商品房买卖合同示范文本
商品房买卖合同范本5篇
商品房买卖合同范本5篇
篇1
商品房买卖合同范本
甲方（卖方）：（甲方名称）
乙方（购房人）：（乙方姓名）
为明确双方之间商品房买卖的相关事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方经友好协商，就买卖以下商品房达成如下一致：
一、房屋基本情况：
1. 房屋坐落地点：
2. 户型及面积：
3. 商品房权属证明：
4. 房屋现状：
5. 商品房价格及付款方式：
二、交易过程：
1. 乙方已经了解该商品房的相关信息，对房屋的规划布局、产权状况、周边环境等均表示满意。
2. 甲方保证所出售的商品房权属清晰，不存在任何法律纠纷，如有后续出现相关问题，甲方将承担相关法律责任。
3. 双方同意在签署本合同后的（时间），在房屋交付后进行相关权属过户手续，乙方支付房屋剩余款项。
4. 本合同自双方签字盖章后生效，至双方完成交易手续止。
三、违约责任：
1. 若因乙方原因致使合同解除，乙方应支付违约金等额。
2. 若因甲方原因致使合同解除，乙方有权要求返还已支付款项，并要求甲方支付违约金等额。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。
四、其他条款：
1. 本合同未尽事宜，可根据实际情况另行约定，经双方协商签署书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：年月日
合同附件：商品房权属证明、商品房基本信息、商品房交易价格等证明文件。
说明：本合同自签订之日起生效，合同中所使用的词语解释权归本合同双方共同所有。如合同内容有异议或需要变更，应经双方协商一致，所订立的变更协议对双方具有同等法律效力。
商品房买卖合同书范本6篇
商品房买卖合同书范本6篇
篇1
商品房买卖合同
甲方(买方)：__________(名称) 法定代表人：___________ 住所：__________ （身份证明：____________）联系电话：__________
乙方(卖方)：__________(名称) 法定代表人：___________ 住所：__________ （身份证明：____________）联系电话：__________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公开公正的基础上，就买卖乙方所拥有的商品房达成如下
协议：
第一条商品房基本情况：乙方同意向甲方出售其位于_______的商品房，该商品房共计______平方米，房号为______，位于楼层为______，房屋结构为______，是买双方就商品房买卖事项的重要基础。
第二条商品房交易价格：甲方同意以______的价格购买商品房，
并按照以下方式支付：
一次性支付：______元
首付款：______元，剩余______元在______日之前支付清楚。
第三条商品房的权属：乙方保证所出售的商品房房屋的所有权公证齐备，没有被司法机关或其他组织查封、冻结等情况。
第四条商品房的过户：在签订本合同之日起______日内，买卖双方应协商完成商品房的过户手续。买方应按照约定付款时间支付所有尾款，否则视为违约，买卖双方有权解除本合同。过户及登记费用由买双方自行承担。
第五条商品房房屋质量保证：乙方承诺所出售的商品房是符合国家统一标准的合格商品房，保质期为______年。乙方在保质期内对商品房进行任何维修保养，不得转嫁费用给甲方。
商品房买卖合同模板6篇
商品房买卖合同模板6篇
第1篇示例：
商品房买卖合同
甲方：（出卖人）
地址：
乙方：（购买人）
地址：
鉴于甲方是商品房的合法所有人，拥有该商品房的所有权，并有权出售该商品房；乙方愿意购买该商品房，双方本着平等、自愿、公开、诚实的原则，经协商一致，达成如下协议，以正式确认和约束：
第一条商品房基本情况
甲方同意出售位于（商品房地址）（以下简称商品房）的商品房，具体情况如下：
1. 商品房地址：
2. 商品房结构和面积：
3. 商品房使用用途：
4. 商品房产权证号：
5. 其他特殊情况（如共有权、抵押等）：
第二条商品房价格
1. 商品房的总价款为（数字大写）（￥）；
2. 支付方式：一次性支付；
3. 甲、乙双方确认，上述价格以公证交易为准，公证费用由（出卖人/买受人）承担；
4. 甲、乙双方在此明确，上述价格已包含所有税费开支及相关手续费用，无需另行支付。
第三条商品房交付
1. 商品房的交付时间为本合同签署之日起（数字）天内。双方可就具体交付时间商议一致；
2. 商品房调交付前，甲方应保证商品房完好，无任何权利负担；
第四条商品房过户
1. 商品房的产权过户由甲、乙双方协商办理。乙方应承担所有的过户费用，包括但不限于契税、过户手续费等；
2. 商品房过户手续顺利完成后，甲方应将商品房交付给乙方，乙方办理并完成商品房的产权登记手续。
第五条商品房权利及义务
1. 甲方保证自己对商品房具有完全的所有权，并保证商品房没有任何其他权利负担或合法纠纷；
2. 商品房交付后，乙方享有商品房的一切权利，承担商品房的一切风险和责任；
3. 甲、乙双方确认，商品房权利证书、土地证、规划许可证等相关权利证书及材料由甲方按时提供给乙方。
商品房买卖合同范本一5篇
商品房买卖合同范本一5篇
第1篇示例：
商品房买卖合同范本一
甲方（出卖人）：（）
证件号码：_______________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，经协商一致，于（年月日）就（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.房屋坐落地点：
