房地产土地合作开发合同协议书范本
土地联合开发协议书5篇
土地联合开发协议书5篇篇1土地联合开发协议书甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）身份证号码：（身份证号码）鉴于甲方为拥有（土地使用权）的合法权利人，具有专业化的土地开发经验，乙方为具有丰富的资金和市场开发能力的企业，双方经友好协商一致，达成以下协议：第一条合作内容1. 甲方将其拥有的（土地使用权）出资入股，乙方出资建设项目，并按照开发协议规定的比例分成；2. 乙方负责项目的具体开发、建设和销售等工作，甲方负责提供土地使用权，并配合开发过程中产生的相关手续和事项。
第二条各自权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）提供清晰完整的土地使用权证明及相关资料；（2）依法履行过户、过审程序，确保土地权益的合法性；（3）对土地的合法开发成果享有相应的分成权益；（4）对项目开发过程中的工程建设进行监督和检查。
2. 乙方权利和义务：（1）承担项目的开发、建设和销售等全部责任；（2）全力保障项目的建设质量和进度；（3）按照规定的比例给予甲方应得的分成；（4）协助甲方解决项目开发过程中的相关问题。
第三条资金规定1. 乙方出资建设项目，包括但不限于开发、建设、销售等费用；2. 甲方出资土地使用权，并按照约定的比例分成。
第四条利润分成1. 项目售后所得利润按照约定的比例进行分成；2. 利润分成的计算、结算和支付方式由双方另行约定。
第五条审计与监督1. 项目建设过程中，双方有权委托专业机构对项目进行审计和监督；2. 审计和监督结果将对项目开发的进程和结果起到重要参考作用。
第六条未尽事宜本协议未尽事宜，双方可以根据具体情况另行协商，并签署书面补充协议；第七条争议解决本协议在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决，协商不成，提交仲裁机构或人民法院进行裁决。
第八条保密责任双方在合作过程中所涉及的商业秘密和机密信息应予以保密，并在合作终止后继续履行保密义务。
土地合作开发合同范本6篇
土地合作开发合同范本6篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就共同进行土地合作开发事宜，达成如下协议：一、合作开发土地概况本合同涉及的土地位于____________________（地点），土地面积为______平方米，土地用途为______。
二、合作模式1. 甲方负责提供土地，乙方负责提供项目开发所需资金、技术及市场开发等。
2. 双方共同设立项目公司，共同出资，甲方占股比例为______，乙方占股比例为______。
三、合作期限本合同的合作期限为______年，自合同签订之日起计算。
合作期限届满后，双方可协商续签。
四、权利和义务1. 甲方应确保提供的土地权属清晰，无争议，并负责办理相关土地使用权证。
2. 乙方应按约定投入资金，确保项目的正常进行。
3. 双方共同负责项目的规划、设计、建设及销售等工作。
4. 利润分配：项目利润按照双方占股比例进行分配。
5. 双方应共同承担合作开发过程中产生的风险。
五、违约责任1. 若甲方提供的土地权属存在争议，影响项目的正常进行，甲方应赔偿乙方由此产生的全部损失。
2. 乙方未按约定投入资金，导致项目无法正常进行，乙方应承担违约责任。
3. 未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担违约责任。
六、争议解决本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
八、附则为了本合同的顺利履行，甲方需提供以下资料：__________。
房地产合作开发协议书(合作买地)3篇
房地产合作开发协议书(合作买地)3篇篇1房地产合作开发协议书(合作买地)甲方（发起方）：________________乙方（投资方）：________________丙方（承建方）：________________为了更好地合作开发房地产项目，达到共同利益的最大化，特订立本协议，共同遵守相关规定：一、合作目的甲方为了开发房地产项目，与乙方、丙方合作购买地块，并进行开发建设。
二、合作时间本次合作协议自双方签署之日起生效，至项目竣工、交付使用之日止。
三、合作内容1. 甲方与乙方、丙方共同购买地块，按比例分担购买费用及后续开发建设费用。
2. 乙方、丙方按约定比例参与项目的开发建设工作，完成相关建设任务。
3. 乙方、丙方应按时交底工程进度，配合甲方做好项目管理，确保项目顺利推进。
四、资金投入1. 甲、乙、丙三方应按约定比例共同承担购地费用及后续开发建设费用，同时承担相应风险。
2. 资金应按照约定时间及金额划拨，用于项目的购地、规划设计、施工建设等环节。
五、合作权益1. 乙方、丙方在项目开发建设中应获得与投入资金成正比的利润分成，按照约定比例分配。
2. 甲方在项目管理、营销销售等环节中承担主要责任，应获得相应的利润分成。
六、风险责任1. 由于项目开发建设中可能存在的各类风险，甲、乙、丙三方应共同分担，并商定相应应对措施。
2. 合作各方应建立风险应对机制，协助解决项目过程中的问题，并避免因此导致的不利影响。
七、项目管理1. 甲方应负责项目的总体规划、进度控制、质量管理等工作。
2. 当乙、丙方在项目建设过程中出现问题时，甲方有权提出批评、监督及要求整改建议。
八、违约责任1. 如一方未按本协议的约定履行义务，另一方有权要求履行，并根据情况要求承担相应违约责任。
2. 如果任何一方违反本协议，应向其他各方赔偿因此造成的损失，并承担相应的法律责任。
九、争议解决1. 如因合作项目产生争议，双方应友好协商解决，如协商无果，应提交相关法律机构解决。
土地合作开发合同范本4篇
