拈花湾考察报告PPT演示课件
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灵山·拈花湾小镇案例分析特色小镇案例研究
中差评的比例为15%，似乎拈花湾没有宣传的那么好。 不好的印象主要集中在：“人造”“商业（气息浓）”“门票”“性价比” 上。
16
O2、整体规划
17
项目定位
融东方禅文化内涵和禅文化特色的禅意度假小镇
世界级禅意旅居度假目的地 世界佛教论坛永久会址
• 项目所在的耿湾区域，背山面水，五条山坳形同佛祖释迦摩尼的拈花指，进而演化为禅意十足的五瓣佛莲，形成以佛祖拈花手掌为原型的总平面。 • 在功能方面规划了主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛会议中心区、高端禅修精品酒店区五大功能区。
鹿鸣谷
禅心谷
香月花街
优游渔港
银杏谷
胥山大禅堂
竹溪谷
【五谷 • 一街 • 一堂】
云门谷
• 「五谷」分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷， 形似五瓣花瓣。
• 「一街」即香月花街，位于花心，是拈花湾的核心商业街区， 起到连接「五谷」的作用。
• 「一堂」即胥山大禅堂，特邀日本隈研吾大师操刀创作设计， 是一座可以容纳千人同时参禅的“色空奇观” 大禅堂（未完 成）。
6
区位交通
灵山小镇 • 拈花湾 3小时内
江苏无锡太湖边马山半岛, 典型的城郊游憩型旅游度假地 产项目
• 拥有“湖、农、山、水、古”等优质旅游资源； • 离灵山大佛景区约5公里，离无锡市区约有30公里路程； • 处于长三角的地理中心，距离无锡、苏州、南京、上海等大城市的车程
无锡拈花湾总体规划通用课件
提升旅游品质
保护历史文化遗产
通过优化旅游线路和产品设计，提升无锡 拈花湾的旅游品质和服务水平。
在规划过程中，注重保护和传承无锡拈花 湾的历史文化遗产，弘扬中华优秀传统文化。
02 规划理念与策略
规划理念
生态优先 以保护生态环境为首要任务，注重绿化
覆盖和生态修复，打造绿色生态小镇。
人文关怀 以人为本，注重人的需求和体验，打
建立政策评估与调整机制
政府需要建立政策评估与调整机制，根据实施效果和反馈情况，及 时评估和调整相关政策，确保政策的科学性和有效性。
资金保障措施
1 2 3
设立专项资金 政府需要设立专项资金，用于支持无锡拈花湾总 体规划的实施，确保资金的及时投入和合理使用。
多渠道筹措资金 除了政府投入外，还可以通过企业、社会团体和 个人等多种渠道筹措资金，为规划实施提供更多 的资金保障。
加强人才培训与交流
03
政府需要加强人才培训与交流，提高人才的专业素质和能力水
平，为规划实施提供更好的人才保障。
06 经验借鉴与案例 分享
国内类似案例介绍
杭州灵隐寺
作为中国著名的佛教寺庙，灵隐寺的建筑风格和园林设计对无锡拈花湾的规划 有很大的借鉴意义。
苏州园林
苏州园林是中国传统园林的代表，其设计精妙之处对无锡拈花湾的景观设计有 着重要的启示作用。
空间布局创新
无锡拈花湾总体规划资料讲解63页PPT
END
Baidu Nhomakorabea
无锡拈花湾总体规划资料 讲解
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
灵山拈花湾调研报告
灵山拈花湾调研报告
灵山拈花湾调研报告
拈花湾位于中国江苏省扬州市灵山景区内，是一个以自然风景为主的旅游胜地。在本次调研中，我们对灵山拈花湾进行了全面的了解和分析。
首先，通过实地考察，我们发现灵山拈花湾的自然环境非常优美。周围被山水环抱，湾内绿树成荫，湖水清澈见底，景色宜人。拈花湾内的植被丰富多样，不仅有各种野花点缀其间，还有一些特色植物如莲花、荷花等。这些自然景观吸引了大量游客前来观赏和拍照。
其次，拈花湾还有丰富的文化底蕴。在湾内有一座拈花禅院，该寺庙历史悠久，建筑庄严壮观，是体验佛教文化的好去处。在禅院内，我们看到不少信众在这里诵读经文、静坐冥想，给人一种宁静祥和的氛围。此外，湾内还有一些传统民居和民俗村落，游客可以了解当地的传统生活方式和风土人情。
进一步调研中，我们发现灵山拈花湾的旅游基础设施较为完善。湾内有各类饭店和客栈，提供各式各样的住宿选择，满足了游客的需求。此外，湾内还有一些小吃摊位和特色商店，提供当地美食和手工艺品等商品。因此，游客在这里除了欣赏自然景观，还可以品尝到当地的美食和购买一些纪念品。
然而，值得注意的是，我们在调研中也发现了一些问题。首先，湾内的游客量较大，尤其在周末和节假日，人流拥挤，影响了
游客的体验。同时，湾内的交通状况不太理想，公共交通线路较少，导致游客出行不便。此外，景区的管理也存在一些问题，例如垃圾处理不及时，环境卫生需要加强等。
