物业管理项目招标书(示范文本)
(完整)物业管理招标书示范文本
物业管理招标文件组成：第一部分投标邀请第二部分技术规范及要求第三部分投标人须知第四部分其他事项第五部分附件附件1:本物业主要设施设备的配置及说明附件2:本项目公建配套设施及说明物业管理招标文件范本第一部分投标邀请按照国务院《物业管理条例》和《市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对（项目名称)的物业管理服务进行（公开/邀请)招标。
兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标.一、招标项目的简要说明本项目位于市区（市)县路号附号,四至范围：东至，西至，南至，北至（或见附图).本项目规划设计的物业类型为:。
本项目总用地面积平方米.用地构成为：建筑用地平方米(其中公建用地平方米）,道路用地平方米，绿化用地平方米。
本项目总建筑面积平方米。
其中地下总建筑面积平方米,地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米,办公用房建筑面积平方米，其他物业建筑面积平方米）。
本项目共计建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅平方米)；建筑结构为.本项目的建筑密度为％;综合容积率；绿化率为％。
本项目规划建设机动车停车位个,其中地上停车位个，地下停车位个；按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。
二、项目开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。
第一期工程计划于年月竣工并交付使用;整个建设项目（计划)于年月全部建成竣工交付使用。
三、物业管理用房的配置情况1、物业管理企业办公等用房:建筑面积为平方米；坐落位置：。
2、业主委员会活动用房:建筑面积为平方米;坐落位置：。
四、房屋专项维修资金建立情况开发建设单位按标准缴存，计元;购房人按标准缴存，计元;专项维修资金的补充来源有，建立的住房专项维修资金现存于.五、招标书的发售投标单位应于年月日时分前至市区(市)县路号附号室(领取/购买)招标书。
(出售的招标书每套标书收取成本费元整)。
六、保证金的缴纳1、投标人在（领取/购买)招标书的同时缴纳投标保证金元整。
未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金,利息（不计/计),并给予元的投标书编制补偿金。
小区物业公开招标书范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将本小区物业项目公开招标事宜公告如下：项目名称：[小区名称]物业管理项目招标人：[小区名称]业主委员会招标代理机构：[招标代理机构名称]项目概况：[小区名称]位于[小区地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，绿化率[绿化率]，共计[住宅楼栋数]栋，住宅[住宅单元数]个，车位[车位总数]个。
小区配套设施完善，包括幼儿园、健身中心、商业街等。
招标内容：本次招标内容为[小区名称]物业管理项目的整体服务，包括但不限于以下服务内容：1. 小区环境卫生管理；2. 公共设施设备维护与管理；3. 安全保卫；4. 业主公共事务管理；5. 客户服务；6. 小区绿化维护；7. 小区房屋维修及维护；8. 其他与物业管理相关的服务。
二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业管理三级及以上资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有履行合同的能力和良好的履行记录；6. 具有良好的项目管理经验，具备类似物业管理项目经验者优先；7. 具有健全的财务状况和良好的财务管理制度。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[招标文件获取开始时间]至[招标文件获取结束时间]；2. 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如：现场领取、网上下载等]；3. 招标文件获取地点：[招标文件获取地点]；4. 招标文件售价：[招标文件售价]元/份，售后不退。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]；2. 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]；3. 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如：现场递交、邮寄等]。
五、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]；2. 开标地点：[开标地点]。
六、评标办法本次招标采用综合评分法，评分标准如下：1. 投标人资格（20分）：根据投标人资格要求进行评分；2. 投标人业绩（30分）：根据投标人类似物业管理项目经验进行评分；3. 物业管理服务方案（40分）：根据物业管理服务方案的科学性、合理性、创新性进行评分；4. 投标报价（10分）：根据投标报价的合理性进行评分。
物业管理公司项目招标书(精选5篇)
物业管理公司项目招标书(精选5篇)（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的教育资料，如工作总结、工作计划、工作报告、活动总结、实习报告、演讲稿、规章制度、心得体会、自我鉴定、其他范文等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, this store provides various types of educational materials for everyone, such as work summaries, work plans, work reports, activity summaries, internship reports, speeches, rules and regulations, experiences, self-evaluation, and other sample articles. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!物业管理公司项目招标书(精选5篇)物业管理公司项目招标书篇1甲方：乙方：身份证号码：常住地·址：联系电话：其他联系人鉴于乙方与 (单位)的劳动合同尚未终止，且乙方希望基于劳务用工的形式在甲方兼职，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本兼职劳务合同，共同遵守本协议所列条款。
