房屋他项权证、抵押证明遗失补证办事指南

房屋他项权证怎么办理流程是什么？

Life is like subtraction. Every page is torn off and you can't start again. So cherish every day, and tomorrow you will thank yourself for your hard work today.同学互助一起进步（页眉可删）房屋他项权证怎么办理流程是什么？房屋他项权证办理流程包括到房屋抵押登记机构填写申请表，回到银行盖章，去办理抵押登记及领证等环节。

办他项权证应该由银行工作人员陪同，等拿到证后交给银行。

购房者带上身份证、购房合同、借款合同等材料办理。

一、房屋他项权证怎么办理?1、填写申请表。

一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。

2、到银行审批和拿合同。

抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。

3、登记。

抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4、审核资料。

房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。

5、发放他项权证。

房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款。

二、房屋他项权证办理需要什么材料?1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《某某日报》上刊登);4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

房屋产权证明丢失该如何补办

房屋产权证明丢失该如何补办在现实社会中⼤家都知道房屋买卖的话最主要的就是可以拿到产权证明，但是往往很多时候产权证明丢失了，那样的话只能去申请补办。

⾯对这样的情况，那么对于房屋产权证明丢失该如何补办呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解答相关的内容。

⼀、房屋产权证明丢失该如何补办⾸先，产权⼈先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权⼈申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。

其次，申请⼈要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。

公告满六个⽉后，申请⼈可申请办理新证。

再次，申请⼈办理新证所要提交的材料：1、补办的书⾯申请(⽆固定格式，但要写清楚);2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;3、申请⼈⾝份证明原件，复印件;4、申请⼈已公告声明的报样;5、登记机关会提供登记表和房产的平⾯测绘图，由产权⼈核对;6、如委托他⼈办理，还应提交授权委托书。

最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请⼈受理通知单，申请⼈根据通知单上的时间领取新证。

《民法典》第⼆百零九条【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒;未经登记，不发⽣效⼒，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。

⼆、房产证遗失补办⼿续补办产权证由原产权证发放机关负责办理。

具体补办⼿续为：(1)由房屋产权⼈写⼀份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权⼈签字盖章，并由产权⼈所在单位盖章(如果产权⼈⽆单位，由产权⼈户⼝所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

(2)产权⼈带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。

由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。

(3)声明见报后，产权⼈带着刊登声明的报纸、遗失⼈(产权⼈)书写的具结(内容包括：a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件⽽产⽣的后果⾃负)、本⼈⾝份证、户⼝雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

抵押登记就是他项权证是怎么规定的？

抵押登记就是他项权证是怎么规定的？1、申请人需要持有相关的资料和证明到相关部门办理申请手续，部门经办人对申请人的身份和资料进行审核，审核无误之后，出具相关的办理受理单，申请人妥善保管；2、申请人在规定的时间期限内将回执的受理单及相关的证明和文件到缴费部门缴纳完相关的费用之后领取房屋他项权证。

3、审批没有通过的，会另行通知。

在购买房子的时候一般是需要对楼盘的信息进行了解的，并且还需要对物业的信息进行了解，关于抵押登记就是他项权证是怎么规定的很多人有疑问，如果是当天就办理的抵押登记的话，一般是可以尽快拿到他项权证的，解析来让小编来告诉大家有关的法律规定和知识。

▲一、抵押登记就是他项权证是怎么规定的?如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。

在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。

借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。

登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

房屋他项权利证房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。

他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。

房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。

证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。

他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

如果你是房主，你是不可能有他项权利证的，他项权顾名思义就是给别人的权利的一个证明，比如，到银行去抵押这套房子贷款的时候，你需要把房产证押到房管局，然后房管局给你他项权利证，你把他项权放到银行，然后银行给你放款，等你还清贷款，你再从银行取回他项权，拿到房管局换回你的房产证。

