵循和遵守。

二、合同条款解读

2.1 施工内容和标准

在合同条款解读部分的开始，需要对施工内容和标准进行详细解释。这包括工程的具体范围、任务、质量要求、技术标准等内容。同时，

还需要明确双方在施工过程中应遵循的相关法律法规、行业规范和标准。

2.2 工期和支付

工期和支付条款是合同中非常重要的内容，需要详细阐明。施工方

应明确工期的计算方法、工期延迟的原因和处理方式，以及工期延长

所需要支付的费用。对于工程进度款和竣工结算款的支付方式、计算公式和支付期限等也需要进行解释。

2.3 合同价款和费用

合同价款和费用的解释应包括合同价款的构成、计算方法和支付方式。此外，还需要说明索赔、变更和违约等情况下的费用计算规则和支付方式。

2.4 资料交付和验收

资料交付和验收是施工完成后的一个重要环节，合同中应对其进行解释。明确资料的种类和数量、交付的时间和方式、验收的标准和程序等。

2.5 质量保证和维修责任

质量保证和维修责任是施工方应承担的重要责任，合同解释部分需要对其进行详细说明。包括质量保证期的长短、质量保证的范围、维修责任的界定等内容。

2013版《施工合同(示范文本)》解读及2013版合同与99合同区别

新版施工合同范本与旧版区别

新版《建设工程施工合同示范文本》已经出台，它在GF一91一0201版的基础上，参照国际惯例、听取了各方专家和技术人员的意见，经过多次反复讨论，对部分内容和结构作了较大幅度的修改和调整，更加突出了国际性、系统性、科学性等特点，更好地体现了示范文本应具有的完备性、平等性、合法性、协商性等原则。新版《建设工程施工合同示范文本》的出台，必将为在市场经济下形成开放、统一、竞争、有序的建筑市场作出自己更大贡献。本文就新版的特点，新版与老版的差异以及在使用新版过程中须注意之处加以讨论。

一、新版的特点：

1．国际性

（1）总体结构调整后，与FIDIC相一致。

新版分三部分：第一部分《协议书》；第二部分《通用条款》十一部分，47条；第三部分《专用条款》

新版分三附件：《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》、《工程质量保修书》新版《协议书》的主要条款出自老版《协议条款》中的部分内容，成为一个独立的合同文件；新版的《通用条款》以老版的《合同条件》为基础，进行了部分修改和调整；新版的《专用条款》为老版《协议条款》中除去《协议书》内容后剩下的部分；附件为新增部分。

（2）条款上借鉴了国际施工合同范本FIDIC的经验

如延用了FIDIC中“工程师”的称谓及其职责，索赔程序，双向索赔制度等。

（3）反映了国际建设工程惯例

增加了工程担保条款和有关保险的内容，使之成为工程项目建设中不可缺少的部分。

2．合法性

《协议书》中明文要求发包人和承包人，“依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。”

版建设工程施工合同(示范文本)解读-_免费下载精品资料

专用合同条款的指向，以充分尊重自由约定
2013版合同要素: 20个
一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决
7/8/2019
12
完善合同要素结构
上海市建纬律师事务所
法律特征：应当符合承揽法律关系，定作人提供资金并提出定作要求，定作人享有任意解除权。承揽人完成加工制作，一般限于手艺、工艺等技术要求，通常不承担加工承揽材料等的市场风险
7/8/2019
6
建设工程合同的立法价值取向
上海市建纬律师事务所
CITY DEVELOPMENT LAW FIRM
第一，强调多重法律价值，且国家利益和社会公共利益顺位在先《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等法律法
1、与现行法律的适应问题招标投标法实施条例、部门规章、司法解释等
招标发包的合同效力问题、转包挂靠问题、暂估价项目的管理问题、情势变更问题、迟延结算和支付问题、暂停施工问题、竣工验收与移交问题、缺陷责任问题、质量保证金返还问题、合同解除问题等
2、与项目管理模式的适应问题施工总承包、工程总承包、直接发包、暂估价发包等
2、公开征求社会意见，专家论证研讨，提交《送审稿》；

2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)

2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)【文档】

2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)