综合以上调研结果，我们认为灵山拈花湾作为一个自然景区，具备了吸引游客的潜力。然而，为了提升游客的满意度和游览体验，我们建议加强景区的管理和维护工作，提升基础设施的质量，增加公共交通的便利性。另外，在宣传和推广方面，可以加强与周边旅游景点的合作，推出联票和优惠活动，吸引更多的游客到来。
灵山拈花湾调研报告
灵山拈花湾调研报告
灵山拈花湾是一个以自然风光为主题的旅游区，位于广西南宁市江南区，距离市中心约50公里。调研团队于2022年10月
对拈花湾进行了实地考察和调研，以下是调研报告：
1. 参观规模
拈花湾景区占地面积约2000亩，景区内设有山林、湖泊、花
海等多个景区，其中最著名的景点是拈花湖和拈花山。拈花湖是一个人工湖，湖水清澈见底，周围有绿树环绕，景色优美。拈花山是一个小山包，山势平缓，山上有茂密的花草树木，是游客休闲漫步的好地方。
2. 自然环境
拈花湾景区地理位置优越，周围环境幽静，空气清新，有利于游客放松心情，感受自然的美妙。景区内的植被丰富多样，有各种不同的花草树木，如杜鹃花、牡丹、迎春花等，各种花朵在不同季节绽放，给游客带来了不同的视觉享受。
3. 设施及服务
拈花湾景区设施完善，有停车场、休息区、卫生间等基础设施，并配备有专业导游服务，为游客提供了良好的服务保障。此外，景区还设有餐厅、酒店等配套设施，方便游客用餐和住宿。
4. 文化特色
拈花湾景区以传统中国文化为主题，通过建筑、雕塑、文化演艺等形式展示了中国传统文化的魅力。景区内有仿古建筑群，如古式建筑、古典园林等，让游客感受到浓厚的历史文化氛围。
此外，景区还有丰富多样的文化节目，如传统舞蹈、民俗表演等，使游客能够深入了解和体验中国传统文化的魅力。
5. 旅游服务
拈花湾景区提供了多样化的旅游服务，如组织游览、导游讲解、旅游纪念品销售等。景区还推出了特色活动，如举办花卉展览、文化研讨会等，为游客提供更多的娱乐和文化交流的机会。此外，景区还有各类旅游手册和地图，方便游客了解景区的情况和行程安排。
拈花湾小镇调研思路
小 镇
【功能分区】
情
况
禅心谷——佛教论坛会议区
禅心谷，是灵山小镇·拈花湾从北往南的第二个山谷，
是“五片花瓣”的第二篇花瓣。这里是世界佛教论坛的永
久会址，主要布局有世界佛教论坛会议中心及专属会议宾
馆等配套建筑群，在这里，举行每两年一届的世界公益慈
善论坛。
鹿鸣谷——生态禅谷区 鹿鸣谷，是拈花湾小镇最东北面的一个狭长山谷 ，是
一、文化主旨在项目中的贯穿与体验 文化理念是小镇项目的核心与灵魂，无论是居、购、行还是体验与游玩，小镇项目都应着
重描绘本身的文化内涵，商业街区更应如此，时时刻刻通过视觉、听觉等方式强调小镇产品的 服务理念，带给顾客全新的体验感。
二、文化创新与精益求精的细节 对于小镇项目来说，要想让业主和游客由衷产生对小镇项目的认同感，必须在千篇一律的
商 业
【特色活动】
特
Baidu Nhomakorabea
色
禅体验——拈花经行、欢喜抄经、
七彩浮沙、静雅花道、彩塑泥玩、 风雅陶笛、本源茶道等。
PART 03
调研方向
调 研
【调研方向】
方
向
拈花湾小镇的成功不是偶然，灵山集团合理的利用了资源优势，通过合理化的定位、规划、 运营，打造出了禅文化+休闲产业+居住的商业模式。
根据拈花湾小镇的运营思路来看，我司应调研借鉴的方向如下：
无锡拈花湾总体规划演示文稿
第52页，共60页。
渔村主入口
第53页，共60页。
会议酒店示意图
第54页，共60页。
原始渔村示意图
第55页，共60页。
原始渔村示意图（新增）
第56页，共60页。
渔村沿岸示意图
第57页，共60页。
禅修会所示意图
第58页，共60页。
禅修会所示意图
第59页，共60页。
禅修会所中心示意图
第60页，共60页。
7
轴线型景观通廊一
狭长
4
狭长
5
开阔
6
第20页，共60页。
1
狭长
狭长
2
3
狭长
1 2 3
4 5 6
轴线型景观通廊二
开阔
4
5
开阔
开阔
6
第21页，共60页。
4 5
5
开阔
远眺型景观通廊
1
狭长
4
开阔
1
2
2
3
狭长
狭长
3
第22页，共60页。
景点分级 一级景点
第23页，共60页。
二级景点
第24页，共60页。
三级景点
■下水口：水网密集，水流冲刷土地形成散落的小岛
耿湾之水——自然之水
源头
中游
下水口 第12页，共60页。
2019年无锡灵山小镇拈花湾案例研究分析报告
无锡灵山小镇拈花湾案例研究分析报告2017年7月
（上）
PART 1 项目溯源PART 2 规划特色（设计特色）PART 3 开发运营PART 4 启发与借鉴PART 5 运营模式剖析
项 目 溯 源
PART 1
项目背景
壹 开发前
拈花湾选址开发之前，灵山集团的单一核心景区灵山胜境，已历经旅游核心吸引物的三期迭代。
启发与借鉴
软性服务升级
启发与借鉴
深度挖掘当地后期人文与传统文化因素，讲故事说概念，为项目塑造出自有的魂。在包装与宣传物料的选择上也应实时反应项目文化底蕴，推出的物料从品质及设计上都应给人眼前一亮，围绕文化做宣传推广。
启发与借鉴
创新15个客栈4档水上表演
