家属区“三供一业”分离移交维修改造项目物业维修改招投标书范本
市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案
市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案为贯彻落实《X省人民政府办公厅转发省国资委省财政厅X省国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案的通知》(X政办发〔2016〕76号)和《X市人民政府办公室关于印发进一步解决市属国有企业办社会职能和历史遗留问题工作方案的通知》(X政办发〔X〕3号)等文件精神,切实做好国有企业职工家属区供水、供电、供热(供气)及物业管理(以下统称“三供一业”)分离移交工作,特制定本方案。
一、基本原则(一)坚持市场导向,政企分开。
充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,加快剥离国有企业办社会职能,促进国有企业深化改革,真正成为自主经营、自负盈亏的市场主体。
按照市场化原则,积极推进社会公共服务专业化运营,提高服务质量和运营效率,国有企业不再承担与主业发展方向不符的公共服务职能。
(二)坚持统一标准,规范实施。
同一地区的国有企业职工家属区“三供一业”分离移交执行相同政策标准。
通过维修改造,国有企业职工家属区“三供”达到当地城市基础设施的平均水平,分户设表、按户收费;物业管理达到当地物业监管机构制定的行业标准。
(三)坚持多方筹资,共担成本。
建立国有企业和政府共同分担成本机制,多渠道筹措资金,国有企业承担必要成本,政府予以适当补助。
(四)坚持统一领导,分工负责。
市政府统一组织领导,有关部门和企业要按照任务分工积极作为,协同一致,密切配合,整体推进。
县(区)要全面做好本辖区内市、县(区)属国有企业和中央及省驻X企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的组织协调和实施。
(五)坚持以人为本,维护稳定。
认真做好职工安置工作,加强社会保障、就业培训等相关政策的统筹衔接,切实维护职工合法权益。
加强政策宣传和政治思想工作,为分离移交创造良好环境。
二、实施范围市、县(区)属国有独资、国有控股企业(包括已改制退出和破产重组其职工家属区“三供一业”未分离移交的市、县区属原国有独资、国有控股企业)。
某国有企业“三供一业”物业管理职能分离移交框架协议
职工家属区物业管理职能分离移交框架协议甲方：××××××有限责任公司乙方：××××实业有限公司为贯彻《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》（国发〔2016〕19号）、《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的指导意见的通知》（国办发〔2016〕45号）、《云南省人民政府办公厅转发省国资委财政厅关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的实施意见》（云政办发〔2016〕135号）等文件精神，甲、乙双方就甲方将×××××五个职工家属区的物业管理职能移交给乙方等相关事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下（框架）协议：第一条、移交范围及职能（一）移交范围：×××××共五个职工家属区，共计住宅×幢（住宅2280户），另外还有办公楼、老年活动中心、俱乐部、篮球馆、单车棚、公厕、车库、配电室、值班室、物管大楼、商铺等公共用房，五个小区共计占地面积128521.95平方米、建筑面积196208.4平方米。
（详见附件《××××××职工家属区房屋信息一览表》）（二）业务职能：在甲乙双方协商所确定的移交区域内，对房屋共用部位及公共配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内环境卫生和相关秩序。
第二条、物业管理职能移交根据国家政策“先移交、后改造”的原则，自本协议生效之日起，双方开始启动物业管理职能移交。
经“三供一业”维修改造后的物业公共设施，凡涉及甲方产权和固定资产的，乙方只负责接收相应设施的物业管理职能，甲方将按照国家和地方有关政策处理有关资产。
山东省国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案
算 、人 员接 收安 置等相关政策 ，对 同一地 区的中央企业 和地 方 国有企业执行相 同政
业”职能及相关设备设施 移交专业化企
业或机构 。
策标准 。通 过维修改造 ，达到 当地城市基
础设施 的 平 均 水 平 ，分 户 设 表 、按 户 收
“ 三供一 业”分 离 移交 时 ，原则 上 先 完成移交 、再 维修 改造 ，并 以维 修 为 主、 改造为辅 。企业所 在地政府负责协调落实
签订分离移交协议 。分离移交协议应 明确
司审核 批 准 ，报 省 财 政 厅 、省 查 、财务 清理 、产 权 变 更 及 登 记 等 工 作 ，并 按 照 《 企业财务通则 》《 企业会计准则 》和财企 （ ２ ０ ０ ５ ￣６ ２ 号文件 规定 进行 财务 处理 和会 计核算 。 分离移交事项 对企业财务状况及经 营 成果 造成 的影 响 ，应 由中介机构 出具专项 鉴证 意见 ，报省 国资委备案 。
（ 二 ） 坚持 属地 操 作 、专 业运 营。各
市政府研究确定本 地 “ 三供一业”相关设 备设 施 维 修 改 造标 准 、维 修 改 造 费用 测
一
（ 一 ）大 力推 进 省属 国有企 业 “ 三供
业 ” 分 离移 交 。
】 ． ．移 交 内容 。将 职工 家 属 区 “ 三 供
作 ，特制定本方案 。
一
真做好职工安置工作 ，加强社会保 障、就
业培训等相关政策 的统筹 衔接 ，切实维护
职工合法权益 。加 强政策宣传和思想政治 工作 ，为分离移交创 造 良好环境 。
二 、工 作 目标
