合肥诚悦工长俱乐部装修课堂4
建筑工程装饰产品创优做法策划培训讲义(120余页,附图较多)
出屋面门洞与雨棚 不居中；门槛（高度 ≥250mm）、门洞高 度应根据屋面坡度计算 得出。
屋面爬梯：必须采用整体式做法，首步距地1800mm；每 步高度≤300mm
角钢爬梯做法
钢管爬梯做法
不锈钢钢管爬梯做法
禁止爬梯踏步采用单根圆钢植入墙面做法
泛水部位实粉刷或被甩浆，未给防水施工预留厚度 泛水部位混凝土表面不需进行界面处理、抹灰，适当打磨后直接进行防 水施工，为保护层施工预留“厚度”。
采用块 材作当 水线
采用块 材作当 水线
水泥踏步：踏面、踢面必须采用1：1干粉收面，其中砂必须过3mm细筛， 并严格控制含泥量；踏步阳角应为圆角（或嵌铜条）；踏步粉刷前必须 由项目部弹设放样线；
五、楼梯间
踏步阳角无嵌金属物外，必须 采用倒小圆角工艺。
≥ 250mm 金属包箍 打胶 整体石材饰面 打胶 防水卷材
≥
柔性铸铁通气管
B=50~60m m
通气管根部石材收口做法
屋面细部：屋面单元间变形缝结构一律采用砼一体式做法，面 层可选择：清水粉刷、外墙涂料、石材或面砖；
滴水线
一侧与女儿墙留设20～ 30mm缝隙，采用打胶处理
单元屋面变形缝一侧翻口及压顶 采用混凝土现浇，防水、抗震， 整体观感较好。
分格缝留设可采用： 1、采用外墙面砖45度倒角；2、 采用挤塑板
引下线调整居中
现场接地引下线
穿墙式水落口做法 防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm，并应粘结牢固
天沟两侧开裂、角不直未一次成型、 无坡度
天沟未避开通气管、左右高低
屋面细部：风帽做法一：石材筒身、平台，无动力成品风帽；二：水泥 砂浆粉刷筒身、平台、外墙涂料面层，无动力成品风帽；三、全部采用 石材造型；
房地产培训【上海】住宅精装修设计定位及总体家居解决方案培训-中房商学院
房地产培训【上海】住宅精装修设计定位及总体家居解决方案培训（8月31日）房地产培训：住宅精装修设计定位及总体家居解决方案培训【课程背景】房地产培训：中国房地产指数系统监测数据表明，全国40座大中城市目前在售和待售房地产项目中，有超过17%的项目为精装修项目，其中广州和北京的精装修项目分别达到47%和30%。
而从房地产百强企业的项目比例来看，精装修项目已成为主要产品。
其中，万科地产09年主要项目中精装修比例超过80%，而2010年新开工公寓项目则实现100%精装修，精装修房屋正逐渐成为房地产市场主流趋势。
但同时也是一个难点。
尽管它看起来是一个节点工作，但实际上却是一个系统工程，营销、设计、工程、选材、工艺和成本全部需要统筹。
如何通过领先的精装设计创新提高项目的价值，住宅精装修必须要关注的设计管理方法，住宅整体精装修的标准做法。
如何通过施工管理保障精装项目的质量。
【课程收益】通过理论引导、实战经验总结和案例分享，针对国内大中型地产标杆企业不同项目类型精装修案例。
系统的、全面的阐述精装修在客户市场定位、设计管控、成本控制、施工管理等全过程技术管理！通过翔实的精装修工程成本案例，介绍品牌企业的操作方法和案例分析，来与大家一起分享实际操作中的问题和难点。
【课程对象】房地产企业董事长、总经理、副总经理、工程总监、项目总监；设计部、工程部、营销部、成本等部门总经理及业务骨干成员；房地产合作单位装饰公司、设计公司的董事长、总经理及部门经理。
【讲师介绍】胡老师：标杆房地产企业总工程师，负责集团开发项目的规划设计及技术管理，中房商学院房地产培训网高级顾问；曾在大连万达集团、美国四合集团深圳公司、美国李名仪建筑设计事务所等著名高校、建筑设计公司及地产公司任职，拥有25年的专业工作经历分别从事建筑设计、房地产项目开发管理、项目施工管理等工作，近年来通过大型住宅精装修项目管理、运作，积累总结了丰富的一线操作经验。
先后从事的项目有“广州紫云山庄”、“深圳招商银行总部大厦”、“深圳招商地产半山海景花园”等多个项目。
精装修工程常见工艺工序的讲解课件(PPT32页)
精装修工程常见工艺工序的讲解(PPT3 2页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