拈花湾的建筑细节、铺装、草皮、景观雕塑及小品摆件等都是经过数精心选择，从色彩搭配，建筑装饰材料的对比与应用，一片草、一片砖、一片瓦、一棵树都体现了匠人精神的精益求精。
精益求精的细节一片草、一片砖、一片瓦、一棵树
启发与借鉴
以终为始，围绕休闲度假提升软性服务体验，设置雾森系统、降温车、观光游览车。
/排序不分先后
图上客栈15家产品定位模式都是引入禅宗主题的客栈，每间客栈内饰风格都不一样，建筑风格结合特色文化进行不同的变化。
经济型 客单价220-300元/间“云半间”的青年旅舍。面向了驴友、学生等基本住宿要求。 小资型 客单价600-1000元/间“棒喝”、“无尘”、“一花一世界”、“芦花宿”、“英火小墅”、“一池荷叶”、 “ 半窗疏影”、“一轮明月”、“无门关”、“平常居” 、“百尺竿”、“门前一棵松”、“吃茶去” 精品型 客单价1200-2000元/间 “云水间”“平常居”
（上）
PART 1 项目溯源PART 2 规划特色（设计特色）PART 3 开发运营PART 4 启发与借鉴PART 5 运营模式剖析
项 目 溯 源
PART 1
项目背景
壹 开发前
拈花湾选址开发之前，灵山集团的单一核心景区灵山胜境，已历经旅游核心吸引物的三期迭代。
启发与借鉴
软性服务升级
启发与借鉴
深度挖掘当地后期人文与传统文化因素，讲故事说概念，为项目塑造出自有的魂。在包装与宣传物料的选择上也应实时反应项目文化底蕴，推出的物料从品质及设计上都应给人眼前一亮，围绕文化做宣传推广。
启发与借鉴
创新15个客栈4档水上表演
拈花湾的建筑细节、铺装、草皮、景观雕塑及小品摆件等都是经过数精心选择，从色彩搭配，建筑装饰材料的对比与应用，一片草、一片砖、一片瓦、一棵树都体现了匠人精神的精益求精。
精益求精的细节一片草、一片砖、一片瓦、一棵树
启发与借鉴
以终为始，围绕休闲度假提升软性服务体验，设置雾森系统、降温车、观光游览车。
/排序不分先后
图上客栈15家产品定位模式都是引入禅宗主题的客栈，每间客栈内饰风格都不一样，建筑风格结合特色文化进行不同的变化。
经济型 客单价220-300元/间“云半间”的青年旅舍。面向了驴友、学生等基本住宿要求。 小资型 客单价600-1000元/间“棒喝”、“无尘”、“一花一世界”、“芦花宿”、“英火小墅”、“一池荷叶”、 “ 半窗疏影”、“一轮明月”、“无门关”、“平常居” 、“百尺竿”、“门前一棵松”、“吃茶去” 精品型 客单价1200-2000元/间 “云水间”“平常居”
2019年无锡灵山小镇拈花湾案例研究分析报告
无锡灵山小镇拈花湾案例研究分析报告 （上）
2020/7/30
PART 1 PART 2 PART 3 PART 4 PART 5
项目溯源 规划特色（设计特色） 开发运营 启发与借鉴 运营模式剖析
PART 1
项目溯源
项目背景
壹 开发前
贰 发展中 叁 开发现状
拈花湾选址开发之前，灵山集团 的单一核心景区灵山胜境，已历 经旅游核心吸引物的三期迭代。
竹溪谷、银杏谷——度假物业禅居区
银杏谷位于灵山小镇·拈花湾的中部，当年是周边几个自然村落的中心，是拈花湾的地理中心。从北往南看， 银杏谷是拈花湾的第三个山谷，是“五片花瓣”的第三片花瓣。 在这个山谷的正中间，有一棵古老的银杏树，建设者们将她精心保护下来，并围绕着她的四周，尽可能多地聚 集了当地一些历史遗存，尽可能地保护并传承这里厚重的文化记忆，银杏谷因此得名。
一期的88米灵山大佛、二期的 九龙灌浴、三期的梵宫，同时也 让灵山年旅游总人次快速迈过 100万、200万、300万三大阶 梯性门槛。
经过三阶段十余年发展，无锡灵 山胜境已贵为国家5A级景区， 每年300万+的客流量。
一项旨在打造新型禅意度假目的 地为目标的标志性工程，选址马 山耿湾。此即灵山小镇拈花湾之 发轫。
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
2020/7/30
PART 1 PART 2 PART 3 PART 4 PART 5
项目溯源 规划特色（设计特色） 开发运营 启发与借鉴 运营模式剖析
PART 1
项目溯源
项目背景
壹 开发前
贰 发展中 叁 开发现状
拈花湾选址开发之前，灵山集团 的单一核心景区灵山胜境，已历 经旅游核心吸引物的三期迭代。
竹溪谷、银杏谷——度假物业禅居区
银杏谷位于灵山小镇·拈花湾的中部，当年是周边几个自然村落的中心，是拈花湾的地理中心。从北往南看， 银杏谷是拈花湾的第三个山谷，是“五片花瓣”的第三片花瓣。 在这个山谷的正中间，有一棵古老的银杏树，建设者们将她精心保护下来，并围绕着她的四周，尽可能多地聚 集了当地一些历史遗存，尽可能地保护并传承这里厚重的文化记忆，银杏谷因此得名。
一期的88米灵山大佛、二期的 九龙灌浴、三期的梵宫，同时也 让灵山年旅游总人次快速迈过 100万、200万、300万三大阶 梯性门槛。
