装饰工程监理实施细则1.doc
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则
1.监理范围及目标
装饰装修工程监理的范围包括施工组织、施工技术、施工质量、施工
安全等方面的全过程监管。其目标是确保施工过程中各项工作按照设计要
求进行，工程质量达到合同约定的标准，施工安全得到保障，确保工程按
时投入使用。
2.监理职责及权限
2.1监理人员具体职责：
-对施工组织设计进行审核，是否符合相关法规、标准和设计要求;
-审核施工图纸，确保施工图纸完整、准确、合理；
-对施工方案进行审核，包括搭建施工场地、施工工艺、施工工具和
材料等；
-监督施工现场，确保施工作业符合设计要求，施工质量达到标准；
-检查施工材料的合格证明和验收记录，确保施工材料质量符合要求；
-定期召开会议，与相关参与方进行沟通协调，及时解决问题；
-对施工过程中发现的质量问题、安全问题及时提出处理意见；
-编制监理报告，提供工程进展情况、施工质量情况等；
-对施工单位进行监督和考核，评估其施工质量、施工进度等。
2.2监理权限：
监理人员有权进入施工现场，查看施工场地及设备是否符合要求，参与工程验收；有权检查施工图纸、施工材料、施工工艺等是否符合设计要求；有权要求施工单位整改质量问题、安全问题；有权监督施工单位和相关参与方的施工质量、施工进度等。
3.监理流程及方法
3.1前期准备：
-与业主、设计方、施工单位等进行沟通协调，明确工程目标、要求和流程；
-审核施工方案，确保施工方案能够满足设计要求和法规标准；
-梳理施工图纸，确保施工图纸准确、完整，并与设计方进行确认。
3.2施工过程监督：
-定期进入施工现场，检查施工质量、工艺和安全情况；
装修工程监理实施细则(通用版)
装修工程监理实施细则(通用版)
一、前言
本文档旨在规范和指导装修工程监理的实施，以确保工程的质量、安全和合法性。本细则适用于所有类型的装修工程，包括但不限于住宅、商业和公共建筑。
二、监理资格
进行装修工程监理的人员需具备相应的资格和经验，并需在工程前向相关部门申请注册和备案。
三、监理范围
装修工程监理的范围应包括但不限于以下内容：
- 工程施工前的准备工作，包括进场验收、施工方案审核和签订合同等；
- 工程施工期间的监督和管理，包括施工进度、质量、安全和文明施工等；
- 工程竣工验收前的质量检查和整改工作，确保符合相关规定和标准；
- 工程竣工验收后的跟踪和维护工作，包括质量保修和投诉处理等。
四、监理责任
进行装修工程监理的人员或机构应对监理过程中发现的问题和隐患及时提出整改要求和建议，确保工程符合相关法律法规和标准要求。
五、监理报告
进行装修工程监理的人员或机构应按照相关规定和标准撰写监理报告，报告内容应包括但不限于以下内容：
- 工程进度和质量情况的描述和评估；
- 监理发现的问题和隐患的整改情况；
- 工程竣工验收前的质量检查结果和整改情况；
- 报告期间的投诉处理和质量保修情况。
六、监理费用
进行装修工程监理的人员或机构应按照合同和相关规定收取监理费用，费用标准应合理、公正和透明，不得违反相关法律法规和政策要求。
七、附则
本实施细则由装修工程监理机构制定和执行，应与相关法律法规和政策要求保持一致。如有需要，可进行适当的修改和完善。
以上内容为装修工程监理实施细则的通用版，具体实施应根据不同工程的特点和要求进行相应的调整和规定。
装修工程监理实施细则最新版.doc
装修工程监理实施细则最新版.doc 第一篇最全的范本如下：
一、装修工程监理实施细则
1.1 工程背景及目的
1.2 监理范围
1.2.1 建筑装修工程范围
1.2.2 施工过程监理范围
1.3 监理目标及原则
1.3.1 监理目标
1.3.2 监理原则
1.4 监理职责及权限
1.4.1 监理职责
1.4.2 监理权限
1.5 监理组织与人员
1.5.1 监理组织
1.5.2 监理人员
1.6 监理工作内容与方法1.6.1 监理工作内容
1.6.2 监理工作方法
1.7 监理报告与记录
1.7.1 监理报告
1.7.2 监理记录
1.8 施工过程质量控制1.8.1 施工质量管理
1.8.2 工程检验与验收1.9 安全管理
1.9.1 安全责任
1.9.2 安全管理要求
1.10 环境保护
1.10.1 环境保护责任1.10.2 环境保护措施1.11 变更管理