________________________________________________
2.建筑面积：______平方米
3.套内建筑面积：______平方米
4.房屋号码及楼层：
________________________________________________
5.土地使用期限：____年
6.建筑结构：（）
7.房屋权属证号：____________________
8.房屋使用情况：（）
二、合同总价
1.房屋总价款为人民币（大写）______________元整（￥________ （小写））。
2.房屋总价款包括：房价、公共维护基金、合同约定政府规定的应交税金。
三、付款方式
1.甲方收到乙方支付的首期款后，应在（）个工作日内与乙方签订商品房买卖合同，签订合同时乙方应一次性支付房款的__％作为首期款。
2.乙方应在（）个工作日内向甲方支付尾款，甲方将在收到全部尾款后协助乙方办理房产过户手续。
四、过户手续
1.乙方办理过户手续时应向甲方提供（）类证明文件。
2.乙方办理过户手续期间如发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，应提交人民法院诉讼解决。
五、违约责任
1.若乙方未按照本合同的约定支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿违约金。
商品房买卖合同格式范本(6篇)
商品房买卖合同格式范本
合同双方当事人：
出卖人：_____
注册地址：_____
营业执照注册号：_____
企业资质证书号：_____
法定代表人：_____
联系电话：_____
邮政编码：_____
委托代理人：_____
地址：_____
邮政编码：_____
联系电话：_____
委托代理机构：_____
注册地址：_____
营业执照注册号：_____
法定代表人：_____
联系电话：_____
邮政编码：_____
买受人：_____
【本人】【法定代表人】姓名：_____ 国籍：_____
【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____
地址：_____
邮政编码：_____
联系电话：_____
【委托代表人】【_____】姓名：_____
国籍：_____
地址：_____
邮政编码：_____
电话：_____
甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，已依法取得____市____区（县）_____地块的国有土地使用权，土地面积为____平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至
____年____月____日止，国有土地使用证号为_____。甲方在上述地块上建设的_____现已竣工，取得房屋所有权证（证号为_____），经
____市房屋土地管理局审核，准予上市销售，____市商品房外销销售许可证号为京____市外证字第____号。
乙方自愿购买甲方的_____房屋，房屋用途为_____。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
商品房买卖合同范文7篇
商品房买卖合同范文7篇
第1篇示例：
商品房买卖合同范文
甲方：（委托方/卖方）
乙方：（承办方/买方）
甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于（房屋地址）、面积约为（房屋面积）、房屋结构为（房屋结构）、所有权的商品房的买卖事宜达成一致意见，乙方通过合法途径认购甲方的该房屋，并且甲方同意将该房屋转让予乙方，现就该商品房的买卖事宜订立本合同：
第一条房屋基本信息
1.1 本合同所指的商品房，是指甲方位于（房屋地址）的房产，其土地性质为国有土地，房屋的用途为住宅，不涉及任何纠纷和争议。
1.2 房屋面积约为（房屋面积），房屋结构为（房屋结构），具体情况以房屋测绘图件为准。
1.3 房屋质量及老化程度属于乙方已知事项，乙方在购买期间已充分考虑该等情况。
第二条买卖价格及支付方式
2.1 买卖价格为（价款数字）元整（￥（价款大写）），双方已就该价格达成一致意见。买卖价格的支付方式为（支付方式），其中首付
款（数字）元整（￥（首付款大写）），其余款项将于（时间）前支付完毕。
2.2 甲方应就该房屋的过户手续办理所需的税费及过户手续费等费用负担。
第三条交接与过户
3.1 甲方应协助乙方完成商品房的产权转移手续，并按照法律和相关规定办理交接手续。乙方应尽快办理相关产权转移手续。
3.2 房屋的交接和交割日期为（时间）。
第四条不动产权证
4.1 乙方自取得房屋的实际占有权之日起，对商品房享有使用权。
4.2 商品房的不动产权证书办理完毕后，由甲方立即将产权证书交付给乙方。
第五条房屋的权利瑕疵
5.1 甲方保证该房屋的所有权，无任何其他人对该房屋享有占有权的情形。
商品房买卖的合同范本5篇
商品房买卖的合同范本5篇
全文共5篇示例，供读者参考
篇1
商品房买卖合同范本
甲方（卖方）：（姓名）_______，（身份证号）_______，住址：_______乙方（买方）：（姓名）_______，（身份证号）_______，住址：_______
鉴于甲方是该房屋的合法所有者，拟将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，特订立本合同如下：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_______
2. 建筑面积：_______平方米
3. 房屋编号：_______
4. 登记备案情况：该房屋已办理不动产登记，产权证号为_______
第二条房屋交易价格