经过三阶段十余年发展，无锡灵 山胜境已贵为国家5A级景区， 每年300万+的客流量。
一项旨在打造新型禅意度假目的 地为目标的标志性工程，选址马 山耿湾。此即灵山小镇拈花湾之 发轫。
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
拈花湾考察报告
精致的庭院景观打造，契合各个客栈主题；公共室内空间的设计各具特色，陈设物件相当考究；
百尺杆头中庭 一花一世界庭院
门前一棵松大堂 无尘内部空间
半窗疏影大厅 无门关大厅
二、 无锡灵山拈花湾
6、禅意客栈——房间设置及房价:
三类房型，标准间、大床房、家庭套房； 每间客栈配标准间15-25间，大床房5-10间，家庭套房2-5间； 标准间房费500-700元/天·间，大床房600-800元/天·间，家庭套房700-1000元/天·套；
二、 无锡灵山拈花湾
5、商业街打造亮点：
（4）内部的商品陈设及展示设计精细，视觉观赏效果佳； （5）部分商定设计有供游客免费体验的功能空间，增加游客的体验性与趣味性； （6）商品本身具有很高的特色，且有良好的产品包装，提升产品档次、产品附加值；
二、 无锡灵山拈花湾
6、禅意客栈：十三家特色禅意客栈，全部由开发商统一打造、经营；
主要景点线性分布：梵天花海、拈花 湖、拈花广场、拈花塔、五灯湖等
景区入口
停车场
二、 无锡灵山拈花湾
3、业态规划
度假公 寓, 15%
酒吧, 15%
客栈, 20%
配套商业, 5%
旅游产 品, 20%
餐饮, 25%
旅游产品：占比约20%，主要集中于主商业街的前半 段，业态种类有特色手工艺品、特色服饰、陶艺、茶艺 等；
百尺杆头中庭 一花一世界庭院
门前一棵松大堂 无尘内部空间
半窗疏影大厅 无门关大厅
二、 无锡灵山拈花湾
6、禅意客栈——房间设置及房价:
三类房型，标准间、大床房、家庭套房； 每间客栈配标准间15-25间，大床房5-10间，家庭套房2-5间； 标准间房费500-700元/天·间，大床房600-800元/天·间，家庭套房700-1000元/天·套；
二、 无锡灵山拈花湾
5、商业街打造亮点：
（4）内部的商品陈设及展示设计精细，视觉观赏效果佳； （5）部分商定设计有供游客免费体验的功能空间，增加游客的体验性与趣味性； （6）商品本身具有很高的特色，且有良好的产品包装，提升产品档次、产品附加值；
二、 无锡灵山拈花湾
6、禅意客栈：十三家特色禅意客栈，全部由开发商统一打造、经营；
主要景点线性分布：梵天花海、拈花 湖、拈花广场、拈花塔、五灯湖等
景区入口
停车场
二、 无锡灵山拈花湾
3、业态规划
度假公 寓, 15%
酒吧, 15%
客栈, 20%
配套商业, 5%
旅游产 品, 20%
餐饮, 25%
旅游产品：占比约20%，主要集中于主商业街的前半 段，业态种类有特色手工艺品、特色服饰、陶艺、茶艺 等；
拈花湾考察
拈花湾分组任务报告
●小组：第二组(严志慧、陈伟、安翔、孙文喆、瞿庙金、江人杰)
●任务：
1.寻找拈花湾代表商业机理的5个店铺，分别讲述品牌故事、盈利模式、产品开发、
经营特色、游客体验。
2.在任务节点处拍照；
●成果：
1.紫砂产品零售-“紫玉金砂“
紫砂是无锡本地的一大特色产品。拈花湾的这家“紫玉金砂”店，主要销售紫砂制品和工艺品。
进入店铺，琳琅满目紫砂产品即刻映入眼帘，商铺古色古香的装修和家具更加烘托出了典雅古风。游客在既可以把玩小件，又可以从商品导购那里听到关于紫砂工艺、紫砂产品、制作匠人的相关介绍。
店内陈列的商品价格从几十、几百至上万不等。价格便宜的小件或者紫砂套件，价格几十或几百，是游客购买数量较多的产品，也是吸引人流的主要源泉；展架高处和店铺深处则展示了顾绍培大师及其传人顾景舟、顾婷亲手制作的稀世珍品，单件价格上万
或超过十万，主要的面向懂行的顾客，这类高附加值的“名人出品”是店铺的主要利润源泉。同时，该品牌还经营着一家紫砂工艺博物馆，用于紫砂产品展示和文化交流，亦吸引了来自各国的紫砂工艺爱好者，其中不乏外国政要和宗教领袖。
该商铺经营面积约200㎡，享有1年经营免租期，目前仍处于免租期内。免租期过后采用固定租金的约定，租金水平(含物业费)大致为2~3元/㎡/天。
2.茶社-“茶禅居”
茶社位于拈花湾商业街入口处，但偏离游客主要流向通道，反而闹中取静。店铺的老板是当地的茶叶商人，结合拈花湾的禅文化主题，在园区内开了这么一家茶馆，取名“茶禅居”。
店内大面积的空间主要用于游客驻足喝茶、品茶和交流茶文化，同时还设有棋桌，供游客静心下棋。
无锡灵山小镇拈花湾案例分享
小资型 “棒喝、无尘”等１１间客栈
芦花宿客栈
芦花宿客栈醉眠醒卧不归家一身流落在天涯祖佛位中留不住夜来依旧宿芦花
芦花宿客栈
芦花宿客栈大堂平面图
芦花宿客栈设计效果图
半窗疏影客栈
半窗疏影客栈一杯晴雪早茶香 午睡初醒春昼长锊着通身都是眼 半窗疏影对斜阳
半窗疏影客栈
半窗疏影客栈大堂设计效果图
半窗疏影客栈大堂实景图
项目简介