土地合作开发合同范本4篇篇1土地合作开发合同范本甲方：______________（以下简称“甲方”）乙方：______________（以下简称“乙方”）依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，双方就甲方拥有的位于__（具体地址）__的土地，开发建设__（具体项目名称）__项目，达成如下协议：一、项目概况甲方通过合法渠道取得__（具体用途）__用地__（具体面积）__亩，土地证号为__（具体编号）__，土地使用权属于__（具体年限）__年。
项目规划为__（具体规划）__，涉及__（具体内容）__。
二、项目开发1. 甲方应当自开发建设权力取得之日起__日内将土地权利证书、规划许可证、施工许可证等相关手续完备的项目给乙方，由乙方依据开发方案实施开发建设。
2. 乙方应当按照约定的开发方案，合理、高效地开发项目，并保证项目建设质量符合相关标准。
3. 双方应当遵循《建设工程质量管理条例》等相关法规，共同维护项目的建设质量和安全。
三、资金投入1. 乙方应当自项目开工之日起，根据项目进度和资金需求，按照约定的投入比例提供建设资金，用于项目的开发建设。
甲方应当协助提供相关的账户及资金流转等支持。
2. 乙方所投入的资金应当主要用于项目建设相关的费用，不得挪作他用，且应当按照双方约定的比例进行分配。
四、收益分配1. 项目开发建设完成后，甲方和乙方将按照约定的比例进行收益分配。
甲方享有项目收益的__%的份额，乙方享有项目收益的__%的份额。
2. 在项目的运营管理过程中，双方应当共同协商决定项目的经营方针和管理政策，确保项目的可持续发展和盈利。
五、责任条款1. 甲方应当保证提供的土地权利证书等手续的真实合法性，如因相关手续问题导致项目受损，甲方应当负责赔偿乙方的经济损失。
2. 乙方应当严格按照约定的开发方案和建设进度进行开发建设，如因乙方的原因导致项目质量问题，乙方应当负责修复和赔偿相关损失。
房地产联合开发协议书模板(6篇)
房地产联合开发协议书模板根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。
一、合作方式。
甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。
二、合作条件：1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。
2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。
3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。
4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。
5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。
三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。
如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。
四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自____年____月____日竣工，合作开发终止。
乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。
五、收益分配。
本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。
甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。
自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。
六、违约责任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10%赔偿乙方。
2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。
3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。
房地产合作开发协议书范本6篇
房地产合作开发协议书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产合作开发协议书范本甲方（开发商）：______________________________乙方（投资方）：______________________________为了共同开发利用甲方所拥有的土地和房产资源，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就共同合作开发房地产项目达成如下协议：一、项目名称及位置甲乙双方合作共同开发的项目名称为_______________________，位于_______________________。
二、合作内容1.甲方在本项目中，将提供所拥有的土地资源及所需的房地产开发资金，并对土地进行开发建设。
2.乙方在本项目中，将提供所需的投资资金，并协助甲方进行项目规划及市场推广。
3.双方共同承担本项目的风险和收益，按合同约定的投资比例分配利润。
三、合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为________年。
四、资金投入1.甲方在本项目中的资金投入总额为人民币（￥）__________________元。
2.乙方在本项目中的资金投入总额为人民币（￥）__________________元。
3.双方应按约定的投资比例分配本项目的收益，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。