1.11.1 变更管理程序
1.11.2 变更管理要求
1.12 纠纷解决与投诉处理
1.1
2.1 纠纷解决与协调
1.1
2.2 投诉处理
2、附件
附件1：工程施工合同
附件2：监理合同
附件3：装修工程设计图纸
3、法律名词及注释
3.1 建筑装修工程：指对建筑物内墙、地面、天花、门窗、装饰面层等进行装饰、修缮和改造的工程。
3.2 监理：指对工程施工过程中的质量、安全、进度、造价等进行监督、检验、控制的工作。
3.3 监理报告：指监理人员对施工过程中的问题、质量缺陷、安全隐患等进行记录和总结的文稿。
3.4 监理记录：指监理人员对工程施工过程中的关键节点、质量检验、安全隐患整改等进行记录的文档。
装修监理实施细则
装修监理实施细则
装修监理实施细则
1. 引言
装修监理是指专业的第三方监察机构在装修施工过程中对施工质量、工程进度、施工合同履行等方面进行全程监督和检验。本文档旨在规定装修监理实施的具体细节，以保障装修工程的质量和进度，确保项目顺利完工。
2. 监理服务范围
2.1 工程准备阶段
2.1.1 监理机构对施工合同进行审核，包括合同条款、工程量清单和施工图纸等文件的审核。
2.1.2 监理机构对施工方的施工组织设计进行审核和合理性评估。
2.1.3 监理机构与相关部门协调，办理施工许可手续。
2.2 施工阶段
2.2.1 监理机构对施工方的施工进度进行监督和记录，确保施工进度按计划进行。
2.2.2 监理机构对施工方的人员素质和资质进行审核，并进行施工现场的巡查和记录。
2.2.3 监理机构对施工方的施工工艺进行监督，确保施工质量达到预期标准。
2.2.4 监理机构对施工现场的安全措施进行监督和检查，确保施工现场安全无事故发生。
2.2.5 监理机构对施工过程中遇到的变更和问题进行协调解决，确保工程质量不受影响。
2.3 完工阶段
2.3.1 监理机构对施工方的竣工图纸和技术资料进行审核，并与施工方一起进行验收。
2.3.2 监理机构对施工质量进行最终评估，确保符合相应的质量标准。
2.3.3 监理机构对施工方的工程质量保修责任进行跟踪，确保有效履行。
3. 监理报告与记录
3.1 监理机构应按照约定的周期向业主和施工方提交监理报告，报告内容应包括工程进度、质量评估、发现的问题及解决方案等。
3.2 监理机构应及时记录施工现场的情况，包括施工进度、工作人员、使用材料等，以备工程验收及后续维护使用。
装饰工程监理实施细则
装饰工程监理实施细则
1.总则
2.项目立项
2.1按照业主需求和设计要求，编制项目立项报告，包括工程概况、设计分析、施工方案等。
2.2提出监理方案，包括监理任务划分、监理组织结构、监理工作计划等。
3.合同签订
3.1根据项目立项报告，制定监理合同，并与业主进行签订。
3.2确定监理费用和支付方式。
4.监理资格审查
4.1对拟定的监理人员进行资格审查，包括从业资格、工作经验、专业技术等方面。
4.2监理人员需取得相应的监理工程师资格证书，并定期进行培训和考核。
5.施工前期准备
5.1制定监理计划，确定监理人员的分工和责任。
5.2对施工单位进行资质审查，确认其具备相应的设计和施工能力。
5.3对施工现场进行勘查和测量，确保施工符合设计要求。
6.施工过程监理
6.1定期检查施工单位的施工技术和质量管理的情况。
6.2对施工单位的材料、设备提出审核意见和质量要求。
6.3检查施工单位的人员安全教育和劳动保护措施。
6.4监督施工进度和施工质量。
7.施工阶段验收
7.1对施工单位提交的竣工图纸和工程验收资料进行审核。
7.2按照规范和设计要求，对装饰工程进行验收。
7.3确认工程质量和安全符合要求后，出具竣工验收报告。
8.合同结算
8.1审核监理费用的结算申请，确保费用计算的合理性。
8.2确认工程验收结果，决定是否支付合同尾款。
9.保修期管理
9.1对工程保修期内出现的问题进行处理。
9.2跟踪工程保修期内的维修情况，确保问题能够及时解决。
10.档案归档
10.1对装饰工程的施工图纸、技术文件、验收报告进行整理和归档。
10.2建立工程档案，并妥善保管。
装修工程监理细则(完整版)
装修工程监理细则（完整版）
（一）依据标准
DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准
GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范
GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范
（二）基本规定
1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。
3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。
4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。
5.施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。
6.施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。
7.严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。
8.对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值
（三）抹灰工程
1.基本要求
表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。
2.抹灰质量允差及验收方法：
3.检查空鼓而不裂的面积应≤200㎝2，用小锤轻敲检查。
4.其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程
1.基本要求
A.镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。
B.镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。
建设工程装饰装修工程施工监理实施细则
建设工程装饰装修工程施工监理实施细则
一、引言
二、监理管理机构
1.建立装饰装修工程的监理管理机构，负责施工监理的组织、协调和管理工作。
2.监理管理机构必须具备相应的资质和经验，并有专职的监理人员负责实施。
三、监理任务
1.施工监理应依法进行，监督、检查装修工程施工的质量、进度、安全，确保施工符合相关法律法规的规定，符合设计图纸及标准规范要求。
四、监理范围
2.施工过程监管：对施工过程中的质量和进度进行监管，检查并核实施工质量达到设计要求，施工进度符合合同要求。
3.质量检测：对施工质量进行检测，包括施工材料的检验和试验，工程实际情况与设计图纸的符合程度，进行验收工作。
4.安全管理：对施工过程中的安全措施进行监督，确保施工现场的安全和施工人员的安全。
五、监理程序
1.施工前阶段：对施工单位的资质进行审核，审核施工人员的技术水平和安全意识，检查施工计划和施工图纸的合理性。
2.施工中阶段：监督施工的质量和进度，检查施工现场的安全措施和施工材料的质量，对施工过程中的问题进行记录和整改。
3.施工后阶段：进行质量验收，核实工程质量是否符合设计要求，整理完工资料，准备竣工报告。
六、监理要求
1.监理人员应具备相关的专业知识和技能，并具备良好的沟通协调能力，以确保监理工作的顺利进行。
2.监理人员应随时与建设单位、施工单位和设计单位进行沟通，及时解决施工过程中的问题，做到及时跟进和解决。
3.监理人员应严格按照相关法律法规和标准进行监理工作，不得违规操作和放任不管。
4.监理人员应定期向业主汇报工程的进展情况，解释工程问题和提出专业意见。
装饰装修工程施工监理细则
装饰装修工程施工监理细则
一、总则
1.1 本细则依据《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）、《建筑装饰装修工
程质量验收标准》（GB 50210-2018）及相关法律法规和标准规定，结合工程实际
情况编制。
1.2 本细则适用于装饰装修工程施工阶段的监理工作，包括施工准备、施工过程及工程验收等环节。
1.3 监理单位应认真履行监理职责，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
二、监理组织与人员
2.1 监理单位应建立健全监理组织机构，明确监理职责和分工，确保监理工作有序开展。
2.2 监理人员应具备相应的专业知识和经验，取得监理资格证书，严格按照监理程序和标准进行监理。
三、监理内容与方法