、
基 本 原 则
根据 国家 的 统一 部 署 ，２ ０ １ ６年在 我
国有企业“三供一业”供电设施移交框架协议详情
国有企业“三供一业〞供电别离无偿移交框架协议甲方：住所地：法定代表人(负责人)：项目联系人：通讯地址：银行账号：国税证号：电话：传真：电子信箱：乙方：住所地：法定代表人(负责人)：项目联系人：通讯地址：银行账号：国税证号：电话：传真：电子信箱：使用说明1.本标准文本适用于根据《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业〞别离移交工作指导意见的通知》〔国办发【2016】45号〕要求，接收、改造国有企业职工家属区供电设施、设备而使用的文本。
2.本标准文本可作为招标、竞争性谈判等采购文件所附合同条款，并在相关采购活动完成后，根据本文本签署合同。
3.本标准文本的空白局部，应准确、全面、完整填写，填写内容应文字简练、表述准确。
无需填写的空白局部应以“∕〞符号替代；涉与的选择项，在选定的“□〞中打“√〞；在本合同既有条款外，需补充表述的内容，在“其他约定〞条款中填写。
根据国家和地方政府有关“三供一业〞别离移交的相关规定，经甲乙双方协商一致，就甲方向乙方无偿移交其职工家属区供电事宜，订立本框架协议。
1.1《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》〔国发〔2016〕19号〕。
《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业〞别离移交工作指导意见的通知》〔国办发〔2016〕45号〕。
财政部、国资委关于印发《中央企业职工家属区“三供一业〞别离移交中央财政补助资金管理方法》的通知〔财资[2016]38号〕。
“三供一业〞别离移交工作的实施意见/。
2.别离移交内容与条件2.1甲方将其职工家属区供电业务与相关供电设施、设备资产移交〔不包含电梯、消防、物业和商业等居民以外的用电局部〕给乙方，具体内容详见甲乙双方签署的具体供电别离移交协议。
2.2甲方具备以下全部条件后，向乙方申请正式无偿移交供电设施、设备资产，并签订具体供电别离移交协议：2.2.1按国家、行业、乙方制定的相关技术标准和规X，完成供电设施、设备资产、建筑物的改造，确保安全、可靠供电。
三供一业分离移交实施方案
三供一业分离移交实施方案国有企业职工家属区供水、供电、供热(供气)及物业管理(统称“三供一业”)分离移交是剥离国有企业办社会职能的重要内容，有利于国有企业减轻负担、集中精力发展主营业务，也有利于整合资源改造提升基础设施，进一步改善职工居住环境。
下面是小编收集的三供一业分离移交实施方案，欢迎大家借鉴阅读!【三供一业分离移交实施方案】为全面推进中央驻区企业分离移交“三供一业”(指供水、供电、供气和物业管理)及市属企业办社会职能分离移交工作，根据国务院国资委《关于推进驻河南、湖南省和重庆市中央企业分离移交“三供一业”工作的指导意见》(国资改组〔2014〕161号)等文件精神，结合我区实际，制定本工作方案：一、指导思想坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以党的十八大及十八届三中全会精神为总揽，坚持市场化改革方向，全面深化企业改革，减轻企业负担，完成企业改制攻坚扫尾，让企业人员共享改革开放和社会发展成果，构建社会主义和谐社会。
二、工作原则执行市级以上有关企业办社会职能分离政策，坚持“属地管理、企业自愿、整体移交、有序接收、分批实施、部门联动、提质优化、平稳过渡”的原则;坚持“以维修维护为主，改造为辅和技术合理、经济合算、运行可靠”的原则;坚持“中央、省属和市属企业统筹平衡、标准一致”的原则;坚持“先移交后理顺，先移交后结算”的原则，积极有序地推进分离移交工作。
三、组织机构成立长沙市望城区中央驻区企业分离移交“三供一业”及市属企业办社会职能分离移交工作领导小组，负责移交工作的组织领导和总体协调，就分离移交工作对各部门、单位进行督促、检查和指导。
领导小组成员名单如下：组长：副组长：成员单位：区政府办、维稳办、信访局、工信局(改制办)、城乡建设局、公安局、民政局、财政局(国资办)、人社局、国土资源局、水务局、计生局、行政综合执法局、规划分局、物价局、住房保障局、市政局、国税局、地税局、高塘岭街道、喻家坡街道、自来水公司、供电公司、长沙华润燃气有限公司、中航飞机起落架有限责任公司、中航长沙中传机械有限公司、长沙汽车电器厂集团有限公司、湖南中鼎置业有限公司。
国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作实施方案
国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作实施方案根据《X省人民政府办公厅转发省国资委、省财政厅关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作实施意见的通知》（X政办发〔201X〕118号）文件精神，为认真做好全市各级国有企业家属区的供水、供电、供暖（气）及物业管理（以下称“三供一业”）分离移交工作，切实解决国有企业办社会负担，结合我市实际，特提出如下实施方案。
一、基本原则坚持统筹兼顾、稳步推进；坚持政策引导与企业自主相结合，推进公共服务专业化运营；坚持维修为主、改造为辅、按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求，原则上先移交后改造，对维修改造任务大、一次性整体移交困难的，可分步实施，先移交抄表、收费、日常运营管理等事项，待设施设备维修改造完成后再移交资产；坚持按不低于我市基础设施的平均水平实施改造移交，保证分离移交后的设备设施符合基本标准、运行正常。
二、工作目标按照中央、省有关国有企业职工家属区的“三供一业”分离移交工作的总体进度要求，驻X市中央、省属国有企业力争201X年6月底前基本完成，市、县两级国有企业力争201X年年底前基本完成。