图1.7 阳角处双面挂直
精装修工程常见工艺工序的讲解(PPT3 2页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
精装修工程常见工艺工序的讲解
图1.2 墙面装饰物处铺贴示意ຫໍສະໝຸດ 图1.3 水管处异形块铺贴示意
精装修工程常见工艺工序的讲解
图1.4 釉面内墙砖镶贴装饰的基本构造做法
精装修工程常见工艺工序的讲解
外墙镶贴面砖施工
施工准备
（1） 材料准备 ① 面砖。外墙贴面砖规格、性能、花色应符合设计要求。 ② 粘结材料。同内墙。
(a) 长边水平密缝；(b) 长边竖直密缝；(c) 密缝错缝； (d) 水平、竖直疏缝； (e) 疏缝错缝；(f) 水平密缝、竖直疏缝；
(g) 水平疏缝、竖直密缝
精装修工程常见工艺工序的讲解(PPT3 2页)工 作培训 教材工 作汇报 课件管 理培训 课件安 全培训 讲义PP T服务 技术
精装修工程常见工艺工序的讲解
精装修工程常见工艺工序的讲解
排砖应该做到以下几点， 第一，先测量房间原始尺寸， 第二，检查房间的方正度，画出排版图， 第三，弹出十字控制线， 第四，弹出皮数控制线， 第五，弹出砖的完成面控制线， 第六，弹出瓷砖分格线，检查开关面板，水嘴是否刚好在十字缝的中间，如果有， 要尽量避开。在贴砖的过程中，尽量先贴规格砖，活砖统一加工尺寸，避免施工现 场到处都是材料，乱堆乱放。 ⑥ 贴标准点。靠阳角的侧面也要挂直，称为双面挂直，如图1.7所示。 ⑦ 镶贴面砖。
口等处测设垂直基准线。多层建筑用钢丝吊大线坠从顶层向下绷钢丝方法测设垂直 基准线。水平方向按照标高控制点和水平控制线来测设分格基准线，竖向以四个大 角为基准控制各分格线的垂直位置。抹灰前，先按各基准线进行抹灰饼、冲筋，间 距以1200--1500mm为宜，抹灰饼、冲筋应做到顶面平齐且在同一垂直平面内作为 抹灰的基准控制面。 ③ 抹底子灰。
万科装修房细部节点收口ppt课件
3、门窗工程：卫生间门槛石收口
问题
卫生间门槛渗漏 门槛石断裂
成因
门槛石座浆不均匀，并与地 面Th的em空e缝G填all缝ery剂is不a连贯，造 成门槛石受力时断裂
措施
要求工人严格按安装工艺 要求施工，要求安装门槛 石座浆均匀，填缝剂连贯 密实。
8
3、门窗工程：门框间距过小，高度参差
问题
门框间距太小，施工面接 近于无；两者水平高度参 差不齐，不协调
√
成因
工人成品保护意识差，涂料
施Th工em前e，G窗all框ery与is墙a面交界处 未贴美纹纸，铝合金门窗安
装完成未及时进行保护膜包 裹保护。
措施
严格要求按顺序施工，涂 料施工前，先贴美纹纸， 门窗安装完成后及时包保 护膜。
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7、裱糊与软包工程：洗手盆附近不宜使用非PVC壁纸
问题
因洗手台周边易溅水，洗 手台侧面墙不宜采用非 PVC墙纸材料。
大于2cm。避免浴缸龙头出
水时碰撞去水开关引起溅泼
及长时间使用在浴缸去水开
关出现水垢，影响去水开关
正常使用。
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8、细部工程：玻璃阳台门及洗手间门宜设置门吸
问题
阳台塑钢门地面无门磁固 定，风吹或开启时门容易 损坏；卫生间门无门磁固 定，存在跟淋浴玻璃门碰 撞隐患。
措施 安装地面门磁或闭门器 。
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措施
土建设计阶段将门洞往右 平移200；确定统一高度给 各木作厂家
9
4、吊顶工程：自攻螺丝位置反锈
问题
自攻螺丝位置反锈
成因
螺Th丝em未e采G用all镀ery锌is自a攻螺丝及 未进行防锈处理。
措施
镀锌自攻螺丝固定后，必 须用防锈漆点补钉头后， 才能进行腻子施工。
物业的秩序维护、保洁、绿化、维修养护管理实施方案