物管公司招标方案范文(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益繁荣。
为了提升物业管理水平，提高业主的生活质量，现决定对某住宅小区进行物业管理服务招标。
本次招标旨在通过公开、公平、公正的方式，选择一家具有良好信誉、专业能力和服务水平的物业管理公司，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
二、招标项目概况1. 项目名称：某住宅小区物业管理服务招标2. 项目地点：某市某区某住宅小区3. 项目规模：占地面积约10万平方米，建筑面积约15万平方米，共计1000户居民4. 招标内容：物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保障、客户服务等5. 招标方式：公开招标6. 招标时间：2023年3月15日至2023年4月15日7. 投标截止时间：2023年4月20日三、招标条件1. 投标人资格：- 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元；- 具有有效的物业管理企业资质证书；- 近三年内无重大违法违规行为；- 具有良好的社会信誉和业绩；- 具有承担本项目的能力和经验。
2. 服务内容：- 负责小区的日常物业管理服务；- 负责小区公共设施的维护与管理；- 负责小区绿化养护；- 负责小区安全保障；- 负责小区客户服务；- 执行国家和地方相关政策法规，确保小区和谐稳定。
四、招标程序1. 发布招标公告：通过报纸、网络等媒体发布招标公告，邀请符合条件的物业管理公司参与投标。
2. 报名及资格审查：投标人提交投标文件，招标方对投标人的资格进行审查。
3. 开标：投标文件截止后，组织开标会议，公开开标。
4. 评标：成立评标委员会，对投标文件进行评审，包括技术、商务、服务等方面。
5. 中标公告：根据评标结果，确定中标单位，并在媒体上公告。
6. 合同签订：中标单位与招标方签订物业管理服务合同。
五、评标标准1. 企业资质及信誉：30分- 具有物业管理企业资质证书；- 近三年内无重大违法违规行为；- 具有良好的社会信誉和业绩。
物业管理招投标书范本
物业管理招投标书范本1. 项目背景本招投标书旨在邀请合格的物业管理公司参与我公司物业管理项目的投标。
我公司位于城市中心地带，是一座高档住宅区，拥有多栋住宅楼和商业综合体。
为了提升居民的生活质量和保护业主的利益，我们决定委托专业的物业管理公司进行综合管理和维护。
2. 投标要求2.1 资质要求投标公司需具备资质：•具有独立法人资格的企业。
•具备物业管理相关管理经验，且至少有两个物业管理项目的运营经验。
•注册资本不低于100万元人民币。
2.2 服务内容投标公司应提供物业管理服务：•日常维护及保洁：包括公共区域的清洁、绿化的养护、垃圾的清理等。
•安全管理：包括小区安全巡逻、监控设备的安装和维护、安全隐患的排查和处理等。
•绿化环境管理：包括花卉的种植和养护、草坪的修剪等。
•设备设施管理：包括电梯、消防设备、水电设备等的日常维护和保养。
•物业费用管理：包括收费、核算和管理业主交纳的物业费用等。
2.3 投标文件要求投标公司应按照要求准备投标文件：•公司简介：包括公司的基本情况、管理团队、员工人数等。
•服务经验：过去两个物业管理项目的详细情况，包括项目规模、服务内容和取得的成绩等。
•服务方案：提供针对我公司物业管理项目的具体服务方案，包括管理流程、组织架构和工作计划等。
•服务报价：明确提供物业管理服务的费用报价，包括管理费用、维护费用等。
•其他补充材料：如荣誉证书、相关资质证书等。
3. 投标评选我们将根据标准评选投标公司：•公司资质和信誉度。
•过往物业管理项目的经验和成绩。
•提供的服务方案和报价的合理性和创新性。
•其他因素（如公司规模、服务态度等）。
4. 投标流程•投标公告发布：本招标书的发布将通过市场化途径进行，包括线上和线下发布。
•投标文件递交：投标公司应将纸质的投标文件寄送至我公司指定的地质，同时将电子版投标文件发送至指定。
•评审及筛选：我公司将组织专业评审团队对投标公司的文件进行审查和评分，选出符合要求的投标公司。
招标物业管理公司招标书(3篇)
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，经我公司研究决定，对以下物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：一、项目名称：XX小区物业管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、招标范围：本项目物业管理服务包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业、地下车库等区域的清洁、绿化、安保、维修、车辆管理、客户服务等。
四、招标内容：1. 对小区内公共区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；2. 对住宅、商业、地下车库等区域进行日常清洁、绿化、保养、维护等工作；3. 对小区内公共设施、设备进行定期检查、维修、保养；4. 对小区内车辆进行管理，确保车辆停放有序；5. 对小区内客户进行咨询、接待、投诉处理等工作；6. 对小区内突发事件进行应急处置；7. 对小区内公共秩序进行维护；8. 完成甲方交办的其他工作任务。
五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉；4. 具有类似物业管理项目的成功经验；5. 具有健全的财务状况和稳定的经营能力；6. 具有完善的物业管理服务制度和规范；7. 具有良好的员工素质和服务意识。