五、风险分担双方在合作开发的过程中，应共同承担因自身原因或不可抗力导致的风险。
如发生争议，应协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁解决。
六、利润分配1.本项目的利润将按照合同约定的投资比例分配，具体分配时间及方式将另行协商确定。
2.分配比例经双方协商一致后，不得擅自更改。
七、其他约定1.本协议经双方签字盖章生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议履行过程中如有未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商解决。
甲方（开发商）：乙方（投资方）：日期：__________________ 日期：__________________以上为房地产合作开发协议书范本内容，双方签订前应认真阅读并保留一份备案。
土地合作开发合同范本5篇
土地合作开发合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1土地合作开发合同范本甲方：（出让方）______________（简称甲方）乙方：（开发方）______________（简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，为了合法合规地进行土地开发合作，甲、乙双方本着平等互利、公平合理的原则，就对下列土地开发合作事宜达成一致，特订立本合同。
第一条土地位置及规划1.1 甲方向乙方提供的土地位于（地址），土地面积为（XX平方米），权属单位为（权属单位）。
1.2 乙方拟开发上述土地为（具体项目规划），包括建设（住宅/商业/工业/其他）用地及相关配套设施。
1.3 本合同所指土地开发包括但不限于规划设计、施工建设、销售租赁等各阶段的工作。
第二条开发设计及规划2.1 乙方应在土地开发前提交详细的开发方案，并经甲方审核确认后方可进行施工。
2.2 乙方应遵守当地规划及建设管理要求，确保开发项目符合相关规范标准。
2.3 乙方应确保开发项目的建筑设计合理、美观，并保证其符合市场需求。
第三条施工及质量保障3.1 乙方应组织施工队伍和相关管理人员，保证开发工程的按时按质完成。
3.2 乙方应配备专业技术人员对施工过程进行监控和质量检测，确保建设质量合格。
3.3 乙方应承担开发过程中产生的任何工程安全责任，并承担相应的赔偿责任。
第四条销售及获利分配4.1 乙方应在开发完成后将项目进行销售或租赁，并将销售/租赁获利按照本合同约定分配。
4.2 乙方应在销售/租赁合同签订后（日期），向甲方支付合作款项并提供相应的结算报告。
4.3 甲、乙双方按照约定的获利分配比例进行结算，结算款项应在合同约定时间内支付到各自账户。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
违约方应向对方支付违约金，并承担其违约行为造成的一切损失。
5.2 如发生不可抗力事件，导致无法履行本合同的一方应及时通知对方，并经双方协商确认后延期履行或解除合同。
房地产合作开发合同协议书5篇
房地产合作开发合同协议书5篇第1篇示例：房地产合作开发合同协议书甲方：（委托方全称）乙方：（开发商全称）鉴于甲方拥有（项目地址）的土地使用权，拟与乙方就该地块进行开发合作，经双方协商一致，达成如下协议：一、项目背景1. 甲方拥有（项目地址）的土地使用权，并拟开发为商业/住宅/园区等用途。
2. 乙方具有丰富的开发经验和资金实力，愿意为该项目提供开发及资金支持。
二、合作方式1. 甲方委托乙方对项目进行开发建设，并在项目开发、销售过程中提供相关支持。
2. 乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售推广等工作，并承担项目的开发风险。
3. 双方合作期限为（具体合作期限），期满后可根据实际情况协商续签合作。
三、权益分配1. 乙方按约定的比例享有项目的开发收益，并承担相应的风险和责任。
2. 甲方有权在项目销售阶段回购一定比例的房源，并享有优先购房权利。
3. 双方应当按照约定的比例共同承担项目的成本和费用。
四、责任义务1. 甲方负责提供项目开发所需的相关手续、文件，并协助乙方取得相关的开发许可和施工许可。
2. 乙方应按照约定的时间节点完成项目的规划设计、施工建设，并保证项目质量和安全。
3. 双方在合作过程中应当保持良好的沟通和协调，共同维护项目的利益。
4. 甲、乙双方同意在合作期间不得私自变更合作内容，如有需要变更，应当经双方协商一致并签署书面协议。
五、违约与解除1. 任何一方未按约定履行合同义务的，应当承担相应的违约责任，对方有权要求其赔偿损失。
2. 若因不可抗力因素造成合同无法履行，双方应及时协商解决，并根据实际情况变更合同内容。
3. 若一方严重违约，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
4. 合同解除后，双方应当根据实际情况进行结算，履行各自的责任。
六、其他1. 合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 合同以中文书写，如有争议，以中文版本为准。
房地产联合开发协议范本6篇
房地产联合开发协议范本6篇房地产联合开发协议范本 (1) 立本协议当事人：甲方：乙方：丙方：第一章、总则根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房(预)告字[20_]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于20_年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用权。