竹溪谷、银杏谷——度假物业禅居区
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
竹溪谷
云门谷
香月花街
优游渔港
胥山大禅堂
竹溪谷是整个拈花湾中最具有“禅意旅居”价值的度假山谷。从北往南看，竹溪谷是拈花湾的第四个山谷，是中“五片花瓣”的第四片花瓣。日式独栋酒店式公寓，安卧山坳，却视野开阔。
项目简介
银杏谷位于灵山小镇·拈花湾的中部，当年是周边几个自然村落的中心，是拈花湾的地理中心。从北往南看，银杏谷是拈花湾的第三个山谷，是“五片花瓣”的第三片花瓣。在这个山谷的正中间，有一棵古老的银杏树，建设者们将她精心保护下来，并围绕着她的四周，尽可能多地聚集了当地一些历史遗存，尽可能地保护并传承这里厚重的文化记忆，银杏谷因此得名。
资源依托
禅文化资源+旅游度假资源项目位于无锡太湖边马山半岛，生态自然景观优越，绿化覆盖率80%，为1992年批准建立的全国十二个国家级旅游度假区之一有以灵山大佛为支柱的核心旅游度假产业。
芦花宿客栈
芦花宿客栈醉眠醒卧不归家一身流落在天涯祖佛位中留不住夜来依旧宿芦花
芦花宿客栈
芦花宿客栈大堂平面图
芦花宿客栈设计效果图
半窗疏影客栈
半窗疏影客栈一杯晴雪早茶香 午睡初醒春昼长锊着通身都是眼 半窗疏影对斜阳
半窗疏影客栈
半窗疏影客栈大堂设计效果图
半窗疏影客栈大堂实景图
项目简介
竹溪谷、银杏谷——度假物业禅居区
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
竹溪谷
云门谷
香月花街
优游渔港
胥山大禅堂
竹溪谷是整个拈花湾中最具有“禅意旅居”价值的度假山谷。从北往南看，竹溪谷是拈花湾的第四个山谷，是中“五片花瓣”的第四片花瓣。日式独栋酒店式公寓，安卧山坳，却视野开阔。
项目简介
银杏谷位于灵山小镇·拈花湾的中部，当年是周边几个自然村落的中心，是拈花湾的地理中心。从北往南看，银杏谷是拈花湾的第三个山谷，是“五片花瓣”的第三片花瓣。在这个山谷的正中间，有一棵古老的银杏树，建设者们将她精心保护下来，并围绕着她的四周，尽可能多地聚集了当地一些历史遗存，尽可能地保护并传承这里厚重的文化记忆，银杏谷因此得名。
资源依托
禅文化资源+旅游度假资源项目位于无锡太湖边马山半岛，生态自然景观优越，绿化覆盖率80%，为1992年批准建立的全国十二个国家级旅游度假区之一有以灵山大佛为支柱的核心旅游度假产业。
无锡灵山小镇·拈花湾专题考察PPT课件
鹿鸣谷
禅心谷
银杏谷
优游渔港
香月花街
竹溪谷
胥山大禅堂
云门谷
整体规划< 功能分区
禅心谷——佛教论坛会议区
禅心谷，是灵山小镇·拈花湾从北往南的第二个山谷，是“五片花瓣”的第二片花瓣。这里是世界佛教论坛的 永久会址，主要布局有世界佛教论坛会议中心及专属会议宾馆等配套建筑群，禅心谷也因此而得名。举行每两 年一届的世界公益慈善论坛。
✓城市考量：具有经济潜力的二线城市， 位于交通方便环境优美的近郊区。
✓产业考量：复合化的综合业态，包括文 旅、住宅等核心业态，配套教育、健康等 相关产业。
✓生态考量：依托当地优质的旅游 资源和地理环境，迅速集聚人气。
整体规划
项目定位：集吃、住、游、购、娱、会务于 一体的禅文化主题旅游度假综合体。
形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。在功能方面项目规划了主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛 会议中心区、高端禅修精品酒店区五大功能区。
建设现状: 2015年11月建设完成并开园。 为无锡标志性旅游景点之一。
区位交通
位于无锡太湖边马山 半岛的环山西路 城郊游憩型旅游度假 地产项目
➢ 项目位于江苏无锡的滨湖区，且地处于长三角核心城市圈内，距 离苏州、南京、上海等大城市的车程距离均在3小时以内，是城郊 游憩型旅游度假地产项目。
➢ 离灵山大佛景区约五公里路，离无锡市区约有三十公里的路程。
无锡拈花湾宣导课件
每 一 步都 前是 行脱
俗的 过 程
11月12日
灵山小镇拈花湾，遇见最美的你
每 一 步都 前是 行脱
俗的 过 程
拈花湾
位于无锡太湖边马山半岛的环山西路，离 灵山大佛景区约五公里路，离无锡市区约有 三十公里的路程。这座由灵山大佛投资方历 经五年而精心打造的东方小镇，以唐风宋韵 格调，在太湖边的山坡旁修建的仿古建筑一 条街。然而，就是这个新建的小镇，却处处 显露出了东方禅意，让现代人有个养身修心 之处。
• 到过拈花湾的人，大多会被小镇所特有的那种宁静安详， 又无处不在的禅意所打动。进入拈花湾，园林的道路两旁， 摆着不少“小沙弥”雕像，有些雕像甚至缺胳膊缺腿。但 就是这些坐落在草丛里、花坛边憨态可掬的“小沙弥”雕 像，是灵山大佛景区从全国各地征购过来的，有些雕像的 身价还不菲。