3.1 监理内容
（1）施工准备阶段的监理：包括施工图纸审查、施工方案审查、施工组织设计审查、施工队伍和人员资格审查等。
（2）施工过程的监理：包括施工现场管理、工程质量控制、安全生产管理、材料
和设备验收等。
（3）工程验收阶段的监理：包括分部分项工程验收、隐蔽工程验收、单位工程验
收等。
3.2 监理方法
（1）现场巡查：监理人员应定期对施工现场进行巡查，了解施工进展、质量情况、安全生产状况等。
（2）会议协调：监理单位应组织定期召开监理例会，协调解决施工中出现的问题，确保工程顺利进行。
（3）文件审查：监理单位应认真审查施工单位提交的各类文件，包括施工图纸、
施工方案、施工组织设计等。
（4）试验检测：监理单位应监督施工单位进行工程质量试验检测，确保工程质量
符合标准要求。
四、监理工作要求与措施
4.1 监理单位应根据工程特点和施工进度，制定详细的监理计划，明确监理工作重点和目标。
最新室内装饰装修工程监理实施细则
最新室内装饰装修工程监理实施细则
1. 前言
本文档旨在制定最新的室内装饰装修工程监理实施细则，以确保装修工程的顺利进行和质量得到有效监控。
2. 监理责任
2.1. 监理人员应具备相关专业知识和丰富的监理经验，负责协调、监督和管理装修工程的实施。
2.2. 监理人员应详细了解工程设计图纸和技术要求，并对施工过程进行全程监控和验收。
2.3. 监理人员应及时发现并解决施工中的问题和潜在风险，确保工程质量和安全。
3. 监理过程
3.1. 勘查和审查：
- 监理人员应在装修工程开始之前对施工现场进行勘查，并审查施工方案和材料选择。
- 监理人员应确保施工方案符合相关法规和技术标准，并提出必要的修改建议。
3.2. 施工监控：
- 监理人员应定期巡查施工现场，检查施工质量和进度。
- 监理人员应与施工人员保持密切沟通，及时解答疑问并提供必要的技术指导。
3.3. 质量验收：
- 监理人员应对装修施工的每个阶段进行质量验收。
- 监理人员应制定验收标准，并按照标准进行验收，记录并报告任何质量问题并要求整改。
3.4. 验收报告：
- 监理人员应编制每个装修阶段的验收报告，包括施工进展、质量问题和整改情况等。
- 验收报告应及时提交给相关部门和业主，确保工程的透明和可追溯性。
4. 违规处理
4.1. 监理人员应认真履行监理职责，如发现施工方存在违规行为，应及时采取措施制止并向相关部门报告。
4.2. 如有必要，监理人员可对违规行为进行处罚，包括罚款、停工整改等。
5. 附则
5.1. 本细则根据相关法律和技术标准制定，适用于各类室内装饰装修工程的监理实施。
装饰装修工程监理细则(1)
装饰装修工程监理细则(1)
一、前言
装饰装修工程监理是指在装饰装修工程施工过程中，由监理人员对施工过程进行监督、检查、指导和协调的活动。本细则的主要目的是规范装饰装修工程监理工作，确保工程质量，保证工程按照合同要求进行，同时对监理人员的职责和监理工作的程序进行规定。
二、监理人员的职责
1.质量监督。监理人员应对所有施工作业环节进行监督，检查施工单
位是否按规定工序、工艺、要求进行施工，是否符合设计、相关标准和法律法规，并对施工单位的工作不合格进行整改和监督，确保工程质量。
2.材料验收。监理人员应对施工单位采购的材料进行验收，材料应符
合设计要求和标准规定，检查其质量、数量、交货日期和供货单位是否标准合规。
3.工程检查。监理人员应定期检查施工单位的施工进度和质量，监督
施工单位是否按标准要求进行施工，如发现问题应及时整改和协调。
4.施工纪律。监理人员应对施工现场进行管理和检查，如发现违反施
工纪律、安全标准和环保要求，应及时制止并通报有关方面。
5.工程文件。监理人员应审核、签字并保管各类工程文件，包括施工
合同、工程图纸、技术标准、施工日志等。
6.工程结算。监理人员应参与工程结算，审核施工单位提供的相关材
料及工程量清单，协调产生的问题，确保结算金额合理、公正、合法。
7.经济监督。监理人员应对工程投资、施工进度、质量等进行监督和
检查，确保工程完成时间、质量和工程造价等符合合同要求和政府规定。
三、监理工作的程序
1.开工前的准备。监理人员应在施工前调查了解情况，寻找施工中容
易出现问题的因素，并制定监理计划，明确监理职责、时间节点、监理方式和监理要求等。
建筑装饰工程监理实施细则
建筑装饰工程监理实施细则第一章总则
1.1 目的和依据
