农民住宅抗震节能工程40一标段41施工组织设计

第一章总则说明

我公司根据“通州区2011-2012年农民住宅抗震节能工程（一标段）”招标及答疑文件，参考现行国内规范标准和北京市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如何组织施工的总体设计。如我公司中标，我们将在施工中进一步深化和完善各分项工程施工方案，报指挥部、监理审批后形成正式的《通州区2011-2012年农民住宅抗震节能工程（一标段）施工组织设计》，实现本工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。目前，我公司已按本施工组织设计的要求，做好了相应的技术、人力、材料、机具的准备工作，随时可开赴施工现场展开施工。同时我公司郑重承诺：我方将无条件的服从招标人安排的任何安装地点。否则自愿放弃本次中标资格。

1.1编制依据

一、有关法律、法规、部门规章

1、《中华人民共和国建筑法》主席令第91号（1998-3-1生效）

2、《中华人民共和国劳动法》主席令第28号（1995-1-1生效）

3、《中华人民共和国安全生产法》主席令第70号（2002-11-1生效）

4、《中华人民共和国环境保护法》主席令第22号（1989-12-26生效）

5、《建设工程质量管理条例》国务院令第279号（2000-1-30生效）

6、《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号（2004-2-1生效）

7、《房屋建筑工程质量保修办法》建设部令第80号（2000-6-30生效）

8、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》建设部令第78号（2000-4-7生效）

9、《城市建设档案管理规定》建设部令第61号（1998-1-1生效）

二、主要施工技术规范、规程

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001

3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）

4、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）

5、《塑料门窗安装及验收规范》（JGJ 103-96）

6、建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）

7、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)

8、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)

三、材料标准

1、《硅酮建筑密封胶、硅酮建筑结构胶》GB/T14683-93

2、《未增塑聚氯乙烯(PVC-U)塑料窗》（JG/T 140-2005）

四、安全规程

1、《北京市建筑工程施工安全操作规程》(DBJ01-62-2002)

2、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93

3、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

五、其他准则

1、招标文件中所列工料规范基本要求和技术要求。

2、国家现行的建筑节能、装饰装修工程施工及验收规范，以及北京市现行有关规定。

3、通州区2011-2012年农民住宅抗震节能工程（一标段）招标文件及答疑文件等。

4、本公司企业标准和ISO9001质量控制体系文件。

5、本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力。

6、本公司在其他类似工程施工中总结的经验。

7、其他参考资料。

为保证本文件在施工中得以实行，参与本文件编写的人员均为施工班组人员，保证“现在写到”将在“以后做到”。

本组织设计作为指标文件之一呈报指挥部，如若中标，我公司将以本文件作为指导施工的法律文件，并在指挥部、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。

1.2编制原则

1、科学部署，统筹安排，保证重点，照顾一般。

2、强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，确保创优。

3、合理组织、平行、交叉、流水作业，力求均衡生产。

4、优化资源配置，实行动态管理。

5、精打细算，降低工程成本。

6、协调各方关系，搞好文明施工。

第二章工程概况

2.1工程概况

工程名称：通州区2011-2012年农民住宅抗震节能工程（一标段）。

工程地点：通州区漷县镇。

招标单位：北京市通州区社会主义新农村建设指挥部办公室

主要工程量：外墙保温面积：140000m2；门窗面积：60000m2。改造2000户。

工程概况：本工程为民房节能改造工程，位于漷县镇各村落，位置分散。根据我们的现场踏勘，本地民房基本为砖木结构，外墙多为清水墙。建成年代不一，规格不一。

2.2本工程的特点、难点及对策

1、本工程为民房改造。民房规格不一，建成年限不一，情况复杂。我方将加强调查研究，加强与指挥部、设计、监理的沟通配合协调，制定有针对性的施工方案。样板先行，在样板施工得到指挥部、监理认可后，再展开大范围施工，同时确保达到与样板同等的质量。

2、本工程为民房改造项目，涉及到各家农户的切身利益。政策性强，各方关注度高。我公司将加强与各方的配合协调。按各方满意的方案施工，保证质量。做到各方满意。确保到达改善农户的居住条件，节能环保。确保项目目标的实现。

3、本项目为政府投资，我们将在保证质量的前提下，加强资金使用管理，提高资金的利用效率。尽可能节约资金。

4、本工程位于通州区漷县镇各村落，施工地点分散，为施工管理带来诸多不便。我公司将加强资源投入，在管理组织上下功夫，保证有序施工、安全文明施工。

5、本工程施工的总工期180日历天，开竣工日期：2012年5 月5日至2012年10月31日，工程量大，工期相对较紧。我司将根据总包工期合理安排施工进度。

第三章施工总体部署

3.1施工部署原则

为保证工程在施工中有组织、有部署，自始自终的有条不紊进行，我们将专门组建通州区2011-2012年农民住宅抗震节能工程（一标段）项目经理部，负责工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理，公司领导及技术负责人进行指挥，协助项目部在施工过程中的协调工作。

根据工程特点及招标文件的要求，做好施工组织机构安排，加强与各相关方的信息沟通与协调是工程的关键。我公司将在确保质量前提下，满足进度控制，满足业主的要