[实用参考]2018年最新业主委员会选举办法

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住宅小区业主委员会选举办法

住宅小区业主委员会选举办法第一条根据我国宪法、选举法和有关房屋土地管理部门发布的关于业主委员会的文件精神,制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。

第一届业主委员会的选举要成立筹备组,在房产管理局、小区办公室和小区所在地的街道办事处的指导、监督下筹办业主委员会的选举工作。

第三条业主委员会的选举实行住宅房屋每1单元1票,非住宅房屋每3000平方米1票,不足3000平方米的每1产权证1票;使用人代表每人拥有1票。

第四条每一投票人在一次选举中只有一次投票权。

第五条业主委员会成员由7人组成,其中设主任1名。

业主委员会每届任期3年,可连选连任。

第六条业主委员会成员的候选人必须是热爱公益事业,道德品质好,责任心强,具有较强的组织能力,具有完全的民事行为能力的产权人或产权人代表、使用人。

第七条10名以上的产权人或产权人代表、使用人联名,可以推荐提名业主委员会成员的候选人。

其中主任候选人的推荐,必须有20名以上的产权人或产权人代表、使用人联名。

第八条业主委员会采取公告方式选举产生,不经公告,选举无效。

公告内容包括投票日期、投票地点、候选人名单和当选名单等。

第九条业主委员会成员的候选人每人可以提出1名监票人。

第十条上一届业主委员会或第一届业主委员会筹备组应当公告委员会候选人名单,同时应当在投票日期前的1个月内将候选人名单和本办法送达全体产权人。

第十一条送达方式采取直接送达或邮寄送达;直接送达的,由上一届业主委员会或第一届业主委员会筹备组两名工作人员直接送达业主手中,并办理送达手续;邮寄送达的,须留存挂号存根。

第十二条投票人对候选人可以投赞成票,可以投反对票,可以弃权,可以另选其他任何产权人。

第十三条投票结束后,采取公开验票方式,在小区办公室和街道办事处的监督下开箱验票,统计投票结果,对投票人数和票数加以核对,并由监票人在选举结果统计表上签字。

第十四条选举所投的票数多于小区产权人数和使用人数的无效,等于或少于小区产权人数和使用人数有效。

业主委员会选举办法

业主委员会选举办法第一章总则第一条根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。

第一届业主委员会的选举依照相关规定成立首次业主大会筹备组，指导、监督业主委员会的选举工作。

筹备组由5名成员组成，其中社区工作站或社区居民委员会、建设单位代表各一名、业主代表三名。

第二章产权登记第三条首次业主大会的业主投票权按照业主拥有的产权面积确定，按每10平方米为一个投票权，不足10平方米的按四舍五入计算。

每一投票人在一次选举中只有一次投票权。

第四条投票前须进行业主产权登记，并确认业主身份，形成业主投票权清册；业主投票权清册须在投票前公示。

第五条业主登记产权时需出示房产证或购房合同。

筹备组应当在确认业主身份后发放业主委员会选举证。

选举证应当写明业主姓名、性别、住址、有效的联系方式及拥有的投票权数等基本内容。

业主收到选举证须签收。

选举证用于业主大会事务中核实业主身份和领取选票。

第三章业主委员会候选人的产生和选举第六条首届业主委员会设委员九名，其中主任一名，副主任二名。

主任、副主任在全体委员中选举产生。

第七条业主委员会委员候选人由筹备组推荐，10名以上业主也可以联名推荐一名候选人。

每名业主只能推荐一名候选人。

业主联名推荐的，应在筹备组规定的时间内完成，逾期推荐的无效。

第八条业主委员会委员条件业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基（资）金等；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有必要的工作时间和一定组织能力；（六）本人及直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其关联单位内任职；（七）业主大会确定的其他条件。