2019年起国有企业原则上不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。
三、分离移交范围市、县两级国有企业以及驻市央企、省企实际承担的职工家属区“三供一业”；政策性破产、关闭撤销的国有企业未按规定移交的职工家属区“三供一业”；国有供能企业和承担接收任务企业的职工家属区“三供一业”也应进行剥离，实行独立核算。
四、组织领导（一）部门职责根据X市人民政府办公厅《关于成立X市国有企业分离办社会职能领导小组和X市城镇低效用地再开发工作领导小组的通知》（市政办函〔201X〕30号），进一步明确各成员单位职责：市国资委负责做好国有企业职工家属区“三供一业”分离移交的统筹协调和组织落实；市财政局会同市国资委制定市属国有企业职工家属区“三供一业”分离移交财政补助资金管理办法，做好补助资金的安排、拨付和管理工作；市住建局负责全市物业分离移交工作，对各县（区、市）物业分离移交工作督促、督查、汇总、上报；市规管局负责市城区范围内供水、供暖（气）分离移交工作，各县（区、市）供水、供暖（气）分离移交工作由当地政府指定相关部门负责；国网X供电公司负责全市供电分离移交工作，对各县（区、市）供电分离移交工作督促、督查、汇总、上报；市发改委负责“三供一业”收费等价格监管工作；市人社局负责指导移交企业做好职工安置、社会保险关系转移接续等工作；市国土局负责做好国有企业职工家属区“三供一业”分离移交中涉及的土地使用权转让工作。
小区“三供一业”分离移交物业改造项目成交招投标书范本
千里马招标网竞争性谈判文件项目名称：乌鲁木齐环鹏有限公司中桥小区“三供一业”分离移交物业改造项目项目编号：-XZJ采购人：乌鲁木齐环鹏有限公司联系人：唐东兰电话：详细地址：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区后峡招标代理机构：新疆招标有限公司联系人：李宣霖联系电话：－联系地址：新疆乌鲁木齐市友好南路号日期：二○一八年九月乌鲁木齐环鹏有限公司中桥小区“三供一业”分离移交物业改造项目竞争性谈判公告新疆招标有限公司受乌鲁木齐环鹏有限公司的委托，对乌鲁木齐环鹏有限公司中桥小区“三供一业”分离移交物业改造项目以谈判招标的方式进行采购。
兹邀请合格投标商以密封标书的形式前来投标。
一、工程概况.项目名称：乌鲁木齐环鹏有限公司中桥小区“三供一业”分离移交物业改造项目项目编号：-XZJ.建设单位：乌鲁木齐环鹏有限公司.建设地点：乌鲁木齐市天山区中桥三巷号.项目现状：小区占地面积平方米，建筑占地面积.平方米。
小区建有砖混住宅栋，共有居民户，总建筑面积.平方米，小区年建设。
.项目施工内容：全套施工图纸内容、工程量清单以及技术要求、答疑补充的全部内容.招标内容：①道路铺设②单元门维修更换③绿化苗木补种及绿化管网改造④.监控系统维修改造⑤公共区域楼梯间墙面粉刷⑥公共区域窗户维修改造⑦室外排水维修改造等工程项目预算：万元二、供应商资格要求：）具有独立承担民事责任的能力（提供投标单位的营业执照副本原件）；）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近一年的第三方审计报告；）投标企业财务状况良好；）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪录，提供缴纳税收证明及被授权人的社保缴纳证明复印件加盖公章；）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(受行政主管部门的处罚不能参加投标)，供应商须提供“信用中国”网站（/ ）无违法违规行为的查询纪录；）依法注册、具有合法的法人资格，并在法律上、财务上与采购人和招标机构不发生关系；）须在其法定营业范围内；）提供法人代表授权书原件（加盖公章）及被授权人身份证复印件（加盖公章）；）施工单位同时具有建筑施工总承包叁级及以上资质,有效的安全生产许可证。
福州国有企业三供一业供水分离移交改造协议
福州市国有企业“三供一业”供水分离移交改造协议移交企业：（以下简称甲方）接收单位：福州市自来水有限公司（以下简称乙方）根据国家、地方政府有关“三供一业”分离移交的相关政策和《合同法》等法律法规及供水行业有关规定，甲方现将其福州市四城区内国有企业职工家属区供水用户、供水业务移交给乙方，双方经协商一致，订立本协议。
1.移交依据1.1《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》（国发【2016】19号）。
1.2《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》（国办发【2016】45号）。
1.3《福建省人民政府办公厅转发省国资委财政厅关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作实施意见的通知》（闽政办【2016】156号）。
1.4《财政部关于企业分离办社会职能有关财务问题的通知》（财企【2005】62号）。
1.5《福州市人民政府办公厅转发市国资委市财政局关于福州市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作实施方案的通知》（榕政办【2017】124号）1.6福州市国企职工家属区“三供一业”分离移交供水设施改造标准及费用指导意见。
2.移交改造原则2.1需移交管理的多层（九层以下含九层）职工家属区，本次移交将由乙方实施一户一表整体改造，每户改造费用3800元（其中用户方应承担的600元/户），移交改造费用全部由甲方先行承担（其中政府补贴部分由甲方向财政部门申领）原户内为一户多表的用户，以上安装费用不含第二、三用水点等接水点的安装费用，需另行出资安装。
2.2需移交管理的高层职工家属区，本次移交将实施接收抄表到户，乙方负责实施职工家属区庭院地面管改造，每户改造费用3200元，（其中包括甲方应承担的1600元/户，福州市财政局在项目竣工审核后支付的1600元/户），移交改造费用由甲方承担（其中政府补贴由甲方申领）。
