合同法保证金的概念及分类范本
合同法履约保证金
合同法履约保证金
合同法是中国民法典的重要组成部分,用于调整和规范各类合同
关系。在合同的履行过程中,履约保证金作为一种重要的履约保障方式,扮演着举足轻重的角色。本文将探讨合同法中关于履约保证金的
相关规定和应注意的事项。
首先,合同法对履约保证金的定义进行了明确。根据合同法第一
百零五条的规定,履约保证金是乙方在合同签订时向甲方支付的一定
金额,用于保障合同的履行。乙方按照合同约定履行义务后,甲方应
将履约保证金返还给乙方。如果乙方未按合同约定履行义务,则甲方
可以扣留或者要求返还履约保证金。
其次,履约保证金的支付方式与金额应当根据合同双方的约定来
确定。根据合同法第一百零六条的规定,履约保证金可以采用货币、
有价证券、贵重金属等形式。双方应当在合同中明确约定履约保证金
的支付方式和金额,并对履约保证金支付后的处理方式进行明确规定。这些约定应当符合法律规定,不得侵犯当事人的合法权益。
在履约保证金退还方面,合同法规定了相应的权限和程序。根据
合同法第一百零七条的规定,乙方按照合同约定履行合同义务后,甲
方应当及时返还履约保证金。如果乙方未按合同约定履行义务,甲方
可以扣留履约保证金。如果甲方扣留履约保证金的行为违反了约定或
者侵犯了乙方的合法权益,乙方有权要求返还或者请求赔偿。
然而,在履约保证金的处理过程中,仍然存在一些问题和争议。
一方面,有些合同中对于履约保证金的退还条件和期限没有明确约定,导致甲方滥用扣留权或迟延返还履约保证金。另一方面,有些乙方在
未履行合同义务的情况下强行要求返还履约保证金,损害了甲方的合
合同履约保证金合同范本
合同履约保证金合同范本
合同编号:_______
甲方(收取保证金方):_______
乙方(支付保证金方):_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方支付履约保证金事宜,达成如下协议:
一、保证金金额
1.1 乙方同意向甲方支付保证金,保证金金额为人民币_______元(大写:人民币
_______元整)。
二、保证金支付
2.1 乙方应在本合同签订之日起_______日内,将保证金全额支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:
开户行:_______
账户名称:_______
账号:_______
2.2 甲方收到保证金后,应向乙方出具收据。
三、保证金退还
(1)乙方已按照相关合同/协议的约定履行完毕全部义务;
(2)不存在任何因乙方原因导致的甲方损失或潜在损失;
(3)不存在任何乙方应承担的违约责任或潜在违约责任。
3.2 甲方退还保证金时,应将保证金本金和同期银行存款利息一并退还给乙方。
四、保证金的没收
4.1 若乙方未按照相关合同/协议的约定履行义务,导致甲方遭受损失,甲方有权从保证金中扣除相应金额以赔偿损失。
4.2 若乙方存在违约行为,甲方有权没收全部或部分保证金,并要求乙方承担违约责任。
五、其他约定
5.1 本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
5.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):_______
签订日期:_______年_______月_______日
保证金合同协议书范本文库
保证金合同协议书范本文库
甲方(需方):________________
乙方(供方):________________
鉴于甲方与乙方就____________________(以下简称“项目”)的合作事宜,为确保项目的顺利进行和双方的权益得到充分保障,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方经友好协商,就保证金事宜达成如下协议:
一、保证金金额及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付保证金人民币________元(大写:
_________________________元整),作为双方履行本协议项下义务的保证。
2. 甲方应在本协议签订之日起__个工作日内,将上述保证金一次性支付至乙方指定的以下账户:
开户行:_____________________
账户名称:_____________________
账号:______________________
二、保证金的用途
1. 保证金主要用于确保甲方履行合同项下的各项义务,包括但不限于按时支付货款、遵守合同约定的交付时间等。
2. 如甲方未能履行合同约定的义务,乙方有权根据本协议的约定和实际损失情况,从保证金中扣除相应的金额。
三、保证金的退还
1. 在合同履行完毕且甲方已完全履行其合同义务后,乙方应在__个工
作日内无息退还保证金至甲方指定的账户。
2. 若甲方在合同履行过程中违反合同约定,乙方有权扣留部分或全部保证金,具体扣留金额由双方根据实际情况协商确定。
四、违约责任
1. 若甲方未能按时支付保证金,本协议将自动失效,甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。
租赁合同范本保证金
租赁合同范本保证金