第九条业主大会筹备组应对候选人进行资格审查，经审查合格的候选人应当向全体业主公开个人的基本资料。

业主委员会选举办法

服务小组
负责组织社区活动、处理业主反馈、协调物业管理等。
监督小组
负责对业主委员会工作进行监督和审查。
业主委员会成员的罢免条件
1 严重违反职责
如果委员会成员未尽到应尽的责任和义务,可以被罢免。
2 严重失信于业主
如果委员会成员的行为损害了业主的权益,可以被罢免。
3 身体或精神状况不适
4 其他严重违规行为
经出席业主过半数同意即可罢免业主委员会成员的罢免由10%以上的业主提出请求,由委员会召集特别业主大会进行表决。如果出席大会的业主过半数同意,则可以罢免该委员。整个过程公开透明,确保业主权益。
委员会定期会议的召开
会议时间
1
每月固定召开一次
会议通知 2
提前7天以书面形式通知所有业主
会议地点 3
在物业管理处或公共区域召开
投票过程保密
投票过程将在隐私隔间内进行,确保业主的投票选择不会被他人获知。
计票透明公开
选票计票将在监督下进行,并公开结果,让全体业主了解整个过程的公平公正。
投票方式与计票规则
投票方式
1
秘密投票，每位业主一票
计票规则 2
按照多数票原则确定当选委员
监票人 3
由业主代表和工作人员共同担任
在业主委员会选举中，采取保密投票的方式进行。每位业主拥有一票的选举权，按照多数票原则确定当选的委员。整个投票和计票过程由业主代表和工作人员共同担任监票人的角色，确保选举公平公正。
提名推荐
业主可提名其他合格的业主参选委员会成员。
投票选举
业主通过民主投票的方式选举出委员会成员。
代表分配
委员会成员可由各区域或单位代表进行分配。
业主委员会成员的任期

2018年最新业主委员会选举办法

业主委员会选举办法业主委员会的委员由业主大会选举产生，根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第一章总则第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。

第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。

第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。

业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。

业主委员会委员的人数是名。

业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。

第二章业主大会前期筹备工作第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。

第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

第六条筹备小组应做好以下工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;（二）参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》；（三）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；（四）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。

第三章业主大会第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。

第九条业主大会采用书面征求意见的形式。

书面征求意见书应用有效送达方式。

第四章业主委员会选举办法第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。

候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。

候选人产生后应公示一周。

业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。

业主委员会换届选举办法

***小区业主委员会换届选举办法为维护全体业主的合法权益，监督物业公司的管理服务工作，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《**市人民政府办公厅关于转发<业主大会和业主委员会指导规则>的通知》，结合***小区实际，特制定本办法。

一、成立换届选举领导小组领导小组由业主、建设单位、街道办事处代表和社区代表组成。

召开领导小组会议，选举业主代表，制定业主委员会委员候选人产生办法。

每个楼栋由业主推荐或领导小组推荐产生1至2名业主代表，代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。

业主代表名单由换届选举领导小组对全体业主进行公布，公布时间不得少于7日。

业主对业主代表名单有异议的，应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出，由领导小组协调解决。

二、业主委员会委员候选人的产生办法1、***业主委员会换届选举领导小组会议讨论通过第四届业委会委员由7人组成，其中主任1名，副主任2名，委员4名。

换届选举采取等额选举方式进行，业主委员会委员候选人为7名。

2、业主委员会委员候选人由业主委员会换届选举领导小组、业主代表推荐或业主自荐产生。

（候选人应把包括本人个人简介材料以及产权证明、身份证明一并提交换届选举领导小组进行资格审核。

）3、候选人资格确定后，由换届领导小组将候选人简历向全体业主公示，公示时间不得少于7日。

4、业主委员会委员候选人应当符合以下条件：（1）长期居住在本小区内的业主(以产权证明为准)；（2）具有良好的道德品质、热心公益事业、责任心强，有一定的组织能力和必要的工作时间；（3）按时缴纳物业管理费，模范遵守物业管理制度；（4）熟悉物业有关法律法规及物业日常管理工作；（5）具有大专以上学历。