2.3属于改制、破产、关闭等非正常经营的国有企业宿舍区，本次移交将实施一户一表改造，每户改造费用600元，由甲方负责缴纳，剩余的改造工程款将由福州市财政局对改造项目竣工审核后支付给乙方；3.用户移交范围移交用户为甲方职工家属区内用户的，包括职工居民用户、非居民用户及企业申请的公共用水点。
国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案
国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案为贯彻落实《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》（国办发〔X〕45号）和《X省人民政府办公厅关于转发省国资委、财政厅<X省国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案>的通知》（X办发〔X〕86号）精神，推动全市范围内国有企业职工家属区“三供一业”（供水、供电、供热（气）及物业管理）分离移交工作，制定本工作方案。
一、基本原则（一）统筹兼顾、稳步推进。
坚持政策引导与企业自主相结合，推进公共服务专业化运营，提高服务质量和运营效率，国有企业不再承担与主业发展方向不符的公共服务职能。
严格按照国办发〔X〕45号、X办发〔X〕86号文件规定，稳步推进国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作。
（二）规范标准，有序实施。
原则上先完成移交，再维修改造，按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求，以维修为主、改造为辅，促进城市基础设施优化整合。
分离移交工作执行市人民政府出台的相关标准和政策，保证分离移交后设备设施符合基本标准、正常运行。
（三）职责明晰，有效衔接。
分离移交工作的责任主体为企业，移交企业和接收单位要签订分离移交协议，明确双方责任，共同协商分离移交事项并组织实施，确保分离移交工作有效衔接。
（四）行业指导，属地负责。
分离移交和接收工作原则由国有企业驻地县（区）政府负责协调；市级相关部门负责指导，重点做好物业管理市场化选聘和业主自我管理的协调指导工作。
（五）精心组织，规范操作。
移交资产无偿划转国有企业，其中移交股份制企业的，资产划转国有股东后再注入企业。
对接收的设施、设备办理划转入账手续，依法依规交接国有资产。
二、工作目标X年，落实相应接收单位，建立接收方与移交方对接协商通道和机制；大部分国有企业签订职工家属区“三供一业”分离移交协议，全面推开职工家属区“三供一业”机构维修改造。
X年，基本完成国有企业职工家属区“三供一业”分离移交；对财政专项补助资金进行清算。
“三供一业”工作方案
“三供一业”工作方案20xx年"三供一业"工作方案1根据国务院国资委与辽宁省政府签署的《关于驻辽央企分离移交"三供一业"工作协议》精神，为贯彻落实国家、省关于剥离国有企业办社会职能有关政策，做好国务院国资委监管的驻沈中央企业(简称驻沈央企)分离移交"三供一业"工作，特制定本方案。
一、分离移交范围在我市行政区域内，驻沈央企承担的职工家属区供水、供电、供暖及物业管理等职能(简称"三供一业")。
二、基本原则(一)政策引导与企业自愿相结合。
分离移交工作实行统一部署、统一要求。
移交费用按有关标准协商确定。
人员由双方自行协商，接收方难以安排的由驻沈央企消化。
(二)以"维修为主、改造为辅"，核定费用和先移交后改造(其中供电接收按照国家电网统一规定执行)。
按照我市制定的维修改造标准，在不低于我市城市基础设施平均水平的前提下，由交接双方协商测算分离移交费用。
(三)创新工作思路，统筹推进工作。
在减轻央企负担、支持央企发展的同时，增加我市国有企业服务范围和国有资产存量;同步进行自备井拆封、供水并网及拆除小锅炉工作，优化资源配置，促进节能减排和环境保护。
(四)精心组织，规范操作。
"三供一业"资产无偿划转国有企业，其中移交股份制企业的，资产划转国有股东后再注入企业。
对接收的设施、设备办理划转入账手续，依法依规交接国有资产。
三、工作目标按照省政府总体工作部署，力争于20xx年年底前完成驻沈央企分离移交"三供一业"工作任务。
四、接收主体按照驻沈央企"三供一业"的接收主体应为国有企业或政府机构的要求，确定以下单位作为接收主体：(一)供电职能由辽宁省电力有限公司沈阳供电公司(以下简称沈阳供电公司)承担。
(二)供热职能由沈阳城市公用集团有限公司(以下简称沈阳公用集团)等国有供暖公司承担。
三供一业移交方案
xx“三供一业”分离移交工作实施方案“三供一业”分离移交是促进企业轻装上阵的重大改革措施。
要立足当前、着眼长远，充分把握国家、省、市及潞安集团公司“三供一业”分离移交专题推进会等文件、会议精神，结合我矿实际情况，对职工家属区的相关设备设施进行维修改造，分户设表、按户收费，交由专业化企业或机构进行社会化管理，xx年年底前完成全部分离移交，不再承担职工家属区“三供一业”相关费用。
xx职工家属区“三供一业”分离移交工作要以维护职工利益为本，统一思想、提高认识，明确工作重点和关键点，为快速推进、高效对接，高质量的完成“三供一业”分离移交任务，特成立xx煤矿“三供一业”分离移交工作组并制定了“三供一业”分离移交工作实施方案。
一、组织机构及职责（一）、领导组及职责组长：矿长党委书记副组长：后勤矿长经营矿长工会主席纪委书记生产矿长机电矿长总工程师通风矿长安全矿长成员：企业管理科财务科社区劳动工资科法律顾问室党委宣传部电力科后勤中心基本建设科矿长办公室计划科审计科党委组织部环保办公室人事科信访办公室广播电视台保卫科纪委调研室机电技术管理中心领导组负责统一领导、协调、部署、推进“三供一业”分离移交各项工作。
（二）推进组及职责领导组下设六个推进组，分别为：综合协调组、资产组、维修改造组、职工安置组、法律顾问组、宣传维稳组。
1、综合协调组：成员：企业管理科牵头，后勤中心、社区、调研室、矿长办公室及相关单位配合。