• 旅行中最美的风景，不在于你 所见到的一花一树、一片海一 洼水、一阵风一朵云，而在于 能在大自然中遇见自己的心灵。 到灵山小镇拈花湾，就遇见了 自己。
每一道风景
都如莲花般绽放
• 拈花湾，取名于佛教中如来佛祖拈花一笑的典故。说是在 一次法会上，如来佛祖手拈别人献上的菠萝花，昭示众弟 子，一言不发。此时佛祖的大弟子却突然领悟，破言一笑， 于是佛祖便把菠萝花传递给大弟子，并嘱咐大弟子，“以 心印心之法传给你”。
• 如来佛祖在这里传递的是 一种心灵纯净、无欲无图、 坦然自得的心态。灵山小 镇取这样的名，是想向世 人传递这样的美好心态。
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拈花湾项目考察报告
目录
CONTENTS
01 无锡灵山拈花湾
二、 无锡灵山拈花湾
项目简介：位于无锡太湖国家旅游度假区，小镇规划用地1600亩，一期于2015年11月建成开业，总投 资约50亿元，首年游客突破500万人次，该项目已被定为世界佛教论坛永久会址，是近年中国国内旅游 地产开发的标杆项目。 开发模式：主题商业街+主题度假+论坛会议+生态湿地 将传统“禅文化”与休闲度假相融合，创造适合现代人的时尚生活方式。整体突出“禅意”，使小镇有 别于乌镇、周庄等传统江南水乡，形成独特的滋养身心的心灵度假模式。 业态定位：商务、展览、康体养生、美食购物、娱乐休闲等六大功能为主。
2020/5/24
14
二、 无锡灵山拈花湾
8、度假公寓：
在项目内部除了酒店、客栈之外，还大量开发建设有度假公寓类产品；有院落式、联排式两种建筑类型；房间有标间、 大床房、家庭套房三种类型，标准间套均面积约40平米，价格400-600元/间。 具有以下几点优势： ➢ 在商业性质土地内，可以很好地消化商业体量； ➢ 可以带产权销售，迅速回笼资金。投资型业主购买后可交由管理公司进行统一的经营管理，即现在的禅意村社，业主
2020/5/24
8
二、 无锡灵山拈花湾
5、商业街打造亮点：
（4）内部的商品陈设及展示设计精细，视觉观赏效果佳； （5）部分商定设计有供游客免费体验的功能空间，增加游客的体验性与趣味性； （6）商品本身具有很高的特色，且有良好的产品包装，提升产品档次、产品附加值；
2020/5/24
9
二、 无锡灵山拈花湾
门前一棵松客栈
夜来好风 吹折门前一棵松
2020/5/24
一池荷叶客栈
一池荷叶衣无尽 数树松花食有余 刚被世人知去处 又移茅舍入深居
半窗疏影客栈
一杯晴雪早茶香 午睡初醒春昼长 锊着通身都是眼 半窗疏影对斜阳
无尘客栈
禅心不歇 一世清净
棒喝客栈
棒喝交替 照用齐行
芦花宿客栈
醉眠醒卧不归家 一身流落在天涯 祖佛位中留不住 夜来依旧宿芦花
4、商业街： ➢ 打造理念：每一家店铺，都是一道靓丽的风景；商业即景点、景点即商业；
➢ 主要是香月花街，经营有各具特色的旅游商店，业态种类有特色手工艺品、特色服饰、丝绸、陶 艺、茶艺等；
2020/5/24
7
二、 无锡灵山拈花湾
5、商业街打造亮点
（1）商业街建筑风格和谐统一、造型优美、错落有致；再基于整体风格和谐统一的前提下，每家店铺的建筑 形式又呈现出一定规律的独特变化，使建筑本身就具有很高的观赏价值，成为靓丽的风景； （2）店招及门头的精心设计，让每家店面的昭示面非常精致优美、别具特色，在吸引顾客的同时，也是一道 独特风景； （3）店铺门前精心设计的景观小品，用心的细节打造精致、别致；
客栈：占比约20%，主要有13家特色禅意客栈；
酒吧：主要为清酒吧、冷饮店、茶馆等，占比约15%；
配套商业：主要有超市、便利店、KTV等，占比约 5%； 度假公20寓20/：5/2占4 比约15%，现目前为商业性质度假公寓类
旅游商品 餐饮 客栈 酒吧 超市、KTV 度假公寓
禅意村社 （度假公
寓）
6
二、 无锡灵山拈花湾
11
二、 无锡灵山拈花湾
6、禅意客栈——内部装饰及布局
精致的庭院景观打造，契合各个客栈主题；公共室内空间的设计各具特色，陈设物件相当考究；
百尺杆头中庭
门前一棵松大堂
半窗疏影大厅
一花一世界庭院
无尘内部空间
无门关大厅
2源自文库20/5/24
12
二、 无锡灵山拈花湾
6、禅意客栈——房间设置及房价:
三类房型，标准间、大床房、家庭套房； 每间客栈配标准间15-25间，大床房5-10间，家庭套房2-5间； 标准间房费500-700元/天·间，大床房600-800元/天·间，家庭套房700-1000元/天·套；
假独栋别墅，均价15500元/平米；精装度假公寓 40-80平米/套，均价16500元/平米。
4
二、 无锡灵山拈花湾
2、空间及人流动线
空间布局：整个景区为全封闭式，景点 设置及商业布局为内循环式； 商业街：商业街街区人流动线设计简洁 明晰、主次分明，主街贯穿整个商业 区，全长月1000米，宽度约10-15米； 副街基本与主街平行排布，全长约900 米，宽度约8-10米；两者之间辅以小巷 连接穿插，宽度约4-5米； 主要景点线性分布：梵天花海、拈花 湖、拈花广场、拈花塔、五灯湖等