上海市房产证遗失补办流程

上海市房产证遗失补办流程
1. 向房地产管理部门报失
如果房产证遗失或损毁,房屋所有权人应当立即向所在区县房地产管理部门报失。

需要提供房屋所有权证明材料、身份证明材料以及遗失或损毁的情况说明。

2. 公证补办手续
房地产管理部门将要求房屋所有权人到公证处办理公证手续,证明房产证确实遗失或损毁。

公证处会对房屋所有权人的身份、房产情况等进行核实,并出具公证书。

3. 提交补办申请
持公证书及其他所需材料向房地产管理部门提交补办房产证的申请。

一般需要提供房屋所有权证明材料、身份证明材料、遗失或损毁情况说明、公证书等。

4. 补办审核
房地产管理部门将对申请材料进行审核,核实房屋所有权情况,确认无异议后即可批准补办房产证。

5. 缴纳费用
补办房产证需要缴纳一定的工本费,费用标准因地区而异。

6. 领取新证
审核通过并缴纳费用后,房地产管理部门将制作新的房产证,房屋所
有权人可以前往指定地点领取新证。

需要注意的是,如果房产证遗失或损毁,应尽快启动补办流程,以免影响房屋所有权的行使。

补办期间,也要注意防止房产被非法转让或抵押。

他项权证怎么办理

他项权证怎么办理个⼈可以办理他项权证吗问题描述:友问我借钱，要10万，他想⽤房⼦抵押给我，这个不是⼩数⽬，不知道我能不能到房产交易中⼼办理他房⼦的他项权证，我可以申请拍卖，办理了这个是不是如果他还不出钱⽹友⼩夜曲0给出的答案是:他项权证指在他项权利登记后，...想要了解更多关于他项权证怎么办理的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

个⼈可以办理他项权证吗问题描述:友问我借钱，要10万，他想⽤房⼦抵押给我，这个不是⼩数⽬，不知道我能不能到房产交易中⼼办理他房⼦的他项权证，我可以申请拍卖，办理了这个是不是如果他还不出钱⽹友⼩夜曲0给出的答案是:他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权⼈持有的权利证书。

所谓他项权证，是⼀个⼟地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权⼈及共有权⼈以外的其他团体或者个⼈对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权⼈持有。

⼀般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利⼈、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销⽇期(他项权利消失的⽇期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权⼈同意不得进⾏合法交易，不能办理产权过户等相关⼿续。

办事须知以独⽤宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请⼈应当是抵押合同双⽅当事⼈。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请⼈⾝份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、⼟地使⽤证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。

来⾃百度百科他项权证词条。

办理他项权证时必须拿夫妻双⽅的⾝份证吗⽹友柔情判官110给出的答案是:抵押担保的主合同;5、抵押合同、⼟地使⽤证或房地产权证(原件暂存);4申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请⼈⾝份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证房产证只有夫妻其中⼀个⼈的名字可以单独去做他项权证吗⽹友池嘉0210给出的答案是:法律规定婚后购房且你们共同承担的贷款，属于共同财产房产证只有夫妻其中⼀个⼈的名字可以单独去做他项权证，不管房产证上是⼀个⼈名还是两个⼈名都没有关系，⽇期以结婚证上的⽇期与房产证上的⽇期对⽐为准、由抵押权⼈持有的权利证书。

房屋他项权证是什么意思

房屋他项权证是什么意思房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

现在我们每个人工作都是想拥有自己的一套房子，在我们有了房子之后有个房产证，还有一个房屋他项权证，那大家知道房屋他项权证是什么意思吗，他的作用是什么那，对于我们有什么用，下面我们就来看看房屋他项权证是什么意思那。

房屋他项权证是什么房屋他项权证是只有贷款购房的人才会有的，例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。

而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。

是无法过户的。

过不了户的房屋就不能得到法律的保护。

只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》房屋他项权证办理房屋他项权证,办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证)原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件)，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。

