工程质保金比例3%是如何规定的？

工程质保金比例3%是如何规定的？
工程质保金预留比例不高于结算总额的3%，工程质保金3%最新规定但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会
预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。

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为了使工程的质量得到保证，各方单位都采取了适当的
措施，对于会影响工程质量的因素进行防控。

由于工程质量
一般是受到施工单位的影响，故而发包方为了督促建设施工
单位对会影响工程质量的因素进行防控，会约定工程质保
金，你是否知道▲工程质保金比例3%是如何规定的?
▲一、工程质保金3%最新规定是怎样的?
工程质保金预留比例不高于结算总额的3%
工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。

《老办法》并未强制性要求
工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目
按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项
目可参照执行。

实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留
比例未超过5%，工程质保金3%最新规定但对于一些新型或
风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保
金，作为其项目的风险控制措施。

在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中
承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。

并且，工程质保金本质上并
不是保修费用，只是一种担保措施。

为此，《办法》在限制
工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包
人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于
工程价款结算总额的5%。

此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。

▲二、工程质保金的新规定的变化：
▲1、首次明确缺陷责任最长不超过2年
缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关
系承包人切身利益。

实践中，发包人经常有意或无意将工程
质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修
期满后，方可返还质保金。

但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构
工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理
使用年限。

因此，如果按照发包人的要求，那么质保金就要
等到工程寿命结束才能收回，这显然是对承包人不公平的，
由此也造成了大量的质保金返还争议。

虽然《老办法》中规定缺陷责任期一般为六个月、十二
个月或二十四个月，具体可由发承包双方在合同中约定，但。