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就租赁事宜经友好协商,达成以下协议:
第一条保证金金额
乙方应向甲方支付人民币XX元作为租赁保证金(以下简称保证金)。保证金用于
保证乙方履行租赁合同约定义务。
第二条保证金支付
乙方自本合同签订之日起七个工作日内,将保证金支付给甲方。支付方式为银行转账,转账成功后,乙方应向甲方提供转账凭证。
第三条保证金利息
保证金在租赁期间内,甲方应按同期银行活期存款利率支付利息。租赁合同到期后,乙方按照本合同约定退还租赁物,甲方应在五个工作日内退还乙方支付的保证金及利息。
第四条保证金扣除
乙方有下列情形之一,甲方有权从保证金中扣除相应金额:
1. 乙方未按照租赁合同约定支付租金的;
2. 乙方未按照租赁合同约定使用租赁物,导致租赁物损坏、损失的;
3. 乙方未按照租赁合同约定履行其他义务的。
扣除保证金后,乙方仍需承担相应的违约责任。
第五条保证金退还
租赁合同到期后,乙方按照约定退还租赁物,并办理相关手续,甲方应在五个工作日内退还乙方支付的保证金及利息。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁合同到期之日止。
甲方(出租人):
乙方(承租人):
签订日期:____年____月____日
注:本租赁合同范本仅供参考,具体内容请根据实际情况进行修改和完善。
保证金合同范本6篇
保证金合同范本6篇
保证金合同范本 (1) 本履约保证金由合同双方于年月日在订立。为了明确双方权利、义务,依据
《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规规定,甲、乙双方经平等协商一
致,订立本合同。
第一条鉴于甲方与乙方于签署了施工合同,乙方在对建设工程施工合同条款
已做明确了解的情况下,为保证其在建设工程施工合同中承诺的履约义务得到切
实履行,愿意按本合同约定向甲方提供履约保证金。
第二条保证范围为乙方未按建设工程施工合同约定履行义务,包括但不限于
因乙方原因不能按约定竣工日期竣工、安全生产、工程质量达不到标准时以及因
违反甲乙双方签订的《合同》的相关约定应向甲方支付的违约金或赔偿的损失。
第三条保证金额
乙方应当按照中标合同总金额的%,金额:大写人民币元(¥)作为履约保
证金交付给甲方,此笔履约保证金由乙方通过支付到甲方,此款项不计利息或资
金占用费。
第四条保证方式为履约保证金可无条件并不可撤销地等额抵销乙方因违反
甲乙双方签订的《合同》的相关约定应向甲方支付的违约金或损失赔偿金额。
第五条保证期间自甲乙双方签订合同生效之日起至建设工程竣工验收合格
后日内。保证期后甲方根据乙方的合同履行情况,按照合
同相关约定退还保证金给乙方。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人或授权代理人(签字):法定代表人或授权代理人(签字):
保证金合同范本 (2) 甲方:_________
乙方:_________
根据《_________》的有关规定,甲乙双方共同签订如下协议:
一、乙方自愿按规定数额预交保证金(含投标保证金和履约保证金),作为参
框架协议保证金范本
框架协议保证金范本
甲方(以下简称“委托方”):
乙方(以下简称“承包方”):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方向乙方提供框架协议保证金事宜,达成如下协议:
第一条保证金的金额和用途
1.1 甲方为确保乙方履行合同义务,向乙方提供人民币【】元的框架协议保证金。
1.2 保证金主要用于乙方向甲方支付的违约金、赔偿金以及因乙方原因导致的甲方损失等。
第二条保证金的退还
2.1 在乙方按照合同约定履行完毕各项义务后,甲方应在合同到期后【】个工作日内退还保证金本金及利息【】元。
2.2 利息计算方式为:按照同期银行存款利率计算。
第三条保证金的管理
3.1 甲方将保证金存入乙方指定的银行账户,账户信息如下:
账户名称:____________
开户银行:____________
银行账号:____________
3.2 保证金存款期间,乙方可对账户内的资金进行查询,但不得支取或使用。
3.3 甲方应保证账户内保证金的充足,如保证金不足,甲方应在【】个工作日内补足。
第四条违约责任
4.1 甲方未按约定时间退还保证金的,应支付乙方违约金,违约金计算方式为:每日违约金金额为保证金本金的【】%。
4.2 乙方未按合同约定履行义务的,甲方有权扣除保证金作为违约金或赔偿金。
4.3 甲乙双方因履行本协议发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第五条其他约定
5.1 本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。
5.2 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
租房收取保证金的合同范本
租房收取保证金的合同范本
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,特制定本合同,以资共同遵守。
第一条房屋情况
甲方同意将其位于________________(地址)的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为____平方米,房屋结构为____,房屋用途为居住。
