攀枝花房地产市场调研报告模板

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房地产市场调研报告范文三篇

房地产市场调研报告范文三篇【篇一：房地产市场调研报告范文】“两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。

目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总税收的15%左右，相关税收占到总税收的30%；如果加上契税收入，则占到36%。

随着经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。

近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。

认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势某，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。

一、我区房地产市场发展现状今年1-6月，我区房地产业实现税收5亿元，同比增长85%；房地产开发投资完成37、3亿元，其中住宅投资完成23亿元；商品房施工面积489、9万平方米，销售100万平方米。

今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。

今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6月，房地产开发平均增速为42、2%，具体走势见图一。

其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的62%；商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6月累计增速分别为：2、6%、15、2%、84、5%、79、1%、1、9倍；办公楼开发投资也保持了10倍以上的增速。

2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。

1-6月全区预售3940套，总面积50、6万平方米；预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15、5%和15、4%。

出于对宏观政策的观望心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅售出474套，总面积6、5万平方米，与3月份相比均下降了44、3%。

攀枝花市炳三区市场调研报告

2、金域阳光

地址：炳三区建设净用地面积：157773平方米建面积：47184.44平方米容积率：3.0 物业单位：金海房地产基本信息：金域阳光项目阳城金海房地产开发有限公司在攀枝花打造的第一个高档住宅项目，它坐落于炳三区核心区域，该区域是政府着力打造的新城市中心、其有政务中心、商业中心、文化中心、高端居住区等属性；同时与老城中心、机场及炳仁线相邻、交通便捷、又远离喧嚣可以说金海阳光占有特有的地理优势。是人们心目中的首席宜居之地。项目位置极为优越，东面为规划的消防用地，南面是规划的炳三区公交首末站，西面临新源路，隔路相忘为金海-世纪城项目，北面为规划的城市干道，地理位置优越，交通便利规划总用地15.78公顷，在《炳三区控制性详细规划》中该用地内包括了幼儿园、商业街、居住、活动绿地等多项功能。

8.8%；西区92.07亿元，增长8.7%；仁和区170.02亿元，增长 14.5%；米易县108.08亿元，增长15%；盐边县103.86亿元，增长 8.5%。建筑业：全市年末资质等级以上总承包和专业承包建筑企业（含劳务分包）91个，建筑企业实现总产值182.10亿元，增长 14.9%。房地产业：房屋施工面积645.29万平方米，增长36.9%。房屋竣工面积95.49万平方米，增长84.7%。商品房销售面积133.86 万平方米，增长65.7%，其中，住宅销售面积122.69万平方米，增长60.8%。
4、城市规划

《攀枝花市城市总体规划（2011-2030）》攀枝花市未来城市的功能空间布局将呈现特色鲜明的“都市环 +放射组团”的“阳光型”结构。此次规划的规划期限为：近期2011 年-2015年，中期2016年-2020年，远期2021年-2030年，远景展望至 2050年。城市的性质定位为川滇交界毗邻地区区域性中心城市；以资源综合开发利用为主的现代特色工业城市；具有南亚热带风光的宜居城市。规划在城市规划范围、城镇体系规划、功能空间布局结构、城市功能分区等方面与我市过去的规划有很大不同。总面积7400多平方公里，次规划的规划范围包括市域规划范围和城市规划区。市域规划范围即为行政区域范围，包括现在的东区、西区、仁和区、米易县和盐边县，总面积7440平方公里；城市规划区包括城市市区的东区、西区，仁和区的仁和镇、金江镇、前进镇、总发乡、大龙潭乡、中坝乡以及红格镇、益民乡、新九乡、国家级二滩森林公园、省级大黑山森林公园，总面积1810.08平方公里。城镇规划空间布局以产业布局为依托，以成昆铁路沿线为发展轴，以中心城区、攀莲镇为重点，以渔门镇、大田镇为次重点，最终形成 “以攀枝花主城区为中心，轴向布局，成群发展”规模等级布局合理、呈现特色鲜明的“都市环+放射组团”的“阳光型”城市功能空间布局结构。

攀枝花房地产市场运行情况

房地产市场运行情况周报（第3期）（2017年3月20日—26日）一、办理商品房预售许可情况本周未办理商品房预售许可。

二、商品房销售情况(一）全市销售情况全市销售商品房437套（间)、面积46238。

7平方米,成交金额22335.49万元,成交均价4830元/平方米。

其中：住宅409套、面积43865.48平方米,成交金额18851。

83万元，均价4298元/平方米;商21间、面积2133。

58平方米，成交金额3428。

76万元，均价16070元/平方米；车库7个，面积239。

65平方米，成交金额54.9万元,均价2291元/平方米.(二）按区域划分销售情况1。

市辖区（东区、西区、仁和区）：销售商品房393套（间)、面积41903.32平方米，成交金额20130.78万元，均价4816元/平方米。

其中：住宅369套、面积39901。

73平方米，成交金额17062.23万元,均价4276元/平方米；商业18间、面积1687.74平方米，成交金额3018.65万元,均价17886元/平方米；车库6个、面积213。