六、招标文件获取：1. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人请于本公告发布之日起至投标截止时间前，到XX市XX区XX街道XX社区领取招标文件。
3. 获取招标文件时需提交以下资料：（1）营业执照副本复印件；（2）物业管理资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）类似物业管理项目成功经验证明材料。
七、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日X时X分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX社区。
3. 投标文件递交时需提交以下资料：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）类似物业管理项目成功经验证明材料；（6）投标报价文件；（7）其他相关资料。
物业小区招标书范本
一、招标公告招标项目名称：XXX物业管理项目招标单位：XXX房地产开发有限公司招标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日联系人：XXX联系电话：XXX-XXXXXXX电子邮箱：***************二、项目概况1. 项目名称：XXX小区2. 项目地址：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 项目规模：占地面积约XXX平方米，总建筑面积约XXX平方米，共计XXX栋楼，XXX户居民。
4. 项目类型：住宅小区5. 项目特点：本项目位于市中心，交通便利，配套设施齐全，环境优美。
三、招标范围1. 小区环境卫生、绿化、安保、维修、物业服务等工作。
2. 小区业主大会、业主委员会的日常事务处理。
3. 小区公共设施设备的维护与管理。
4. 小区业主的投诉处理及意见反馈。
5. 小区各类活动的策划与组织。
四、招标条件1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3. 具有物业管理二级及以上资质，并持有有效的资质证书。
4. 近三年内无不良记录，无重大违法违规行为。
5. 具有较强的物业管理经验，熟悉物业管理相关政策法规。
6. 具有完善的物业管理团队，具备较强的服务意识和执行力。
五、投标文件要求1. 投标人应提交以下材料：（1）营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明书；（3）物业管理资质证书复印件；（4）近三年内无不良记录证明；（5）物业管理团队人员名单及简历；（6）物业服务方案；（7）投标报价；（8）其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照以下顺序装订：（1）封面；（2）投标函；（3）法定代表人身份证明书；（4）营业执照副本复印件；（5）物业管理资质证书复印件；（6）近三年内无不良记录证明；（7）物业管理团队人员名单及简历；（8）物业服务方案；（9）投标报价；（10）其他相关证明材料。
六、评标办法1. 采用综合评分法，总分100分。
物业管理招标书样本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现对以下物业管理项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业管理公司参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，住宅楼XX栋，住户XX户。
5. 项目概况：本项目位于XX市XX区，交通便利，配套设施完善，环境优美。
小区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等设施。
二、招标内容1. 对本项目进行全面、系统的物业管理，包括但不限于以下内容：（1）小区环境卫生、绿化、保洁、安保等工作；（2）小区设施设备维修、保养、更新；（3）小区公共区域装修、维护；（4）小区业主委员会的沟通协调工作；（5）小区业主投诉处理；（6）小区物业管理费用的收取、使用、监督；（7）小区消防安全、交通安全、环境安全等工作。
2. 根据业主需求，提供个性化服务，包括但不限于以下内容：（1）家政服务；（2）维修服务；（3）家政服务；（4）代购代送服务；（5）其他业主需求服务。
三、投标资格要求1. 投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法证件；2. 投标人须具备物业管理一级资质，并具备良好的信誉和业绩；3. 投标人须具备完善的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，并通过认证；4. 投标人须具备良好的财务状况，无不良信用记录；5. 投标人须具备一定的物业管理团队，具备丰富的物业管理经验。
四、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求，编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本复印件；（4）物业管理资质证书复印件；（5）质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书复印件；（6）近三年物业管理业绩证明材料；（7）项目管理方案；（8）物业管理服务收费标准及承诺；（9）其他相关证明材料。
物业管理项目招标书（示本）（精选5篇）
物业管理项目招标书（示本）（精选5篇）第一篇：物业管理项目招标书(示本)物业管理项目招标书(示范文本)为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对其实施物业管理。
一、物业项目名称座落位置：四至：东南西北二、规划建设基本情况1、物业的建设单位：设计单位：施工单位：交付使用的日期：房屋验收情况：2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。
共有房屋幢，住宅户。
3、公用设施设备及公共场所情况(1)绿化面积平方米，道路面积平方米;(2)物业管理用房平方米，社区用房平方米；产权归业主所有。