1. 乙方购房总价为_______人民币，实际成交价格以此为准。
2. 交房付款方式：在签订本合同之日起，乙方需一次性付款
_______人民币。
3. 房屋装修：房屋出售不包含装修费用，房屋交付时为毛坯交房。
第三条交付时间及交房标准
1. 交付时间：自本合同签订之日起_______天内。
2. 甲方保证将该房屋按照合同约定时间内办理过户手续并完成交房。
第四条房屋权属保证
1. 甲方自愿承诺出售的房屋不存在权属纠纷，非甲方所有的房屋
不得出现法院查封或给予他人以居住使用权等情况。
第五条补充约定
1. 若乙方逾期付款，致使交易不能完成的，甲方有权解除合同，
并要求乙方承担违约责任。
2. 保密约定：本合同内容属于双方的商业机密，未经双方同意，
不得向第三方透露。
3. 本合同附件及补充协议构成本合同的重要组成部分。
第六条法律适用及争议解决
1. 本合同受中华人民共和国法律管辖。
2. 因本合同引起的一切争议，双方应积极协商解决，若协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。
最新商品房买卖合同示范文本6篇
最新商品房买卖合同示范文本6篇
篇1
最新商品房买卖合同示范文本
甲方（卖方）：_______________（经营者名称）
证件类型：_______________
证件号码：_______________
联系地址：_______________
电话：_______________
乙方（买方）：_______________
证件类型：_______________
证件号码：_______________
联系地址：_______________
电话：_______________
鉴于甲、乙双方均在自愿、平等、公正的基础上，通过友好协商，就乙方购买甲方合法拥有的商品房事宜达成如下合同，以资双方遵
守：
一、商品房基本情况
1. 房屋坐落地点：_______________
2. 房屋建筑面积：_______________平方米
3. 建筑结构：_______________
4. 房屋所有权单位：_______________
5. 房屋使用权属性：_______________
6. 产权情况：_______________
7. 房屋交付标准及时间：_______________
8. 房屋总价款：_______________元（大写：_______________）
9. 付款方式：_______________
10. 首付款：_______________元
11. 贷款情况：_______________
12. 房屋装修标准：_______________
13. 附属设施情况：_______________
商品房买卖购买合同范本4篇
商品房买卖购买合同范本4篇
篇1
商品房买卖合同
甲方(出卖人)：____________
乙方(购买人)：____________
鉴于甲方是合法拥有____________号房屋所有权的房产证持有人，愿意将该房屋以__________的价格出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方本着诚实守信的原则，自愿达成如下协议，特订立本合同。
第一条房屋基本情况
1.1 该房屋坐落于____________，具体地址为____________，总建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________，并且该房屋的产权证号为____________。
1.2 该房屋的使用权属清楚、不受限制，无楼盘开发商优先购买或限制出售的情况。
1.3 该房屋的规划用途为__________，符合国家规定的产权法律法规。
第二条价格及支付方式
2.1 乙方同意以________________人民币购买该房屋，合同签订后，立即支付定金__________元，剩余款项应在__________（具体日期）前支付给甲方。
2.2 乙方支付购房款的方式为______________。
第三条房屋交割及过户
3.1 甲方应在接受乙方支付房款全额的情况下，交付乙方该房屋
的房产证、门牌号码、钥匙等相关资料。
3.2 双方应在签订本合同后的__________天内完成房屋过户手续。
第四条违约责任
4.1 乙方未按照约定时间支付购房款时，视为违约，甲方有权解
除本合同，并返还已收取的定金。
4.2 甲方未在约定时间将房屋过户至乙方名下的，视为违约，乙
商品房买卖合同示范文本(20篇)
商品房买卖合同示范文本（20篇）
商品房买卖合同示范文本（20篇）
商品房买卖合同示范文本篇1 出卖人：____________________ 买受人：____________________
甲方欲将位于___________________________________房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况
甲方拆迁安置房屋座落在____________________________（见附件的平面图），安置房屋面积为_______平方米，公共部位共有分摊建筑面积为_______平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
买卖房屋面积为_______平方米，按_______元/每平方米计价，共计人民币_______元整（大写：_____________________元整）。
第四条、付款时间与方式
第五条、房屋交付
1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管；