职责：协助领导组做好xx煤矿“三供一业”分离移交的统筹协调、政策沟通、督导检查和组织落实工作。
负责xx煤矿“三供一业”分离移交实施方案的起草、修正工作；负责对接收单位及市、县相关部门的沟通协调工作；负责对接集团相关单位做好资料、图纸、方案等报备工作。
2、资产组：成员：财务科牵头，后勤中心、社区、计划科、审计科、基本建设科、机电技术管理中心、电力科等相关单位配合。
职责：负责xx煤矿职工家属区“三供一业”分离移交费用测算的编制、申请、上报工作；负责“三供一业”分离移交资产的审核备案、账务处理、维修改造资金补助申请的总体协调以及参和维修改造费用的测算指导等工作；负责“三供一业”各类资产原值、现值、负债、折旧等账目资料的查询、审核等工作；负责“三供一业”收费账目、缴费情况、运营情况等工作。
国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作实施方案
国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作实施方案为贯彻落实X省人民政府《关于加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题的实施意见》（X政发〔X〕2号）和X市人民政府《关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作的实施方案的通知》（X政办发〔X〕15号）精神，现就我县国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作提出如下实施方案。
一、指导思想全面贯彻中、省、市关于进一步深化国有企业改革的决战部署，加快剥离我县国有企业办社会职能负担，妥善处理好各类历史遗留问题，促进国有企业轻装上阵，公平竞争，为国有企业的改革发展创造良好环境。
二、工作原则（一）坚持企业为责任主体。
分离移交工作的责任主体是国有企业，国有企业要针对自身的不同特点，理清工作思路、创造条件、因地制宜、因企施策、分类处理，积极推进分离移交工作。
（二）坚持自主协商与政府引导相结合。
移交企业和接收单位要根据“三供一业”设备设施的现状，共同协商签订协议，明确权利、义务和责任。
双方分歧较大且无法协商一致时，政府部门要积极予以引导，必要时可以组织专家进行裁定，确保工作有效衔接和按时完成。
（三）坚持多渠道筹措资金。
建立政府和国有企业合理分担改革成本机制，多渠道筹措资金，企业承担主要成本，财政给予适当补助。
（四）坚持维修改造经济可行。
原则上基础设施先完成改造、后实施移交，具体形式由移交双方平等协商确定。
要按照技术合理、经济合算、运行可靠的要求，以维修为主、改造为辅，达到基础设施平均水平，满足职工正常生活需求。
三、主要任务及方法（一）时间安排分离移交工作X年5月全面启动，X年12月底基本完成中央在X 企业及中央下划企业的分离移交工作，X年6月底基本完成省在X企业及省属下划企业的分离移交工作，年底完成验收。
X年9月底基本完成市属、县属国有企业分离移交工作，年底完成验收。
（二）政策措施1.落实接收事项。
移交企业与接收单位开展工作对接，完成资产移交、人员移交、维修改造费用及其他移交事项的确认工作。
南阳市人民政府办公室关于印发《驻南阳市中央企业家属区“三供一业”分离移交工作方案》的通知
南阳市人民政府办公室关于印发《驻南阳市中央企业家属区“三供一业”分离移交工作方案》的通知文章属性•【制定机关】南阳市人民政府办公室•【公布日期】2016.10.16•【字号】宛政办〔2016〕71号•【施行日期】2016.10.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文南阳市人民政府办公室关于印发《驻南阳市中央企业家属区“三供一业”分离移交工作方案》的通知宛政办〔2016〕71号各县(区)人民政府，市城乡一体化示范区、高新区、鸭河工区、官庄工区管委会，市人民政府有关部门：《驻南阳市中央企业家属区“三供一业”分离移交工作方案》已经市政府同意，现印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。
南阳市人民政府办公室2016年10月16日驻南阳市中央企业家属区“三供一业”分离移交工作方案为认真做好驻南阳市中央企业家属区供水、供电、供热(供气)和物业管理(以下简称“三供一业”)分离移交工作，根据《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》(国发〔2016〕19号)、《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》(国办发〔2016〕45号)、《国务院国资委关于推进驻河南省、湖南省和重庆市中央企业分离移交“三供一业”工作的指导意见》(国资改组〔2014〕161号)和《河南省人民政府办公厅关于转发加快推进国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案的通知》(豫政办〔2016〕132号)文件精神，结合我市实际，制定本工作方案。
一、基本原则坚持政策引导与企业自主相结合，统筹兼顾，分类施策，稳步推进分离移交；坚持维修为主、改造为辅，确保技术合理、经济合算、运行可靠；坚持“先移交后改造”，按不低于我市基础设施的平均水平实施维修改造，保证分离移交后的设施设备符合现行标准。
二、移交范围驻南阳市中央企业承担的职工家属区供水、供电、供热(供气)及物业管理等职能。
国有企业家属区“三供一业”分离移交物业设施改造标准及费用实施方案
国有企业家属区“三供一业”分离移交物业设施改造标准及费用实施方案为推进驻X央企、省市属国企职工生活小区物业设施移交工作，根据国家实施国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作相关政策，结合我市实际，特制定本实施方案。
一、指导原则国有企业职工家属区“三供一业”分离，物业移交前应进行整治，确保住宅小区配套完善、设施设备齐全、环境整洁，建立健全长效管理机制，营造舒适、优美、宜居的居住环境。