85平方米，成交金额499.0万元，均价2333元/平方米。

2.米易县：销售商品房43套（间）、面积4323平方米，成交金额2195.52万元，均价5078元/平方米.其中:住宅39套、面积3851.79平方米,成交金额1870。

42万元，均价4622元/平方米；商业3间、面积445。

84平方米,成交金额410.11万元,均价9199元/平方米；车库1个、面积25。

8平方米，成交金额5.0万元，均价1938元/平方米。

3。

盐边县：销售商品房2套(间)、面积221。

94平方米,成交金额40.04万元，均价2705元/平方米。

其中：住宅2套、面积221.94平方米,成交金额40.04万元，均价2705元/平方米。

房地产市场运行情况周报（2017年4月10日—4月16日)一、办理商品房预售许可情况本周办理商品房预售许可1个,面积1。

攀枝花城区市场调研分析报告

0 西区
盐边县
米易县
仁和区
东区
7
注：数据来源于攀枝花统计年鉴及人民政府网
1.4.2 城市经济
攀枝花2018年城镇居民人均可支配收入38510元，在四川省21市州中排名前列，整体增速较快；2018年西区城镇单位年薪为52090元，在攀枝花5个区县中，排名末位
45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000
1400
1200
1000 800
870.85
925.18
1014.68
1144.25
1190
600
400
2018年攀枝花市各区县GDP总值（亿Biblioteka ）400377.03
350
300
250 198.01
200
150 105.8
100
113.12
131.21
200
50
0 2014
2015
2016
2017
2018
1.1 城市背景
攀枝花位于四川最南端，属川滇交界区域性中心城市，被誉为四川南向门户，其钢铁、钒钛等矿产资源极其丰富，具有南亚热带风光的宜居城市和康养胜地
成都
是著名的移民城，人均发展水平和城市综合竞争力居四川前列。目前正由钢铁之城向钒钛之都、由工矿基地向阳光花城、由资源型城市向康养胜地、由三线建设城市向四川南向门户转变。
攀枝花至丽江的铁路，构建攀枝花至成
都、昆明、重庆、贵阳四个中心城市的
交通干线
米易东站
米易通用机场
航空：
攀枝花机场是省内建成投入使用的第二
座民用机场，目前已开通4条国内航线，
格里坪至石龙坝铁路

房地产市场调研报告范文（通用8篇）

房地产市场调研报告房地产市场调研报告范文（通用8篇）在我们平凡的日常里，报告与我们的生活紧密相连，不同的报告内容同样也是不同的。

你还在对写报告感到一筹莫展吗？以下是小编收集整理的房地产市场调研报告范文（通用8篇），希望能够帮助到大家。

房地产市场调研报告篇1近年来，房地产市场不断升温，旺盛的市场需求，巨额的利润，吸引众多投资者的目光。

房地产市场的迅猛发展，带动经济的快速发展，提高了人民生活水平，同时也引发了一些问题，影响到社会稳定和人民群众的切身利益。

针对这些问题，国务院出台了一系列政策，加大了房地产市场宏观调控力度。

笔者从工商行政管理部门的视角，对房地产市场存在的问题进行调查分析，并提出应对措施。

一、当前房地产市场存在的主要问题（一）无证无照和超范围经营问题突出。

一些具备开发资质的企业在利益的驱使下，通过收取管理费等方式，或将本企业的资质证书和营业执照出租给他人使用，或以本企业名义设立项目经理部，为一些不具备资质条件的企业和个人进入房地产市场提供"保护伞"，致使房地产市场开发主体混乱，无证无照经营现象较为突出。

（二）招投标运作不够规范透明。

土地的划拨、出让等信息宣传和公示不到位，存在违规操作的问题，致使部分业内企业知情不多、参与面不宽。

同时，在土地拍卖时，招投标部门对参与竞标企业的资质条件、主体资格等审查不够严格，未充分征求工商部门的意见。

（三）虚假违法广告现象较为严重。

一些房地产开发企业为了吸引人气，发布含有明显低于市场价的房价信息等内容的虚假广告，如有消费者咨询，则称该房已售，并借机推销其他商品房。

有的房地产开发公司通过虚构商品房销售进展的信息，在社会上造成商品房供求紧张的氛围，引诱消费者购房。

有的违反《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》的规定，发布含有"投资、就业、升学"等禁止性内容，误导消费者。