【文档内容】

【第一章总则】

第一条本合同是甲方委托乙方进行建设工程施工的法律文件，依据中华人民共和国相关法律法规和工程施工管理规范，规定双方在施工过程中的权利和义务。

第二条甲方为本工程的建设单位，乙方承揽甲方委托的本工程的施工任务。双方必须按照本合同要求，保证工程质量，确保施工进度。

【第二章合同的签订和生效】

第三条本合同的签订必须经过书面形式，并由甲乙双方的授权代表签字盖章。

第四条本合同生效后，双方应立即组织人员进行工程的前期准备工作。乙方应根据甲方提供的设计文件进行施工方案的编制。

【第三章工程的质量和进度】

第五条工程施工过程中，乙方应按照相关法律法规和工程施工管理规范的要求，严格控制工程质量。如发现施工质量问题，乙方应立即采取补救措施。

第六条工程施工进度应按照合同约定和甲方要求完成，如需变更工期，甲乙双方应协商一致，并及时将变更结果通知相关部门。

【第四章付款和结算】

第七条乙方按照本合同约定的施工进度，甲方应及时支付相应款项。乙方应提供符合财务会计规定的施工进度和质量报告。

第八条工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工图纸和施工记录，并进行结算。甲方应对结算结果进行审核。

【第五章违约责任】

第九条任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并按照相关法律法规进行赔偿。

第十条若因不可抗力等原因导致工程无法按期竣工，双方应协商解决，并经相关部门确认。

【第六章争议解决】

2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)

2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)《2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)》

第一章总则

第一条目的与基本原则

第二条定义和解释

第三条合同补充文件

第四条合同文件的立法地位与适用法律

第五条合同标的的确定

第六条权利和义务

第七条合同价款

第八条支付方式和时间

第九条材料的供应

第二章承包人的权利和义务

第十条项目管理组织与管理费

第十一条承包人的协助责任

第十二条风险责任

第十三条安全生产管理

第十四条环境保护

第十五条设备、材料和施工方法的选择

第十六条工程质量保证第十七条工期

第十八条工程变更

第十九条竣工验收

第二十条履行保证

第二十一条违约责任

第二十二条保密义务

第三章业主的权利和义务第二十三条建设条件

第二十四条施工组织设计

第二十五条施工监察

第二十六条工程变更

第二十七条结算与支付

第二十八条竣工验收

第二十九条强制停工与解除合同第三十条保密义务

第四章违约和争议解决

第三十一条违约责任

第三十二条争议解决

第三十三条其他约定事项

第三十四条本合同的效力

第三十五条附则

第一章总则

第一条目的与基本原则

本合同是承包人和业主就建设工程施工事项所订立的协议，目的在于明确各方的权利和义务，规范工程施工活动，确保工程的顺利进行，并达到设计要求和质量标准。

第二条定义和解释

本合同中，以下术语的定义如下：

1. 承包人：指受业主委托，负责承揽工程施工的单位或个人。

2. 业主：指建设工程项目的所有者或法定代表人。

3. 建设工程：指按照特定的设计要求和技术标准建造，改造的设施、物体或系统，包括土木工程、金属结构工程、机电工程等。

建设工程施工合同示范文本2013版

2.2乙方（承包人）：__________
2.3甲乙双方应具备合法有效的企业法人营业执照、资质证书等相关证件。
三、合同工期
3.1本工程合同工期为____天，自合同签订之日起计算。
3.2如遇下列原因，经甲方同意，工期可相应顺延：
（1）不可抗力因素；
（2）甲方原因导致的工程变更、设计变更；
（3）甲方指定的分包工程未能按时完成；
8.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________
签订日期：__________
（4）其他非乙方原因导致的工期延误。
四、工程价款及支付
4.1工程价款按照国家及地方有关规定，结合工程实际情况，双方协商确定。
4.2甲方按照以下方式支付工程价款：
（1）合同签订后__天内，支付合同价款的__%；
（2）工程进度达到__%时，支付合同价款的__%；
（3）工程验收合格后__天内，支付合同价款的__%；
7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定支付工程价款的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。

2013版建设工程施工合同(示范文本)条文解读(2013-07-22)

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通用合同条款
• 1、一般约定定义（1.1）
• 数量增加 1999年版23个--2013年版45个 • 45个定义分为6类 1.1.1 [合同]（10） 1.1.2 [合同当事人及其他相关方]（9） 1.1.3 [工程和设备]（10） 1.1.4 [日期和期限]（7） 1.1.5 [合同价格和费用]（8） 1.1.5 [其他]（1）
• 符合国际工程实践与标准合同发展
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2013版施工合同修改重点 • 建设工程施工合同的法律适用
• 建设工程施工合同的性质
• 承揽合同建设工程合同是一种特殊的承揽合同《合同法》第287条规定，“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。” 建设工程合同《合同法》第16章[建设工程合同] 不是强制性适用 2013版施工合同示范文本《说明》第2款， “《示范文本》为非强制性使用文本。” 示范文本不是行业惯例习惯做法和规定是否能够构成作为法律渊源的惯例，主要取决于两个方面：一是该惯例被广泛地遵守；二是该惯例被某个行业作为一种具有法律 13 约束力的规范遵守
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2013施工合同示范文本条款解读
• 适用提示
•
日期和期限缺陷责任期为退还质保金时间，法律规定分部分项工程外的其他工程的保修期保修期等于或长于缺陷责任期基准日期为投标截止日（或签约日）前28天合同价格和费用签约合同价包括暂估价、暂列金额，合同价格与签约合同价格暂估价达到标准应当依法招标暂列金额以实际发生为准质量保证金是担保形式