(3)路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个;(4)体育设施及场所;(5)消防设施。
包括消防控制室平方米，消防设备有哪些;(6)出入道闸、报警、监控、对讲系统;(7)电梯及备用电源;（8）小区出口个，其中人行出口个，车辆出口个，消防通道个；(9)其它三、物业管理的内容1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯)的使用、维修、养护和管理;3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;6、区内交通与车辆停放秩序的管理;7、装修管理;8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;9、法律政策及合同规定的其他事项。
四、有关说明及要求1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
2、本物业项目管理期限为年。
3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务合同，移交物业管理用房和相关的档案资料。
物业管理_招标文件范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：XX小区物业管理项目2. 招标人：XX物业管理有限责任公司3. 招标代理机构：XX招标代理有限公司4. 招标内容：XX小区物业管理服务5. 招标方式：公开招标6. 招标地点：XX市XX区XX路XX号7. 招标时间：自公告之日起至投标截止时间止二、项目概况1. 项目名称：XX小区2. 项目地址：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有住宅楼XX栋，公寓楼XX栋，配套设施XX处。
4. 项目性质：住宅、公寓、商业5. 管理期限：自合同签订之日起XX年三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。
2. 具有物业管理二级及以上资质。
3. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
4. 具有完善的物业管理团队和先进的物业管理技术。
5. 近三年内无重大安全事故。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业法人营业执照副本（4）物业管理资质证书（5）近年财务审计报告（6）近年项目管理业绩证明材料（7）物业管理服务方案（8）其他相关证明材料2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
3. 投标文件应按照招标文件要求编制，内容完整、清晰、准确。
4. 投标文件份数：正本1份，副本2份。
五、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：自公告之日起至投标截止时间止。
2. 开标时间：投标截止时间后XX个工作日。
六、评标办法1. 评标委员会由招标人、招标代理机构、物业管理专家等组成。
2. 评标委员会对投标文件进行审查，按照以下标准进行评分：（1）企业实力（30分）（2）项目管理业绩（30分）（3）物业管理服务方案（40分）3. 评标委员会根据评分结果，确定中标人。
小区物业管理招标文件范本
小区物业管理招标文件范本一、招标项目概述1、项目名称：＿____小区物业管理服务2、项目地点：＿____市_____区_____路_____号3、小区概况：小区占地面积：＿____平方米建筑面积：＿____平方米总户数：＿____户绿化面积：＿____平方米停车位数量：＿____个二、招标范围及服务内容（一）招标范围小区物业管理服务，包括但不限于以下区域：1、住宅小区内的房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2、住宅小区内共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等）的维修、养护、管理和运行服务。
3、住宅小区内公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。
4、住宅小区内的安全防范、公共秩序维护，包括但不限于门岗执勤、巡逻、监控等。
5、住宅小区内的绿化养护和管理。
6、物业及物业管理档案、资料的管理。
7、业主和物业使用人的装饰装修管理服务。
8、法律法规规定及物业服务合同约定的其他服务事项。
（二）服务内容1、房屋及设施设备管理建立房屋及设施设备档案，完善管理制度。
定期对房屋及设施设备进行巡查，发现问题及时处理。
按照规定对房屋及设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
制定房屋及设施设备的维修计划，并组织实施。
2、环境卫生管理制定环境卫生管理制度，明确保洁标准和工作流程。
合理配置保洁人员，确保小区公共区域的清洁卫生。
定期对垃圾桶、垃圾站等进行清洁消毒，保持环境整洁。
做好垃圾分类工作，配合相关部门做好垃圾清运。
3、绿化管理制定绿化养护管理制度，明确养护标准和工作流程。
配备专业绿化养护人员，定期对小区绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。
物业管理招标文件模板
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，本招标人为XX物业管理项目，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业管理企业参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：XX物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：总建筑面积XX万平方米4. 项目类型：住宅、商业、办公综合楼5. 物业服务期限：自合同签订之日起XX年二、招标范围1. 本招标项目物业管理服务范围包括但不限于：（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、秩序维护等日常服务；（2）物业管理区域内公共设施的维修、保养；（3）物业管理区域内车辆停放、充电管理等服务；（4）物业管理区域内公共区域的安全、消防、环保等管理工作；（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会等组织的协调、沟通工作；（6）其他物业管理服务事项。