物业的秩序维护、保洁、绿化、维修养护管理实施方案目录一、物业秩序维护管理 (2)1.1 员工招聘与培训 (2)1.2 岗位职责明确 (3)1.3 巡逻检查制度 (4)1.4 应急处理流程 (6)1.5 客户满意度调查 (7)二、物业保洁管理 (8)2.1 清洁卫生标准 (9)2.2 清洁设备与工具 (10)2.3 保洁人员培训 (11)2.4 清洁质量控制 (12)2.5 定期检查与评比 (13)三、物业绿化管理 (14)3.1 绿化规划与设计 (15)3.2 植物选择与配置 (16)3.3 绿化养护与修剪 (17)3.4 绿化环境监测 (18)3.5 植物病虫害防治 (19)四、物业维修养护管理 (20)4.1 维修养护计划制定 (21)4.2 维修养护任务分配 (22)4.3 维修材料采购与管理 (23)4.4 维修施工过程监控 (24)4.5 维修效果评估与反馈 (25)一、物业秩序维护管理设立专门的秩序维护部门，负责物业区域的秩序维护工作，确保物业安全。
对秩序维护人员进行专业培训，包括法律法规、职业道德、业务技能等方面，提高其服务水平和专业素养。
加强与业主、租户的沟通与联系，及时了解他们的需求和意见，提高服务质量。
定期对物业设施进行检查、保养和维修，确保其正常运行，提高物业品质。
建立应急处理机制，针对突发事件制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。
落实夜间巡逻制度，确保物业区域的安全，预防盗窃等违法犯罪行为的发生。
1.1 员工招聘与培训为确保物业管理工作的顺利进行，我们制定了详细的员工招聘与培训计划。
我们将通过广泛的招聘渠道，吸引优秀的人才加入我们的团队。
招聘对象包括但不限于退伍军人、应届毕业生、有丰富物业管理经验的人员等，以确保我们团队具备多元化的专业背景和技能。
在员工入职前，我们将对其进行严格筛选，确保其符合公司的用人标准和岗位要求。
我们将对新员工进行系统的培训，包括公司文化、规章制度、岗位职责等方面的内容。
我爱我家《装修知识大讲堂》第五期——家庭装修中的猫腻
装修设计装修是一个浩大的工程，很多没有经验的新手对此都十分陌生，以致在装修过程中遇到了很多麻烦，为此，我爱我家推出了一档以讲解装修知识为主题的视频栏目——《装修知识大讲堂》。
每期将请一位业内专家为大家讲解装修知识，本期的主题是家庭装修中的猫腻。
很多人一提到装修就十分头疼，因为在装修过程中存在很多猫腻，让人防不胜防。
为此，我们专门请来了我爱我家的设计师——朱文玉小姐。
今天就请朱小姐为大家详细讲解一下家庭装修中的猫腻。
我爱我家设计师朱文玉我爱我家设计师朱文玉小姐告诉大家家庭装修中的猫腻首先体现在家装的预算里，在预算里很多装修公司会把项目分的很细。
例如，原材料的费用、辅材料的费用、原材料的人工费、辅材料的人工费等等种类繁多的项目。
虽然看上去每个项目的费用不是很高，但是总体算下来它的费用就很高，普通的业主是很难看出来。
第二是在材料的选用方面。
很多装修公司在做完预算之后会给业主打折、优惠或是免掉管理费，这其中就存在一定的猫腻。
例如，管理费，管理人员是要拿取一定工资的，如果免掉了管理费，那装修公司就会通过其他途径来将这笔费用赚回来。
大部分装修公司会在材料选购上动手脚，例如，在油漆的选用上他会用一个正规品牌的油漆桶，然后将其他杂牌的油漆混进来，对此业主并不知晓。
同样在板材的选用上也是如此，板材的品质有好的，也有次的。
他如果以次充好，业主也发现不了。
因为即使是同一个品牌，它也分很多不同的型号，对于型号业主一般都不太了解，所以，装修公司在这方面很容易动手脚。
第三就是施工过程中的偷工减料。
例如业主在做防水的时候，尤其是卫生间的防水，按规定的墙面要刷到1.5米高，但装修公司可能只刷到1.2米高，还有地面的防水一般要做到2-3遍，而装修公司却只刷一遍。
业主在刚开始使用的时候并不会发现什么异常，但是等居住进去之后，就会发现防水层因为太薄，很容易起皮，因为这个防水的质量没有达到要求。
还有墙面的油漆，按规定墙面的油漆要刷三遍，但业主不在的时候，装修公司就只简单的刷一遍或两遍。
装修公司营销话术集(共3篇)
装修公司营销话术集(共3篇)回目录装修公司电话营销话术集1、请问是 XX 先生吗？有知道全名便称呼其全名。
我是桂林家装十强设计俱乐部的，我姓胡，XX 先生（女士）是这样的，打电话给您呢，是有个非常棒的资讯要与您分享，就是在本周日上午 10 点到下午 6 点。