沈阳房产证遗失的补办流程与注意事项

沈阳房产证遗失的补办流程与注意事项以下是 7 条关于“沈阳房产证遗失的补办流程与注意事项”：
1. 哎呀，你要是在沈阳把房产证弄丢了可别慌！就像你丢了手机一样，着急没啥用，得赶紧按步骤来。

首先呢，你得去相关部门挂失，这就好比给你的房产证上一把锁，别人就没法乱用啦！例子：要是你不先挂失，那不就跟门没锁一样，多不安全啊！
2. 然后呢，准备好各种材料，这可不能马虎呀！什么身份证、购房合同啥的，一个都不能少，就跟出门得带齐东西一样。

例子：你想想，要是少了哪个材料，不就像做菜少了调料，那不就不完整了嘛！
3. 接着，去提交申请哟！这就像寄快递一样，把你的需求准确地传达给相关人员。

例子：你不提交申请，难道还等着别人来猜你要补办房产证呀！
4. 等审核通过了，就可以缴费啦。

别心疼这点钱哦，这可是找回房产证的必要花费呢，就像投资一样。

例子：你不缴费怎么能拿到新的房产证呢，难道天上会掉下来呀！
5. 缴费完了，就耐心等待新证出来吧。

这过程可能会让你有点心急，但别急呀，好事多磨嘛！例子：总不能一下子就变出来吧，总得给人家时间制作呀！
6. 在这期间，可别大意了，注意随时关注进度，就像你关心你网购的东西到哪了一样。

例子：你不关注，万一有啥问题没及时发现咋办呢！
7. 最后呀，拿到新证的时候，你可得好好保管啦，别再弄丢咯！这次可长记性了吧！例子：好不容易补办回来，再弄丢可真就太不像话啦！
总之，沈阳房产证遗失补办虽然有点麻烦，但只要按照这些步骤来，细心认真去做，就一定能顺利办好的！。

《房屋权属登记工作规范(试行)》

房屋权属登记工作规范（试行）一、登记内容房屋所有权登记的主要内容：房屋所有（共有）权人、坐落、幢号、建筑面积、用途、产别、结构、层数、间数（平房）等。

转移登记的还包括房屋转移类型、受让人性质等。

房屋抵押登记的主要内容：抵押人、抵押权人、抵押物坐落、抵押部位、抵押建筑面积、担保（借款）金额、抵押物价值等。

登记部门在房屋交易权属管理信息系统中设置房屋所有权登记薄、房屋抵押登记薄，将登记内容记载在登记薄中。

二、登记程序（一）受理申请（二）权属审核（三）公告（登记部门认为需要的）（四）核准登记，颁发证书或证明（注销登记除外）三、登记种类（一）初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记。

（二）转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并（分立）、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记。

（三）变更登记：房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记。

（四）他项权利（抵押权）登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。

登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记。

（五）注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记。

（六）补证、换证登记：证书（证明）遗失的，申请补证登记；证书（证明）破损的，申请换证登记。

四、登记工作要求（一）申请人身份资格申请人是自然人的，应具有完全民事行为能力。

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，应由其监护人代理申请；申请人是法人的，应具有法人资格；申请人是其他组织的，应具有相应资格。