2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋
商品房买卖合同书5篇
商品房买卖合同书5篇
商品房买卖合同书5篇
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同，那么你现在知道合同是怎么样子了吗？小编在这里给大家分享一些商品房买卖合同书，希望对大家能有所帮助。
商品房买卖合同书【篇1】
_________(以下简称甲方)与_________(以下简称乙方)，双方兹就买卖
_________事宜，订立本契约，条款如下：
一、买卖标的：
_________。(注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等)
二、价款：
单价_________元，总金额_________元。
三、交货：
1.交货时间：乙方应于订约后_________内按甲方指定的地点、组数如期送达。
2.交货地点：甲方所在地或其所指定的地点。
3.交货方式：_________。
四、验收：
甲方或其指定受领人于受领第一条的标的后，应及时验收。如有瑕疵，应于受领后七天内以书面通知乙方更换，逾期乙方不负瑕疵担保责任。
五、付款：
1.付款方式：甲方将所开出的发票和货款一次付给乙方。
2.付款期限：甲方预付_________元，余款自_________年_________月
_________日至_________年_________月_________日交付，每月_________日前各支付_________元。
六、其他费用：
原则上运送费、包装费由乙方负担。如果甲方所指定送货地点不在_________界内，按实际里程数每公里_________元酌收运送费用。
七、担保：
担保人须对乙方保证，甲方能够按期支付价金，当甲方不能履行时由其对乙方连带赔偿责任。
商品房买卖合同书范本6篇
商品房买卖合同书范本6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
商品房买卖合同书范本
甲方：（出卖人）
证件号码：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________
乙方：（买受人）
证件号码：_____________
联系地址：_____________
联系电话：_____________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的位于__________（地址）、
__________（房号）的商品房达成如下买卖合同：
一、商品房基本情况
1. 本商品房为（住宅/商业/写字楼/别墅/公寓等）房，产权证号为__________，建筑面积为__________平方米。该商品房系位于__________小区，具体位置如上述地址所示。
2. 该商品房的权属状况清晰，不存在任何争议；物权归属正常，具备产权证明，无产权异议，买卖双方均无不良信用记录。
3. 该商品房使用性质为__________（商业性/居住性/办公性等），可供买受人自用或租赁。
二、商品房的价格及付款方式
1. 甲方拟将上述商品房出售给乙方，双方约定的房屋总价为人民币__________元整。
2. 乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方提供订金人民币__________元整作为认购商品房的诚意金。
3. 乙方在收到订金之日起__________个工作日内应一次性向甲方支付商品房的首期款，金额为人民币__________元整。
4. 乙方在本合同生效之日起__________个月内应向甲方支付商品房的余款，金额为人民币__________元整。
商品房买卖合同的范本(精选7篇)
商品房买卖合同的范本（精选7篇）
商品房买卖合同的范本第1篇
补充协议出卖人：
法定代表人：__
买受人：__
出卖方、买受方在公正、自愿的状况下，依照买卖双方的实情，签订如下协议：
一、买卖人向出卖人购买的__花园六号楼A301房，因应乙方的需要，签订《商品房买卖合同》总价为人民币贰拾壹万贰仟伍佰元正。
二、现出卖人、买受人商定实际按套内建筑面积计算，套内面积平方米,每平方米单价元,总金额壹拾柒万元正。
三、合同总价和实际总价多出部分肆万贰仟伍元买受人没有支付出卖人。
四、出卖人与买受人商定，该房开具XXX总额贰拾壹万贰仟伍佰元，其中肆万贰仟伍佰元的销售税收由买受人支付，其中壹拾柒万元正的销售税由出卖人支付，买受人必需在出卖人开具发票时交付销售税款付给出卖人。
五、合同第六条款肆万贰仟伍佰元正楼价款，买受人并没有只付给出卖人，出卖人开出的收款收据只供应办理按揭手续之用，不作付款的依据，收据正本由出卖人保留。
六、办理国有土地使用证及房屋全部权证的所涉税收及费用计算
准则仍按总价贰拾壹万贰仟伍佰元正计算。多出的肆万贰仟伍佰元正所征收的税、费仍由买受人支付。
七、面积差异处理的计算单价标准按每平方元计取。
八、《商品房买卖合同》中未有在本补充条款加以讲明的部分不作变更。
九、本补充协议经出卖人与买受人签名后生效，本补充协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
十、本协议一式二份，出卖人与买受人各执一份。
出卖人：买受人签名：
法定代表：
二0__年月日
商品房买卖合同的范本第2篇
出卖人：
买受人：
依照出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（合同编号为）（以下简称合同）其次十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充商定以资共同信守：
商品房买卖合同范本一6篇
