弱电系统设计方案

龙腾苑二8#9#10#号楼弱电项目

停车场收费系统、楼宇可视对讲、视频监控系统

2014.7月

（8#、9#、10#楼项目范围）

目录

1、项目概况 (1)

2、项目设计范围 (2)

3、可视对讲系统 (2)

楼宇对讲系统的发展概述 (2)

住宅小区楼宇对讲系统方案设计 (2)

方案设计总体说明 (2)

系统设计原则 (3)

系统设计依据 (3)

系统组成主要设备介绍 (4)

单元门口主机 (4)

在室内分机 (5)

4、停车场收费管理系统 (5)

总体设计思路 (5)

智能停车场系统V4.1 (6)

主要功能系统功能简介 (6)

系统结构图 (11)

5.视频监控系统 (12)

1、系统方案设计 (12)

3、设计原则： (12)

2、设计主要依据： (13)

4、系统结构图 (14)

5、主要设备介绍 (14)

网络监控摄像机 (14)

NVR (15)

监控显示大屏 (16)

6、布线安装设计要求 (18)

布线要求 (18)

布线设计规则 (18)

布线设计注意事项 (18)

用线要求 (19)

1、项目概况

龙腾苑二期项目位于黔西县莲城大道东侧，文化路北侧，比邻客车站，占地约40亩。拟建建筑面积约8万平方米，共有400余套住宅，绿化率近40％。规划目标是依托现有的人文、地理环境，建设成为具有完善的生活配套和优越的软件服务的现代高层生活社区。

四通八达出行便利

莲城大道作为黔西县的城市主干道，通过与文化路和里沙大道的衔接，使本项目住户的交通出行方便快捷。项目与客车站比邻，离高速公路出口不远，可直达贵阳及省内各地。

不可复制的绝版地标保证了项目的升值空间

项目所处莲城大道将旧城中心与新城中心连接，地理位置十分优越。项目所处地段已无大片闲置土地可供大型住宅小区开发，因此本项目的唯一性和稀缺性非常突出，这也保证了项目日后巨大的升值空间。

合理的规划设计提升了项目的品质

项目将拟作为“高档都市化住宅”的形象开发，强调社区带给客户现代都市的居住感受，强调对现有居住条件的大幅度改善。规划设计上结合园艺景观形成一定的组团，在体现开放式高层居住小区现代感的同时又保证了组团的私密性。通过合理的组织居民室外活动、休息场地、景观环境及居住小区的内外交通等，为居民创造出一个安全且舒适的居住环境。

完善的市政及生活配套设施

项目附近公建配套设施有商业、医疗、教育、金融、餐饮等设施。项目东面有小学，西面是树立中学，沿莲城大道已有较为成熟的金融、商业及餐饮配套，未来小区的底层沿街商业将继续完善商业的业态。

精心打造小区园艺，塑造现代人居环境典范

本项目为了突出园艺的人性化，要求突出景观主题，并追求景观的均好性。以特色景观植物为主要亮点，园艺设计上，强调生态的、人性的居住环境，利用高大乔木与低矮灌木的合理搭配，加上个性十足的建筑小品，营造洋溢人性的现代人居环境。

独具匠心的户型设计突显居住的舒适性

在户型的设计上，引入步入式飘窗、大景观阳台、双阳台等前瞻性概念，充分体现现代住宅的人性化特色。着重考虑居住的舒适性，大尺度的卧室和客厅、明厨明卫与景观阳台。户型有三房二厅和四房两厅，面积区间115-160平米，合理的面积中最大的利用空间，利用各功能空间的有效组合，缩短居住动线，在细节中体现品质生活准则。

2、项目设计范围

●楼宇可视对讲系统

●停车场收费系统

●视频监控系统

3、可视对讲系统

楼宇对讲系统的发展概述

楼宇对讲系统从九十年代初开始进入中国，到现在中小城市都随处可见。

中国楼宇对讲技术发展历程和特点从技术发展历程划分，中国楼宇对讲产品可分为四个阶段，即：非可视对讲→黑白可视对讲→彩色可视对讲→家庭智能终端（或称数字化可视对讲），前进的路线越来越人性化、智能化。

开始，楼宇对讲产品的功能比较简单，只是通话、开锁等简单功能，住户主要是通过对讲通话，根据访客的声音来判断和决定是否开门；接着增加了摄像头和显示屏，发展到黑白可视，不但能听到访客的声音，还能看到访客的图像；后来出现彩色可视对讲，图像更逼真更清晰；现在，功能更趋向于多样化和综合化，与烟感探测器、瓦斯探测器、防盗报警器、红外、门磁探头等结合，从而发挥防盗、报警、紧急求助等综合功能，同时还具有了简单的信息发布等功能，门禁系统也逐步嵌入到对讲网络及设备上。随着居民对小区的安防管理和物业管理要求的不断提高，仅仅提供以上功能已经不能满足智能小区继续发展的需要。于是，近年楼宇对讲又朝着网络化、数字化、智能化方向快步发展。

住宅小区楼宇对讲系统方案设计

项目概况

目前准备实施的共有3幢住宅楼，其中8#楼1栋18层；9#楼1栋18 层；10#楼1栋15层；住户数为165户，计划在该小区安装可视楼宇对讲系统，按可视楼宇对讲布线，每个单元门口机均为可视梯口直呼刷卡主机，住户室内机均为可视对讲分机，住户可以通过刷卡开门不联网。

方案设计总体说明

1) 方案设计均不含土建方面的施工和报价；

2) 方案设计均包含单元楼内PVC管材施工与报价；

3) 设计所使用的产品在质量保证（楼宇对讲主设备品牌为“华鹰”，楼宇对讲防盗门品牌为“国产知名品牌不锈钢门”，其他辅助产品均为国家知名品牌）的前提下，做到价格最低，满足甲方设计要求；

4) 采用不联网可视楼宇对讲门禁系统，则每单元将采用非联网结构布线；

5) 方案设计均按甲方招标文件设计。

系统设计原则

可靠性和安全性

系统的设计符合相关技术标准、规范的规定，采用性能可靠、技术成熟、功能完善、传输方式先进的分布式结构，同时，设备选用可靠优质的原材料，保障设备耐久实用，满足系统可靠与安全性要求。

实用性与先进性

整个系统在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化技术迅猛发展的趋势，不仅采用最先进和适度超前的技术，而且注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来应用与技术发展的需求。

互换性和扩展性

系统在设备选型时充分考虑到互换性和扩展性，方便建成后的增容、扩容或改造，可根据用户需求，进行相应功能扩展。

开放性和兼容性

系统在设计时考虑到与其他系统的联合管理，建立系统集成平台，使各子系统之间能相互兼容，又能独立运行。

灵活性与易维护性

系统结构开放、信息传输兼容性强、产品互换性高等灵活特点，还具备简单的组网方式等特点增加系统的易维护性。

系统设计依据

系统实施所涉及的设计标准和规范、产品标准和规范、工程标准和规范、验收标准和规范等必须完全符合中华人民共和国有关条例及规范，至少应包含：

GA/T678-2007 《联网型可视对讲系统技术要求》

GA/T72-2005 《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》

GB8898-1997 《电网电源供电的家用和类似一般用途的电子及有关设备的安全要求》

GB16796-1997 《安全防范报警设备安全要求和试验方法》

GB/T50314-2006 《智能建筑设计标准》

GB／T 17626.2-2006 《电磁兼容试验和测量技术静电放电抗扰度试验》

GA/T269-2001 《黑白可视对讲系统》

GB50339-2003 《智能建筑工程质量验收规范》

GB50057-2010 《建筑物防雷设计规范》