申请人为自然人的，姓名应与身份证件一致；申请人为法人的，名称应与法人营业执照一致；申请人为其他组织的，名称应与登记证书或组织机构代码证一致。

持有金融许可证及营业执照的金融企业法人、保险企业法人的非法人分支机构，可以申请登记；其他企业法人设立的非法人分公司、子公司申请登记的，应有法人授权。

房屋他项权证格式

房屋他项权证格式房屋他项权证是证明房屋所有权与其它权益担保方式的法律文书，它是在房屋所有权的基础上，对该房屋进行质押、抵押、转让等权益的凭证。

房屋他项权证的格式在不同国家和地区可能有所不同，但一般包含以下要素：1. 标题与格式：房屋他项权证的标题应清楚地标明其性质和目的，通常以“房屋他项权证”为标题。

整个证书应采用标准的A4纸，使用适度的边距，以确保易于打印和复制。

2. 条款与条件：房屋他项权证的正文应包含详细的条款和条件，限定了权益的范围和方式。

例如，对于质押权证，应包括质押的具体金额或价值，质权人和抵押人的详细信息等。

3. 义务与权利：房屋他项权证应具备明确的房屋所有权人的权利和义务。

例如，在房屋质押权证中，质权人有权优先受偿，而抵押人则有义务妥善保管房屋、支付贷款利息等。

4. 关键信息：除了基本信息外，房屋他项权证还应包含房屋所有权人、他项权人、抵押权人的详细身份信息，例如姓名、联系方式、身份证号等。

5. 签名和盖章：房屋他项权证应由权益相关方签署，并加盖相应的印章。

签字人的身份应明确标注，以保证证书的有效性和合法性。

需要特别注意的是，房屋他项权证的格式和内容应符合当地的相关法律法规。

因此，在按照上述要素编排格式时，应仔细研究当地的房地产法规以及相关部门的要求，并遵循它们提供的实际模板。

深入分析：除了基本的格式要素外，房屋他项权证的内容还可以进一步扩展和详细阐释，以满足特定交易的需求。

例如，在购买房屋时，可以在房屋他项权证中加入购房合同的附带条款，如购房价格、付款方式、交付日期等。

这样一来，房屋他项权证就成为了一个综合性的文件，不仅包含他项权信息，还包括其他购房相关事项。

另外，房屋他项权证还可以扩展到更具体的应用领域。

例如，在商业贷款中，银行可能要求借款人提供房屋抵押权证，以确保贷款的安全性。

这种情况下，房屋他项权证可以补充包含借款金额、还款期限、利率等与借款相关的信息。

在编写房屋他项权证时，还要遵循一些基本的原则。

沈阳房产证遗失的补办流程与注意事项

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房屋他项权证和房产证抵押有什么区别

房屋他项权证和房产证抵押有什么区别当我们购买⾏为开始，房屋就是有所归属的，房屋的存在对于购买者来说使⽤年限是有限的，那么，对于我们的房屋他项权证和房屋的抵押证明是有什么本质上的区别呢?以下内容均为店铺律师收集整理的相关内容，希望以下内容能为您⼼中的疑惑找到答案。

房屋他项权证和房产证抵押有什么区别房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使⽤、收益和处分的权利。

房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的⽂件。

房屋产权证，就是我们常说的房产证，是由房屋产权所有⼈持有的，证明房屋归属的有效证书。

房屋产权⼈A将房屋抵押给B⽅，办理了合法的抵押登记⼿续后，则B就可持有该房屋的他项权证。

房屋他项权证房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权⼈持有的权利证书。

《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权⼈或者典权⼈等他项权利⼈的法定凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权⼈或者典权⼈等项权利⼈的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利⼈收执。

他项权利⼈依法凭证⾏使他项权利，受国家法律保护。

提交的材料他项权利设定登记1、房地产抵押申请表；2、抵押⼈⾝份证；3、夫妻关系证明(结婚证或户⼝簿)或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、⼟地使⽤权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托⼈需提供本⼈⾝份证，并提供有法律效⼒的委托书。

⼆、他项权证注销登记1、他项权利注销申请表；2、申请⼈⾝份证；3、他项权利证；4、银⾏还款证明；5、委托办理的，受托⼈需持本⼈⾝份证，并提供有法律效⼒的委托书。

但是对于⼀个⼈来说，房屋的存在就是我们的⼤半辈⼦的居住地所在了，但对于⼀些使⽤者来说，如果房屋需要更换或者需要进⾏相应的抵押，就必须要进⾏相应的法律程序获得相应的证书。