三、业主委员会委员选举办法1、票权。

由业主或业主代表代表本楼栋业主参加业主委员会委员投票选举。

业主对委托业主代表参加换届选举投票有异议的，应在公示期内以书面形式实名向领导小组提出，由业主本人到现场参加投票。

(完整版)业主委员会选举办法(示范文本)

(完整版)业主委员会选举办法(示范文本)（完整版）业主委员会选举办法（示范文本）第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，为保障业主权益，维护良好的社区生活秩序，制定本《业主委员会选举办法》（以下简称“选举办法”）。

第二章选举程序第二条业主委员会选举应符合公开、公平、公正的原则，确保选举结果的合法性和代表性。

第三条小区业主委员会的选举应当在小区建立时进行，每届任期为三年。

第四条业主委员会的选举需经业主大会通过。

业主大会可分为现场投票形式和网络投票形式两种形式，视具体情况而定。

第五条业主委员会选举采用候选人提名、公示、投票、计票等环节。

第三章候选人提名第六条业主委员会候选人可以由自荐或他人推荐。

第七条自荐候选人应向物业管理处提交书面申请，并提供个人简历、资格证明等相关材料。

第八条推荐候选人应由三名以上业主联名推荐，并提交推荐信及相关材料。

第四章公示与筛选第九条物业管理处应在收到候选人申请材料后，公示候选人名单及其相关材料，公示期不少于三天。

第十条业主可对候选人提出异议，物业管理处应当认真查核并进行调查核实。

第十一条经过公示期和调查核实，排除不合适候选人，确定正式候选人名单。

第五章投票与计票第十二条业主委员会选举可采取现场投票方式或网络投票方式进行。

第十三条现场投票时，物业管理处应当提前五天通知业主大会时间、地点、候选人名单等相关信息。

第十四条现场投票时，业主应携带有效的身份证件和业主证明，按照候选人名单进行投票。

第十五条网络投票时，物业管理处应提供安全可靠的投票平台，并确保业主的身份真实性和投票结果的准确性。

第十六条网络投票截止后，物业管理处应及时进行数据统计和计票工作，并生成计票报告。

第六章选举结果第十七条选举结果应在投票结束后的五天内公布，并告知业主大会。

第十八条选举结果具有法律效力，新一届业主委员会成立。

第七章附则第十九条如发生选举纠纷，业主可向社区居委会或相关部门申诉，由其进行调解和处理。

业主委员会选举办法

主委员会选举办法为维护全体业主的合法权益，保证______光华苑三期_____业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《某某市物业管理办法》、《某某市物业管理业主委员会规定》，制定本办法。

第一章大会形式本次选举大会采用以下第___二_种形式： (一)业主大会：全体业主(包括产权属建设单位的住宅和非住宅物业的业主)直接参加业主委员会选举大会，进行投票选举产生业主委员会。

(二)业主代表大会：因本小区(大厦)业主超过300名，故由各梯(栋/片/区/楼段)的全体业主根据本办法第二章的方法选出业主代表，由业主代表参加业主代表大会，进行投票选举产生业主委员会。

第二章业主代表和候选人一、业主代表的产生方法： (一)以每___楼__(梯/栋/片/区/楼段)为选举区域(具体指：__________________________)推选一个业主代表。

(二)业主代表的推选采取投票箱投票方式：投票箱粘贴_______________住建部______(主管部门)的封条，放置地点为：___________光华苑三期小区院内_____________________。