2020/5/24
3
二、 无锡灵山拈花湾
2020/5/24
1、项目开发简介:
➢ 项目位于无锡太湖国家旅游度假区，规划用地 1600亩，总投资约50亿元，业态涵盖商业街区、 度假公寓、五星级酒店、别墅住宅等；
➢ 一期于2015年11月建成开业，包含商业街、度假 公寓、五星级酒店等部分；
➢ 二期主要为别墅开发（现目前的梵天花海地块）； ➢ 目前已开发少部分别墅产品，240-360平米毛坯度
吃茶去客栈
空持百千喝 不如吃茶去
一轮明月客栈
千江有水千江月
万里无云万里天 10
二、 无锡灵山拈花湾
6、禅意客栈——建筑布局：多为围合式院落布局，2-3进院落空间，建筑多为两层；
客栈实景图
芦花宿客栈
门前一颗松客栈 半窗疏影客栈
一轮明月客栈
一池荷叶客栈
一花一世界客栈
吃茶去客栈
无门关客栈
无尘客栈
2020/5/24
2020/5/24
13
二、 无锡灵山拈花湾
7、餐饮业态：
主要集中位于滨湖美食街，拥有良好的景观优势，且有大面积的滨水外摆空间； 餐饮种类有江南特色中餐、河鲜、日料、面食、烧烤等； 餐厅内部装修风格具有浓郁的江南特色，清新雅致，且设有包间； 普通餐馆人均消费约40-60元，中高档餐厅人均消费80-150元；
2020/5/24
主街 副街 车行道
景区入口 停车场
酒店 5
二、 无锡灵山拈花湾
3、业态规划
度假公 寓, 15%
配套商业, 5%
旅游产 品, 20%
酒吧, 15%
客栈, 20%
餐饮, 25%
旅游产品：占比约20%，主要集中于主商业街的前半
段，业态种类有特色手工艺品、特色服饰、陶艺、茶艺
等；
餐饮：占比约25%，主要为中餐、河鲜、日料、面食、 烧烤等；
6、禅意客栈：十三家特色禅意客栈，全部由开发商统一打造、经营；
无门关客栈
大道无门 千差有路 透得此关 乾坤独步
百尺竿客栈
百尺竿头须进步 十方世界是全身
萤火小墅
流萤断续光 一明一灭一尺间 寂寞何以堪
云半间客栈
千峰顶上一间屋 老僧半间云半间
一花一世界客栈
一花一世界 一草一天堂 一叶一如来 一砂一极乐 一方一净土 一笑一尘缘 一念一清净
目录
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01 无锡灵山拈花湾
二、 无锡灵山拈花湾
项目简介：位于无锡太湖国家旅游度假区，小镇规划用地1600亩，一期于2015年11月建成开业，总投 资约50亿元，首年游客突破500万人次，该项目已被定为世界佛教论坛永久会址，是近年中国国内旅游 地产开发的标杆项目。 开发模式：主题商业街+主题度假+论坛会议+生态湿地 将传统“禅文化”与休闲度假相融合，创造适合现代人的时尚生活方式。整体突出“禅意”，使小镇有 别于乌镇、周庄等传统江南水乡，形成独特的滋养身心的心灵度假模式。 业态定位：商务、展览、康体养生、美食购物、娱乐休闲等六大功能为主。
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二、 无锡灵山拈花湾
8、度假公寓：
在项目内部除了酒店、客栈之外，还大量开发建设有度假公寓类产品；有院落式、联排式两种建筑类型；房间有标间、 大床房、家庭套房三种类型，标准间套均面积约40平米，价格400-600元/间。 具有以下几点优势： ➢ 在商业性质土地内，可以很好地消化商业体量； ➢ 可以带产权销售，迅速回笼资金。投资型业主购买后可交由管理公司进行统一的经营管理，即现在的禅意村社，业主
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二、 无锡灵山拈花湾
5、商业街打造亮点：
（4）内部的商品陈设及展示设计精细，视觉观赏效果佳； （5）部分商定设计有供游客免费体验的功能空间，增加游客的体验性与趣味性； （6）商品本身具有很高的特色，且有良好的产品包装，提升产品档次、产品附加值；
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二、 无锡灵山拈花湾
门前一棵松客栈
夜来好风 吹折门前一棵松
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一池荷叶客栈
一池荷叶衣无尽 数树松花食有余 刚被世人知去处 又移茅舍入深居
半窗疏影客栈
一杯晴雪早茶香 午睡初醒春昼长 锊着通身都是眼 半窗疏影对斜阳
无尘客栈
禅心不歇 一世清净
棒喝客栈
棒喝交替 照用齐行
芦花宿客栈
醉眠醒卧不归家 一身流落在天涯 祖佛位中留不住 夜来依旧宿芦花
4、商业街： ➢ 打造理念：每一家店铺，都是一道靓丽的风景；商业即景点、景点即商业；
➢ 主要是香月花街，经营有各具特色的旅游商店，业态种类有特色手工艺品、特色服饰、丝绸、陶 艺、茶艺等；