经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。
项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
项目部下设各部具体负责合作项目实施。
土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。
分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。
本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。
本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。
根据经审批的施工图分配房屋。
按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自销售其分得的房屋。
合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。
根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。
第二章、机构的设置和职责分工为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立项目部(以下简称项目部)，项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。
项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
土地合作开发协议合同5篇
土地合作开发协议合同5篇篇1土地合作开发协议合同甲方（出让方）：_____________乙方（承包方）：_____________为了更好地利用土地资源，促进土地资源的合理开发利用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》和其他相关法律法规，甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，经友好协商，就共同合作开发土地事宜达成如下协议：一、被出让土地：甲方享有_____________地块的使用权，约________平方米。
二、合作内容：甲、乙双方共同合作对被出让土地进行开发，并进行房地产项目建设。
三、合作方式：乙方应按照有关规划、设计方案，在地块上进行建设并开发，完成后向甲方提交相关资料和税费。
四、合作期限：本合作协议自签署之日起生效，至项目完成、验收并上市为止。
合作期限为________年。
五、项目利益分配：1. 项目净收益的分配方式：50%归乙方所有，50%归甲方所有。
2. 项目发生亏损时，由乙方承担全部亏损。
六、承包费用及支付方式：乙方应按照规划设计方案进行开发，承担全部开发费用，包括但不限于劳动力费用、建材费用、土地使用费用等。
七、对出让土地权益的转让：任何一方不得将自己在协议项下的权利和义务，转让给第三方。
八、违约责任：任何一方不履行合同义务或者违反合同规定的，应承担相应的违约责任。
九、争议解决：因履行本合同产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
十、其他事项：1. 本合同自签署之日起生效，并对双方产生法律约束力。
2. 本合同如有未尽事宜，双方应进行友好协商解决，并签署补充协议。
甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：_____________以上为土地合作开发协议合同的具体内容，希望双方能够共同遵守并按照约定完成土地开发合作，实现双方的共同利益。
祝合作愉快，取得成功！篇2土地合作开发协议合同甲方：__________________乙方：__________________鉴于甲方为拥有位于_____________（土地位置）地块之所有权/使用权的法人/自然人，为了更好地利用该地块资源实现经济效益，特与乙方就该地块的开发合作事宜达成如下协议：第一条土地开发权甲方同意委托乙方根据该地块的规划用途，进行开发建设项目，并在经相关部门批准后取得相应的开发权利。
房地产联合开发合同样书5篇
房地产联合开发合同样书5篇第1篇示例：房地产联合开发合同是指开发商与地主、投资方等相关方达成协议，共同开发一处房地产项目的合同。
在房地产行业，联合开发合同是非常常见的一种合同形式，它能够有效地整合各方资源，降低开发风险，提高项目成功率。
下面我们将介绍一份房地产联合开发合同样书，希望能够对大家有所帮助。
第一部分：合同主体甲方：开发商（公司名称、法定代表人、地址等信息）乙方：地主（个人/公司名称、法定代表人、地址等信息）第二部分：合作项目1. 甲方与乙方共同合作开发位于（项目地址）的房地产项目，项目总建筑面积为（数字），土地面积为（数字）。
2. 项目规划包括住宅、商业、办公等功能，具体规划见附表。
1. 双方按照对等互利的原则合作，共同承担风险和收益。
2. 开发周期为（数字）年，具体开发方案由双方共同商定。
第四部分：权利义务1. 甲方有权在项目区域内进行规划、开发、建设等活动，乙方有义务为开发提供土地使用权。
2. 双方应共同遵守相关法律法规，履行合同约定。
第五部分：资金投入1. 双方应按约定的份额出资，资金用于项目的开发和建设。
2. 资金出资比例为（数字），具体出资方式双方协商一致。
第六部分：项目收益分配1. 项目竣工后，乙方有权优先收取一定比例的销售收益。
2. 双方按照事先约定的分配比例共享项目的净利润。
第七部分：合同变更与解除1. 若有需要变更合同内容，双方应经协商一致并签订书面协议。
2. 若有一方无法履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