各投票人应在_____月_____日前将选票投入到投票箱。

_____月_____日在到场的主管部门监督下，进行公开点票、唱票，推选出业主代表。

(三)业主代表的产生应获得其所代表的选举区域内业主中拥有过半数投票权的业主的同意。

(四)业主代表每届任期两年，可以连选连任。

二、候选人的产生方法：根据业主委员会筹备小组、业主推荐或业主代表自荐，产生本次业主委员会候选人。

候选人应把包括本人姓名、性别、年龄、单位、简历在内的个人简介材料与有关证明(如身份证明、产权证明等)提交筹备小组，由筹备小组将候选人简历向业主公布。

三、本次业主委员会委员候选人应当符合以下条件： (一)属于本区域内业主(以产权证明为准); (二)具有良好的道德品质、热心公益、责任心强、有一定的组织能力和必要的工作时间; (三)按时缴交物业管理服务费，模范遵守物业管理制度; (四)熟悉物业管理法律法规及物业管理日常管理工作; (五)具有____高中__(高中/中专/大专/本科)以上学历; (六)未发生其他不适宜担任业主委员会委员的情形。

业主委员会选举办法

业主委员会选举办法（一）明确业主委员会成员条件业主委员会成员应当由70周岁以下，身体健康、知法守法、热心公益、责任心强、公正廉洁，具有社会公信力和一定组织能力的业主担任。

凡有违法搭建、擅自改变物业使用性质、拒交物业服务费和维修资金、违规出租房屋等情形的业主，不得担任业主委员会成员。

（二）业主大会会议表决票的送达方式业主大会会议采用书面征求意见形式，选票、表决票主要采取当面领取或送达的方式，并由业主签收。

如需采取按照业主提供的联系地址、通讯方式发送，或者投入物业所在地的该户业主信报箱、房屋内的方式送达的，应当由物业管理区域内两人以上的业主或者居民委员会的工作人员证明，并在物业管理区域内公告送达情况。

（三）选举准备工作筹备组在业主委员会选举前做好下列选举准备工作：1、公布选举的时间、地点，在投票日期7日前，采取直接送达或者邮寄送达等方式将选票送达业主，并保存送达凭证；2、确定监票、计票、唱票及其他选举工作人员（监票、计票、唱票人员由非业主委员会委员候选人的居委会人员或居委会指定人员担任）；3、准备票箱和选票。

（四）业主委员会选举业主委员会的选举应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加；业主委员会委员的当选应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（以下简称“面积、人数双过半”）。

业主委员会选举时，经面积、人数双过半同意的候选人超过应选名额时，以得票多的当选；面积、人数得票数不同时，以人数票排名在前的当选；面积、人数得票数均相同，不能确定当选人时，由召集人对得票数相等的被选举人再次投票，以得票多的当选。

业主委员会选举时，经面积、人数双过半的被选举人少于应选名额时，由筹备组组织未投票业主、计为废票业主再次投票，票数累计加入原投票数。

投票结束后，采取公开验票方式，由唱票、计票人员在监票人员的监督下，认真核对，计算票数，当场公布投票结果，并由唱票、计票和监票人作出记录。

小区业主委员会选举办法

小区业主委员会选举办法第一章总则第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举。

第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。

业主委员会成员每届任期五年，可以连选连任。

业主委员会委员的人数是5名。

根据本小区地实际情况，业主委员会设主任1名,副主任2名。

主任和副主任由业委会在业委会成员中选举产生,并由业委会罢免。

第二章业主大会前期筹备工作第四条为了召开业主代表大会，产生业主委员会，由业主代表发起，并请社区配合组成筹备小组，负责业主代表大会的筹备工作。

第五条筹备小组成立后，其成员名单应在本物业区域内张榜公示，接受全体业主的监督。

第六条筹备小组应做好以下工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《管理规约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》；（三）确定业主代表、业主委员会委员候选人产生办法及名单；（四）做好召开业主大会会议的其他准备工作。