本实施细则旨在规范建筑装饰工程监理的实施程序，确保工程质量和安全，依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰装修工程质量管理规定》等相关法律法规。
1.2 适用范围
本实施细则适用于建筑装饰工程监理的全过程，包括前期准备、施工过程及竣工验收阶段。
第二章监理单位的职责和义务
2.1 监理单位的资质要求
为了保证监理工作的专业性和可靠性，监理单位应符合国家有关资质要求，并具备相关工作经验。
2.2 监理单位的职责
2.2.1 参与制定装饰工程施工组织设计和质量控制方案；
2.2.2 监督和指导施工单位的施工过程，确保按照设计图纸和施工规范进行施工；
2.2.3 对施工单位提供的材料、设备等进行检查和质量评估；
2.2.4 跨行业协调工作，与其他监理单位、设计单位和建设单位保持合作与沟通。
第三章监理人员的资质和责任
3.1 监理人员的资质要求
监理人员应持有国家规定的监理工程师资格证书，并具备相关工作经验。
3.2 监理人员的责任
3.2.1 监督施工单位按照设计文件和合同要求进行施工，及时发现和纠正违规行为；
3.2.2 审核和监督施工单位提供的施工材料和设备，确保其质量符合要求；
3.2.3 及时向建设单位报告工程质量和安全问题，并提出相应的处理意见；
3.2.4 参与工程变更和索赔的审核和评估。
第四章监理工作的程序与要求
4.1 监理工作的前期准备
4.1.1 熟悉工程的施工图纸和技术规范，并与设计单位进行沟通交流；
4.1.2 制定监理工作计划和进度安排；
4.1.3 对施工单位的资质进行审核，包括其施工人员的技术水平
装饰装修工程监理实施细则
装饰装修工程监理实施细则
【模板一：正式风格】装饰装修工程监理实施细则1. 前言
1.1 装饰装修工程监理的目的和重要性
1.2 本细则的适用范围和依据
1.3 监理人员的职责和权限
1.4 审批和变更管理
1.5 文档和记录管理
2. 工程前期准备
2.1 确定工程实施方案
2.2 签订监理合同
2.3 制定监理计划和工序预控表
2.4 确定监理人员的职责和岗位
3. 工程施工阶段监理
3.1 工程开工前的准备工作
3.2 现场材料验收和保管
3.3 监督施工进度和工序的合理安排
3.4 质量管理和验收标准
3.5 施工现场安全管理
3.6 与设计方、施工方的沟通与协调
3.7 发现问题与处理的规范流程
4. 工程竣工阶段监理
4.1 空气质量检测与检验
4.2 水电工程最终验收和试运行
4.3 整体工程验收和竣工报告
4.4 交接、资料归档和验收材料的准备
【附件】
1. 监理合同范本
2. 工序预控表
3. 工程竣工报告样本
【法律名词及注释】
1. 监理合同: 双方签订的明确规定监理人员职责和权利义务的法律文件。
2. 工序预控表: 对工程施工过程中各个工序进行详细计划和控制的表格。
3. 工程竣工报告: 对工程建设完成后进行总结和评估的文件。
【模板二：随性风格】装饰装修工程监理实施细则
1. 前言
本文档旨在规范装饰装修工程监理工作，确保工程质量和进度按照要求进行，并提供了相关模板和指南，以监理人员更好地开展工作。
2. 工程前期准备
2.1 制定监理计划和工序预控表，确保工程按计划进行
2.2 确定监理人员的职责和岗位，明确各自的工作职责
2.3 签订监理合同，明确双方的权益和责任
建筑装饰装修工程监理实施细则
××××工程项目建筑装饰装修工程监理实施细则
编制人
编制日期
审批人
审批日期
建筑装饰装修工程监理实施细则目录
一、子分部工程及分项工程的主要特点
二、监理工作的主要依据
（一）主要文件（二）主要工程建设标准（三）工程建设标准强制性条文
三、监理工作的岗位分工
四、监理工作的主要流程
（一）监理工作总流程（二）工序监控流程（三）主要监理工作流程
五、监理工作控制要点
（一）主要材料控制要点
（Ⅰ）总体控制要点（Ⅱ）材料见证取样控制要点
（二）工程施工过程质量控制要点
（Ⅰ）总体控制要点（Ⅱ）抹灰工程控制要点（Ⅲ）外墙防水工程控制要点（Ⅳ）门窗工程控制要点（Ⅴ）吊顶工程控制要点（Ⅵ）轻质隔墙工程控制要点（Ⅶ）饰面板工程控制要点（Ⅷ）饰面砖工程控制要点（Ⅸ）涂饰工程控制要点（Ⅹ）裱糊与软包工程控制要点（Ⅺ）细部工程控制要点（三）工程质量验收控制要点
（Ⅰ）子分部工程及分项工程划分（Ⅱ）检验批划分（Ⅲ）质量合格判定控制要点