（四）合同违法行为时有发生。

多数房地产开发企业不按规定使用商品房销售合同示范文本，不按规定将自制的合同文本送相关部门备案。

攀枝花市炳三区市场调研报告

• 由四川金联港房地产开发有限公司开发的“攀枝花海德堡 1380”位于攀枝花炳三区，炳三区二期路南侧，北侧紧挨公交驾校。“海德堡1380”秉承德国自然主义理念风格建造于海拔 1380的城市高地本社区由8栋26F~32F商住楼和6栋1F~3F低层、幼儿园、会所及商业裙楼等组成，总占地面积96亩。海德堡 1380共分三期开发，一二期预计6月30日交房，3期预计12月30 日交房。目前进入第三期销售，大概有1000套房源左右，主推 40—50平米户型，均价在8000—9000左右。 • 海德堡第一批次闪耀开盘3小时销售过亿。以“花50㎡的钱住 130㎡的房”为投资理念，打造门槛低，风险低，多重保障的精品住宅，因此也受到了众多投资者和年轻置业群体的青睐和追捧。该楼盘除了在价格上划算以外，其相应的环境配套也在众多楼盘里卓尔不凡，开发商斥资5千万打造近4万平米中庭景观，光是胸径达到30-40公分左右的乔木就有近500颗，就像在 “造林”。在商业配套和休闲设施方面，500米欧风商街、宫廷泳池、健身房、咖啡厅、网球场应有尽有，完全是豪宅的装备。
• 据销人员介绍，远达的房价在4000—6000不等，一般的电梯公寓价格在4000到5000不等，洋房价格6000左右，户型面积在70到120平不等，具体有以下户型： • A1：建筑面积约103.60㎡，套内面积约89.76㎡，三室两厅双卫*景观阳台。 • B1：建筑面积约118.36㎡，套内面积约102.58㎡，三室两厅双卫*景观阳台。 • F1：建筑面积约100.15㎡，套内面积约83.83㎡，三室两厅三卫*景观阳台。 • G1：建筑面积约76.75㎡，套内面积约61.53㎡，两室两厅单卫*景观阳台。 • G3：建筑面积约93.40㎡，套内面积约74.88㎡，三室两厅单卫*景观阳台。 • H5：建筑面积约112.60㎡，套内面积约94.55㎡，三室两厅双卫*景观阳台。 • 建筑类型有：6+1、11、32

房地产市场调研报告(优秀4篇)

房地产市场调研报告（优秀4篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。

那么一般报告是怎么写的呢？为您带来了4篇《房地产市场调研报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。

房地产市场调查报告篇一调查撰稿:XXX调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。

调查范围：XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查，为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。

调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。

行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。

通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。

以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。

随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。

二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。

其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。

南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。

在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。

根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。

房地产调查报告

四、关于炳三区房地产的建议
为了加快炳三区房地产的健康有序发展，应加强以下几个方面的工作： 1.政府要加强对房地产业的调控和监管。房地产业的大起大落对国民经济的消极作用非常明显。所以强化政府在房地产业中的政府职责，对于促进房地产业具有重要意义。 2.通过建设经济适用房、公租房等保障性住房来平衡房价，有助于满足外来居民或者经济水平相对较低的居民的住房需求。在经济适用住房的建设过程中，既要把握规划建设时机，确保经济适用。
2.海德堡
攀枝花海德堡1380位于攀枝花炳三区，炳三区二期路南侧，北侧紧挨公交驾校。本社区由8栋26F~32F商住楼和6栋 1F~3F低层、幼儿园、会所及商业裙楼等组成，总占地面积96 亩。小区拥有十分合理的设计，完整的配套，加上无与伦比的地段优势，不管居住还是投资，都是购房的最佳选择。令攀枝花人翘首期盼的楼盘黑马——海德堡1380第一批次房源开盘。该楼盘除了在价格上划算以外，其相应的环境配套也在众多楼盘里卓尔不凡。开发商斥资5千万打造近4万平米中庭景观，光是胸径达到30-40公分左右的乔木就有近500颗，就像在“造林”。在商业配套和休闲设施方面，500米欧风商街、宫廷泳池、健身房、咖啡厅、网球场应有尽有，完全是豪宅的装备。此外，幼儿园、银行、农贸市场等一个不缺。海德堡1380销售部经理说，这里本身就是金联港地产在攀枝花打造的高端楼盘，拥有10年开发经验的团队更注重口碑和品牌的延续，而第一批次房源为了极大的让利于购房者，售价较低，也只为口碑二字。只有真正对购房者以诚相待，海德堡1380才会有3小时销售过亿的业绩。
15800 ㎡ )。四川攀枝花奥林匹克购物中心地下建筑面积： 714000 ㎡(地下一层41300 ㎡、地下二层30100 ㎡)，室外体