第八部分：争议解决1. 若双方发生争议，应协商解决；协商不成的可通过仲裁或诉讼解决。
第九部分：其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
以上是关于房地产联合开发合同样书的内容，希望对大家有所帮助。
在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同内容，以免发生不必要的纠纷。
希望合作顺利，项目成功！.第2篇示例：房地产联合开发合同样书甲方：（开发商名称）乙方：（投资商名称）鉴于甲方具有丰富的房地产开发经验和丰富的资金实力，乙方愿意与甲方在让利可图的前提下进行房地产联合开发，经双方友好协商达成如下合作协议：一、合作内容1.1 甲乙双方合作开发的项目为______（项目名称），项目地址为______，项目总建筑面积______平方米。
土地联合开发协议书5篇
土地联合开发协议书5篇第1篇示例：土地联合开发协议书甲方：______________乙方：______________鉴于甲方是土地所有权人，乙方是具备开发能力的开发商，为优化资源利用，达到共赢目的，双方经友好协商，签订本土地联合开发协议书。
经双方协商一致，特订立如下条款：第一条土地开发项目1.1 甲方同意将位于______________的土地出让给乙方用于开发项目，土地面积为________平方米。
土地使用权期限为________年。
1.2 本项目的规划和设计应符合国家规定的城市规划，符合相关法律法规和政府部门的审批要求。
第二条合作方式2.1 双方同意采取联合开发的模式，由乙方承担项目开发和建设的责任，甲方提供土地资源并分享开发成果。
2.2 开发成果包括但不限于经济效益、环境效益、社会效益等。
第三条协作内容3.1 甲方应协助乙方办理相关的土地手续，确保项目的合法性。
3.2 乙方应按照规划要求开展项目的设计、施工、销售等工作，并及时向甲方汇报开发进展。
第四条分配比例4.1 本项目的收益分配比例为______________，具体细则双方另行协商确定。
4.2 如双方就收益分配比例无法达成一致意见，可寻求有关部门的协调解决。
第五条保密条款5.1 双方在开发过程中所涉及的商业机密及其他保密信息，均须保密，未经对方书面许可，不得向第三方透露或使用。
5.2 保密期限自开发项目结束之日起终止。
第六条违约责任6.1 若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
6.2 双方如无法履行本协议约定，应当及时向对方通报并协商解决方案。
第七条协议变更7.1 本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并书面确认。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
第八条法律适用8.1 本协议适用中华人民共和国法律。
8.2 本协议的解释权归双方共同享有。
第九条协议有效期9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目全部完成并经审核验收确认之日终止。
有关房地产联合开发合同范本5篇
有关房地产联合开发合同范本5篇第1篇示例：房地产联合开发合同是指双方就共同开发一块土地或者一个房地产项目进行合作的协议。
在市场竞争激烈的背景下，房地产开发商为了降低风险、分散投资，选择联合开发成为一种常见的合作方式。
下面就为大家提供一份关于房地产联合开发合同的范本，供大家参考。
房地产联合开发合同甲方：（甲方公司名称）地址：（甲方公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就联合开发（具体项目名称）re 此处填写具体项目的土地进行合作，达成以下协议，以保障双方的合法权益，共同遵守如下约定：一、合作内容1.1 乙方为本次项目的土地拥有者，担任土地出让者一方，提供相关土地使用权。
1.2 甲方为房地产开发商，拟承担项目的销售、开发、建设等各项工作。
1.3 本合同项下的联合开发项目为（具体项目名称及地点）。
二、时间安排2.1 本合同自双方盖章时生效，有效期为（具体时间），届满后自动终止。
2.2 双方同意，在项目开发过程中应当及时沟通协调，共同监督合作的实施。
三、权利义务3.1 乙方的权利和义务：3.1.1 保证提供的土地使用权符合国家法律法规的要求，能够顺利进行项目的开发。
3.1.2 配合甲方进行项目规划、设计等工作，保障项目的顺利开展。
3.1.3 允许甲方在土地上进行开发建设，并对开发过程中的土地使用行为提供必要的协助。
3.2 甲方的权利和义务：3.2.1 按照约定开发规划和时间进度，保障项目的质量和效益。
3.2.2 承担项目的投资、施工、销售等工作，确保项目符合相关标准。
3.2.3 向乙方报告项目的进展情况，及时向乙方履行合同义务。
四、合作方式4.1 甲、乙双方同意按照约定共同开发本项目，共同承担开发风险与收益。
4.2 开发成本由双方按照约定比例分担，收益按照约定比例分配。
土地联合开发协议书5篇
土地联合开发协议书5篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就双方共同进行土地联合开发事宜达成如下协议，以共同遵守。
一、合作开发项目及标的甲乙双方同意联合开发位于________________的土地，项目总用地面积______平方米（具体面积以政府主管部门核定为准）。
项目涉及土地开发、建设及运营管理等事项。
二、合作方式及权责1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责项目投资及建设。
项目建成后的利润分配按甲方______%、乙方______%的比例进行分配。
2. 项目开发的日常工作由乙方负责执行，甲方给予必要协助和支持。