二、测算依据（一）《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—X）；（二）《建筑给排水设计规范》（GB50015—X）；（三）《给水排水管道及竣工验收规范》（GB50268—97）；（四）《给水排水设计手册》；（五）《X省新建住宅供配电设施工程建设收费管理办法》（X 价房〔X〕83号）；（六）《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242—X）；（七）《X省建筑工程消耗量定额》（FJYD—101—X）、《X 省装饰工程消耗量定额》（FJYD—201—X）、《X省安装工程消耗量定额》（FJYD—301～313—X）、《X省市政工程消耗量定额》（FJYD—401～407—X），《X省建筑安装工程费用定额》（X版）；（八）《X省房屋修缮工程预算定额》（X版）；（九）《民用建筑设计通则》（GB50352—X）；（十）《住宅建筑设计规范》（GB50096—X）；（十一）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—X）；（十二）《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发〔X〕72号）；（十三）《关于X市普通住宅前期物业服务等级标准和等级收费基准价格的通知》（X建房〔X〕41号）；（十四）《外墙外保温工程技术规程》（JG-J144—X）；（十五）《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29—X）；（十六）《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126—X）；（十七）《建筑安装工程施工技术操作规程门窗工程》（DB21/90012—X）。
国有企业“三供一业”物业管理职能分离移交框架协议
职工家属区物业管理职能分离移交框架协议甲方：××××××有限责任公司乙方：××××实业有限公司为贯彻《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》（国发〔2016〕19号）、《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的指导意见的通知》（国办发〔2016〕45号）、《云南省人民政府办公厅转发省国资委财政厅关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的实施意见》（云政办发〔2016〕135号）等文件精神，甲、乙双方就甲方将×××××五个职工家属区的物业管理职能移交给乙方等相关事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下（框架）协议：第一条、移交范围及职能（一）移交范围：×××××共五个职工家属区，共计住宅×幢（住宅2280户），另外还有办公楼、老年活动中心、俱乐部、篮球馆、单车棚、公厕、车库、配电室、值班室、物管大楼、商铺等公共用房，五个小区共计占地面积128521.95平方米、建筑面积196208.4平方米。
（详见附件《××××××职工家属区房屋信息一览表》）（二）业务职能：在甲乙双方协商所确定的移交区域内，对房屋共用部位及公共配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内环境卫生和相关秩序。
第二条、物业管理职能移交根据国家政策“先移交、后改造”的原则，自本协议生效之日起，双方开始启动物业管理职能移交。
经“三供一业”维修改造后的物业公共设施，凡涉及甲方产权和固定资产的，乙方只负责接收相应设施的物业管理职能，甲方将按照国家和地方有关政策处理有关资产。
驻贵阳市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案
驻贵阳市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案根据《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》（国发〔2016〕19号）、《国务院办公厅转发国务院国资委财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交指导意见的通知》(国办发〔2016〕45号）和《省人民政府办公厅转发省国资委等部门推进国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案的通知》（黔府办函〔2016〕240号）等文件精神，为认真做好驻贵阳市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作，解决驻贵阳市国有企业办社会负担，特制定本工作方案。
一、基本原则（一）坚持以企业为责任主体，以项目化推进为主要实施方式。
分离移交工作的责任主体是企业，企业针对自身不同的特点，因地制宜、分类处理，清晰工作思路，对于条件成熟的分项目、分片区率先推进。
（二）坚持多渠道筹资，合理分担成本。
建立政府和国有企业合理分担成本的机制，多渠道筹措资金，根据企业分级监管关系及历史沿革等因素，由中央财政、地方各级财政和企业分别承担。
（三）坚持政策引导与企业自主相结合，通过移交方与接收方协商一致，共同推进“三供一业”改革。
移交单位和接收单位要根据“三供一业”设备设施的现状，共同协商维修、改造适用范围及组织实施方案等事项，签订分离移交协议，明确双方责任，确保工作有效衔接。
（四）坚持经济可行原则。
“三供一业”分离移交只对原有项目的相关设备、设施进行必要的维修改造，达到所在城市基础设施的平均水平，满足职工的正常生活需求，既要勤俭节约，又要安全可靠。
二、移交范围贵阳市范围内国有企业承担的职工家属区的供水、供电及物业管理（简称“三供一业”）等职能。