六、监理工作的方法和措施
（一）审核（二）督促（三）巡查（四）平行检验（五）验收（六）告知（七）通知（八）停工（九）会议（十）报告
七、监理工作资料管理
建筑装饰装修工程监理实施细则编写指导
（说明：本监理实施细则中用红色字体显示的为提示性内容，用蓝色字体显示的为《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018内容，用绿色字体显示的为《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013内容。
（说明：本监理实施细则中未包括建筑地面工程、幕墙工程的质量监控内容。）
一、子分部工程及分项工程的主要特点
各单位工程的子分部工程及分项工程主要特点一览表：
装修工程监理实施细则(完整版)
装修工程监理实施细则(完整版)
装修工程监理细则
依据标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准、GB-2001住宅装饰装修工程施工规范和GB-2001建筑装饰装修工
程质量验收规范进行监理。
基本规定包括：进行设计并出具完整的施工图设计文件；优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具；严禁使用国家明令淘汰的材料；装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格；确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构；施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督；严禁在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的或受力构件上进行焊接和切割；对室内环境的污染浓度应进行控制并检测。
抹灰工程要求表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。抹灰质量允差及验收方法包
括表面平整度、立面垂直度、阴阳垂直度和阴阳角方正度。检查空鼓而不裂的面积应≤200㎝2，用小锤轻敲检查。其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。
镶贴工程要求镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。墙面用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200㎝2.强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45.合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向避免
监理-装饰工程实施细则
装修工程
监
理
实
施
细
则
编制：审核：
装修工程
监理细则
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建设单位：
4、设计单位：
5、施工单位：
6、建筑规模：本工程为装修工程，（包括暖通工程、给排水工程、电气工程、弱电工程等），建筑面积约22178.89平方米,共4幢。工程造价现定为2842.3534万元。
7、监理工作范围：施工阶段的“四控制、二管理，一协调”。
8、监理周期：合同工期为154个日历天。
9、质量目标：工程确保质量合格，达到施工合同规定的质量目标。
10、安全目标：标化
二、工程监理原则和要点分析
1、本工程监理工作原则：装饰装修监理应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的原则。在监理中，必须贯彻有关安全、防火、环保、建筑电气、给排水技术规程标准，装饰施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物承重结构。装饰材料质量应符合该产品的有关标准质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告，进场材料必须验收合格方可进行施工。