项目相关事务的处理需双方共同决策同意后实施。
如遇争议问题，双方应友好协商解决。
若协商未果，则按相关法律法规进行处理。
3. 项目开发建设期间所产生的各项税费由双方按照国家有关规定承担相应比例。
三、合作期限及阶段目标合作期限为______年，自本协议签订之日起计算。
合作期间分阶段设定项目目标，确保项目顺利进行。
具体阶段目标如下：第一阶段：完成项目前期准备工作，包括土地手续办理、规划设计等，预计耗时______个月。
第二阶段：完成项目建设工作，包括基础设施建设、房屋建设等，预计耗时______个月。
第三阶段：完成项目运营管理及后期维护工作，预计耗时______年及以上。
四、资金投入及监管甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方邮箱地址]（可选）乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方邮箱地址]（可选）篇2本协议旨在明确甲、乙双方在土地联合开发方面的合作事宜，明确各方权利与义务，保护双方的合法权益，促进项目的顺利进行。
房地产合作开发的协议书范本（精选6篇）
房地产合作开发的协议书房地产合作开发的协议书范本（精选6篇）在现实社会中，越来越多人会去使用协议书，签订协议书是解决纠纷的保障。
协议书到底怎么写才合适呢？以下是小编整理的房地产合作开发的协议书范本（精选6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
房地产合作开发的协议书1甲方：_______________(以下简称甲方)乙方：_______________(以下简称乙方)为使_______________项目(以下简称本项目)在_______高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。
一、土地问题1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入________出口加工区实现产业化。
初步确定项目建设地点位于______占地约_____亩。
其中独自使用面积______亩，代征道路面积______亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。
甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。
该宗土地征用成本与出让值差额计______万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。
乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。
甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设1、开工条件(1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺利进场。
否则承担由此给乙方造成的经济损失。
(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。
共同出资合作开发地块协议书6篇
共同出资合作开发地块协议书6篇第1篇示例：共同出资合作开发地块协议书甲方：（单位名称/姓名）、法定代表人/实际控制人：（姓名）、住所/联系地址：（地址）、统一社会信用代码（个人身份证号码）：鉴于双方为了共同出资开发利用具体地块，按照平等、自愿、自主、公平、诚实信用的原则，经协商达成以下协议：第一条合作内容甲方同意向乙方提供具体地块的使用权，乙方同意出资参与该地块的开发利用。
具体地块的位置、面积、用途等事项详见附件《地块情况说明》。
第二条出资方式乙方出资金额为（数字大写）、人民币（￥）（数字小写）元整，甲方出资金额为零。
乙方应在协议签订之日起（具体时间）内将出资金额汇入甲方指定的账户。
第三条利润分配1. 地块利用所得利润按照乙方出资比例分配，即乙方所占比例为100%。
2. 利润分配周期为（具体时间），利润分配方式为（具体方式）。
第四条开发管理1. 乙方负责具体地块的开发工作，包括规划设计、施工建设、项目营销等。
2. 甲方可以对开发工作提出意见和建议，但乙方有最终决策权。
第五条风险责任1. 地块开发过程中的风险由乙方承担，甲方不承担任何责任。
2. 乙方在开发过程中应加强安全防范，确保施工安全和工程质量。
第六条合同变更与解除1. 未经双方协商一致，不得变更本协议内容。
2. 若因不可抗力等特殊情况需要终止合作，双方应协商解除协议，并按照约定方式处理剩余事宜。
第七条争议解决因履行本协议而发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（具体仲裁机构/人民法院）申请仲裁/起诉。
第八条其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间）。
2. 若本协议有未尽事宜，双方可另行补充协商并签订补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：（本协议一式两份，双方各执一份，具体条款以本协议为准）以上为《共同出资合作开发地块协议书》的内容，双方应在明确各自责任和权利的情况下签署协议，并共同遵守协议内容，共同开发利用具体地块，实现合作共赢的目标。
房地产合作开发协议书完整版4篇
房地产合作开发协议书完整版4篇篇1房地产合作开发协议书甲方：______________ 身份证号：______________ 联系地址：______________乙方：______________ 身份证号：______________ 联系地址：______________为了在______________的__________块地上进行共同开发，经双方协商，达成以下协议：一、开发内容1. 甲方提供的土地位于______________，总面积为__________平方米，用途为__________，乙方将负责设计、施工、销售和售后服务等一系列工作。
