庄毓敏商业银行业务与经营 ppt课件

(二)消费信贷风险分散的主要手段
1.避免每一类消费信贷的借款人过分集中 。 2.强调不同贷款期限的合理搭配。 3.通过二级市场出售消费信贷。
五、我国消费信贷发展的特征
1.初步形成多元化的消费信贷体系 2.增长速度快，规模不断扩张 3.地区之间发展不平衡，城乡差异较大
第二节 消费信贷的个人信用评估
（三）信贷记分法 （1）杜兰德9因素评分法 P169
该体系统计分析找出与发生消费信贷违约事件相关 9个因素，并运用打分的方法刻画各因素与风险的相 关性，将各因素的分值加总获得个人信用分。 （2）FICO信用分：分值越高，信用越好
第三节 住宅抵押贷款
一、住宅抵押贷款的种类及其发展
（一）住宅抵押贷款的种类 从贷款利率分：固定利率和浮动利率贷款 从贷款期限分：短期、中期和长期贷款 从资金金额分：普通贷款和大额贷款 从贷款用途分：新购房贷款、维修贷款和建房 贷款等
（二）我国信用卡的划分 中国人民银行颁布的《银行卡业务管理办法
》，将银行卡按是否向发卡银行交存备用金 分为贷记卡、准贷记卡。 1.贷记卡是指发卡银行给予持卡人一定的信 用额度，持卡人可在信用额度内先消费、后 还款的信用卡。 2.准贷记卡是指持卡人须先按发卡银行要求 交存一定金额的备用金，当备用金账户余额 不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度 内透支的信用卡。
第七章 消费者信贷
【教学内容】
• 消费信贷概述 • 消费信贷的个人信用评估 • 住宅抵押贷款 • 汽车贷款 • 信用卡贷款 • 消费信贷定价
【教学目的和要求】
了解商业银行消费信贷起源和发展；把握消 费信贷的个人信用评估的相关知识；重点掌 握住宅抵押贷款、汽车贷款以及信用卡贷款 的内容和风险控制。
第一节 消费信贷概述
少壮老
年 期
少年期
壮年期
支出曲线
收入曲线
年龄阶段
老年期
生命周期消费理论
• 从经济效用最大化角度看，理性的经济人应 该而且必然会从恒久收入出发，在一生的较 长时间范围内安排消费支出，使得自身的消 费与恒久收入相匹配，从而获得最大的收入 效用。实现个人收入效用最大化的路径就是 消费信贷。
（三）对银行意义
一、个人信用征信及其经济意义
1.信用评估即征信，征信的基本功能是了解 、调查、验证他人的信用，使信贷活动中的 贷款人能够比较充分地了解借款人的真实资 信情况和如期偿还能力。 2.影响个人信用的两个主要因素：个人财务 状况、主观意愿或信用意识。
二、个人财务分析的主要内容和目标
（一）个人财务分析内容P163-165
（二） 住房贷款的创新与发展
• 多重抵押贷款 • 可变利率抵押贷款 • 累进付款与分级偿还抵押贷款 • 反向年金抵押贷款 • 最后巨额付款方式 • 分享增值抵押贷款 • 循环住房贷款
“一揽子”交易抵押贷款
二、住宅抵押贷款业务
（一）个人住房贷款的基本要求
• 有合法的身份； • 有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的
（二）个人财务分析的目标
• 确定借款客户各种资产的价值和可靠性。 • 确定一个或几个可能作为抵押品的流动性资产。 • 明确客户的财务状况和战略，估计负债中的流动
部分及其偿还方式，确定可能的还款来源。
• 比较财务报表的各部分信息来确定客户的总体负 债情况和流动性，同时确定担保人偿还负债或满 足贷款服务要求的能力。
四、消费信贷的风险控制
（一）控制消费信贷风险的主要手段
为了控制消费信贷风险，银行可以从贷款用 途、贷款数额、还款来源、担保品和借款人 的品质等方面加强管理。
1.建立覆盖全社会的个人信用系统。 2.住宅抵押贷款中，确定合理的首付额度。 3.规定还本付息的最高限额。 4.在信用卡批核过程中，加强对持卡人的调查与分 析，减少风险。
1.居民住宅抵押贷款
2.非住宅贷款
汽车贷款 耐用消费品贷款 教育贷款 旅游贷款
3.信用卡贷款
三、消费信贷的特点
1.高风险性 （1）消费信贷的还款来源不稳定，波动性较大。 （2）信息不对称风险比较严重。 （3）贷款结构内含较高的利率风险和违约风险。 2.高收益性 3.周期性
消费信贷的周期性体现在较高的经济周期敏感性。 4.利率不敏感性
X3-调整后的所有者 权益与资产比 率
Z=2.5X1+1.8X2+1.5X3
银行在运用该模型时，只需将贷款申请人的有关财务指标数 据填入，便可由计算机自动计算得出Z值。 Z值越大，信用就越好；Z值越小，信用就越差。
（二）“5C”判断法 评估个人信用的5C：
品德（character） 能力（capacity） 资本（capital） 担保品（collateral） 条件（condition）。
（1）确定未来的还款来源或抵押品： 确定资产的价值、稳定性和流动性； 界定资产的所有权； 通过纳税申报表上的信息来确定客户的收入。
(2)负债和费用：确定财务报表内容的准确性和完整 性，明确客户的还款方式，并估计担保贷款和限制 性贷款的影响。