2. 投标人应具备以下资质条件：（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具备国家物业管理企业二级及以上资质；（3）具有良好的社会信誉和商业信誉；（4）具备履行物业管理服务合同的能力；（5）无不良记录。
三、投标须知1. 投标人应按照本招标文件的要求，编制投标文件，并在规定的时间内递交。
2. 投标人应确保投标文件真实、完整、有效，不得弄虚作假。
3. 投标人应按照招标文件要求提供相关资质证明材料。
4. 投标人应自行承担投标过程中的所有费用。
5. 招标人有权对投标文件进行审查，对不符合招标文件要求的投标文件，招标人有权拒绝。
6. 招标人有权对投标人的资质、业绩等进行调查，调查结果作为评标依据之一。
四、投标文件编制要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理企业资质证书；（5）法定代表人或授权代表身份证复印件；（6）项目经理及主要管理人员的资格证书；（7）项目管理团队介绍；（8）项目服务方案；（9）投标报价；（10）其他相关材料。
物业管理招标文件范本
物业管理招标文件范本一、背景与目的为了确保物业管理的质量，提升服务水平，本项目决定进行物业管理招标。
本招标文件的目的是明确招标人的要求，要求潜在投标人按规定提交相关材料，以便选择合适的物业管理服务供应商。
二、招标主体信息1. 名称：[招标人名称]2. 地址：[招标人地址]3. 联系人及联系方式：[联系人姓名]，[联系电话]三、项目要求1. 服务范围：明确物业管理的具体服务范围，包括但不限于：- 安全巡逻- 环境清洁- 绿化养护- 设备维修与保养- 公共设施管理2. 服务标准：详细列出物业管理的服务标准，包括但不限于：- 响应时间要求- 工作质量要求- 投诉处理流程3. 技术要求：列出投标人应满足的技术要求，包括但不限于： - 具备相应的物业管理资质证书- 拥有一定的管理经验- 提供过往项目的业绩证明四、招标文件的编制要求1. 投标文件要求：- 投标人需按要求提供完整的投标文件，包括但不限于：- 公司资质证书- 公司介绍及组织结构- 项目经验及业绩介绍- 相关人员简历及职称证书2. 投标人资格要求：- 投标人需满足以下资格要求：- 具备合法的公司注册证书- 具备相关的物业管理资质证书- 过往项目具有较好的管理业绩五、评标规则与投标流程1. 评标标准：- 综合考虑服务质量、价格合理性、专业能力等因素，按照一定比例进行综合评分。
2. 评标程序：- 初步评审：对投标文件进行初步筛选，排除不符合要求的投标人。
- 终审评审：对通过初步评审的投标人进行终审，选定中标单位。
六、时间安排1. 发布招标公告的时间：[具体日期]2. 投标截止时间：[具体日期]3. 终审结果公布时间：[具体日期]七、其他1. 招标人保留接受或拒绝任何投标的权利。
2. 招标人不负责支付投标人为此次招标所发生的费用。
3. 附件：招标文件所需附件清单，详见附件。
八、联系方式如对本招标文件有任何疑问，请联系招标人的指定联系人，联系方式如下：联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]以上为《物业管理招标文件范本》的内容，招标人请根据实际需求进行相应修改和完善，以确保招标过程的公正、透明性。
物业招标书(参考范文).doc
物业招标书(参考范文).doc【文档一】序：物业招标书尊敬的招标方：感谢您对我们公司的信任，我们非常荣幸参与此次物业招标。
本招标书将详细介绍我们公司的资质、能力、服务以及价格等信息，希望能够给您提供一个全面了解我们的机会。
一：公司概况1. 公司名称：XXX物业管理有限公司2. 成立时间：XXXX年3. 注册资金：XXX万元4. 公司规模：员工数量XXX人，拥有物业管理资质证书、安全生产许可证等相关证书。
5. 公司理念：我们以客户需求为导向，致力于为客户提供优质的物业管理服务。
二：服务范围我们的物业管理服务范围包括但不限于以下多个方面：1. 物业设施维护：定期巡检、维修保养、设备更新等。
2. 环境卫生管理：保洁清扫、垃圾处理、绿化养护等。
3. 安全管理：门禁管理、保安巡逻、消防设施管理等。
4. 综合服务：意见反馈处理、投诉管理、公共设施维护等。
三：服务流程为确保物业管理工作顺利进行，我们将按以下流程执行：1. 客户需求调研：与客户沟通了解需求，并制定服务方案。
2. 合同签订：双方达成共识后签订正式合同。
3. 入职准备：组建管理团队、制定工作计划、购置所需物资等。
4. 服务执行：按合同约定执行物业管理工作，定期报告工作进展。
5. 客户满意度调查：定期进行客户满意度调查，并根据结果改进服务。
四：价格说明我们的价格根据具体物业面积、服务内容以及客户需求等因素进行合理的商议。
具体价格详见附件。
附件：1. 公司资质证书2. 服务合同范本3. 价格清单【法律名词及注释】1. 招标：指为购买或租用物资、工程或服务，在媒体等渠道公开发布需求，接受供应商提交报价或投标，并通过评审达成合同的行为。
2. 物业管理资质证书：指由相关主管部门颁发的，证明物业公司具备从事物业管理服务的资质证书。
3. 安全生产许可证：指由相关主管部门颁发的，证明企业具备进行安全生产活动的合法许可证。
【文档二】序：物业招标书尊敬的招标方：感谢您对我们公司的信任，我们非常荣幸参与此次物业招标。
小区物业管理招标范本
一、招标公告1. 招标单位：[招标单位名称]2. 招标项目：[小区名称]物业管理项目3. 招标内容：本次招标项目为[小区名称]物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、业主服务等方面。
