建设部前期物业服务合同实用版

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建设部前期物业服务合同(标准版)

建设部前期物业服务合同

甲方：________;

法定代表人：________;

住所地：________;

邮编：________。

乙方：________;

法定代表人：________;

住所地：________;

邮编：________;

资质等级：________;

证书编号：________。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况：

物业名称________;

物业类型________;

座落位置________;

建筑面积________。

物业管理区域四至：

东至________;

南至________;

西至________;

北至________。

(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。

第二章服务内容与质量

第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

4、公共绿化的养护和管理;

5、车辆停放管理;

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

7、装饰装修管理服务;

8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。

前期物业管理服务合同(5篇)

前期物业管理服务合同

特别提示

一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[1997]263号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。

二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。

三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。

前期物业管理服务合同（示范文本）说明

1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。

2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内

容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。

6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

建设部印发的前期物业管理服务协议书

前期物业管理服务协议

本协议由建设部印发，旨在规范前期物业管理服务，并保障业主权益，建议物业公司与业主在签订合同前认真阅读本协议，并严格按照

本协议的要求执行。

一、服务内容

1.物业公司应当按照国家相关规定和本协议约定，提供前期

物业管理服务，包括但不限于以下方面：

（1）为业主提供相关物业信息咨询服务；

（2）为业主提供公共部位及设备的维护保养服务；

（3）为业主提供安全管理服务，安排巡逻、抓拍视频监控等；

（4）为业主提供家政服务，如清洁、管道疏通等；

（5）为其他需要提供的服务。

2.物业公司应当按照服务规范为业主提供高质量、安全、优

质的物业管理服务。

二、服务质量要求

1.物业公司应当建立完善的服务流程和管理体系，为业主提

供周到的服务。

2.物业公司应当根据业主的需求和意见，及时改进工作方式、

提高服务质量，不断提升自身管理水平。

3.物业公司应当对业主的投诉和意见要做出及时的处理并反

馈，让业主对其提供的服务满意。

4.物业公司应当加强对员工的培训和管理，确保在服务过程

中的专业性和礼貌性。

三、业主权益保障

1.物业公司应当遵守有关法律法规和人民群众的利益，出于

业主利益，保证公开、公平、公正的服务，以尽力维护业主权益。

2.物业公司应当透明化业主使用物业服务的费用和费用构成，

并按规定核算收支，定期公告账单。

3.物业公司不得以任何形式强迫业主购买不必要的服务，不

得改变已约定的物业服务标准与收费标准。

4.物业公司要执行有关人民群众的合法权益保护的法律法规，

坚持以人为本，多方面维护业主的合法权益。

四、协议的变更和解除

建设部印发的前期物业管理服务协议

（示范文本）

中华人民共和国建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知

各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：

为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。

此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。

本协议当事人

甲方：

乙方：

甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人（业主）。

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：

乙方所购房屋销售（预售）合同编号：

乙方所购房屋基本情况：

类型：

座落位置：

建筑面积：平方米

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；

3、建立健全本物业的物业管理档案资料；

4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；

建设部印发的前期物业管理服务协议示范文本

签字（或盖章）：
____________________
日期：____年__月__日
-但因不可抗力未能履行通知义务的，受影响的一方仍需承担相应的违约责任。
3.违约通知和补救措施：
-一方发现对方违约的，应立即通知对方，并要求对方在合理期限内采取补救措施。
-如对方在接到违约通知后仍未采取补救措施，或违约行为无法补救的，守约方有权解除本协议。
4.解除合同的权利：
-双方在对方严重违约，无法实现合同目的时，有权解除本协议。
-乙方应按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费。
4.标的物的数量和质量：
-甲方提供物业管理服务的数量应满足小区正常运营需求；
-甲方提供的服务质量应符合国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准。
五、权利与义务：
甲方的权利与义务：
1.权利：
-按照本协议约定收取物业管理服务费；
-对违反小区管理规定的行为进行制止和处罚；
-保密义务在本协议终止或解除后仍然有效，直到相关信息成为公开信息。
2.知识产权归属：
-双方在合作过程中产生的知识产权，除非双方另有约定，否则各自拥有其独立开发的知识产权。
-任何一方使用对方知识产权的，应事先获得对方的书面同意。
3.法律适用和争议解决：
-本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
3.定金：在本协议签订时，乙方需支付甲方人民币__元作为定金。定金在服务期满后，若无违约行为，甲方予以退还。

前期物业管理服务合同

特别提示

二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[2000]第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。

三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。

前期物业管理服务合同（示范文本）说明

2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。

3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。

6、对合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应

当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

建设部前期物业服务合同(完整版)

合同编号：YT-FS-1670-72

建设部前期物业服务合同

(完整版)

Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.