攀枝花房地产市场调研报告

01
攀枝花房地产市场在过去几年中表现出稳步增长的趋势，吸引了众多投资者和购房者的关注。
02
攀枝花政府在近年来也出台了一系列政策，以促进房地产市场
的稳定和健康发展。
随着城市化的不断推进，攀枝花房地产市场面临着诸多机遇和
03
挑战。
攀枝花房地产市场特点
攀枝花房地产市场具有较为明显的区域特征，不同区域的房价、供求关系和投资价值存在差异。
对攀枝花房地产市场的建议
鼓励开发商加大住房供应，特别是针对刚需和改善型需求的住房供应，以满足市场需求
。
推进城市规划和基础设施建设，提高城市品质和生活质量，吸引更多人口聚集，带动房
地产市场需求。
加强对房地产市场的监管，规范市场秩序，防止房价过快上涨和过度投机。
引导居民合理消费，避免过度借贷和投资，降低市场风险。
04
攀枝花房地产市场供给分析
土地供应情况
土地供应面积
攀枝花市近年来土地供应面积呈现波动上升的趋势。其中，2019年全市供应土地面积达到近几年的最高值，为114.8万平米。
土地供应来源
攀枝花市的土地供应主要来自于城市更新改造和农村集体建设用地。其中，城市更新改造用地占比较大，近年来政府加大了对城市更新改造的支持力度。
改善性需求
01
定义
改善性需求是指人们为了提高生活质量，如改善居住环境、追求更好的生活品质等，所产生的购房需求。
02
特点
改善性需求通常具有较高的选择性，因为购房者更注重房屋的品质、地理位置、环境等因素。此外，改善性需求也受到经济状况的影响较大。
03
影响因素
主要包括攀枝花的人口密度、收入水平、城市规划等。

攀枝花市炳三区市场调研报告

攀枝花工业比重过高，尤其矿业、重工业比重过高。污染严重，城市人文还有待优化。在过去的几十年中，作为外来移民城市，很多人是不愿把攀枝花作为定居城市的。攀枝花市场供应量非常大，东区新开工项目呈现滞涨现象。仁和区下半年新增项目达到6个，2013年开工建设体量将达到265万方，市场竞争将比东区更加严峻。攀枝花市场对仁和区域价值处于看好状态。配套及形象是主导项目成功的关键因素。攀枝花市房地产实际状况，攀枝花市房地产发展趋势将体现在：土地市场化进程加速，房地产市场监管力度加强，市场服务日臻完善，房价继续上升，市场竞争加剧，小区和楼盘品位进一步提高。
开发理念要不断提高，进一步增强房产企业的市场竞争力。随着房市的日益成熟，消费者也是日益理性化，尤其是房地产业本身的特点，决定着消费者必然倾向于投资那些愿意为消费者长远利益负责的开发商。所以，要想获得消费者的青睐，必须重视品牌在营销中的重要性。随着市民对房地产开发品质要求的提高，房地产企业必须建立服务至上的理念：一方面在深入了解消费者需求的基础上，对地段、交通、规模、配套、价格、环境、户型以及今后的物业管理这些都要精心考虑。另一方面也要完善今后服务意识，做到“以产品为中心”向“以消费者为中心”转变，进行细致准确的产品定位，并采取多种销售手段，把目光转向售前、售中、售后各个阶段，努力提高服务质量，从而提高产品附加值的创新。
二是定时发布房地产有关信息制度。要建立准确、真实的房地产统计信息渠道，用准确的信息数据为市委、市政府科学决策和房产企业的健康发展提供依据。要对炳三区的房地产市场进行深入调查研究，通过统计分析，科学掌握购房需求信息，对购房的数量、户型、面积、位臵、价格等相关统计信息进行定期发布，防止盲目建设，减少社会资源的浪费，有效解决供需矛盾，为房地产业的健康发展提供一个权威、科学的获取信息的平台。

攀枝花城区市场调研分析报告

板块
板块量级
板块投资星级
板块属性
客群类型产品类型
老城区
一级
江南片区二级
城西片区三级
★★★
城市传统老城区，配套成熟，但是交全市、及周边区县
高层、洋房
通拥堵，形象落后
客群为主
★★★★
北靠城市老城区，配套完善中，城市老城改善客群、拆
高层、洋房、
面貌和环境好；享受规划红利好，处迁户及乡镇客群导
攀枝花城区—市场调研分析报告
调研时间：2019/08/05-2019/08/08 汇报人：创宜房地产开发有限公司—策划部
2019/08/11
Contents
1 城市研究分析 2 宏观市场分析 3 竞争市场分析 4 项目本体分析 5 项目发展分析（参考）
城市研究分析
城市背景城市规划城市交通城市经济城市人口
0
0
5.02
39.8
12.67
36.72
0
0
5400
167043
92900
74510
0
9月
10月
0
26.45
0
16.45
0
30750
注：数据来源城乡管理局及人民政府网
11月 31.98 26.13 37428
45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 12月 18.26 18.26 43550
江南片区 (花城新区）
城东片区
2.3.1 土地市场
2018年下半年供应土地多以底价成交，品牌开发商无拿地动作，土拍市场回归理性，热度持续减弱
➢ 2018年土地供销：攀枝花供应173.01万㎡，成交157.16万㎡，成交楼面价均价2413元/㎡ ➢ 2018年住宅用地：成交142.76万㎡，成交楼面价均价1885元/ ㎡