商品房买卖合同范本一6篇
篇1
商品房买卖合同范本一
甲方（出售方）：（出卖人名称）身份证号码：联系地址：乙方（购买方）：（买受人名称）身份证号码：联系地址：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方的房屋事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意出售其位于（房屋地址），现状为（房屋现状描述），产权证号为（房屋产权证号）的房屋及相应附属设施（如车位、储藏室等）。
第二条房屋买卖价格
1. 甲方同意将上述房屋及附属设施出售给乙方，总价款为（人民币大写）（￥）（小写）元整。
2. 乙方支付房屋总价款的方式为（一次性付清、分期付款等）。第三条付款方式及时间
1. 乙方应在签订本合同之日起（天/月）内将购买房款支付给甲方，支付方式如下（现金、银行转账等）。
2. 乙方应向甲方支付房屋定金（人民币大写）（￥）（小写）元整，作为确认该房屋的购买意向，定金支付后不可退还。
3. 乙方应向甲方支付首付款（人民币大写）（￥）（小写）元整，剩余房款在（天/月）内支付给甲方。
4. 若乙方逾期支付房款，每逾期一天应向甲方支付违约金（人民币大写）（￥）（小写）元整。
第四条房屋交付时间及标准
1. 甲方应在乙方支付全部房款之日起（天/月）内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在接到房屋通知书后（天/月）内完成过户手续，办理房屋产权登记。
第五条房屋附属设施
1. 附属设施的所有权自房屋交付之日起转移给乙方。
2. 附属设施的损坏、损失由乙方负责修复及赔偿。
第六条房屋权属
1. 房屋产权证书在过户手续完成后由甲方交付给乙方。
商品房买卖合同范本完整版8篇
商品房买卖合同范本完整版8篇
商品房买卖合同范本篇1
甲方(卖方)：
乙方(卖方)：
甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋
甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________ ，共有权证号：__________ ，产权面积为：__________ 平方米，使用性质为：__________ ，国有土地使用证号为：__________ ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格
经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写) ，人民币(小写)________ 元(含经济适用住房补贴 ________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。
四、付款方式
双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。
1、一次性付款
应于本合同签订之日起日内一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、银行按揭付款
应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买
方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付
甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任
任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
正规商品房买卖合同范本3篇
正规商品房买卖合同范本
正规商品房买卖合同范本精选3篇（一）
合同编号：____
甲方（卖方）：____
地址：____
联系电话：____
乙方（买方）：____
地址：____
联系电话：____
签订日期：____
签订地点：____
鉴于：
甲方为商品房的合法所有者，愿意将其出售给乙方。乙方有意向购买该商品房，并愿意按照本合同约定的条件支付购房款项。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商品房买卖事宜达成如下合同：
第一条商品房基本情况
商品房地址：位于____省____市____区____街道____小区____号楼____单元____室。
商品房结构：____。
商品房建筑面积：____平方米。
商品房产权证编号：____。
第二条商品房交易价格
商品房的交易价格为人民币（大写）____元整（￥____元）。
第三条付款方式
乙方选择以下第____种付款方式：
一次性付款；
分期付款；
按揭贷款。
若选择分期付款或按揭贷款，具体付款计划如下：
第一期：____年____月____日前支付____元；
第二期：____年____月____日前支付____元；
以此类推，直至付清全部房款。
第四条商品房交付
甲方应于乙方支付全部房款之日起____日内，将商品房交付给乙方。
商品房交付时，甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。
第五条产权过户
甲方应在商品房交付后____日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
过户所需费用由____方承担。
第六条商品房质量保证
甲方保证商品房在交付时符合国家及地方的建筑标准和质量要求。
商品房的质保期限为自交付之日起____年。
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GF-2014-0172