2、本工程监理工作要点：项目业主单位对监理充分信任，授权到位，监理工作环境优越，从而使监理工作的展开比较有利。工程的监理要点如下：
（1）、在原有设施拆除阶段，要认真核对图纸和现场，切实按
施工方案施工，避免乱敲乱凿现象，在保证质量和结构安全的前提下，加快进度。
（2）、对加固、加层工程要认真审查施工资质和专项方案，切实加强材料检验复试工作，严格按图纸和规范施工。
（3）、对各种装潢建材加强检验抽查措施，特别是目前建材市场波动较大，经销商有可能推销劣质产品的情况下，尤为重要。对施工招标文件规定的单列材料和定牌、定价材料要按合同要求落实。
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装饰工程监理实施细则
1、泥砂浆抹灰工程
1.1质量标准
1.1.1保证项目
所用的材料品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。
1.1.2基本项目
1.1.
2.1中级抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀一致）。
高级抹灰：表面光骨、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。
1.1.
2.2护角符合施工规范规定，表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙，填塞密实表面平整。
1.1.
2.3孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面抹灰平整。
1.1.
2.4合格条（缝）宽度、深度均匀一致，条（缝）平整光滑，楞角整齐、横平竖直通顺。
1.1.
2.5滴水线（槽）流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽宽度、深度均不得小于10mm。整齐一致。
1.1.3允许偏差项目（执行GBJ301—88第11.1.8条）（见表1）
注：1、中级抹灰本表第四项阴角方正可不检查。
2、立面总高度垂直度允许偏差：多层框架结构为H/1000，且不大于20mm；高层框架这H/1000且不大于30mm，H为柱墙全高。
3、顶棚抹灰第二项表面平整可不检查，但应平整。
1.2应注意防患的质量问题
1.2.1空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前对基层清理不干净或不彻底造成的。抹灰前不浇水，
每层灰抹得过厚，跟得太紧；对于混凝土光滑表面未认真进行“毛化处理”；甚至混凝土表面的酥皮革未处理就抹灰。为解决好空鼓、开裂等质量问题，抹灰前应对基层处理情况检查，要求基层应清理干净，提前浇水湿润，施工操作分层分遍压实，且底层应刮粗及后层应在前一层抹灰层凝结后才能涂抹，施工后及时浇水养护。
1.2.2滴水线（槽）不符合要求：不按规范规定在窗台、眩脸下预设分格条，起条后保持滴水槽有10mm×10mm的槽，而是抹灰后用溜子划缝压槽，或用钉子划沟，使滴水槽不符合要求。
1.2.3分格条、滴水槽处起条后不整齐不美观：分格条应事先浸水湿润，起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角及时修补好。
1.2.4窗台吃口：同一层的窗台标高砌得不一致，窗台抹灰时为保证横竖线角的规矩需拉线找直故造成窗台吃口，影响使用。要求结构施工时尺寸要准确，考虑抹灰层的厚度，并注意窗台抹灰应伸入框下10mm，并勾成小圆角，上口找好流水坡度。
1.2.5面层接槎不平，颜色不一致：槎子甩得不规矩、不平，故接槎时难找平。接槎应避免分在块中介处，应甩在分格条处，并注意外抹水泥一定要采用同品种、同批号的水泥，严禁混用，防止颜色不均。基层浇水要透，便于操作，避免将水泥表面压黑。
1.2.6护角不符合要求：护角应符合施工规范规定，表面光滑平顺，护角的高度不小于2m，宽度不小于0.5m。
2、油漆涂料工程
2.1内墙涂料工程
2.1.1质量标准
2.1.1.1保证项目
（1）涂料工程等级和材料品种质量应符合设计要求和国家标准规定。
（2）涂料工程严禁脱皮、漏刷。
2.1.1.2基本项目（属中高级涂料基本项目标准）
（1）透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无；大小面均无。