第二条租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条保证金
1. 乙方同意在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元整
(¥____)。
2. 保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务,包括但不限于按
时支付租金、维护房屋设施等。
3. 租赁期满,乙方履行完毕合同义务,甲方应在____个工作日内无息
退还保证金给乙方。
4. 如乙方违反合同约定,甲方有权根据违约情况扣除相应保证金。
第四条租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元整(¥____)。
2. 租金支付方式为每____个月支付一次,乙方应在每____个月的第
____日前支付给甲方。
3. 租金支付方式可以为现金、银行转账或其他双方约定的方式。
第五条房屋使用与维护
1. 乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方应负责房屋的日常维护和保养,不得损坏房屋设施。
3. 如房屋设施因乙方使用不当造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第六条违约责任
1. 甲方违反合同约定,应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此遭受
合同范本带履约保证金的
合同范本带履约保证金的
甲方(出借人):______________________(身份证号:______________________)
乙方(借款人):______________________(身份证号:______________________)
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商,就借款事宜达成如下协议:
一、借款金额:人民币(大写)______________________元整(¥__________)
二、借款用途:______________________
三、借款期限:自______________________年____月____日起至______________________年____月____日止。
四、利率:年利率______%。
五、还款方式:______________________。
六、履约保证金:人民币(大写)______________________元整(¥__________)。
七、违约责任:若借款人未按期还款,除应支付逾期利息外,还需支付______%的违约金。
八、争议解决:本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,提交______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):______________________ 日期:____年____月____日
乙方(盖章):______________________ 日期:____年____月____日
贷款保证金的合同范本5篇
贷款保证金的合同范本5篇
篇1
贷款保证金合同范本
甲方(借款人):_______________
乙方(贷款机构):_______________
丙方(保证人):_______________
为了明确各方在贷款保证金事项上的权利和义务,三方经协商一致,达成如下合同:
一、贷款保证金的性质
1.1 保证金是乙方为了保障贷款的风险,要求甲方提供的一定金额的保证金,作为偿还贷款本金、利息、违约金等费用的抵押。保证金不计算利息,甲方需在借款期限届满后的10个工作日内返还乙方。
1.2 丙方作为保证人,承诺保证金的偿还责任。如果甲方未能按时归还贷款本金、利息等费用,乙方有权向丙方追偿。
二、保证金的数额及存入方式
2.1 甲方应根据乙方的要求,提供一定金额的保证金。保证金金额为__________________。
2.2 保证金应存入经乙方指定的银行账户,由乙方进行专门管理
和监管。甲方须提供存款凭证以及相应的相关证明文件。
2.3 保证金的存入应在签订本合同的同时进行,逾期未存入的,
乙方有权不予贷款或解除本合同。
三、贷款的条件和用途
3.1 本合同借款的期限为_______________,借款利率为
_______________。
3.2 甲方应按照借款协议规定的用途使用借款资金,并按期足额
还款,不得挪作他用。
3.3 如有提前偿还的情况,甲方应提前通知乙方,经双方协商确
定提前偿还的具体金额。
四、贷款违约责任及处理方式
4.1 如甲方未能按时足额偿还借款本金、利息等费用,乙方有权
解除本合同,要求甲方立即还清全部欠款。
标准借款合同的保证担保范本3篇
标准借款合同的保证担保范本3篇篇1
借款人(甲方):____________________
法定住址:_________________________
电话:_____________________________