4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：[招标时间]，上午9:00至11:30，下午14:00至16:306. 招标地点：[招标地点]7. 投标截止时间：[投标截止时间]8. 评标时间：[评标时间]9. 评标地点：[评标地点]10. 招标文件发售时间及地点：[发售时间及地点]11. 招标文件售价：[售价]二、项目概况1. 小区基本情况：[小区名称]位于[小区地址]，占地面积约[面积]，总建筑面积约[面积]，绿化覆盖率[百分比]，共有住宅楼[栋]，住户约[户]，物业管理面积约为[面积]。
2. 物业管理服务内容：（1）小区环境卫生：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运、绿化带维护等工作；（2）公共设施维护：负责小区公共设施的维修、保养、更换等工作；（3）安全保障：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防管理等；（4）绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；（5）业主服务：负责处理业主投诉、协调业主关系、提供便民服务等。
三、投标人资格要求1. 具备独立法人资格的企业或个体工商户；2. 具有良好的商业信誉和社会信誉；3. 具有有效的物业管理资质证书；4. 具有良好的财务状况和经营能力；5. 具有物业管理服务经验，近三年内无重大违法违规记录；6. 具有完善的服务管理体系和质量保证体系。
四、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理资质证书；（5）相关业绩证明材料；（6）物业管理服务方案；（7）报价文件；（8）其他证明文件。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖公章。
五、评标办法1. 评标委员会由招标单位代表、专家代表、公证人员等组成；2. 评标委员会根据投标文件内容，按照以下标准进行评分：（1）企业实力（20分）：包括企业资质、业绩、信誉等；（2）服务方案（40分）：包括服务质量、服务内容、服务标准等；（3）报价（30分）：以合理低价为原则；（4）其他因素（10分）：包括企业信誉、项目管理经验等。
物业招标书制作范本
一、招标公告招标项目名称：XX小区物业管理招标招标人：XX物业管理有限责任公司招标编号：XX-PM-2022-001招标文件编号：XX-PM-B-001发布日期：2022年X月X日开标时间：2022年X月X日9:00开标地点：XX物业管理有限责任公司会议室一、项目概况1.1 项目名称：XX小区物业管理1.2 项目地点：XX市XX区XX路XX号1.3 项目类型：住宅小区1.4 项目规模：占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，绿化率约XX%，住宅楼XX栋，共XX单元。
1.5 项目特点：本小区环境优美，设施完善，配套设施齐全，包括游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等。
二、招标范围2.1 招标范围：XX小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区环境卫生管理；（2）公共设施设备维护与管理；（3）绿化养护；（4）车辆停放管理；（5）安全防范；（6）物业维修服务；（7）业主委员会协助工作；（8）其他物业管理服务。
2.2 服务期限：中标单位须在合同签订后30日内正式入驻小区，服务期限为X年。
三、投标人资格要求3.1 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元。
3.2 具有有效的《物业管理企业资质证书》，且资质等级不低于二级。
3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.4 近三年内无重大违法违规行为。
3.5 在物业管理行业具有X年以上的实际管理经验。
3.6 具有完善的物业管理团队和专业的服务人员。
四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业管理企业资质证书副本；（5）近年来的财务报表；（6）相关物业管理项目业绩证明材料；（7）物业管理服务方案；（8）其他证明材料。
4.2 投标文件应按照招标文件要求装订成册，封面注明招标项目名称、招标文件编号、投标人名称等。
4.3 投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份。
物业招标书(参考范文)
物业招标书(参考范文)物业招标书一：项目背景及概况1.1 项目背景本次招标是为了选择一家优秀的物业服务公司，负责管理、运营和维护XX小区的物业设施，提供安全、舒适、便利的居住环境。
1.2 项目概况XX小区位于XX市XX区，建筑面积约为XXX平方米，共有X个建筑物，包括住宅楼、商业楼和公共配套设施。
小区内设有大型停车场、绿化带、健身区等公共设施。
二：招标范围2.1 项目管理及服务1) 物业管理：负责小区日常管理工作，包括维护秩序、处理业主投诉、协调维修等。
2) 安全管理：建立完善的安全管理制度和安防设施，确保小区居民的人身和财产安全。
3) 环境卫生：负责小区的清洁、垃圾处理、绿化维护等工作。
4) 设施维护：对小区内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保正常运行。
5) 社区服务：组织居民活动、建立社区文化，提供优质的居民服务等。
2.2 运营管理及改善1) 财务管理：书面报告和管理小区预算，确保管理费用的科学使用。
2) 运营改善：针对小区的问题和需求，提出改善方案并逐步实施，提高小区的品质和居住体验。
3) 居民沟通：建立畅通的沟通渠道，定期召开业主大会和业主代表会议，听取居民的意见和建议。
三：资格要求3.1 公司背景1) 具备物业服务相关资质和经验，具有独立法人资格。
2) 公司规模适中，具备一定的管理和运营能力。
3) 具备良好的信誉和口碑，服务质量得到业主认可。
3.2 人员要求1) 具备一定的物业管理经验，熟悉相关法律法规和业务流程。
2) 具备良好的沟通能力和团队协作精神，能够有效处理业主投诉和矛盾纠纷。
3) 业务人员要求熟悉小区的特点和需求，能够主动开展工作，提供专业的服务。
四：招标流程及时间安排4.1 招标流程1) 发布招标公告并进行宣传。
2) 接受供应商的资格预审申请及文件审核。
3) 发放标书并接受供应商的投标文件。