第七条业主代表的产生办法：按每幢楼每个单元依据楼层、户数多少推荐产生2-3个业主代表。

推荐的业主代表应在小区公示。

业主委员会委员候选人产生办法：业主委员会委员候选人由筹备组推荐，30 名以上业主也可以联名推荐委员候选人1名（1名业主只能参加1次推选）。

业主委员会候选人人数一般不超过业主委员会委员人数的150%，业主推荐的委员候选人人数较多时，由筹备组根据业主委员会委员产生办法确定。

筹备组在小区业主中推荐。

候选人产生后应公示。

第八条按本选举办法选举产生业主委员会后，筹备小组自动解散。

第三章业主大会第九条业主大会应当由具有投票权的全体业主代表参加。

第十条业主大会采用集体讨论的形式。

第四章业主委员会选举办法第十一条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。

业主委员会选举办法(适用版)

业主委员会选举办法(适用版)为了保障选举的公正和公开，本章节规定了投票和选举的相关事项。

第一条投票的方式业主代表大会的投票方式为无记名投票，每个业主代表有一票。

第二条选举程序一）、进行候选人陈述和提问环节，候选人自我陈述，并接受业主代表的提问。

二）、进行投票环节，业主代表进行无记名投票，选举产生业主委员会成员。

三）、计票环节，由选举小组进行计票，并公布选举结果。

第三条选举结果的公示选举结果应在业主代表大会结束后即时公示，并在小区内公示7日。

第四条选举产生的业主委员会成员应当遵守法律法规，严格执行业主大会决议，维护业主的合法权益，促进小区和谐稳定发展。

以上是xxxx业主委员会选举办法的相关内容，希望能够为业主们提供参考和帮助，确保选举过程的公正和公开。

第四条规定每位业主代表具有一票投票权，其投票权是其所代表物业区域内业主投票权的总和。

第五条规定本次选举采用记名投票方式，投票人需要在选票上填写自己所代表的楼层（物业）并签名（盖章）。

第六条规定业主代表可以选举选票上的候选人，也可以选举其他业主。

第七条规定同一张选票重复选举同一候选人的，该候选人仅作得一票计算；未选任何候选人的选票为有效选票，视为弃权；选票上所选人数少于本届业主委员会委员人数的，选票有效。

选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的，选票无效票。

第八条规定业主代表委托他人行使投票权的，选票应附带业主代表授权委托书等有关的书面证明。

第九条规定本次选举采用投票箱投票方式，业主代表现场表决并进行现场统计汇总。

未参与表决的业主代表，其投票权数计入已表决的多数票。

第十条规定业主代表应积极、主动出席业主代表大会并进行公、唱票，选举业主委员会委员。

大会召开时，由社区委员会代表监督。

第十一条根据具体情况，本次选举采取差额推选的办法，业主委员会委员候选人15名，业主委员会委员候选人与业主委员会人数的差额为4名。

第四章规定业主委员会选举委员11名、候补委员4名，其中主任一名，副主任三名。

业主委员会选举办法

业主委员会选举办法第一条根据我国宪法、选举法、物权法、物业管理条例和湖南省长沙市有关主管部门发布的关于业主委员会成立的指导文件精神，制定本办法。

第二条业主委员会选举由上一届业主委员会主持。

第一届业主委员会的选举由业委会筹备组主行，在辖区乡镇政府的指导、监督下具体负责业主委员会的选举工作。

第三条业主委员会的选举实行住宅每1套1票，拥有一套房屋以上的为业主也只拥有1票，但专有面积可以累计计算。

第四条每一投票人在一次选举中只有一次投票权，超过一次的投票行业无效。

第五条本小区业主委员会成员由7人组成，其中设主任1名、副主任2名。

业主委员会每届任期3年，可连选连任。

第六条被选任的业主委员会成员必须是有公益心，公道正派，责任心强，有一定组织能力和时间，具备完全民事行为能力的产权人、产权共有人。

第七条10名以上的产权人联名，可以推荐提名业主委员会成员的候选人，产权人也可以自荐作为业委会候选人。

第八条业主委员会委员选举采取书面征求意见的投票方式产生，实行差额选举，选票样式按长沙市政府主管部门公布的样式印制。

与选举相关的投票日期、投票地点、候选人名单等由筹备组或上一届业主委员会在小区显著位置张贴公布。

第九条超过半数业主参加和过半建筑面积的投票同意方能有效，否则须重新组织选举。

第十条由楼栋长具体负责每一楼栋的选票发放工作，投票人在规定时间内将填好的选票投入设置在小区进出口显著位置的封闭式投票箱内；没有参加楼栋投票的业主可以从筹备组处或楼栋长处领取选票，并将填好的选票投入放置在小区进出口投票箱内。