(3)综合分析：运用财务报表所获得的信息综合评价 客户的流动资金状况。
3.我国加强汽车贷款风险管理的措施 《汽车贷款管理办法》 P180-181
第五节 信用卡贷款
一卡通
信用卡
金葵花卡
一、信用卡的产生与发展
（一）信用卡含义 ---指的是具有循环信贷、转账结算、存取
现金等功能和“先消费，后还款”、无须担 保人和保证金、可按最低还款额分期还款等 特点的个人信用和支付工具。
材料→银行开具《贷款核准通知书》→客户到经销 商处选购汽车→交首付款以相关费用→签订购车合 同书→银行代理公证、保险事宜→客户提车→借款 人按期还本付息。
三、汽车贷款风险管理
1.汽车贷款风险 信用风险、市场风险和操作风险
2．汽车贷款风险管理模式 （1）保险方式：汽车按揭保证保险 （2）担保方式：汽车经销商担保
三、信用卡风险管理
（一）信用卡的特殊风险 （1）信用风险 （2）伪冒风险 （3）作业风险 （4）内部风险
（二）信用卡风险管理手段
（1）针对信用卡业务流程进行信用风险管理 （2）运用智能卡降低伪冒风险 （3）通过制度建设强化作业风险和内部风险管理
（三）我国目前发现的银行卡诈骗种类
1.网络银行诈骗 主要是指通过国际互联网络等载体，通过骗取持卡人 的账号和密码，造成持卡人、发卡人损失的行为，其 主要手段有以下两种：一是开设假银行网站或假购物 网站；二是利用计算机病毒进行诈骗。 2.利用手机短信进行诈骗 不法分子利用短信群发器向不特定的社会群体发送诸 如：“客户银行卡已被复制，为避免盗刷，请即刻拨 打XXX电话，与银联部门联系”、“客户银行卡于 XXX刷卡消费XXX元成功，如有疑问，请立即拨打 XXX电话，与银联部门联系”等内容，骗取持卡人的 账号和密码。
1.确定贷款的潜在的抵押品或还款来源； 2.更清楚地了解借款人资产的流动性； 3.确定流动负债(在未来12月内要偿还的负债)金额； 4.计算出一个更准确的所有者权益数据； 5.分析借款人的速动比率和所有者权益与资产比率。
五、个人信用评估方法
（一）Z计分模型
Z值评分模型是一种以会计资料为基础的多变量信用 评分模型，由模型所计算出的Z值可以较为明确地反 映借款人在一定时期内的信用状况，因X此1-客可户收以入作为 预测借款人财务好坏的早期预警系统。X2-速动比率
第四节 汽车贷款
一、汽车贷款供给方式： 1.“间客模式”：是指银行通过汽车经销商向 客户开展业务活动并形成借贷关系，汽车信贷 业务的大部分环节是由经销商来完成的。
2.“直客模式”：是指银行直接面对客户开展 汽车信贷业务。
二、汽车贷款业务 （一）汽车贷款基本要求 （二）汽车贷款结构
1.汽车贷款金额取决于保证方式。 2.汽车贷款期限一般为3-5年，最长不超过5 年。 3.汽车贷款的偿还方式分为两种：
3.伪卡欺诈 伪卡欺诈也称克隆卡欺诈，是指不法分子利用偷窥、 录像、测录磁卡信息、安装假刷卡设备等各种手段窃 取卡号和密码，然后仿制出伪卡，再利用伪卡消费或 取现。
4.在ATM上骗卡 不法分子在自动取款机上做手脚，设法使取款人的银 行卡插入ATM机后被“吞没”，然后利用各种手段骗 取密码。当客户离开后，犯罪嫌疑人迅速上前将被“ 吞没”的银行卡从ATM机中拉出，将资金盗取。
能力； • 有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷
款行要求提供的其他证明文件； • 有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金
，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； • 有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）
有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作 为保证人。
（二）个人住房贷款结构
借款人提出申请
①
银行受理
②
抵押物评估
③
贷 款
签订贷款合同
④
业
银行审批
⑤
务
流
办理并完成住房抵押登记
⑥
程
发放贷款
⑦ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
客户偿还
⑧
注销住房抵押登记
⑨
三、住宅抵押贷款风险分析
1. 信用风险 2. 利率风险 3. 提前还款风险
四、住房抵押贷款证券化市场
1.含义：住房抵押贷款证券化指的是把缺乏 流动性但具有未来现金流的住房抵押贷款汇 集在一起，通过结构重组和信用增级，将其 转变为可以在金融市场上出售和流动的证券 来融通资金的过程。 2.住房抵押贷款证券化市场发展
1.为了控制借款人的道德风险，住房贷款通常要求 一定比例的首付金额，我国规定这一比例为30%。 2.住房贷款属于长期贷款，利率高低通常与期限长 短成正相关关系。
3.常见的还款方式有：
（1）到期本息一次性清偿 （2）等额本息还款法 （3）等额本金还款法
借款人可以根据自身经济能力申请提前还贷。