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二、 无锡灵山拈花湾
5、商业街打造亮点
（1）商业街建筑风格和谐统一、造型优美、错落有致；再基于整体风格和谐统一的前提下，每家店铺的建筑 形式又呈现出一定规律的独特变化，使建筑本身就具有很高的观赏价值，成为靓丽的风景； （2）店招及门头的精心设计，让每家店面的昭示面非常精致优美、别具特色，在吸引顾客的同时，也是一道 独特风景； （3）店铺门前精心设计的景观小品，用心的细节打造精致、别致；
客栈：占比约20%，主要有13家特色禅意客栈；
酒吧：主要为清酒吧、冷饮店、茶馆等，占比约15%；
配套商业：主要有超市、便利店、KTV等，占比约 5%； 度假公20寓20/：5/2占4 比约15%，现目前为商业性质度假公寓类
旅游商品 餐饮 客栈 酒吧 超市、KTV 度假公寓
禅意村社 （度假公
寓）
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二、 无锡灵山拈花湾
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二、 无锡灵山拈花湾
6、禅意客栈——内部装饰及布局
精致的庭院景观打造，契合各个客栈主题；公共室内空间的设计各具特色，陈设物件相当考究；
百尺杆头中庭
门前一棵松大堂
半窗疏影大厅
一花一世界庭院
无尘内部空间
无门关大厅
2源自文库20/5/24
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二、 无锡灵山拈花湾
6、禅意客栈——房间设置及房价:
三类房型，标准间、大床房、家庭套房； 每间客栈配标准间15-25间，大床房5-10间，家庭套房2-5间； 标准间房费500-700元/天·间，大床房600-800元/天·间，家庭套房700-1000元/天·套；
假独栋别墅，均价15500元/平米；精装度假公寓 40-80平米/套，均价16500元/平米。
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二、 无锡灵山拈花湾
2、空间及人流动线
空间布局：整个景区为全封闭式，景点 设置及商业布局为内循环式； 商业街：商业街街区人流动线设计简洁 明晰、主次分明，主街贯穿整个商业 区，全长月1000米，宽度约10-15米； 副街基本与主街平行排布，全长约900 米，宽度约8-10米；两者之间辅以小巷 连接穿插，宽度约4-5米； 主要景点线性分布：梵天花海、拈花 湖、拈花广场、拈花塔、五灯湖等
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二、 无锡灵山拈花湾
2020/5/24
1、项目开发简介:
➢ 项目位于无锡太湖国家旅游度假区，规划用地 1600亩，总投资约50亿元，业态涵盖商业街区、 度假公寓、五星级酒店、别墅住宅等；
➢ 一期于2015年11月建成开业，包含商业街、度假 公寓、五星级酒店等部分；
➢ 二期主要为别墅开发（现目前的梵天花海地块）； ➢ 目前已开发少部分别墅产品，240-360平米毛坯度
吃茶去客栈
空持百千喝 不如吃茶去
一轮明月客栈
千江有水千江月
万里无云万里天 10
二、 无锡灵山拈花湾
6、禅意客栈——建筑布局：多为围合式院落布局，2-3进院落空间，建筑多为两层；
客栈实景图
芦花宿客栈
门前一颗松客栈 半窗疏影客栈
一轮明月客栈
一池荷叶客栈
一花一世界客栈
吃茶去客栈
无门关客栈
无尘客栈
2020/5/24
2020/5/24
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二、 无锡灵山拈花湾
7、餐饮业态：
主要集中位于滨湖美食街，拥有良好的景观优势，且有大面积的滨水外摆空间； 餐饮种类有江南特色中餐、河鲜、日料、面食、烧烤等； 餐厅内部装修风格具有浓郁的江南特色，清新雅致，且设有包间； 普通餐馆人均消费约40-60元，中高档餐厅人均消费80-150元；
2020/5/24
主街 副街 车行道
景区入口 停车场
酒店 5
二、 无锡灵山拈花湾
3、业态规划
度假公 寓, 15%
配套商业, 5%
旅游产 品, 20%
酒吧, 15%
客栈, 20%
餐饮, 25%
旅游产品：占比约20%，主要集中于主商业街的前半
段，业态种类有特色手工艺品、特色服饰、陶艺、茶艺
等；
餐饮：占比约25%，主要为中餐、河鲜、日料、面食、 烧烤等；
6、禅意客栈：十三家特色禅意客栈，全部由开发商统一打造、经营；
无门关客栈
大道无门 千差有路 透得此关 乾坤独步
百尺竿客栈
百尺竿头须进步 十方世界是全身
萤火小墅
流萤断续光 一明一灭一尺间 寂寞何以堪
云半间客栈
千峰顶上一间屋 老僧半间云半间
一花一世界客栈
一花一世界 一草一天堂 一叶一如来 一砂一极乐 一方一净土 一笑一尘缘 一念一清净