三、工作目标根据国务院国资委与贵州省人民政府签订的《关于驻贵州省中央企业分离移交“三供一业”工作协议》，2017年底前基本完成驻贵阳市国有企业职工家属区分离移交“三供一业”工作。
四、组织领导成立由市政府分管领导任组长，市国资委、市工业和信息化委、市群工中心、市维稳办、市财政局、市人力资源社会保障局、市住房城乡建设局、市法制局、市总工会等部门为成员的驻贵阳市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作领导小组（以下简称“工作领导小组”），负责指导、组织和协调驻贵阳市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作。
定州市人民政府办公室关于印发《驻定州央企家属区“三供一业”分离移交工作实施方案》的通知-
定州市人民政府办公室关于印发《驻定州央企家属区“三供一业”分离移交工作实施方案》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------定州市人民政府办公室关于印发《驻定州央企家属区“三供一业”分离移交工作实施方案》的通知市政府有关部门：《驻定州央企家属区“三供一业”分离移交工作实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
定州市人民政府办公室2017年4月27日驻定州央企家属区“三供一业”分离移交工作实施方案为全面推进我市央企家属区供水、供电、供热、供气和物业管理（统称“三供一业”）的分离移交工作，根据《河北省加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案》（冀政字〔2016〕16号）和《河北省国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作实施意见》（冀政办字〔2016〕125号），结合定州具体实际，制定本方案。
一、工作目标2017年底前全部完成驻我市央企家属区“三供一业”分离移交工作，2018年完成改造任务。
二、移交范围（一）涉及企业。
“三供一业”涉及的驻我市央企共2家，分别为北京铁路局、中国冶金地质总局一局水文队。
（二）移交范围。
“三供一业”分离移交工作主要涉及驻我市央企所承担的职工家属区的供水、供电、供暖、供气、物业管理和涉及的相关资产等；移交范围内涉及到的房产、土地。
三、移交原则（一）统筹兼顾，稳步推进。
坚持驻我市央企减负与优化资源配置相结合、政策引导与企业自愿相结合，稳步推进“三供一业”分离移交工作。
（二）规范标准，有序实施。
依照“维修为主、改造为辅、技术合理、经济合算、运行可靠”的标准，先移交后改造，制定移交改造标准、工作流程等，达到我市基础设施的平均水平实施移交改造，保证移交改造后的设备正常运行。
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鸡西铁路家属区“三供一业”分离移交维修改造项目鸡冠区
物业维修改造工程施工
招标公告
项目编号：SGG
.招标条件
鸡西铁路家属区“三供一业”分离移交维修改造项目鸡冠区物业维修改造工程已由相关部门批准建设。
黑龙江辉珩建设项目管理有限公司受鸡西市房产物业管理公司的委托，对鸡西铁路家属区“三供一业”分离移交维修改造项目鸡冠区物业维修改造工程施工进行公开招标。
本项目招标人为鸡西市房产物业管理公司，建设资金为国家专项资金及铁路总公司、铁路局自筹，项目已具备招标条件。
.项目概况与招标范围
. 项目名称：鸡西铁路家属区“三供一业”分离移交维修改造项目鸡冠区物业维修改造工程施工
. 招标方式：公开招标
. 建设地点：鸡西市鸡冠区
. 资金来源：国家专项资金及铁路总公司、铁路局自筹
. 项目概况：包括墙体保温、外墙粉刷、小区绿化等工程，具体内容详见本项目图纸及工程量清单
. 项目投资额：约万元
..一标段投资额：约万元
..二标段投资额：约万元
..三标段投资额：约万元
..四标段投资额：约万元
..五标段投资额：约万元
..六标段投资额：约万元
..七标段投资额：约万元
. 标段划分：本项目施工划分为七个标段
..一标段：客运站对面#、#、#；中北站北#；新风小区#等共栋，总建筑面积计㎡
..二标段：新华市场后院##；新华市场对面##；火车站高层#；王家烧鸡后#等共栋，总建筑面积计.㎡
..三标段：五交化大楼#、#、#；丰泰街法院综合楼#；鸡冠公安分局#、#、#、#等共栋，总建筑面积计㎡
..四标段：十三中西侧#-、#-、#、#、#；园丁小学旁#；西山口电务段住宅#等共栋楼，总建筑面积计㎡
..五标段：铁南#、#、#、#、#、#、#等共栋，总建筑面积计㎡
..六标段：车务段家属楼#；铁南#、#；铁路医院- #、#、#；靠幸福里#；等共栋，总建筑面积计㎡
..七标段：景观工程、照明工程等
. 计划工期：年月日至年月日，共计日历天
. 招标范围：工程量清单及施工图范围内全部工作内容
. 质量要求：符合现行工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准
.投标人资格要求
.投标申请人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，一、二、三、四、五、六标段投标人应具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，七标段投标人应具建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，有效期内的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
其中项目经理（人）：一、二、三、四、五、六标段须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，七标段须具备市政工程二级及以上注册建造师执业资格，且未担任其他在建工程的项目经理；以及技术负责人人（具备中级及以上职称）、施工员人、质检员人、安全员人，以上人员必须证企相符且专业符合标段资质要求。