2013版《建设工程施工合同（示范文本）》的变化

发布日期：2013-11-05 08:50:56

住房城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布的2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201)于7月1日起开始执行。原《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201)同时废止。与1999版施工合同相比，2013版施工合同主要有以下5个特点：

一、在通用条款中增加了8项新的合同管理制度：

（一）、双向担保制度。2013版施工合同通用条款的第2.5款规定了发包人的资金来源证明及支付担保，第3.7款则规定了承包人的履约担保。这两个条款要求发包人与承包人各自以其合同义务向对方提供资金来源证明及支付担保和履约担保，以保证实现双方在施工合同中的目的。既符合国家对投资人合理审慎投资的要求，也符合施工合同承包人提供履约保障的惯例做法，同时还能促进发包人按合同约定支付工程款，保证工期和质量等综合目标的完成。

（二）、合理调价制度。为解决由于市场价格波动引起合同履行的风险问题，2013版施工合同中引入了适度风险适度调价的制度，通用条款第11.1款规定，市场价格波动超过合同当事人约定的范围，合同价格应当调整，有利于解决工程合同履行过程中市场价格波动引起的合同价款纠纷。

（三）、缺陷责任期制度。为解决长期以来存在的合同当事人约定“保修期满返还保修金”的争议，2013版施工合同通用条款第15条引入了缺陷责任与保修制度，明确缺陷责任期是指“承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算”。进一步有效解决工程质量保证金返

对2013版施工合同的解读五 2013版建设施工合同变更制度解读

关于变更的范围２０１３版施工合同在通用合同条款中对变更范围作出了一般性规定，但明确指出可以根据具体项目情况在专用合同条款中另行
一
、
约定，该种安排主要考虑施工合倡对建筑工程实行总承包，禁止同履行过程中的特殊情形，给合将建筑工程肢解发包。……但是，同当事人预留另行约定的空间。不得将应当由一个承包单位完成２０１３版施工合同明确列举的的建筑工程肢解成若干部分发包变更事项包括 “ （１）增加或减少给几个承包单位。 ”基于该规定，合同中任何工作，或追加额外的肢解发包是为法律所明确禁止的工作；（２）取消合同中任何工作，做法。但转由他人实施的工作除外；（３）二、关于变更的合法性改变合同中任何工作的质量标准《招标投标法实施条例》第或其他特性；（４）改变工程的基线、五十七条规定： “ 招标人和中标人标高、位置和尺寸；（５）改变工应当依照招标投标法和本条例的程的时间安排或实施顺序。 ”其中特别需要注意的是第（２）项内容，规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条发包人可以增减施工合同中约定的内容，甚至完全取消合同中约款应当与招标文件和中标人的投定的应由承包人完成的某些工作，标文件的内容一致。招标人和中但是发包人不可以将本应由承包标人不得再行订立背离合同实质 ”施工合同在人承担的工作交由第三人完成或性内容的其他协议。改由自己完成。之所以作出如此履行中发生变更的，会导致合同标的范围、质量标准、履行期限限制，是因为变更不等于赋予发包人任意更改合同内容的权利，等的变化，亦会间接导致合同价发包人将合同明确约定的应由承款的变化，那么变更是否违反上招标人和中标人不得再行订包人完成的工作交由第三人或自述 “ 己完成，说明发包人取消该项工立背离合同实质性内容的其他协作并非基于工程实施的客观需要，议 ” 的规定呢？答案是否定的，而是基于不希望由承包人完成该理由如下：１．变更往往是基于在中标后项工作而为的，而此种做法明显与变更制度设立的初衷违背，与客观情况相对于招标时发生重大 “ 契约必须信守 ”的《合同法》基变化或施工合同履行的实际需要本原则相违背，属于违约行为。而发生的，变更的内容是招标时而中标合同签订后另外，发包人将本应由承包人承无法预见的；担的工作交由第三人完成或改由另行订立背离中标合同实质性内自己完成还会涉及到 “ 肢解发包 ” 。容的合同的，并非是因客观情况《建筑法》第二十四条规定： “ 提发生变化而需要做的，而往往是