2. 双方合作开发的项目包括______________，具体规划方案由双方共同商定。
二、合作方式1. 乙方负责筹集资金、办理相关手续、组织施工等工作，并按照双方约定的比例分配成本和利润。
2. 甲方负责提供土地，协助乙方办理相关手续，接受乙方的监督和管理。
三、利润分配1. 项目完成后，乙方将销售所得中扣除成本后的利润分成，分成比例为__________。
双方应当按照约定的比例分配利润。
2. 如出现亏损，双方按照约定的比例分担亏损。
四、权利义务1. 双方应当保障对方的正当权益，通过协商解决合作中的分歧和问题。
2. 乙方应当按照约定的时间节点完成各项工作，确保项目的顺利进行。
3. 甲方有权随时查阅项目进展情况，并提出意见和建议。
五、其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，至项目完成之日终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________ 日期：______________乙方（签字）：______________ 日期：______________本合作协议书经双方签字盖章确认后生效，如有违约行为，依法追究法律责任。
篇2房地产合作开发协议书甲方：（开发商）乙方：（合作方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确甲、乙双方在房地产开发合作中的权利和义务，依照平等互利的原则，经协商一致，特订立本协议。
土地合作开发协议书(5篇)
土地合作开发协议书甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，就____号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：第一条具体的土地合作项目双方合作开发建设的地块位于__________，地块出让编号为____号，土地面积____平方米，折合____亩，地块具体四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由____区国土资源局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发。
该地块四周尚未挂牌的____亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。
第二条双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发。
1、项目公司在甲方摘牌竞得____号地块土地使用权后____天内正式按《公司法》组建。
2、项目公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。
3、项目公司注册____万元，其中甲方____万元，占____%，乙方出资____万元，占____%，双方均以货币资金出资。
4、项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任。
5、项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构。
董事会由___人组成，其中甲方选派___人，乙方选派___人，甲方选派人员中推荐___人任董事长。
监事会由___人组成，其中甲方选派___人，乙方选派___人，乙方选派人员中推荐___人任监事会召集人。
各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后项目公司方可实施。
6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力，其他人员待公司成立后确定。
经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一授权。
7、项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作。
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编号：_______________ 房地产土地合作开发合同
甲方： _______________________
乙方： _______________________
签订日期： ___ 年_____ 月 ____ 日
甲方：
乙方：甲、乙双方依据国家有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于
____________________________ 合作开发事宜，经协商一致，达成如下框架协议，以兹共同履行。
一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）该宗地块位置：
共计__________ 亩。
其中集体土地约： ____________ 亩国有土地约： ___________ 亩
二、合作开发地块的性质及权属两块土地中，_________________ 亩土地性质为集体土地，属村民集体所
有；_________ 亩土地性质为国有土地，土地已完成收储，但补偿款尚未到位，且未进行土地一
级开发。
三、合作开发方式
1. 甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，双方合作办理两块土地的国土、规划等相关手续，甲方需把国有土地的土地补偿款提供给乙方作为开发经费，其余项目全部开发资金由乙方负责负责解决。