第十一条外地工作的业主无法参加投票的可以采取邮寄送达选票方式参与投票，由业主本人投票签名确认，寄回筹备组；邮寄送达的，须留存挂号存根。

第十二条首届业主委员会有10名公开候选人，所有投票人可以从中选定7名，选票必须是业主本人签名或指定代人签名。

第十三条所有投票活动结束后开始计票前，任何人不得打开投票箱，否则作废重新组织选举。

第十四条选举所投的票数多于小区产权人数的无效，须重新组织选举。

业主委员会选举办法

业主委员会选举办法 The document was prepared on January 2, 2021业主委员会选举办法第一章总则第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。

第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。

第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。

业主委员会成员每届任期二年，可以连选连任。

业主委员会委员的人数是5、7或9名。

业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。

第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

第六条筹备小组应做好以下工作：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(二)参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》;(三)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单;(四)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。

第三章业主大会第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。

第九条业主大会采用书面征求意见的形式。

书面征求意见书应用有效送达方式。

候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。

候选人产生后应公示一周。

业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。

业主委员会选举办法草案

****业主委员会选举办法(草案)第一条为维护全体业主的合法权益，保证本小区业主委员会选举过程的公平、公正、公开，根据《**市物业管理条例》和《**市业主大会与业主委员会指导规则》等相关规定，制定本办法。

第二条业主委员会的委员由业主大会选举产生，业委会委员每届任期5 年，可以连选连任，设委员5名，其中主任1名，副主任1名。

业主委员会主任、副主任在全体委员中推选产生，每个委员拥有相等投票权。

第三条业主委员会委员候选人由业主自荐、10名以上业主联名推荐候选人1名（一户业主只能推荐一次）或社区（小区）党组织、居民委员会推荐。

筹备组审查候选人的资格，其中党员候选人应不少于总人数的三分之一。

提名候选人应将包括本人姓名、性别、年龄、单位、简历在内的个人简介材料与有关证明（如身份证明、产权证明等）提交筹备小组，筹备组审查候选人资格，同等条件下，“两委员、一代表”、党员优先。