我们将邀请 80 位要装修的业主一起参加一场家装设计咨询会（若不耐烦便说请问你家装修到哪一个阶段了呢？）（慢点有节律自然的谈话，不要说得太快，没有停顿，相信他不会挂断）会有多名资深设计师现场为您解答您将要遇到的各种装修难题，请问您是和家人一起来呢还是自己来？A．客户回答：准备装修的（对活动感兴趣，询问具体时间和地址）话务员：好的，我稍后将具体时间和地址发短信告诉您，我会提前帮您预留好位置，因为这次人会比较多，最好来之前将房子的户型图带上。
欢迎您参加。
B．客户回答：不打算装修先（可能是比较忙，或近期确实没这个计划）话务员：（1）您的房子是准备自己住呢还是出租转让？（尽量多的了解客户信息）（2）好的，不好意思打扰了，谢谢，再见（改天再打电话邀约）C．客户回答：没空，忙。
话务员：没关系的，提前了解一下对您日后装修会有很大帮助，而且这次咨询会机会难得！或留下 QQ 发一些活动内容或效果图。
D．客户挂断发邀请短信，改天再试。
2、您好，我是 XX 装潢，听声音、辨别先生女士，再打招呼，占用您一分钟时间（请问您在......房子交付了吧？现在房子装修到哪个阶段了？后面的就根据不同情况套用）3、A:您好！请问是 xx 先生（女士）吗？B：是的，你是哪位？A：是这样的，我是成都家装十强设计俱乐部，我姓 X，占用你一分钟时间，我们公司在这个周末有一个参观样板房和一个家装经典设计咨询会，请问你家的新房还没有装修对吧？第一B：是的，你们在哪里？A：（说公司地址）那么我以一个短信的形式发到您手机上，谢谢！第二B：我不装修A：你的新房准备是自己住呢还是出租转让呢？B：忙，没时间A：没关系的，如果你家房子在近期装修，刚好我们有这样的活动，对你日后装修有非常大的帮助，我可以提前安排一下，这次的家装设计咨询会机会难得！（留下客户 QQ 发一些效果图以及优惠活动）您好！请问您是孙小姐吗？不好意思打扰您几分钟，我是常州装饰协会设计机构的，是这样的，打电话给您呢，是有一个非常棒的资讯要跟您分享，本周六上午 9 点到下午 5 点，我们将邀请80 位装修的业主，参加家装经典设计咨询会，多名资深设计师现场为您解答装修上面的难题（带您参观2000 平米的一个家居体验馆，了解一些装修时所需要的材料；参观样板房；体验标准工程）请问您大概哪天过来呢？客户回答：1.要装修的请问您是来 2 位还是 1 位？我帮您登记下，预留一份精美的礼品。
《品质管控敏感点案例手册》--精装修篇
品质管控敏感点案例手册---精装修篇2017版.一个项目，从最初的总体规划到竣工验收，其间大抵有四个年头，我们努力着，让一张图纸上的意向，成为钢筋水泥的实体，成为千百户业主的理想家园。
为了多一分完美，少一分遗憾，此篇案例，汇集百余个项目经验，从客户敏感点出发，寻找产品营造和服务过程中可能存在的瑕疵。
供查阅对照。
前言.目录一硬装质量问题.二软装质量问题使用安全1.1专业协同设计合理选材用料施工工艺设备安装1 1.21.31.41.51.6硬装质量问题.案例1案例简述：架空层采用抛光砖地面铺设，雨雪天临边部位易湿滑，存在安全隐患。
原因分析：.室内设计及施工深化环节缺乏技术交底及安全防范意识。
解决措施：1、不可更换应制定雨雪天防滑应对措施，做好安全警示告知，可涂刷防滑剂；2、后续杜绝架空层使用不具备防滑功能的地面材料，尤其在建筑临边人群活动部位。
案例2案例简述：无顶盖连廊雨雪天气地面易湿滑，存在安全隐患。
原因分析：1、地面选用不具防滑性能的地砖；. 2、排水组织不到位。
解决措施：1、不可更换应制定雨雪天防滑应对措施，做好安全警示告知，可涂刷防滑剂；2、后续杜绝使用不具备防滑功能的地面材料。
3、排水组织得当，区域间设高差防水。
案例3案例简述：阳台栏板底部石材断裂，玻璃外倾。
原因分析：1、塑木地板安装预留变形缝不足；. 2、因阳台塑木地板膨胀变形导致。
解决措施：校正栏板玻璃，地面找平做植筋螺栓后做防水层，围边石材安装与栏板玻璃留缝5mm，塑木地板安装与围边石材留缝8mm，嵌橡胶条后表面打胶收口。
案例4案例简述：地库单元门厅采用无框钢化玻璃门，易磕碰，存在安全隐患。
原因分析：.室内设计及施工深化环节缺乏安全防范意识。
解决措施：选用铝框或不锈钢框钢化玻璃电动移门。
案例5案例简述：架空层地面木平台与地砖面存在高差为18mm，易绊倒。