合同编号：
商品房买卖合同（现售）示范文本
出卖人：买受人：
中华人民共和国住房和城乡建设部
制定中华人民共和国国家工商行政管理总局
二〇一四年四月．
目录
明说专业术语解释合同当事人第一章
商品房基本状况第二章第三章商品房价款商品房交付条件与交付
手续第四章
商品房质量及保修责任第五章
第六章房屋登记物业管理第七章其他事项第八章．
说明
1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方
式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格
部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确
的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。．
专业术语解释
1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高以上（含）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其
设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。．
商品房买卖合同
（现售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：
通讯地址：邮政编码：
营业执照注册号：
企业资质证书号：联系电话：法定代表人：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：经纪机构备案证明号：
法定代表人：联系电话：
买受人：
：】【负责人】【法定代表人：【国籍】【户籍所在地】
证件类型：【居民身份证】【护照】，证号：】【营业执照】【
出生日期：年月日，性别：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
：【委托代理人】【法定代理人】】【户籍所在地：【国籍】证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：
出生日期：年月日，性别：
通讯地址：
联系电话：邮政编码：
（买受人为多人时，可相应增加）
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，。，建筑工程施工许可证号为建设工程规划许可证号为第二条销售依据备案建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】【，该商品房已取得【房屋登【备案机构】号】【《房屋所有权证》证号】为，【。记机构】为商品房基本情况第三条商业】【。】办公该商品房的规划用途为【1.住宅】【】【，建筑总层该商品房所在建筑物的主体结构为2.
层，地下层。层，其中地上数为
座】【 3.该商品房为第一条规定项目中的幢【】】【
单元层号。该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为，其实测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：，抵押权人：，
，抵押登记日期：，抵押登记机构：
。抵押权人同意该商债务履行期限：
品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条租赁情况未出租】。该商品房的租赁情况为【出租】【【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买出卖人已将该商品房出租，。】权日。出卖人与买受租赁期限：从年月日至年月
】人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人买受人】所有。【出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。第六条房屋权利状况承诺 1. 出卖人对该商品房享有合法权利； 2. 该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3. 该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；；4.
。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，5.买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合，并自买受人）含已付贷款部分15同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款（（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付付款之日起，按照 %】的】利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍【买受人全部损失赔偿金。
商品房价款第三章．
第七条计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：
（币种）元，按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米1.
总价款为（币种）元（大写元整）。
元，（币种） 2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米
总价款为（币种）元整）。元（大写
3.按照套计算，该商品房总价款为元（大（币种）