本次选举采用等额选举，最终确定7名委员。

第四条业主委员会委员正式选举应提前15天公告，不经公告，选举无效。

公告内容包括投票日期、投票地点和候选人名单等。

第五条业主委员会的选举投票权数按每一房产权证（包括商铺）计一票，储藏室、地下车位不记投票权数。

第六条投票方式按照下列方式进行：1、设流动票箱：安排工作人员、逐户送达并回收表决票；2、电话委托：投票人因故不能出席时，可以采取电话委托形式委托代理人。

采用电话委托代理时，需由2名以上工作人员采取电话免提的方式向投票人说明候选人的简要情况，征求投票人意见，根据投票人意见填写选票。

投票人的配偶、父母、子女、法定监护人代表投票人投票的，可视为授权。

应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，选举为有效。

得票数超过参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数且前5名者当选。

业主可以自行投票，也可以委托他人投票。

物业服务企业工作人员不得以业主代理人身份出席业主大会会议。

小区业主委员会选举办法

小区业主委员会选举办法第一章总则第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举。

第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。

业主委员会成员每届任期五年，可以连选连任。

业主委员会委员的人数是5名。

根据本小区地实际情况，业主委员会设主任1名,副主任2名。

主任和副主任由业委会在业委会成员中选举产生,并由业委会罢免。

第五条筹备小组成立后，其成员名单应在本物业区域内张榜公示，接受全体业主的监督。

第七条业主代表的产生办法：按每幢楼每个单元依据楼层、户数多少推荐产生2-3个业主代表。

推荐的业主代表应在小区公示。

业主委员会委员候选人产生办法：业主委员会委员候选人由筹备组推荐，30 名以上业主也可以联名推荐委员候选人1名（1名业主只能参加1次推选）。

业主委员会候选人人数一般不超过业主委员会委员人数的150%，业主推荐的委员候选人人数较多时，由筹备组根据业主委员会委员产生办法确定。

筹备组在小区业主中推荐。

候选人产生后应公示。

第八条按本选举办法选举产生业主委员会后，筹备小组自动解散。

第三章业主大会第九条业主大会应当由具有投票权的全体业主代表参加。

第十条业主大会采用集体讨论的形式。

XX年最新业主委员会选举办法(全文)

第一章总则第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。

第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。

第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。

业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。

业主委员会委员的人数是15名。

业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。

第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。

第三章业主大会第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。

第九条业主大会采用书面征求意见的形式。

书面征求意见书应用有效送达方式。

候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。

候选人产生后应公示一周。

业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。

候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。

第十一条业主委员会选举，由业主大会筹备小组推选的召集人或上一届业主委员主任或主任指定的副主任主持。

业委会选举办法

业委会选举办法业委会选举办法第一章总则第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。

第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。

第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。

业主委员会成员每届任期年，可以连选连任。

业主委员会委员的人数是名。

业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。

第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

第六条筹备小组应做好以下工作:(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;(二)参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》;(三)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单;(四)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。

第三章业主大会第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。

第九条业主大会采用书面征求意见的形式。

书面征求意见书应用有效送达方式。

候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。

候选人产生后应公示一周。

业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。

候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。

某小区业主委员会选举办法

某小区业主委员会选举办法选委会的组成为确保选举的公正、公开和透明，选委会由业主代表和业主委员会共同组成。

具体组成如下：•业主委员会主席或副主席担任领导小组组长，其他业主委员会成员担任专题小组组长；•具备民主会议主持经验和能力的业主担任议长；•具备秘书工作经验和能力的非业主居民担任秘书；•具备公正、客观、处事稳慎的末任业主委员会成员不少于3人。

经过上述组织的选委会是比较正规、公正、公开的。

选举项目业主委员会的选举项目主要包括下列事项：1.发布公告：选举委员会将选举活动的信息、时间、地点等方面的信息通过小区公示、发布会等手段公布；2.投票资格：业主必须在规定的时间内缴税清楚，没有违法规定；3.代理投票：当业主因特殊原因无法参加选举时，需要委托他人进行投票；4.第一轮选举：第一轮选举的总人数要在1000人以上，投票率要达到以上50%。

得票数前3名将获得候选人资格；5.候选人名单：得到候选人资格的业主，将按照总人数的1%选出；6.再投票：在得到候选人名单后，再进行一次投票；7.成员名额：选举出6名委员，其中3名长期委员、3名短期委员。

选举程序为确保选举的公正、公开和透明，选委会应该按照如下程序进行选举：1.业主委员会主席或副主席担任领导小组组长，其他业主委员会成员担任专题小组组长；2.选委会成员在选举的前1个月进行学习和培训，掌握选举的各项规定；3.选举委员会应当制定选举方案，并在业主大会召开前公示；4.选举方案的内容应该包括：选举时间、地点及流程、选民名单、选民资格、候选人推举、候选人评估、候选人公示、选票颁发及收回、选票移交、投票监督、投票计票、成员产生等；5.选举方案应当征求业主代表会议的意见，经业主代表会议通过后生效；6.选举人员应当进行全程监督，确保选举的公正、公开和透明。

选举结果的公示与处理为了保证选举的公开与透明，待选举结束之后，对选举结果进行公示。

选举公示在其它公示开始之前进行，时间一般为14天，具体时间在选举方案中规定。