邮政编码:_________________________
借款人账号:_______________________
开户银行:_______________________
借款人担保人(乙方):_____________
法定住址:_________________________
电话:_____________________________
邮政编码:_________________________
担保人账号:_______________________
开户银行:_______________________
鉴于甲方因购买房产或进行其他投资需要向出借人借款,乙方基
于对甲方的信任自愿为此借款提供保证担保。经甲、乙双方友好协商,订立本协议,以便明确各方责任。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,为保障各方的合法权益,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上达成如下保证担保协议:
一、保证担保事项与金额
借款人已经与出借人达成借款协议,乙方保证向出借人承担因甲
方履行借款合同项下全部义务所产生的连带责任。借款金额为人民币
______元整(大写金额)。具体金额按照借款合同约定执行。乙方承诺当甲方不履行借款合同项下义务时,承担代偿义务,对借款承担无限
连带责任保证。
保证金合同协议书范本
保证金合同协议书范本
甲方(提供保证金方):____________________
乙方(接收保证金方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方支付保证金给乙方的事宜,达成如下协议:
一、定义
1.1
本协议所指的保证金,是指甲方为保证其履行合同义务而向乙方支付的一定金额。
二、保证金的金额及支付方式
2.1
甲方同意向乙方支付保证金人民币【】元整(大写:【】元整)。
2.2
甲方应在本协议签订之日起【】个工作日内,将保证金支付至乙方指定的银行账户。
三、保证金的用途及退还
3.1
保证金仅用于保证甲方按照主合同的约定履行其合同义务。
3.2
在主合同约定的履行期限届满后,如甲方无违约行为,乙方应在扣除相关费用后,将保证金无息退还给甲方。
四、保证金的扣除及处理
4.1
如甲方违反主合同的约定,乙方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。
4.2
如甲方违反主合同的约定,造成乙方损失的,乙方有权从保证金中扣除相应的损失赔偿金。
4.3
如保证金不足以支付甲方应承担的违约金、赔偿金或损失赔偿金的,甲方应另行支付差额部分。
五、保密条款
5.1
双方应对本协议的内容及履行情况予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。
5.2 保密义务在本协议终止后仍然有效。
六、争议解决
6.1
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
6.2
双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
2023合同履约保证金的法律规定正规范本(通用版)
合同履约保证金的法律规定
一、引言
合同是法律上约定双方权利义务的协议,而履约保证金则是合同中一种常见的保障机制。它是为了确保合同当事人按照约定的内容履行合同义务而设立的一种经济担保方式。本文将介绍合同履约保证金的法律规定,包括合同保证金的定义、作用、法律依据和相关规定。
二、合同履约保证金的定义和作用
合同履约保证金,简称保证金,指合同当事人为保证其履行合同义务而向对方提供的一定金额的担保金。保证金在合同中作为双方的一种信任机制,旨在约束双方履行合同义务,防止当事人违约。保证金可以是一笔款项、一定比例的合同价款或者其他形式的财产。
作为一种约束机制,合同履约保证金具有作用:
1.保障履约:通过提供保证金,合同当事人会更加慎重地履行合同义务,以避免违约行为的发生。
2.强化信任:双方提供保证金表明其诚信,增强合同履行的信任基础。
3.预防风险:保证金作为一种担保机制,可以为合同当事人提供一定的经济补偿,在发生违约情况时减少损失。
三、合同履约保证金的法律依据
我国《合同法》是对合同履约保证金进行法律约束的主要依据。根据《合同法》第90条的规定,当事人可以约定履约保证金。合同中的履约保证金的金额、用途、返还等事项应当明确约定,并且应当合理、公正。
在合同履约保证金的使用和返还方面,我国《合同法》第100条至第104条对此进行了详细规定。根据这些规定,当事人如果履行了合同约定的义务,保证金应当及时返还;如果发生一方未履行合同义务的情况,对方可以要求扣除保证金作为违约金或者赔偿损失;如果双方都违约,保证金可能被用于抵消双方的损失。
合同法保证金的概念及分类
合同法保证金的概念及分类
保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。那么在合同法中的保证金又是什么含义呢?合同法中的保证金有哪些分类呢?小编为大家整理了合同法保证金的知识,请阅读下面的文章进行了解。
一、什么是合同中的保证
