物业停车场管理方案说明
小区停车场物业管理方案
小区停车场物业管理方案一、背景介绍随着城市化进程的不断加快，居民生活水平的提高，私家车的普及率也越来越高。
因此，小区停车位的管理问题也就愈发凸显出来。
停车位不足、乱停乱放、占用他人车位等问题频频发生，给小区居民的生活带来了很大的不便。
为了有效解决停车位管理问题，提升小区业主的生活品质，我们制定了一套科学合理的小区停车场物业管理方案。
二、管理目标1. 确保小区停车位的使用率达到最佳状态，合理规划停车位分布，解决停车位不足问题；2. 加强停车场的管理，避免乱停乱放、占用他人车位等问题的发生；3. 提高小区停车场的安全性，确保车辆等财产安全；4. 提升小区业主的生活品质，创造一个舒适便捷的停车环境。
三、具体措施1. 停车位规划和标识对小区停车场停车位进行重新规划，保证停车位的数量和分布能够满足小区业主的需求。
同时，在每个停车位处设置标识，明确车位的归属，避免乱停乱放和占用他人车位的情况发生。
2. 停车位分配制定停车位分配规则，根据业主车辆数量和停车需求，合理分配停车位。
优先满足有特殊需求的业主（如残疾人、老人等）的停车需求。
对有多辆车的业主，根据车辆数量适当增加停车位，并按照规定收取相应费用。
3. 停车场管理人员设立专门的停车场管理人员，负责停车场的管理和维护工作。
管理人员应定期巡查停车场，及时发现问题并处理，保证停车场的正常秩序。
同时，管理人员应友善、细致地为业主提供停车指引和服务。
4. 停车费用管理根据停车位数量和管理成本，合理确定停车费用，并制定明确的收费标准。
收费方式可以采用月租、临停、计时等多种方式，方便业主选择适合自己的停车方式。
同时，要严格执行停车费用管理制度，确保收费公平合理。
5. 停车场安全管理加强停车场的安全监控和防范措施，安装监控摄像头和报警设备，在停车场入口处设置门禁系统，增加停车场的安全性。
同时，定期对停车场进行安全检查，及时处理安全隐患，确保车辆和财产的安全。
6. 社区宣传和培训通过小区公告、社区微信群等途径，向业主宣传停车位管理规定和要求，提醒业主遵守停车规则，共同维护小区停车场的秩序。
停车场物业管理的方案
停车场物业管理的方案一、项目背景随着城市化进程的加快和人口增长，停车需求不断增加。
停车场作为城市交通基础设施的重要组成部分，对城市交通和社会秩序有着重要的影响。
因此，停车场的物业管理尤为重要。
本文旨在提出一套完善的停车场物业管理方案，提高停车场管理的效率和质量。
二、停车场物业管理方案1. 硬件设施更新首先，停车场的硬件设施更新是物业管理的基础。
需要保障停车场的设施设备齐全、功能完善。
如停车场的入口、出口设备需要保持正常运作，停车位的标识需要清晰明了，停车场的照明设施需要保持良好。
2. 车位监控系统为了提高停车场的管理效率和服务质量，需要引入车位监控系统。
通过安装摄像头、车位识别系统等设备，实现对停车位的监控和管理。
这样可以避免停车场内发生抢车位、乱停车等情况，提高停车场的管理效率。
3. 实行收费管理停车场物业管理的一项重要工作就是收费管理。
可以通过设置不同的停车费用标准和收费方式，如按小时计费、按天计费等，对停车场的收费进行管理。
同时，可以采用线上支付、自动扣费等方式，方便车主缴费，提高收费效率。
4. 安全管理停车场的安全管理是物业管理的重要内容。
需要加强对停车场的安全监控，如安装监控摄像头、加强巡逻等措施，防止发生车辆被盗、损坏等情况。
同时，还需要建立完善的应急预案，处理紧急情况，确保停车场的安全。
5. 环境整治停车场的环境整治也是停车场物业管理的一项工作。
需要保持停车场的清洁卫生，定期进行清洁和维护，保持停车场的整体环境良好。
同时，可以栽植绿化植被、打造花园广场等，提升停车场的环境品质。
6. 人员培训停车场物业管理人员的素质和能力对停车场管理的质量起着决定性作用。
需要加强对停车场管理人员的培训和教育，提升他们的服务意识和管理水平。
通过培训，使他们掌握停车场管理的技能和知识，提高停车场管理的效率和质量。
7. 信息化管理随着科技的发展，信息化管理已成为停车场物业管理的重要手段。
可以通过建立停车场管理信息系统，实现对停车场信息的集中管理和分析。
物业停车场管理规定范本
物业停车场管理规定范本1. 目的和适用范围本规定的目的是为了保障停车场的正常运营，维护车主和租户的权益，并确保停车场的秩序和安全。
本规定适用于所有使用本停车场的车主和租户。
2. 停车场使用2.1 车主或租户必须在停车场管理处登记并领取相应的车辆标识。
未经登记的车辆禁止入场停放。
2.2 停车场使用时，车辆必须按照指定的停车位进行停放，不得占用其他车位或通道。
2.3 车辆停放时必须保持整齐，不得乱停乱放或堆放杂物。
2.4 车主或租户不得在停车场内进行车辆维修、加油等违规行为。
2.5 停车场使用时间为24小时，禁止在停车场内过夜或长时间停留。
3. 停车费和支付方式3.1 停车费的收费标准将在停车场管理处公示，并根据实际情况进行调整。
3.2 车主或租户应当按照规定的停车费收费方式进行支付，包括现金、电子支付等方式。
3.3 车主或租户应当如实申报车辆类型和停放时间，不得故意少报或逃避缴费。
4. 停车场秩序和安全4.1 车主或租户应当遵守停车场的秩序，不得超速行驶、乱鸣喇叭或其他危及他人安全的行为。
4.2 不得在停车场内进行销售、广告或其他商业活动，不得擅自张贴宣传品或广告。
4.3 车辆进出停车场时，必须服从管理人员的引导和指示，确保通行顺畅。