房地产市场调研报告范文模板

房地产市场调研报告范文模板篇一：房地产市场调研报告范文模板一、研究背景与目的近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场也呈现出不断升温的趋势。

但是，在市场快速发展的同时，也存在着一些问题。

比如，房地产市场调控政策持续加强，人们对于房产购买意愿的变化等等。

针对这些问题，本文旨在通过对房地产市场的调研，深入了解当前市场的情况，并提出相应的应对措施。

二、研究方法本研究采用问卷调查的方式，通过向广大消费者、房地产行业从业者、政府决策者等进行问卷调查，整合总结数据，以期达到全面了解市场现状的目的。

三、调研结果与分析1.房地产市场整体情况通过问卷调查，我们了解到目前房地产市场整体处于稳中略升的趋势。

大部分受访者认为，当前房地产市场价格相对稳定，且购房者的总体购买力在逐渐提升。

2.购房者需求分析在受访者中，有超过七成的人表示计划在未来一年内购买房产。

对于购房者而言，最为看重的几点因素均为房产本身的基本属性。

比如，房屋面积、品质、地理位置等等。

此外，购房者对于房屋周边环境、交通便利性、公共设施等方面也有较高要求。

3.政府政策调控情况随着国家政策的不断加强，房地产市场调控政策也在不断收紧。

对此，绝大多数受访者均表示支持政府加强调控。

但是，在政策限制方面，有需要关注的是，政府应当根据具体情况制定相关政策，避免片面追求政策执行，使市场失去调节功能，进而引发污染市场环境的现象。

四、对策建议1.加快推进人才引进政策随着城市化进程的加快，人口流动、群众迁徙问题也日益引起关注。

因此，政府应当根据自身实际情况，制定相关的房地产政策，加快推进人才引进政策等，以满足市场需求潜力的释放。

2.营造房地产市场开放化和竞争化的环境政府应当加强对于市场的监测和调查，由此制定相关政策，营造市场开放化和竞争化的环境。

这样，可以引导市场发展，避免出现一些不合适的发展方向。

同时，此举也有利于提高市场竞争力，让消费者在市场中获得较大的利益。

房地产市场调研报告(最新5篇)

房地产市场调研报告(最新5篇)房地产市场调查报告篇一前言XXX房地产市场飞速发展的同时，人们不得不冷静下来思考一些问题：这种发展是否是可持续的？人口发展与房地产开发速度是否适应？城市文化和城市文明如何在城市建设中体现？市住建局会同相关部门对XXX市房地产市场进行了初步调查。

一、XXX市经济发展概况（一）XXX市概况（二）XXX市国民经济指标与社会发展统计居民生活水平不断改善。

城镇居民人均可支配收入达到1.3万元，增长8.5%，农村居民人均纯收入6000元，增长一三%。

人均住房建筑面积24.8平方米，比上年增加0.8平方米。

由上表分析可知，XXX市经济持续稳定发展，近年发展速度加快，20xx年起国内生产总值年均增长在10%以上。

由上表分析可知，XXX市城市建设加快，一拖、新能源汽车等多个大项目落户我市，固定资产投资持续加大。

由上表可知，XXX市城市人民生活水平持续稳步提高，收入不断增长，消费能力增长迅速。

（三）XXX市"十二五"期间城市建设主要目标"十二五"时期，全市经济社会发展目标是：经济综合实力显着增强，现代农业基本实现，新型工业化进程加快，服务业明显升级，城市环境优美，社会事业全面进步，人民生活水平显着提高，城乡协调发展，把我市建设成国家重要的装备工业基地和绿色食品产业基地、国家生态园林城市、全国闻名的生态旅游胜地和国家历史文化名城。

--经济保持快速增长。

在优化结构、提高效益、降低能耗、保护环境的基础上，实现经济持续快速健康发展。

到20xx年，地区生产总值达到1660亿元，年均增长壹五%以上。

--结构调整步伐加快。

坚持提升第一产业、做强第二产业、做大第三产业，促进产业结构优化升级。

到20xx年，三次产业结构达到壹五.5：45.5：39。

--城乡区域协调发展。

主体功能区格局初步形成，城镇化进程加快，新农村建设成效显着，城乡协调发展，城镇化率达到47%。

--可持续发展能力增强。

房地产市场工作调研报告模板(10篇)