原因分析：.室内设计及施工深化环节缺乏技术交底及安全防范意识。
解决措施：取消木平台与地砖高差，减少绊脚风险。
万科天空之城工艺工法—装修
六、地漏安装标准
精工样例
施工重点：75配件，50地漏，确保地漏排水通畅，墙砖不压地漏。
地漏不跨缝，低于排水面1-2MM。
工法要点（工艺/工序）：1、结构预埋时，使用７５止水
节，５０地漏在７５配件中位置可调，确保墙砖不压地漏。 ２．铺贴地砖时按０．５％作泛水坡向地漏。 ３．地漏定位应选择在房间的边角部位，尽量不破坏房间和地 面砖的完整性，有排水槽的应结合设置，与地砖接缝严密，四 边平行于地砖边，禁止跨缝设置，地漏表面低于排水面１－２ MM。 4、地漏水封高度要达到50MM，防止排水管道内的气泛入室 内。
工法要点（工艺/工序）：
1、门套基层背面应六面防腐 2、门套基层板下部与地面悬空，留10-12公分用水泥砂浆粉 刷。
九、工法名称：门槛石与地板压条收边
精工样例
施工重点：新型L型压条露出地面宽度与踢脚线或门套线一致，
且伸进踢脚线或门套线2-3MM； 完成后L型压条与门槛石缝隙不超过１MM。
工法要点（工艺/工序）：
01 乳胶漆工序 02 轻钢龙骨石膏板吊顶 03 瓷砖铺贴工序 04 防水工艺 05 釉面砖开孔工艺 06 地漏安装标准 07 瓷砖地面及墙面阳角美缝
08 卫生间门套防潮处理 09 门槛石与地板压条收边 10 墙体面板安装及线盒收边 11 卫生间台盆下水管收口 12 厨房吊顶与吊柜衔接处收边 13 铝扣板吊顶施工工艺
副龙间距 300mm，调节木块伸出 5mm 以内 封板上钉要求，灯槽侧板应错位固定
平吊顶封板应先弹线后上钉，钉距符合规 范要求
二、工法名称：轻钢龙骨石膏板吊顶
吊顶转角部位T字拐角
T字拐角部位采用绷带斜拉
石膏板封板自攻螺丝间距
三、工法名称：瓷砖铺贴工艺
【WB】别墅装修设计精品课
学习情境四：别墅家居装修情景设计总成绩评估表教学内容及教学监控过程一、课前准备（一）教师课前准备：1. 要有一定的理论知识做为设计基础。
2. 要进行市场调研，了解与室内设计有关的市场情况。
3. 要重视室内设计制图基础与手绘表现技法。
（二）学生课前准备：1．资料准备（1）在网上查阅家装图片，掌握自己想要的装修风格。
（2）寻找合适的装饰公司，和设计师讨论装修方案，确定自己的装修预算，签订装修施工合同。
（3）逛建材市场：主要是选定自己需要的建材，一些需要提前预定的建材。
2．物质准备（1）本和笔逛建材市场尤其重要，无论是记录装修知识，产品价格或是厂商联系方式，家里的设计，装修期间的花费等等，都可以认真记录下来用作参考。
当然，最好的是能记录下自己每一天的装修进度，花费情况，这样可以控制预算的无上法宝。
（2）计算器提醒大家，在和商家谈好价格后，一定要用自己计算器，把所有的总价再核实一下，如果总价被计算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。
（3）卷尺量房子，量家具，量橱柜，量地板，总之，装修过程中，什么时候都不能少了它。
3．装修知识准备（1）在网上认真学习：网络时代，信息极大丰富，在网上查找任何方面的知识，都简便易行。
（2）多问：问网友，问专家，问厂商，不管你对装修有任何疑惑，只要有机会，就要毫不犹豫的问有装修实战经验的人。
最后肯定会受益非浅。
二、组织教学选择一个适合的业主，是课程的开始，从最终完成的效果来看，选择好合适的业主是很多成功案例的基础。
课程过程中的教学形式包括以下三种种：1 课堂讲授为主，辅之以多媒体课件展示、优秀设计案例分析，2 运用启发式教学、讨论式教学、开放性教学、互动式教学等教学方法。
3 注重创造性思维训练，强调实践操作，进行现场考察与调研。
三、导入本阶段为该课程的第四个主题情景模式，在先导课程的基础上对学生提出了新的要求和目标，同时对原有能力点进行了有针对性的强化。
递进式主题课程的根本目的是使学生在一个个课程的过程中不断强化各项基本能力，同时对于项目能有综合把握和理解能力，以此实现与未来就业的无缝对接。
和悦花园住宅小区4#楼外檐GRC成品线脚改造工程施工方案(最终版)