4) 组织评审，选取中标单位。
5) 签订合同。
4.2 时间安排1) 发布招标公告：XXXX年XX月XX日2) 资格预审申请截止日期：XXXX年XX月XX日3) 投标文件截止日期：XXXX年XX月XX日4) 评审及中标单位公示：XXXX年XX月XX日5) 合同签订：XXXX年XX月XX日五：投标文件要求5.1 投标文件内容1) 公司资质证明文件。
物业管理招标书范本
物业管理招标书范本物业管理招标书1-背景与目的1-1 背景介绍物业管理是指专业化的服务机构或个体对房地产项目进行规划、运营、维护等管理工作。
为了确保物业管理服务的质量和效率，本招标书旨在邀请合适的供应商提供物业管理服务。
1-2 目的本招标书旨在寻找合适的物业管理供应商，共同提升房地产项目的管理水平及居住环境，提供一个舒适安全的居住环境。
2-招标范围2-1 项目概述描述需要进行物业管理的具体房地产项目，包括项目规模、状况、类型等相关信息。
2-2 服务内容详细说明物业管理服务所涵盖的范围和具体内容，包括但不限于安全管理、清洁及卫生保洁、维修与设备管理、绿化及园林景观、设施设备运行及维护等。
3-投标要求3-1 资格要求列出供应商需要具备的资格要求，包括但不限于公司注册资格、经验要求、相关证书等。
3-2 技术要求详细说明供应商需具备的技术能力和技术配备要求。
3-3 经济要求要求供应商提供有竞争力的价格报价，并明确报价所包含的服务内容和付款条款。
3-4 提供材料列出投标需要提供的文件和材料清单，包括但不限于公司资质证明、经营许可证、经验介绍、技术方案等。
4-投标流程4-1 投标截止日期确定投标截止日期和时间，并说明如何提交投标文件。
4-2 评标流程详细说明投标评审的流程和标准。
4-3 中标公示描述中标后的公示方式和时间安排。
5-合同条款5-1 合同期限确定合同的起始和结束日期。
5-2 付款方式说明供应商的付款方式和时间安排。
5-3 违约责任确定双方违约责任和补救措施。
附件：提供的附件包括但不限于：1-公司资质证明2-经营许可证3-经验介绍4-技术方案5-报价表法律名词及注释：1-物业管理：专业化的服务机构或个体对房地产项目进行规划、运营、维护等管理工作。
2-招标：指在确定相应目标、需求和质量要求的基础上，通过公告、邀请等方式，邀请潜在供应商向招标人提供具体产品、工程或服务的价格和具体实施方案的活动。
3-中标：在公开招标的过程中，经过评标后确定最终的供应商或承包商。
小区物业管理项目招标书
一、项目名称[小区名称]物业管理项目二、招标单位[招标单位名称]三、项目简介[小区名称]位于[详细地址]，占地面积[占地面积]，总建筑面积[总建筑面积]，共有住宅楼[住宅楼数量]栋，住宅单元[住宅单元数量]个，住宅套数[住宅套数]。
小区配套设施完善，包括[列出配套设施，如：健身房、游泳池、儿童游乐场、地下车库等]。
为提升小区居住环境，提高物业管理水平，现对[小区名称]物业管理项目进行公开招标。
四、招标范围1. 对[小区名称]小区的物业管理服务，包括但不限于：- 住宅、商业、办公等物业的日常管理；- 小区公共设施的维护与管理；- 小区绿化、环境卫生的维护；- 小区安全防范；- 小区业主服务与沟通；- 小区设施的维修与更新；- 小区停车管理；- 小区档案管理；- 小区突发事件处理；- 小区临时性活动的组织与实施。
2. 对[小区名称]小区业主委员会的协助工作，包括但不限于：- 协助业主委员会制定小区管理制度；- 协助业主委员会组织业主大会；- 协助业主委员会处理业主投诉；- 协助业主委员会开展小区公共事务。
五、招标要求1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照，具备物业管理一级资质，注册资金[注册资金要求]万元以上。
2. 投标人须具备良好的商业信誉和业绩，近三年内无重大违法违规行为。
3. 投标人须具备完善的管理制度和专业的物业管理团队，能够满足本项目管理需求。
4. 投标人须承诺在合同期内，严格按照国家相关法律法规和物业管理条例，履行物业管理职责。
5. 投标人须承诺在合同期内，确保小区物业服务质量和业主满意度。
六、招标文件1. 招标文件包括：- 招标公告；- 招标文件；- 投标须知；- 投标书；- 评标办法；- 合同样本。
2. 招标文件获取方式：- [详细地址]；- 联系人：[联系人姓名]；- 联系电话：[联系电话]；- 邮箱：[邮箱地址]。
七、投标文件1. 投标文件包括：- 投标书；- 企业法人营业执照副本；- 物业管理一级资质证书；- 近三年业绩证明；- 管理制度和团队介绍；- 项目管理方案；- 合同报价。
物业招标文件标准文本
一、招标公告1.1 招标项目名称：[项目名称]物业管理招标1.2 招标人：[招标人名称]1.3 招标代理机构：[招标代理机构名称]1.4 招标项目地点：[项目地点]1.5 招标内容：[物业管理内容概述，如小区、写字楼、商场等]1.6 招标方式：公开招标1.7 招标文件获取时间：[具体时间]1.8 招标文件售价：[具体金额]1.9 投标截止时间：[具体时间]1.10 开标时间：[具体时间]1.11 开标地点：[具体地点]二、投标人资格要求2.1 投标人须具备中华人民共和国法人资格，持有有效的营业执照。
2.2 投标人须具备有效的物业管理企业资质证书，资质等级不低于[资质等级要求]。
2.3 投标人须有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2.4 投标人须在招标公告发布之日前三年内无重大违法违规行为。
2.5 投标人须具备本项目所需的物业管理经验，有类似项目成功案例。
2.6 投标人须承诺遵守国家有关物业管理法律法规和政策。
2.7 投标人须提交法定代表人身份证明书或授权委托书。
2.8 投标人须提交近三年财务审计报告。
三、招标文件内容3.1 招标文件包括以下内容：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）投标文件要求；（4）合同条款；（5）技术规格；（6）服务标准；（7）招标文件答疑；（8）其他相关资料。
3.2 投标人须仔细阅读招标文件，严格按照要求编制投标文件。
四、投标文件编制要求4.1 投标文件须按照招标文件要求编制，包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明书或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）物业管理企业资质证书；（5）近三年财务审计报告；（6）类似项目成功案例；（7）物业管理服务方案；（8）投标保证金；（9）其他相关证明材料。