保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。保证的合同法定义:是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证是合同担保的主要方式之一,是指担保机构(保证人)与金融机构(债权人)的约定,当被保证人(债务人)不能履行债务时,担保机构按约定依法承担保证(清偿)责任。
二、合同保证金有哪几种
而合同保证金则是保证最常用的担保方式,关于合同保证金,目前经常出现的基本是三种:
1、商业合同的保证金,现在多用于加盟,承包工程等商业活动
中。
按合同法规定,在签署商业合同中,如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜,此时合同中的合同保证金就属于一种约定,是受法律保护的,在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。
2、劳动合同中的合同保证金,劳动法明文规定用人单位与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金,保证金(物)或抵押金(物)。对违反以上规定的,由公安部和劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人。若未交可以不交,若已交可以要求用人单位退还,或向当地劳动行政主管部门举报。如就此发生争议,可以在发生争议之日起60 日内申请劳动仲裁,此合同保证金不成立且不合法。
3、租赁合同保证金,房屋出租时,出租人可以与承租人约定收取
保证金合同范本3篇_合同范本
保证金合同范本3篇
合同编号:_________
出租人(甲方):_________
承租人(乙方):_________
保管人(第三方):北京市市场协会
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定,三方就编号为的《北京市市场场地》(简称《租赁合同》)中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下:第一条保证金的管理
保证金由甲、乙双方共同委托的第三方(北京市市场协会)管理,并计取银行同期活期存款利息。
第二条乙方保证金
自本合同签订之日起_________日内,乙方(是/否)应支付《租赁合同》约定租金总额_________%计_________元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。
第三条乙方保证金按下列第_________种方式支付:
1.由甲方转交第三方的,甲方应向乙方开具收据并出具第三方的收款凭据。
2.乙方直接支付第三方的,乙方应向甲方出具第三方的收款凭据。
第四条乙方保证金应用于以下第_________种情况:
1.《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿。
2.《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的,甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任,保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的,甲方有权向乙方追偿。
3.乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的,乙方的保证金
合同法关于工程质量保证金
权益方面。工程质量保证金是指在建设工程合同中,发包人与承包人约定从应付的工程款中预留一定比例的资金,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的质量问题进行维修、修复或者赔偿的一种制度。
一、工程质量保证金的设立
根据合同法的规定,工程质量保证金的设立应当遵循公平、合理的原则。发包人和承包人在合同中约定工程质量保证金的比例、计算方法和缴纳时间等事项。通常情况下,工程质量保证金的比例为合同价款的3%~5%。承包人应在合同约定的时间
内将质量保证金缴纳至发包人指定的账户。
二、工程质量保证金的使用
工程质量保证金的主要用途是在缺陷责任期内对建设工程出现的质量问题进行维修、修复或者赔偿。当工程出现质量问题时,发包人应及时通知承包人。承包人在接到通知后,应在约定的时间内履行维修、修复或者赔偿义务。如果承包人未能在约定时间内履行义务,发包人有权委托其他具有相应资质的单位进行维修,并从质量保证金中支付相关费用。
三、工程质量保证金的返还
工程质量保证金的返还期限应当在合同中进行约定。一般情况下,缺陷责任期为1年,最长不超过2年。在缺陷责任期届满且工程未出现质量问题的情况下,发包人应当按照合同约定将质量保证金返还给承包人。如果发包人未能在约定时间内返还质量保证金,应当支付违约金或者赔偿承包人的损失。
四、工程质量保证金的监管
为了确保工程质量保证金的合理使用和返还,合同法规定发包人应当向承包人出具质量保证金收条,并保证质量保证金只能用于工程质保期内的维修、修复或者赔偿,不得挪作他用。如果发包人挪用质量保证金、管理不当或者逾期不返还质量保证金,应当承担相应的法律责任。
保证金合同范本
保证金合同范本
保证金合同范本1
甲方(出租方)身份证乙方(承租方)身份证