（2）光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致；光亮足，光滑无挡手感。
（3）装饰线、分色线平直：偏差不大于1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）；平直。
（4）颜色刷纹：颜色一致，刷纹通顺；颜色一致，无刷纹。
2.1.2应注意防患的质量问题
2.1.2.1透底：产生原因是腻子刮底不均匀及漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可加水过多。有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。
2.1.2.2接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容
易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。
2.1.2.3刷纹明显：涂料稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。
2.1.2.4分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。
2.1.2.5涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。
2.2木材面混色油漆工程
2.2.1质量标准
2.2.1.1保证项目
（1）油漆工程等级和材料品种质量应符合设计要求和有关标准的规定。
（2）油漆工程严禁脱皮、漏刷。
2.2.1.2基本项目（执行GBJ301—88第14.4.7条）（见表2）
注：1、大面是指门窗关闭后的里外面
2、小面明显处是指门窗开启后，除大面外视线所能见到的地方。
3、涂刷无光漆，不检查光亮。
2.2.2应注意防患的质量问题
2.2.2.1漏刷：一般多发生在门窗的上、下冒头和靠合页小面以及门窗框、压缝条的上、下端，这些位置很多在门扇安装后就涂刷不了，因此应在门扇安装前先在这些位置刷上油漆。其他漏刷主要是操作者不认真所致。
2.2.2.2缺腻子、缺砂纸：一般多发生在合页槽、上下冒头、榫头和钉孔、裂缝、节疤以及边棱残缺处等。主要原因是操作者未认真按照规范和工艺标准去操作所致。
2.2.2.3流坠、裹楞：主要原因有二：一是由于漆料太稀、太厚或环境温度高、油漆干燥慢等原因都易造成流坠；二是由于操作顺序和手法不当，尤其是门窗边棱分色处，如一旦油量大和操作不注意就往往容易造成流坠、裹楞等。
2.2.2.4刷纹明显：主要是油刷子小或油刷未泡开，刷毛发硬所致。要选用合适的油刷，并把油刷用稀料泡软后使用。另外，漆料稠度不适合也会产生这个现象。
2.2.2.5皱纹：主要是油质不好、兑配不均匀、溶剂挥发快或气温高、加催干剂过多等原因造成。
2.2.2.6五金污染：除了操作要细和及时将小五金等污染处清擦干净外，应尽量把门锁、拉手和插销等后装，确保五金洁净美观。
2.2.2.7倒光：木面吸油快慢不均或木面不平，室内潮湿或底层漆料未干透及稀释剂过量等原因，都可能产生局部失去光泽的倒光现象。
2.2.2.8粗糙：主要原因是基层不干净，油漆内有杂质或尘土飞扬时施工，造成油漆表面常发生粗糙现象。应注意用湿布擦净，油漆要过筛，严禁油扫地或刮大风时刷油漆。
3、外墙贴面砖
3.1质量标准
3.1.1保证项目
3.1.1.1饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准规定。
3.1.1.2饰面砖镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。
3.1.2基本项目
3.1.2.1表面平整、洁净、色泽协调一致。
3.1.2.2接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。
3.1.2.3套割：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。
3.1.2.4流水坡向正确，滴水线顺直。
3.1.3允许偏差项目(执行GBJ301—88第11.8.8条)（见表3）