新沂拆迁补偿

市政府关于印发《新沂市区集体土地房屋

拆迁安置补偿和安置房补缴差价标准》的通知

新安镇、北沟镇人民政府，新沂经济开发区、无锡—新沂工业园，市各有关单位：

现将《新沂市区集体土地房屋拆迁安置补偿和安置房补缴差价标准》印发给你们，请遵照执行。

二〇〇八年十月二十二日

主题词：拆迁补偿标准通知

抄送：市委办公室、人大办公室、政协办公室，市法院、检察院、人武部。新沂市人民政府办公室 2008年10月22日印发

共印：180份

新沂市区集体土地房屋拆迁安置补偿和安置房补缴差价标准

为做好集体土地房屋拆迁安置工作，根据有关法律、法规，结合我市实际，制定本标准。本标准适用范围为城南新区、城北新区、新沂经济开发区、无锡—新沂工业园。

一、房屋拆迁安置补偿

被拆迁房屋为个人住宅且为合法建筑，被拆迁人选择安置的，与安置标准面积相等部分按《新沂市城市规划区内集体土地房屋拆迁安置管理办法》给予安置，超出安置标准面积部分，按楼房每平方米560元、平房每平方米500元、瓦房每平方米430元给予补偿；被拆迁人选择货币补偿的，按楼房每平方米800元、平房每平方米700元、瓦房每平方米600元给予补偿。

被拆迁房屋为企业或村集体自有的合法建筑，按楼房每平方米550元、平房每平方米450元、瓦房每平方米350元给予补偿，不予安置。

二、装饰装潢及附着物补偿

被拆迁房屋的装饰装潢及附着物补偿标准参照新价字[2005]116号文件执行。

三、搬迁补助

按合法建筑面积每平方米6元给予补助。

四、临时安置补助

按合法建筑面积每平方米每月4元给予补助。已建成拆迁安置房可直接入住的或被拆迁人自动放弃安置房的，一次性支付6个月的临时安置补助费；在建或未建安置房的，按实际过渡时间（按月计算）加6个月支付临时安置补助费。

五、提前搬迁奖励

合法住宅，自公告发布之日起1-5天内搬迁的，每平方米奖励150元；6-10天内搬迁的，每平方米奖励100元；11-15天内搬迁的，每平方米奖励50元。

六、安置房补缴差价

选择安置房的，被拆迁人按楼房每平方米50元、平房每平方米100元、瓦房每平方米150元补缴安置标准面积部分的差价。超出安置标准面积部分，优惠购买的部分由被拆迁人按成本价购买，剩余部分按市场价购买。

对安置标准面积部分，拆迁人可根据安置房所在楼层不同，确定不同的价格，作为因选择不同楼层补缴或支付差价的依据，但均价应等于安置房成本价。被拆迁人选择房屋的价格超出安置房成本价的，由被拆迁人补缴差价；被拆迁人选择房屋的价格低于安置房成本价的，由拆迁人支付差价。