4.4 停车场内禁止随意停放危险品、火源或其他可能导致火灾、爆炸等安全风险的物品。
5. 违规处理5.1 对于违反停车场规定的车主或租户，管理人员有权采取相应的处罚措施，包括责令整改、限制停车、罚款等。
5.2 对于严重违反规定的行为，如占用他人车位、损坏设施、逃逸或其他严重违法行为，管理人员有权报警并追究相应的法律责任。
6. 其他规定6.1 停车场管理人员有权进行巡查，对停车场内的车辆和租户进行检查，并保护车主和租户的合法权益。
6.2 车主或租户应当妥善保管车辆和车内财物，停车场管理人员对因盗窃、损坏或其他事故造成的损失不承担责任。
6.3 车主或租户应当遵守停车场内的其他管理规定和公告，如有疑问或意见可以向停车场管理处提出。
地下停车场物业管理方案
地下停车场物业管理方案一、背景介绍随着城市人口的增加和汽车保有量的不断增加，地下停车场在城市建设中发挥着重要的作用。
然而，由于地下停车场面积有限，停车位紧张，管理不善往往导致停车难、车辆乱停放等问题的出现。
因此，对地下停车场进行物业管理成为当前城市管理的一项重要工作。
二、管理目标1.提供便捷的停车服务：通过科学合理的规划和管理，提供足够的停车位，实现快速、便捷的停车服务，减少停车排队时间。
2.提高停车场利用率：合理调配停车位资源，提高停车位利用率，减少空置率。
3.提高安全管理水平：加强对停车场出入口的监控，提高车辆安全防范措施，确保停车场安全。
4.提高服务质量：提供优质、高效的停车服务，解决用户的停车问题，满足用户的需求。
5.效率提升：通过信息化手段，提高物业管理的效率，减少人力资源的浪费。
三、管理方案1.加强巡查和监控：加强对停车场的巡查，及时发现和处理不规范停车、车辆阻塞等问题；安装高清摄像头，加强对停车场出入口和重要区域的监控。
2.实行区域划分：对停车场进行合理的区域划分，设立专门的停车位，方便用户停放车辆。
3.提供多元服务：增加充电桩、洗车服务等增值服务，提供更多选择给用户，增加停车场的利用率。
4.安装断桩系统：在停车位前方安装断桩系统，只有缴费的车辆才能将断桩升起，确保停车场的正常使用和收费的合理性。
5.引导车辆停放：设置指示标志和导向标线，引导车辆正确停放，避免乱停乱放现象。
6.开展宣传教育：通过宣传栏、公告牌等形式，向用户传达停车规则和注意事项，增加用户的停车意识和遵守规则的意识。
7.加强环境清洁：定期对停车场进行清洁卫生工作，保持停车场环境整洁，提升用户的停车体验。
9.加强人员培训：对物业管理人员进行培训，提高其服务质量和管理水平，使其能够妥善处理各类突发事件。
10.引入智能化管理：在地下停车场引入智能化管理系统，实现自动识别车牌、自动计费等功能，提高管理效率和用户体验。
四、管理措施1.在地下停车场入口处设置明显的停车指示牌和标识，指导车辆正确进入停车场。
物业停车场管理方案三篇
物业停车场管理方案三篇一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆。
外来车辆未经允许不得驶入。
二、小区内车辆行驶停放要服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在规定位置停放。
三、非业主车辆不得在停放在小区过夜，若临时滞留必须停放在车棚内指定位置。
四、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。
五、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。
六、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆出入小区时，司机需要自觉出示行驶证，由值班员履行登记手续。
七、车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。
八、机动车辆要本区行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过10公里，严禁超车。
九、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。
十、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。
十一、不准在小区内任何场所试车，修车、练车。
十二、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
十三、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必须放在自己的停车场）。
十四、出租车接送小区住户，上下客后必须马上驶离，不得在小区内招揽客人。
出租车司机属来访客人，必须正常办理探访手续。
十五、车辆带货驶离小区，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家物品，必须由住户到管理处办理有关物资放行手续，方可放行。
十六、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本制度实行。
为维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，确保居民正常的生活秩序，特制定本规定：一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外来车辆未经允许不得驶入。