房地产市场工作调研报告模板（10篇）房地产市场工作调研报告模板篇1名称__公司__房地产项目市场调研报告大纲受控状态编号执行部门监督部门考证部门一、调研目的从____年__月__日到____年__月__日，公司市场营销部开展了针对公司位于__市__房地产项目的调研活动。

本市场调研报告就是对这次调研活动的全面总结，它全面、详细、合理地分析了公司在__市的__项目的市场情况，从而为__项目的销售决策提供比较全面的数据参考。

二、调研方法和人员(一)调研方法本次调研活动所采取的调研方法包括调查问卷法、文献法、访谈法等多种调研方法。

(二)调研人员①公司市场营销部是本次调研活动的主导部门。

市场营销部派出三名经验丰富的营销人员开展了本次调研活动，并编写了调研报告。

②公司公关部派出一人协助市场营销部开展此次调研活动。

③为了确保调研活动顺利开展，市场营销部还聘请了部分在校学生协助开展调研活动。

三、调研内容和结论(一)__市的宏观环境1.宏观经济指标(各项指标均以三年为选取年限)①国内生产总值(GDP)。

②人均国内生产总值。

③社会消费品零售总额。

④人均社会消费品零售总额。

⑤职工年平均工资。

⑥城镇居民人均可支配收入。

⑦城镇居民人均消费性支出。

⑧恩格尔系数(食品支出占消费性支出的比重)。

⑨城乡居民储蓄存款余额。

⑩城市居民人均居住面积。

2.城市规划及发展趋势①城市规划。

②发展趋势(未来三年的发展趋势)。

(二)去年__市房地产的发展情况①新建商品房发展情况。

②经济保障住房的发展情况。

③二手房的发展情况。

(三)今年__房地产市场分析和预测①截至今年__月的销售增长情况。

②未来几个月的销售预测情况。

(四)今年__市房地产政策分析①土地政策。

②金融政策。

(五)__项目所在的__区的地理环境及交通状况1.__区总体规划①城市规划。

②居住用地规划。

③商业规划。

④交通规划。

2.__区零售业态综述①主要业态分布区域。

②主要业态所处地位及趋势。

房地产市场调研报告（通用16篇）

房地产市场调研报告在日常生活和工作中，报告十分的重要，通常情况下，报告的内容含量大、篇幅较长。

那么一般报告是怎么写的呢？以下是小编收集整理的房地产市场调研报告，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房地产市场调研报告篇1一、我县房地产行业现状20xx年，在县委、县政府的领导下，按照省、市和县委、县政府的总体部署，大力推进依法行政和行风建设，认真履行行业管理职能，以实现房管事业和谐发展、科学发展为目标，以服务大局、情系民生为着眼点，以实施重点项目带动战略为重点，强力攻坚，勇于突破，各项职能工作取得突破性进展，行业管理服务水平得到提高，为我县经济和社会发展作出积极贡献。

近二年，由于受全球金融危机的影响，我县住宅与房地产业出现缓慢发展，全县8个开发企业先后建设了金域蓝湾、鑫隆佳苑、尚城云鼎、城东商贸城等房地产开发工程，开发建筑面积10.7万平方米，全年竣工住房面积12.6万平方米，人均增长0.3平方米。

目前，县城居民人均居住面积已达28.8平方米。

房地产二级市场活跃，全县公房上市交易43套，面积0.27万平方米；存量住房上市交易127户，面积1.3万平方米，交易额1395万元，拉动了内需，激活了房地产市场，增加了契税，为我县经济发展增添了活力。

全县房地产市场呈现“增长速度较快、供需总体平衡、结构更趋合理、价格稳中有升、消费逐步理性”的良好发展态势。

二、存在的问题近些年，我县重视法制建设，不断加强了行业管理和规范服务工作，特别是大力开展了整顿和规范房地产市场秩序活动，有效地推进了房地产业的各项工作，加快了我县住房建设步伐。

但在行业管理工作中，也发现一些问题，这些问题主要有：一是房地产销售不规范。

在房地产开发过程中，存在个别开发企业部分开发项目未取得《商品房预（销）售许可证》就擅自进行商品房预售；少数房地产开发企业的销售楼盘未按要求公示，缺漏了部分公示内容，如：崇仁县城镇综合开发公司开发的“永胜花园”缺《商品房销售管理办法》的有关规定；茂泰房地产开发公司开发的“鑫隆佳苑”缺《商品房销售进度表和价目表》。