和悦花园住宅小区4#楼外檐GRC成品线脚改造工程施工方案(最终版)目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (3)三、施工准备 (5)四、施工前防护措施 (6)五、吊篮安装工程 (8)六、脚手架搭设工程 (11)南侧高出屋面部位，有效利用各个洞口，搭设前先将已有的窗户拆除，再根据外墙结构特点，在屋面上有效的设置拉结点和支撑点，东西两侧同样存在洞口，可以充分的利用洞口处将架体与外墙连接牢固。
确保架体的稳定性和安全性能。
(12)七、GRC成品线脚拆除工程 (13)八、石墨模塑聚苯板线脚安装工程 (16)①、石墨聚苯线条安装工艺流程： (17)②、施工要求 (17)1）基层处理：要求粘贴表面平整度偏差不超过4mm，因本工程拆除完GRC装饰线条后，外墙面应首先将空缺处用保温材料（具体材料详见图纸）填补平整后，才能进行石墨聚苯线条安装。
所以石墨线条安装前要确保保温层施工完成，并经检验表面平整度符合要求才能开始安装。
(17)2）配置砂浆：施工使用的砂浆是针对石墨基面要求而特殊配置的专用粘结复合型砂浆；施工时用手持式电动搅拌机搅拌，搅拌必须充分、均匀，稠度适中。
砂浆调制完毕后，需静置5分钟，使用前再次进行搅拌，搅拌好的砂浆应在3h内用完。
(17)九、其余零星工程 (18)十、安全技术措施 (18)十一、施工进度计划 (19)一、编制依据1、《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2004）2、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）3、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）4、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）5、《高处作业吊篮》（GB19155-2003）6、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20117、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20148、《高处作业吊篮安装、拆除、使用技术规程》JB/T11699-20139、《天津市绿色施工管理技术规程》DB29-200-201010、建设单位提供工程施工图纸，设计变更图纸及建筑物周边情况现场勘测情况。
室内装修理论讲解(装修200条)-合肥室内设计培训介绍
装修200条---告诉你所有的东西1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。
定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。
地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。
2、卫生间，空调插座均未设计开关。
特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。
如要关去电热，拔插头有危险。
3、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。
如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。
从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。
4、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。
测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。
10公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。
5、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。
6、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。