在这店铺⼩编将为您收集最专业最权威的相关知识，如有疑问想找律师咨询，请到店铺进⾏法律咨询。

房产证丢失补办流程

房产证丢失补办流程一、申报挂失。

如果您的房产证不慎丢失，首先需要立即前往当地房产局进行挂失申报。

在办理挂失手续时，您需要提供相关的身份证明和房产证原件复印件等必要材料。

房产局工作人员会在系统中进行挂失登记，并出具相关的挂失证明。

二、公告声明。

完成挂失手续后，您需要在当地的报纸上刊登房产证丢失的公告声明，通知公众该房产证已经丢失，并且声明该房产证已经作废。

公告声明的时间一般为15天，确保公众有足够的时间了解该情况。

三、申请补办。

公告声明结束后，您可以携带相关的材料前往房产局申请补办新的房产证。

在申请补办时，您需要提供挂失证明、公告声明的报纸剪报、身份证明等必要材料。

房产局工作人员会对您的申请进行审核，并安排相关的补办手续。

四、缴纳费用。

在办理补办手续时，您需要缴纳相应的费用。

费用的标准一般由当地房产局规定，根据房产证的具体情况而定。

您可以向房产局工作人员咨询具体的费用标准，并在办理手续时按规定缴纳费用。

五、领取新证。

完成相关的手续和费用缴纳后，您可以在规定的时间内领取新的房产证。

新的房产证将由房产局统一印制，并在办理手续时告知您领取的时间和地点。

在领取新证时，请务必携带相关的身份证明和领取凭证，以便顺利领取新的房产证。

六、注意事项。

在整个补办流程中，您需要注意保管好挂失证明、费用缴纳凭证等重要材料，以免遗失或损坏造成不必要的麻烦。

同时，您还需要密切关注办理手续的时间和规定，确保按时完成相关的补办手续。

以上就是房产证丢失补办的详细流程，希望对您有所帮助。

如有任何疑问，请及时咨询当地房产局或相关部门，以便顺利完成房产证的补办手续。

祝您一切顺利！。

什么叫他项权利证明书？

Some things, gently let go, you may not be easy.简单易用轻享办公（页眉可删）什么叫他项权利证明书？房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)。

现在一套商品房动辄百万，大部分年轻人都无法全款买房，都是通过办银行按揭完成的。

如果通过抵押贷款买房，在还清贷款之前，人们并不拥有真正意义上的产权，银行也持有部分。

等贷款结清后，银行归还他项权证。

那么，什么叫他项权利证明?下面我们一起通过本文了解下。

一、什么叫他项权利证明?房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已。

二、他项权证遗失怎么办?他项权证也叫他权证，是指抵押给银行进行贷款的房产，当一次性还清贷款后，银行就会将他权证退还给产权证，产权证凭他权证去房管局办理注销，以证明贷款已清偿。

如不小心将他权证丢失，则需要在当地公开发行的报纸媒体上刊登遗失声明，进行登报挂失。

房屋他项权证丢失，补办流程：1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)。

福州补房产证流程

福州补房产证流程
一、了解补证政策
1.补证适用情况
（1）房产证遗失
（2）房产证损坏
（3）房产证信息错误
2.相关法律法规
（1）房地产管理法
（2）地方性法规
二、准备申请材料
1.个人身份证明
（1）申请人身份证复印件
（2）户口本复印件
2.房产相关文件
（1）购房合同复印件
（2）原房产证复印件（如有）
（3）房屋权属证明（如不动产登记信息）
3.其他支持材料
（1）遗失说明（如房产证遗失）
（2）公证材料（如房产证损坏）
三、提交申请
1.选择申请渠道
（1）网上申请
①登录福州市不动产登记中心官网
②注册用户账户
（2）线下申请
①前往福州市不动产登记中心
②领取申请表
2.填写申请表格
（1）个人信息填写
（2）房产信息填写
（3）申请补证理由填写
3.附上材料
（1）电子版材料（网上申请）
（2）纸质材料（线下申请）
四、等待审核
1.审核时间
（1）网上申请审核时间
（2）线下申请审核时间
2.审核结果查询
（1）网上查询
（2）电话查询
（3）现场查询
五、收到补发房产证
1.领取方式
（1）自行领取
（2）邮寄送达
2.核对信息
（1）确认房产证信息准确
（2）记录房产证编号
六、处理异常情况
1.申请被拒
（1）原因分析
（2）重新申请流程
2.补证办理延迟
（1）查询进度
（2）提交加急申请。