攀枝花房地产市场运行情况

2016年1 -6月全市房地产运行情况2016年1—6月，全省完成房地产开发投资25. 53亿元，同比下降9.8%;房屋施工面积627. 09 万优，同比增长2.2% （其中住宅405.54万itf,同比下降3.7K）；房屋峻工面积6.9万m，，同比下降74.6% （其中住宅5.4万行，同比下降68.9%）：商品房销售面积32.79万介，同比下降38.4%（其中住宅25.49万平方米，同比下降49.2%）：商品片待售面积45.91万肝，同比增长35.2%,（其中住宅16.92 万肝，同比增长38.5）c2016年9月全市房地产运行书况漫布时目；2a卿10月13日来调；日新激：372016年9月，全市新增预售商品房面积2・32万平方米，同比f降51.46%,新婚预•售爱品房住宅面积1・38万平方米，同比下降68.64%;商品房销售面积占54万平方米，同比下降13. 71%,育品房住宅销售面积4.41万平方米，同比下降26.74%;商品住宅销售总价3962元/m,同比上送1.49K,2016年11月全市房地产市场运行情况发布时闫：201评12月15日本正：留砌:物；tee2016年11月，全市新增预售商品房面积8.3万平方米，同比增长100%,新增预存商品房住宅五积1 .受万平方米，冏比者长100X;商品房销售面积L5万平方米，冏比下降41.1环，商品房住宅销售面积6.81万平方米，冏比下降42.92先育品住宅销售均价4044元/肝，冏比上流878%,攀枝花2016年房地产运行情况更新时间:2017-01-10来源：市政府办公室2016年全年完成房地产开发投资55. 0［乙元，完成市级目标任务25亿元的220.12%,完成省级目标任务63亿元的87. 35%,同比碱少6. 6%；完成商品房销售126. 42万m2,同比增长20. 7先；商品住宅销售平均价格4100元/ m2;房地产从业人员4437人，增速达17. 4%,超出目标任务2个百分点，房地产业城镇单位从业人员劳动报酬161317千元，增速达30. 9%,超出目标任务15个百分点；新增房地产企业统计入库12 家。

攀枝花市炳三区市场调研报告分析

4.产业结构不合理
攀枝花市经过四十年的发展，已经成为西南乃至中国的主要城市。但人口最大的优势在于攀枝花的地方经济相对四川各地处于较发达水平。人均GDP曾经多年连年位居全省第一。今年上半年市政府也提出打造百万人口大城市的政策。这些是容易拉动房地产市场的。
三、攀枝花市房地产市场销售情况及发展趋势
（3）政策性效应逐步显现，房价稳中有升。
路桥收费改革、土地出让金上调、土地市场化供应等拉动房价上涨的政策性滞后效应将在下半年逐渐显现。这些政策对房地产市场的影响是长期的。作为攀枝花市政府扩大消费，拉动经济增长的一项重要内容，下半年将出台实施加快发展房地产市场，扩大住房消费的政策，在加快住房货币分配工作、降低房地产交易税费、完善住房金融配套政策等方面采取可操作的措施，进一步促进住房消费。
（2）房地产市场监管力度增强，市场行为进一步规范。
随着整顿房地产市场秩序工作的深入开展和产业理性化程度的提高。房地产开发企业、中介机构和物业管理企业的行为将进一步规范，房地产市场服务日臻完善，消费环境有效改善。开发商与购房者、中介机构与消费者、物业公司与业主之间开始建立起良好的互信关系。
2.区域情况
在2012年上半年，攀枝花交房和开盘的楼盘主要集中在炳仁路一带，三区开发节奏受限购政策影响不大。这一线楼盘单价在5000元以上，销售处于不错情况。
3.市场情况策对贷
攀枝花更多人认为有房就很稳定，表示希望能有一套房子，但是在经济条件不宽余的情况下不愿意做房奴。也有很大一部分中年人和年轻人表示，如果可能，愿意贷款买房。但现在政款购房的限制加大。攀枝花和其他城市不同的地方在于，攀枝花有消费能力的消费者30%甚至更多，都在成都、重庆等地购置了二套房。攀枝花的搬迁房、政策性房的建设力度比较大。所以，攀枝花房地产真正的市场或者存在中档市场上。