第一条:《根据中华人民共和国租房合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他相关法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就以下房屋租赁达成如下协议。
第二条:乙方租用甲方坐落在全南县金龙镇木金路房租一套,租用期间为二十年,自20__年8月29日至2033年7月30日。
第三条:甲方提供乙方六楼套房一套。
第四条:甲乙双方在签订《房屋租赁合同》时,乙方已向甲方交付租房保证金捌万元,承租期满后,甲方应三月内将保证金退还乙方,否则乙方继续对房屋有使用权。在承租期内,除房屋保证金外,房租费用为零。除地震等自然灾害或政府强拆不可抗拒因素外,甲方提前终止合约视为违约;乙方在承租期内不满期限提前要求结束租赁视为违约。甲方如有违约,违约金为每年一万元,乙方如有违约,违约金为每年5000元。
第五条:房屋租用期间,涉及房屋应交的一切税务(包括水电费等)均由乙方承担。因违约违规、违法行为所造成的一切责任由乙方负责,甲方概不负责。
第六条:甲方将完好的房屋交给乙方管理使用,如有损坏由乙方负责修复。
第七条:甲方出租给乙方全家使用,在合同期间转租给第三人,应先征得甲方的同意。
第八条:本合同甲乙双方各执一份,即日生效。
甲方签名:
乙方签名:
日期:
保证金合同范本2
出租人(甲方):
承租人(乙方):
保管人(第三方):北京市市场协会
根据《华人民共和国合同法》、《华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定,三方就编号为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的
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合同订立原则
平等原则:
根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则:
根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权
利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则:
根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则:根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
合同法保证金的概念及分类
保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。那么在合同法中的保证金又是什么含义呢?合同法中的保证金有哪些分类呢?小编为大家整理了合同法保证金的知识,请阅读下面的文章进行了解。
一、什么是合同中的保证
保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。保证的合同法定义:是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证是合同担保的主要方式之一,是指担保机构(保证人)与金融机构(债权人)的约定,当被保证人(债务人)不能履行债务时,担保机构按约定依法承担保证(清偿)责任。
二、合同保证金有哪几种
而合同保证金则是保证最常用的担保方式,关于合同保证金,目前经常出现的基本是三种:
1、商业合同的保证金,现在多用于加盟,承包工程等商业活动中。
按合同法规定,在签署商业合同中,如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜,此时合同中的合同保证金就属于一种约定,是受法律保护的,在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。
2、劳动合同中的合同保证金,劳动法明文规定用人单位与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金,保证金(物)或抵押金(物)。对违反以上规定的,由公安部和劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人。若未交可以不交,若已交可以要求用人单位退还,或向当地劳动行政主管部门举报。如就此发生争议,可以在发生争议之日起60 日内申请劳动仲裁,此合同保证金不成立且不合法。
3、租赁合同保证金,房屋出租时,出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金, 房屋出租时,出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金是一种履约保证的措施,是指出租人根据租赁期限,租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。此时合同是合法,在履行合同时需按约定处理。
由上文可知,合同保证金主要有商业合同的保证金、劳动合同中的合同保证金、租赁合同保证金三种。希望以上内容对您有所帮助,如果你还有法律疑问,欢迎免费咨询我们的专业律师。
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