互惠互利共同繁荣

Mutual Benefit And Common Prosperity

建设部前期物业服务合同(完整版)

备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。

各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新

疆生产建设兵团建设局：

为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活

动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自

的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前

期物业服务合同（示范文本）》，现印发给你们，供建

设单位与物业管理企业签约参考使用。

中华人民共和国建设部

二○○四年九月六日

前期物业服务合同(示范文本)甲方：

________；

法定代表人：________；

住所地：________；

邮编：________。

乙方：________；

法定代表人：________；

住所地：________；

邮编：________；

资质等级：________；

证书编号：________。

建设部前期物业服务合同(标准版)

建设部前期物业服务合同〔标准版合同协议书〕

甲方：XXX公司或个人

乙方：XXX公司或个人

签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地

建设部前期物业服务合同甲方：________;

法定代表人：________;

住所地：________;

邮编：________。

乙方：________;

法定代表人：________;

住所地：________;

邮编：________;

资质等级：________;

证书编号：________。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况：

物业名称________;

物业类型________;

座落位置________;

建筑面积________。

物业管理区域四至：

东至________;

南至________;

西至________;

北至________。

(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。

第二章服务内容与质量

第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

4、公共绿化的养护和管理;

5、车辆停放管理;

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

7、装饰装修管理服务;

建设部前期物业服务合同范本

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篇一：物业处—101209建设部_前期物业服务合同示范文本

物业管理法规文件汇编

前期物业服务合同

（建设部示范文本建住房[20XX]155号令）

使用说明：

1、本示范文本仅供建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。

2、经协商确定，建设单位和物业管理企业可对本示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减。

3、本示范文本第六条、第七条、第八条、第九条第二款和第三款、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条所称业主，是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人；其他条款所称业主，是指拥有房屋所有权的房屋买受人。

甲方：；

法定代表人：；

住所地：；

邮编：。

乙方：；

法定代表人：；

住所地：；

邮编：；

资质等级：；

证书编号：。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

-78-

前期物业服务合同示范文本

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况:物业名称；物业类型；座落位臵；

建筑面积。

物业管理区域四至：东至；南至；西至；

北至。

（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。

第二章服务内容与质量

第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知-建住房[1999]246号

建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知

正文：

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于印发

《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知

（建住房〔１９９９〕２４６号）

各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷；我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。

一九九九年十月十四日

附件：１．《物业使用守则》（略）

２．《房屋装饰装修管理协议》（略）

——结束——

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建设部关于印发《前期物业服务合同(示范文本)》

的通知

篇一：建设部关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)的通知

建设部关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)的通知

【实施时间】1999-10-04【发布单位】

各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委)，直辖市房地局，计划单列市建委(房地局)：为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》(示范文本)，现印发给你们。

此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。在执行过程中，当事人可根据实际情况，对本文有关条款予以选择、调整。

前期物业管理服务协议(示范文本)

本协议当事人

甲方：————————————————————

乙方：————————————————————

甲方是指：

1、房地产开发单位或其他委托的物业管理企业：

2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人(业主)，

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：————————————————————

乙方所购房屋销售(预售)合同编号；————————————————一

乙方所购房屋基本情况：

类型————————————————————————

2024年建设部印发的前期物业管理服务协议范本(二篇)

2024年建设部印发的前期物业管理服务协议范本各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：

本协议当事人

甲方：_____

乙方：_____

甲方是指：

1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业；

2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人（业主）。

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：_____

乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_____

乙方所购房屋基本情况：

类型_____

座落位置_____

建筑面积_____平方米

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

第一条双方的权利和义务

一、甲方的权利义务

1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；

2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；

3、建立健全本物业的物业管理档案资料；

4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；

建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知

建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文

本）的通知

文章属性

•【制定机关】建设部(已撤销)

•【公布日期】1999.10.14

•【文号】建住房[1999]246号

•【施行日期】1999.10.14

•【效力等级】部门规范性文件

•【时效性】失效

•【主题分类】房地产市场监管

正文

建设部关于印发

《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知

（建住房〔１９９９〕２４６号）各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：

为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷；我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。

一九九九年十月十四日

附件：１．《物业使用守则》（略）

２．《房屋装饰装修管理协议》（略）