攀枝花房地产市场调研报告

注：信息来自电话调研，更多信息需要现场调研
1.1 中档楼盘代表基本信息
金海-花溪谷基本信息物业类别：住宅建筑类别：多层装修状况：毛坯物业地址：东区攀枝花学院均价：4000元|平方米
1.1 低档楼盘代表基本信息
百花庭院基本信息物业类别：住宅建筑类别：多层装修状况：毛坯物业地址：东区五十四攀百最低价：3400元|平方米
同时，也是四川方向到泸沽湖、丽江等地最佳最快捷的旅游通道，在攀枝花对外通道完全打通的时候，攀枝花有望成为川西南、滇西北重要的旅游集散中心。
1.7 房地产市场评估--利空因素
熟悉攀枝花的人都明白，攀枝花是类似香港、重庆的片区组团城市。香港和重庆的发展，几乎有三个共同元素：人才、资金和国家政策。同时，香港和重庆一个是海运枢纽，一个是江运枢纽。这些优势，都不是攀枝花可以具备的。
100
50
0
2012上半年攀枝花市场受到宏观环境的影响，成交量萎缩由于宏观市场转暖因素，进入6月之后，呈交量呈现明显上升预计下半年将会持续回暖
1.5 2012攀枝花房地产市场销售情况
截止2012年8月，攀枝花市在售房地产项目28个，其中东区个14个，西区2个，仁和区12个。东区由于发展较早，竞争情况较为激烈。目前攀枝花房地产主要项目竞争集中在炳三区及仁和49公里处。
1.6 2011房地产市场慨况
全攀枝花市挂名从事房地产开发的企业达一百家之多，而在2011年，由于地价和手续原因，也因为全国范围的政策性原因，有项目开发的企业并不多。大多数是空壳公司。很多企业都已多年未开发过项目了，要么转向，要么退出，有的仅靠收取一些租金维持经营。
本地经营状况相对较好的开发商几乎全部实行的多元经营、集团化发展。如

攀枝花市房地产市场调研报告

攀枝花市“2013年花城新居”房产交易会调研报告课程名称：学院：班级：姓名：指导教师：目录一、攀枝花市房地产市场环境概况1、2013年房交会概况2、人口概况3、经济发展概况4、居民生活水平5、城市规划二、攀枝花市房地产现状1、总体情况2、区域情况3、市场情况4、产业结构三、攀枝花市房地产市场销售情况及发展趋势1、攀枝花市房地产市场销售情况2、攀枝花市房地产发展趋势四、对攀枝花房地产形势的认识一、攀枝花市房地产市场环境概况1、2013年房交会概况攀枝花“2013年花城新居”房产交易会是由市住房和城乡规划建设局主办,市房地产业协会、市广播电视台承办。

活动的主题为：阳光花城,和谐人居。

为方便广大市民参观、咨询,展会地点设在炳草岗中心广场,活动时间为4月19日—21日。

截至目前,本次房交会的参展企业达20家,为历届房交会之最,参展企业实力较强,并且房产项目产品分布范围较广。

我们小组在调研过程中总结了此次房价会的一些特点：在房交会活动期间,各个参展企业的参展楼盘都会有一定程度的优惠,但市民还需对房屋本身进行比较,理性购房。

市房地产业协会相关负责人提醒市民,购房前应对房屋地段、户型、小区环境、配套设施、交通状况、物业管理等方面进行比较。

此外,为方便广大市民到楼盘实地进行参观、考察,参展企业特地准备了看房直通车,接送市民到楼盘现场参观、了解。

2、人口概况2012年全市常住人口达到123.09万人,与上年相比增加1.10万人。

人口规模居全省第19位,占全省的比重为1.52%。

分县（区）看：东区常住人口为37.50 万人,仁和区26.35万人,米易县、盐边县分别为21.62万人,21.27万人,西区人口最少为16.35万人。

3、经济发展概况2012年攀枝花地区生产总值（GDP）突破700亿元大关,达740.03亿元。

比上年增长14%,比全国平均水平高6.2个百分点,比全省平均水平高1.4个百分点。

工业经济增长较快,2012年,全市第二产业增加值达561.41亿元,增长15.5%,对经济增长的贡献率为83%。

攀枝花米易县房地产市场报告

PART 3 米易个案分析
典型在售个案分析
南城壹号
米易目前唯一在售高层， 17年12月开盘，去化良好。目前仅剩约30套100㎡以上大户型在售。
为主，本地居
4700
60009000
售罄
70%外地客户（成都至攀枝花沿线）
民以 90120㎡
大户5900
800010000
售罄
本地及乡镇客户
以上大户型为
6500
主
7000- 剩余110㎡以上 9000 大户型约30套
本地及外地康养客户
老城区/城南新区
租赁市场分析
米易县住房淡旺季租金差别较大，在旅游旺季整体租金价格接近4000元/月。
一二手房价格差距较大，房东对房源信心充足，价格期望值较高。
克朗新区
3 4 1
5 2
7 城北政务新区
6
序号 1 2 3 4 5 6 7
楼盘名称规划户数（户）
一手售价
目前二手售价
现状
客户组成
客户喜好
远大美域
/
/
/ 临时展厅开放
/
川煤龙阳丽园
岐黄养生大院
中海外·迷易森林
海棠蓝湾
尚品国际商业广场
人口(万人城)市, 2化01人率2,,口20(1万2, 人), 20 37.00% 22
20城1人3市,口化(万率2,人12.0城4)1,3市2, 30化91人.率040口,,%20(万142,人1城.9)市, 24化人00城.1率0口市50,%,42化(10万.1率0502人,,%220),162,016,
攀枝花米易县房地产市场报告
PART 1 米易城市认知
米易地理位置