2013版建设工程施工合同示范文本

2013版建设工程施工合同示范文本包括三部分：合同协议书、通用合同条款和专用合同条款。

合同协议书共计13条，主要包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

以上内容仅供参考，建议查阅《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）原文件第四章“合同协议书”和第五章“通用合同条款”、第六章“专用合同条款”获取更准确的信息。

2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)

2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201) 2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)

第一章总则

第一条任务概述

第二条合同主体

第三条合同的工作范围和内容

第四条合同的工作进度

第五条合同价款和支付方式

第六条设计文件和图纸

第七条材料和设备的供应

第八条建设工程质量

第九条安全与环境保护

第十条建设工程竣工验收

第十一条违约责任

第十二条争议解决

第二章任务进程

第一节合同签订程序

第二节合同的履行

第三节工程变更和索赔

第四节工程停工和恢复

第三章工作范围和内容

第一节工作定义

第二节施工图纸和设计文件的编制第三节材料和设备的供应

第四节施工过程中的质量控制

第五节防止事故和环境保护

第六节完工处理

第七节单位工程的移交

第四章工程进度和支付方式

第一节工期计划和控制

第二节付款方式和时间

第三节终验和竣工报告

第四节延迟和赔偿

第五节结算和决算

第五章违约责任和争议解决

第一节违约责任的界定

第二节违约责任的追究

第三节争议解决方式

附件：

1.施工图纸和设计文件

2.工程变更和索赔申请表

3.环境保护方案

4.付款申请表

5.工程竣工报告

法律名词及注释：

1.违约责任：因合同一方未能履行合同约定的义务所产生的责任。

2.竣工验收：建设工程完工后进行的一项技术、经济评定活动，以确定建设工程是否符合设计要求、技术标准、安全规范和环境保

护要求。

3.恢复工程：在工程停工期间，受到损坏或变形的工程设施需要进行修复或重建的工程活动。

全文结束。

2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)

2013版建设工程施工合同示范文本(GF—2013—0201)【合同编号】GF-2013-0201

【甲方】（以下简称“甲方”）

公司名称：

公司地址：

法定代表人：

联系：

【乙方】（以下简称“乙方”）

公司名称：

公司地址：

法定代表人：

联系：

鉴于甲方拟在项目名称：

地点：

项目编号：

通过公开招标/邀请招标方式选定乙方作为工程施工总承包商，双方本着平等、自愿、公开、诚实信用的原则，经友好协商达成如

下合同：

第一条施工内容与范围

1. 乙方应按照合同约定负责项目的工程施工及相关配套服务，确保按照项目计划、质量要求、安全规范、环境保护要求和相关法

律法规的要求完成施工工作。

2. 甲方提供的项目设计文件和技术规范是乙方施工的依据和参考文件，乙方应进行认真研究，并在施工过程中做出合理的调整和

安排。如有必要，乙方应提交相关技术方案给甲方审核并确认。

3. 施工范围包括但不限于：。

第二条工程期限与进度管理

1. 甲方与乙方协商确定工程开工日期和竣工日期，并按照约定的工期编制施工计划。

2. 乙方应按照施工计划进行施工，并及时向甲方汇报施工进度。如遇不可抗力或其他特殊情况，乙方应按照约定的程序向甲方报备

并提出相应的解决方案。

3. 甲方可以根据工程实际情况，要求乙方进行进度调整，并与乙方重新协商确定新的工期和施工计划。

第三条质量管理

1. 乙方应组织具有相应资质和经验的工作人员进行工程施工，并严格按照相关标准和规范进行施工。如有需要，乙方应成立质量管理小组，负责施工过程中的质量控制和问题解决。

2. 乙方应定期向甲方提交施工质量检测报告和验收资料，并配合甲方进行质量验收工作。如发现质量问题，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的责任和后果。

2013建设工程施工合同(示范文本)

建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201

（GF—2013-0201）

建设工程施工合同

（示范文本）

住房和城乡建设部

制定

国家工商行政管理总局

说明

为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》(GF—1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013—0201）（以下简称《示范文本》）.为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下:

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成.

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定.

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要.

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建设工程施工合同示范文本2013版

2013版建设工程施工合同(示范文本)条文解读(2013-07-22)

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