__房产证的补办流程步骤实用三篇

__房产证的补办流程步骤实用三篇__房产证的补办流程步骤1一、自然人房屋权属证书遗失补证程序1、房改房遗失补证第一步产权人夫妻双方持本人有效身份证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明(直管房房改的由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。

第二步查档室工作人员核实产权人身份证明、房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具“房屋权属证明”。

第三步产权人持“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。

第四步产权人持身份证明、报纸及图纸到房屋所区房管局办理补证手续。

省直房改房补证到省直房改办办理。

2、产权人去世的房改房遗失补证第一步合法继承人持本人有效身份证明、产权人__证明、原售房单位出具的“房改购房价款结清证明”或产权人已领取房屋权属证书的证明(直管房房改的.由房屋所在区房管局房改办出具)到市房管局查档室申请出具房屋权属证明”。

第二步查档室工作人员核实产权人房屋登记信息及档案信息，符合条件的向其出具用于公证的“房屋权属证明”。

第三步继承人持公证用“房屋权属证明”到公证处办理继承公证。

第四步继承人持继承公证书到市房屋档案馆查档室申请出具登报用“房屋权属证明”。

第五步继承人持登报用“房屋权属证明”在公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明。

第六步继承人持本人身份证明、继承公证书到市房管局受理窗口办理补证、继承手续。

3、其他私房遗失补证第一步产权人持本人有效身份证明(境内自然人的有效身份证明为《居民身份证》，无《居民身份证》的可以为带照片的户籍证明、《护照》，__有效身份证明为《__》、《文职__证》、《士兵证》、《学员证》、《退休证》;港澳同胞的有效身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》;__同胞的有效身份证明《__居民来往__通行证》或其他有效旅行证件，在__地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明;外国人的身份证明为《护照》和__主管机关签发的居留证件)到市房管局查档室申请出具“房屋权属证明”。

广州房产证遗失如何补办流程

广州房产证遗失如何补办流程
一、办理条件
房产证丢失的，房产证所有人应当向房地产登记交易所申请补办，并在《广州日报》或《信息时报》等媒体上刊登遗失公告。

二、办理材料
1、广州市房地产登记申请书(原件)。

2、广州市房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)(原件)。

3、房地产测绘附图(数量：申请人数+1份)(原件)。

4、身份证明(原件)：
(1)法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(经盖公章认证的复印件)。

(2)自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明(复印件，提供原件校对)。

(3)委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书(原件)、委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明(复印件，提供原件校对)。

(具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书的具体说明》单张)。

5、死亡证明及产权人与申请人关系证明(产权人已经死亡的)。

6、刊登遗失声明的报纸(原件)。

7、已设定抵押且不改变抵押价值的，需提供抵押权人同意补证的证明。

8、其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料。

9、报盘程序及送案清单(批量业务)。

三、办理流程
1、到受理窗口办理登报声明。

2、登报(自行到广州日报社登报一天)。

3、测绘。

4、见报30天无异议后到受理窗口收件。

5、缴费。

6、窗口领证。

房产类挂失补证委托书范本

房产挂失补证委托书范本尊敬的XXX房产管理局：本人XXX，身份证号码：XXX，现住址：XXX，系房产证号码为XXX的房产所有人。

因房产证不慎遗失，特此向贵局申请挂失并补办新证。

现将有关事项委托给我的代理人XXX（身份证号码：XXX，现住址：XXX），具体内容如下：一、委托事项1. 代理人XXX有权代表我向贵局提交房产挂失申请，并办理相关手续。