潜在投标人未按要求报名的，不得参与本次投标；
.投标人不得出现被相关部门列入最新的“限制从业招投标企业名单”，因重大质量、安全问题被县级以上行政主管部门限制投标的情况，否则将拒绝其投标；
.本工程采用资格后审，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；
.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（以投标登记的先后顺序为准）；
.外省入黑建筑企业需要登陆黑龙江省建设网（）在"外省入黑建筑企业网上登记管理系统"填报《外省入黑建筑企业单项工程投标网上登记信息表》后，方可参与本项目的投标活动；
.提供"中国执行信息公开网"（/）查询投标企业、法定代表人及项目经理是否为失信被执行人名单的网页截图并加盖公章，为失信被执行人的不得参与投标；
.提供"信用中国"网站（）查询投标企业没有被相关部门列重大税收违法案件当事人名单的网页截图截图并加盖公章，否则不得参与投标；
.《中国裁判文书网》查询投标企业、法定代表人及其项目经理行贿犯罪档案截图，对存在行贿犯罪记录的不得投标；
.本次招标不接受联合体投标。
.投标登记
凡有意参加投标者，请于年月日至年月日登录黑龙江工程招投标网—建设工程招投标监管系统（网址：/）进行网上报名，报名成功后，于上述时间内（节假日除外)每日上午时至时，下午时至时(北京时间，节假日除外）法定代表人或授权委托人（授权委托人必须为拟派本项目的建造师）须携带：
（）企业法人营业执照副本原件
（）资质证书副本原件
（）组织机构代码证副本原件
（）税务登记证副本原件
（）开户许可证原件
（）项目人员按本公告第.项所要求的全部资格证明证件、社保证明、经劳动部门备案的劳动合同（含项目人员身份证原件）
（）法定代表人身份证原件
（）授权委托书原件及授权委托人身份证原件
（）网上报名成功截图（（含项目机构人员名单并与拟派人员一致））
（）提供"中国执行信息公开网"（/）查询投标企业、法定代表人及项目经理是否为失信被执行人名单的网页截图并加盖公章，为失信被执行人的不得参与投标；
（）提供"信用中国"网站（）查询投标企业没有被相关部门列重大税收违法案件当事人名单的网页截图截图并加盖公章，否则不得参与投标。
（）《中国裁判文书网》查询投标企业、法定代表人及其项目经理行贿犯罪档案截图，对存在行贿犯罪记录的不得投标；
（）企业工商注册所在地清欠部门出具的针对本项目的拟投标企业"不拖欠农民工工资及工程款证明"
（）拟派项目经理注册证书、安全生产考核证书、身份证及提供近个月企业为其缴纳社会保险的证明原件（社保局出具）（黑龙江省、市投标企业应提供社保证明的查询方式及相关信息，包括社保号、身份证号、密码等。
外省、市投标企业必须提供查询网址及相关信息，包括社保号、身份证号、密码等，以便招标人核查）
（）《外省入黑建筑企业单项工程投标网上登记信息表》网上打印页（外省投标人提供、原件）
（）财务要求：近三年（年-年）企业财务状况良好，企业财产没有处于被接管、全部资金被冻结以及破产状态；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（提供、、年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表和审计报告，财务会计报表包括资产负债表、利润表（或损益表）和财务情况附注且该财务报表应具有会计师事务所或审计机构的单位公章、注册会计师注册章及其注册会计师本人签名）。
到鸡西市公共资源交易中心（鸡西市鸡冠新区康新路）三楼报名大厅进行现场确认（以上证件均需提供加盖单位公章的彩色影印件一套）购买招标文件。
投标单位未按上述要求备齐相关有效材料原件及复印件的，投标报名将不予受理。
投标人须对所提供材料的真实性负责。
注：已办理“四证合一”或“三证一码”的投标单位无需提供组织机构代码证及税务登记证。
.招标文件的获取
..招标文件每套售价元，售后不退。
图纸由招标人提供。
图纸押金每套元，招标结束后图纸完整无损的退回招标人后，招标人方将图纸押金退还。
.邮购招标文件的，需另加手续费(含邮费)元。
招标人在收到单位介绍信和邮购款(含手续费)后日内寄送。
.投标文件的递交
.投标文件递交的截止时间详见招标文件
.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
.其他
.投标报名时投标单位仅留下影印件给受理报名人员，开标资格审查时投标单位须提供原件，无法提供原件的按招标文件规定处理。
.招标人或招标代理机构将通过“黑龙江省建筑市场监管公共服务平台”进行查询，对被记入不良行为记录并在有效期内投标人，其投标将被拒绝或否决。
.依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令第号）的规定，投标人或者其他利害关系人认为招标公告、招标文件内容违法或者不当的、或招标投标活动不符合法律、法规规定的，有权向代理机构及招标人以加盖单位公章的书面形式提出异议。
代理机构及招标人将在收到异议后日内作出答复。
投标人或者其他利害关系人在本项目招标投标活动中如出现捏造事实、伪造材料、以非法手段或非法途径取得证明材料进行异议和投诉、以及恶意投诉、无理缠诉等行为的，将严格按规定处理；给他人造成损失的依法承担赔偿责任。
. 招标人或招标代理机构将对投标人信用及联动机制名单进行查询，对被相关部门限制投标或从业的投标人，其投标将被拒绝或否决。
.投标人可选择任何标段进行投标登记，但本项目不接受投标人兼中。
.发布公告的媒介
本次招标公告同时在：
黑龙江建设网（（））
中国招标投标公共服务平台（）发布。
.联系方式
招标人：鸡西市房产物业管理公司
地址：鸡西市鸡冠区
千里马招标网
邮编：
联系人：刘先生
电话：-
招标代理机构：黑龙江辉珩建设项目管理有限公司
地址：鸡西市鸡冠区
邮编：
联系人：赵先生
电话：
年月日。