7、床垫下方和床板一定要透气。
床板一般用杉木板最好。
8、做油漆尽量多用纸胶带。
9、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。
10、脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。
11、水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。
自己看着他们画线，全按画的线开曹。
每一项都要自己验收才行。
12、防水一定要做好，一定要试水！13、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来14、地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。
W达B版豪宅培训-设计篇65p 共66页
设计管控
•实景照片—简 要说明每个空 间的要点 卫生间
吊顶： 天花为二级 石膏板吊顶天花 地面：满铺暖色石 材，地面中央位置 以石材地毯形式处 理，周边配不少于 二层的波达围边， 卫生间要做石材踢 脚 立面： 局部垭口套 线、浴缸收口、群 板做滚边处理，洗 手台墙面应满铺镜 面，双侧做壁灯装 饰
样板间阶段设计模块
二、模块类别使用与签署
• 2019年新开工及以后开工的项目，根据集团最终签 批下发的建造标准（A\B\C\D版），由项目中心设计部、 营销部根据市场情况，确定封版户型模块和精装模块类 别，填写《住宅精装模块分类执行书》，报项目管理中 心、集团成本部会签后，报总裁审批，下发执行。 • 项目公司按照下发的封版户型模块和精装模块，进 行深化设计，原则上，不允许更改。 • 如确因户型配比定位差异或地方特殊原因，需要对 封版模块进行修订时，由项目管理中心设计部把控，并 报总裁审批后，方可下发执行。
此部分内容是建造过程、入伙及日常运营管理的工作指引 及要求
总述
《 B版精装豪宅模块操作手册》 总则要点
一、住宅精装定位与签署：
2019年新开工及以后开工的项目，原则上，如集 团在签批项目总图和指标时已明确批示精装住宅标准 的按批示办；如有以下两种情况：
1、签批项目总图和指标中未有集团批示的。 2、虽有集团的明确批示，经市场调研和评审，结 论是需要改变定位的。
3.2
设计
样板间精装设计方案确定 （根据选用的精装模块翻图）
样板间第一版施工图及材料封样 3.3 设计 （根据选用的精装模块翻图）
3.4 设计 精装成本初步测算
3.5 设计 一版施工图技术、成本综合评审会
3.6 设计 样板间精装第二版施工图（落单施工图）
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ａ、原基础处理有问题。如墙面未拉毛、套浆。
ｂ、水泥标号达不到要求及施工时未加入相应粘合剂（界面剂）。
ｃ、工人施工时未按要求对砖进行浸泡。
２、木制品易出问题。如门、家具等在使用中会有五金连接件松动或客户在装修中购买较差的五金件而造成脱落等问题
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合肥诚悦工长俱乐部装修课堂：最易发生维修的项目！！
合肥诚悦工长俱乐部的合肥装修网小编结合我工长俱乐部多年装修经验，特开设了装修课堂，希望广大网友多多支持！今天我们谈的就是：装修中最易发生维修的项目！！！
资深项目经理李俊李工长介绍
第一年容易出现维修的项目：
１、墙体与木制品结合部易出现裂纹。
处理意见：结合部用中性密封胶
２、保温墙体易出现裂纹。
处理意见：选用透气性较好的布料处理，如尼龙网布
３、结构施工中施工通道的接缝处易出现裂纹。
处理意见：不易防止，只要破坏了墙体，裂缝就不可避免。可采用装饰遮盖或再重新处理。
第二年容易出现维修
２、经处理后的保温墙体仍会出现裂纹，但出现几率会大大减少。
３、厨房、卫生间的开关龙头等处会松动及渗水。下水处易出现堵塞，尤其是浴缸下水处长期使用后，头发等杂物会使其下水不通畅。
处理意见：及时检查，及时清洁，及时维修。
第三年容易出现维修的项目：
１、墙砖由于新楼下沉易出现釉面侧断、脱落等。