4.2 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
4.3 投标文件递交时间、地点及方式按照招标文件要求执行。
五、评标标准5.1 投标报价：占总分的30%。
5.2 投标人资质：占总分的20%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业管理项目招标书(示范文本)
为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对其实施物业管理。
一、物业项目名称
座落位置：
四至：东南
西北
二、规划建设基本情况
1、物业的建设单位：
设计单位：
施工单位：
交付使用的日期：
房屋验收情况：
2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。
共有房屋幢，住宅户。
3、公用设施设备及公共场所情况
(1)绿化面积平方米，道路面积平方米;
(2)物业管理用房平方米，社区用房平方米；产权归业主所有。
(3)路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个;
(4)体育设施及场所;
(5)消防设施。
包括消防控制室平方米，消防设备有哪些;
(6)出入道闸、报警、监控、对讲系统;
(7)电梯及备用电源;
（8）小区出口个，其中人行出口个，车辆出口个，消防通道个；
(9)其它
三、物业管理的内容
1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理;
2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯)的使用、维修、养护和管理;
3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生;
4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任);
5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理;
6、区内交通与车辆停放秩序的管理;
7、装修管理;
8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料;
9、法律政策及合同规定的其他事项。
四、有关说明及要求
1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对物业项目实施专业化管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。
2、本物业项目管理期限为年。
3、招标人于中标后一个月内与签订本物业项目的物业服务合同，移交物业管理用房和相关的档案资料。
4、本项目的物业管理公共服务收费标准由物业管理企业根据服务内容、服务深度核算，住宅区物业管理服务收费标准实行市物价局批准的指导价，待中标后，报物价局审核批准。
5、经过资格预审入围的投标人须缴纳万元的履约保证金。
中途退标者，履约保证金不予退还。
中标人的履约保证金将转为风险抵押金。
中标单位如未达到预定的目标，抵押金不予退还，抵押金期限为三年。
五、物业管理标准及惩罚
1、物业项目的物业管理按照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》执行及标书、委托合同的有关规定。
2、招标人每年对物业管理进行考核。
如未达到上述物业管理标准或出现重大管理失误、业主投诉多、管理服务水平下降等情况，可终止物业服务合同并进行财务审计，由中标人承担违约和赔偿责任。
六、投标、开标时间
1、各投标人应做好投标书，密封后于年月日送达招标工作负责人办公室;逾期送达的，视为无效标书。
2、开标时间为年月日。
七、其他事项
1、的物业管理招投标违反招标文件规定，或在投标过程中的违法、违纪、违规行为的，一经查实，取消本次投标资格;已中标的，终止物业服务合同，责任人承担一切后果。
2、欢迎社会各界对此次招标投标活动进行监督。
监督电话：
项目标书及答辩要求
一、标书(100分)
(一)投标人拟采取的管理方式，管理组织机构(管理体制、管理方法、机构设置);
(二)管理人员的配备、培训及管理;
(三)管理规章制度。
包括公众制度、内部岗位责任制、管理运作制度、管理人员考核制度等;
(四)管理费用的收支预算方案。
应列明收入项目和支出项目预算，有文件规定的按文件规定测算，无文件规定的按市场价测算;
(五)档案建立与管理。
包括房屋档案、管理服务资料等;
(六)各项指标的承诺及完成承诺指标所采取的措施。
各项指标：1、房屋完好率;
2、房屋维修及时率;
3、维修质量合格率及回访率;
4、管理费收缴率;
5、业主满意率;
6、业主有效投诉率与处理率;
7、绿化完好率;
8、清洁、保洁率;
9、路灯完好率;
10、道路完好率;
11、治安协防工作;
12、机电设备完好率;
13、消防设施完好率;
14、管理人员、特殊工种人员持证上岗率;
15、其它有关指标。
对以上各项指标，均需注明标准和计算测定依据以及承诺所采取的措施。
(七)搞好管理服务工作的设想、措施;
(八)便民服务措施。
有偿服务项目及价格需列明;
(九)愿意承担的违约责任。
上述项目应要体现其合理性、先进性、完备性、可行性，评委会将以其作为评标依据，并根据上述项目制订具体评分标准，按照百分制进行打分。
二、现场答辩(100分)
由评标委员会对参加投标单位的经理、拟任管理处主任二人分别提问，提问的内容为该项目的管理服务事项。
评委根据答辩的标准，对答辩人的物业管理知识、物业管理实作熟悉程度，管理该项目的信心等进行综合评分。
三、投标人业绩考核调查(100分)
在招标人组织安排下，采取随机调查取样的方式，对投标人的工作业绩、管理水平、信誉等进行现场调查，打分。
四、评分原则
标书、答辩、业绩调查所得分值，分别乘以系数为0.5、0.25、0.25，三项之和得出综合评分，评委会根据综合评分，提出书面评标报告，推荐合格的中标候选人。
招标人日期饱食终日，无所用心，难矣哉。
——《论语•阳货》。