2. __________________ 乙方承诺在 _____________________________________________ 亩的集体土地之上为甲方建设联排别墅住房_______就，（按 _______________________________________________
口人计算，__________ 就/人）及农贸市场、商业区（共 _____________ 就）。
本项目合作中，甲方____________ 亩国有土地的土地补偿款将提供给乙方作为开发经费，如补偿款达_________ 万元/亩，则甲方不
再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设，如补偿款未达_________ 万元/亩，则甲乙双方协
商决定由甲方出资多少作为补充开发经费，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地
建设移交给乙方。
双方议定甲方为乙方争取国有土地的开发资格、甲方将国有土地补偿款作为乙方开发建设集体土
地上所有物业的开发经费，则甲方不再投入任何资金用于集体土地项目的开发建设。
四、双方的权利和义务
1. 甲方需尽快办理 __________ 亩的集体土地建设新农村统建房的相关手续，乙方对相关事项有协
助办理的义务。
2. 甲方需尽快争取已经收储的国有土地的补偿款（ ________________ 万/ 亩）到位，资金到位后，由甲乙
双方建立共管账户，双方共同管理。
3. 框架协议签署后，甲方有义务推动开发地块的土地一级开发工作，乙方有义务协助办理相关手续。
4. 甲乙双方共同尽快推进 ___________ 亩国有土地一级开发后土地的____________ 工作，并保证乙方顺利
摘牌该土地，甲方有义务协助办理相关事项。
5. 甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者（包括政府、抵押权人、债权人等）的追索。
今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。
6. 本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。
7. 甲方负责上述地块上居民的安置。
甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内完成所有拆迁赔偿工作。
8. 甲方应全力配合协助乙方办理该项目的报批报建手续，提供并签署（加盖甲方公章）的证明文件和资料。
9. 在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后；该项目设计方案必须甲乙双方协商同意后，方可以进行开工。
10. 乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续，如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。
11. 如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发，而需要将项目转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意确认，但本合同条款不变。
12. 乙方开发集体土地地块（____________ 亩）的所有承诺将于国有土地地块（_______________ 亩）招拍挂后，乙方顺利摘牌该块土地且完成相关手续，土地已转移至乙方名下方可履行，如乙方未能得到摘牌该62.1 亩国有土地，本合同将自动解除，甲乙双方均不承担任何责任
五、违约责任
1. 若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议；或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作、租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益；或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并要求赔偿乙方经济损失。
2. 乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。
3. 任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4. 任何一方对由于不可抗力（如战争、地震等自然灾害）造成的部分或全部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。
六、争议的解决双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向当地人民法院提出诉讼。
七、协议的生效、修改与终止
1. 本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签字（盖章）后生效。
2. 本协议为合作开发地块项目的框架协议，各方应根据本协议的内容和规定，并参照国家和云南省的有关合作开发房地产的相关规定，进一步完善并补充签订《项目合作开发合同》，以保证合作项目开发建设的相关规定。
3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议或在《项目合作建房合同》中予以明确。
补充协议、《项目合作建房合同》与本协议具有同等法律效力。
4. 甲乙双方就上述项目完成改造建设后本协议即自动终止。
甲方：（签章）乙方：（签章）
年月日
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