2. 代理人XXX有权代表我向贵局提交房产补证申请，并办理相关手续。

3. 代理人XXX有权代表我签署与房产挂失补证相关的文件和协议。

二、委托权限1. 代理人XXX在办理房产挂失补证过程中所签署的一切文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

2. 代理人XXX在办理房产挂失补证过程中所作出的所有决定，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

三、委托期限本委托书的有效期自签署之日起至房产挂失补证手续办理完毕之日止。

四、委托人和代理人信息委托人：XXX身份证号码：XXX现住址：XXX代理人：XXX身份证号码：XXX现住址：XXX五、其他事项1. 代理人XXX在办理房产挂失补证过程中所产生的费用，我均予以承担。

2. 代理人XXX在办理房产挂失补证过程中所取得的收益，归我所有。

3. 本委托书一式两份，委托人和代理人各执一份，具有同等法律效力。

特此委托。

委托人签名：____________日期：____________代理人签名：____________日期：____________注：本范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。

在办理房产挂失补证过程中，请务必遵守相关法律法规，确保权益。

如有需要，请咨询专业律师。

房产证丢失补办流程

房产证丢失补办流程房产证作为房屋所有权的法律凭证，在购买房屋后必不可少。

然而，有时候不可抗力的因素导致房产证遗失，此时就需要进行补办。

以下是房产证丢失补办的具体流程。

首先，一旦发现房产证丢失，第一时间应该向公安机关报案。

在报案时，需要提供丢失房产证的原因、时间、地点等详细信息，并填写相关报案表格，办理相应的手续。

公安机关会根据报案的情况给出一个案件编号，作为后续办理过程中的参考。

接下来，需要到当地房屋管理部门咨询具体的补办手续和相关材料。

不同地区的补办要求可能会有所不同，因此要仔细了解当地规定，做好准备工作。

通常情况下，需要提供以下材料：丢失房产证的报案回执、身份证明、购房合同、购房发票、银行贷款证明等。

此外，如果房屋是夫妻共同所有，还需要提供夫妻双方的结婚证明及配偶的身份证明。

准备好材料后，就可以前往房屋管理部门办理补办手续了。

在办理过程中，可能需要填写一些相关表格，并缴纳一定的补办费用。

具体的补办费用根据不同地区的要求可能会有所不同，一般为一定比例的房屋总价值。

办理期间，房屋管理部门会核查你提供的材料，确保其真实有效。

在提交材料后，房屋管理部门会对申请进行审批。

一般情况下，审批时间为30个工作日左右。

在这个期间，需要耐心等待。

如果申请获得批准，管理部门会重新制作房产证，并在一定的时间内通知申请人前来领取。

一旦获得通知，申请人可以到房屋管理部门领取新的房产证。

在领取时，需要出示个人身份证明，并签署领证凭证。

领取后，应仔细核对房产证的内容，确保信息的准确性。

如果发现有误，要及时向管理部门反映并进行修改。

总而言之，房产证丢失补办的流程相对繁琐，需要耗费较长时间，但是通过详细了解当地的补办要求和办理流程，准备好所需的材料，可以使整个补办过程更加顺利。

同时，为了避免房产证的遗失，购买房屋后建议将其妥善保管，或者可以将其复印并存放在其他安全的地方，以防丢失带来不便。

办理他项权利证需要什么？

办理他项权利证需要什么？在我们买房子之后，我们需要办理他项权利证，那么办理他项权利证需要什么?办理他项权利证需要什么是需要房地产抵押申请表，抵押人的身份证，结婚证或者户口本，借款抵押合同，房屋所有权证、土地使用权证，房屋评估报告书或抵押物价值协议书。

在我们买房子之后，我们需要办理他项权利证，那么▲办理他项权利证需要什么?办理他项权利证需要什么是需要房地产抵押申请表，抵押人的身份证，结婚证或者户口本，借款抵押合同，房屋所有权证、土地使用权证，房屋评估报告书或抵押物价值协议书。

委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

▲(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。

(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日。