二、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆（含机动车、家用车、板车、小货车）不得随意出入小区，特殊情况需进入，司机应配合门岗填写临时出入证。
物业小区停车管理方案实施细则
十四、信息公示与反馈
1.物业管理处应在小区内显著位置公示停车管理方案、收费标准等相关信息。
2.业主对停车管理有任何建议或投诉，可向物业管理处提出。
3.物业管理处应及时回应业主关切，改进停车管理服务。
4.物业管理处应定期向业主大会报告停车管理情况，接受监督。
十五、特殊车辆管理
1.特殊车辆（如救护车、消防车等）在紧急情况下，可不受停车规定限制，优先通行。
2.物业管理处应与相关部门沟通，明确特殊车辆进出小区的流程和规定。
3.业主应理解并支持特殊车辆通行，不得故意阻挡或妨碍其行驶。
4.物业管理处应在小区内设置临时停车位，供特殊车辆紧急使用。
十六、车位租赁与销售
2.停车管理信息包括车位分配、收费、违章处理等，应在小区内公示。
3.物业管理处应定期更新停车管理信息，确保业主获取最新资讯。
4.业主有权查阅停车管理相关信息，提出质疑和建议。
二十九、违规行为举报与奖励
1.业主发现违规停车行为，可向物业管理处举报。
2.物业管理处应建立举报机制，保护举报人隐私。
3.对举报属实且有助于改善停车管理的，物业管理处可给予适当奖励。
3.本实施细则解释权归物业管理处所有。
4.本实施细则自发布之日起生效。
九、车位使用规定
1.业主购买或租赁车位后，应按指定车位停放车辆，不得随意更换车位。
2.严禁将车位出租、出借或以其他形式转让给非本小区业主使用。
3.业主更换车辆时，需及时向物业管理处更新车辆信息。
4.物业管理处对车位使用情况进行定期检查，对违规使用车位的行为予以制止。
2.车位改造或增设方案应征求业主意见，并在实施前进行公示。
停车场管理方案（7篇）
停车场管理方案（7篇）停车场管理方案1一、车场运行管理细则二、车场保安员工作细则三、车场收银员工作细则四、车场员工配备及其他五、车场守则六、车场应急措施七、车场财务收费制度八、车场职级权限及监管车场运行管理细则（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。
（二）免费车辆的使用免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场主管发行免费卡。
（三）月租车辆的使用1、有意租用月租车位的客户可与财务部接洽，由财务部同事全面介绍车场使用及收费情况；2、财务部同事与租户签订车位租赁合同，租约复印件交管理处财务部备案，同时知会车场主管车位出租情况。
由车场主管发行月票卡。
3、每月由财务部根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。
4、租户在缴完租金后，凭缴款单位由车场主管对卡进行延期。
5、注意事项：领取月票卡时，需向财务部缴纳100元/张作为押金。
a、如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向车场主管阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡。
（四）时租车辆使用方法1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥）3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；5、泊车未到十五分钟者，免收停车费，每小时5元/小时收取；6、司机在缴完费后需尽快驶离大厦，以免阻塞车场出入口；(五)卸货车辆使用方法——货车进入首层卸货时，需停泊在卸货区内；——卸货车辆必须凭卸货单到出口岗亭处领取卸货车辆停车证，享受免费1小时之服务，超过1小时收费标准与时租车辆一致；——货车收费标准与时租车辆一致；——货车在卸货区泊妥后，需迅速卸下货物，并把货物运走；货物不可在停车场长时间摆放，且物品看管亦由货主自行负责；——货车在卸完货物、清点完毕后，需尽快离开，以便其他货车进场；——货车离场时，持卸货车辆停车证时租卡到收银处缴费；(六)摩托车使用方法1、摩托车进场后，由摩托车收费员发卡，一半悬挂于摩托车上，另一半由车主保管；2、摩托车必须听从摩托车收费员安排，排放整齐；3、摩托车出场时，需由摩托车收费员对卡进行核对后交付保管费方可离场；4、摩托车收费标准为一元一张，月保费40元/月；停车场管理方案21.目的确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。
停车场物业管理方案
停车场物业管理方案一、管理目标停车场物业管理方案的目标是为停车场业主提供高效、安全、便捷的停车服务，并保障停车场的正常运营和维护。
二、管理内容1. 停车场管理停车场管理包括停车位规划、停车位标识、车位租赁、停车位分配、停车收费等工作。
为了提高停车位的利用率和便捷性，我们将进行停车位规划优化，合理划分不同类型的停车位，如临时停车位、长期租赁停车位等，并在停车位周围设置清晰的标识，方便车主快速找到停车位。
此外，我们还将开展停车位租赁工作，为单位或个人提供长期租赁停车位，并进行停车位的分配和管理工作。
同时，制定合理的停车收费标准，并利用智能化停车收费系统，方便车主缴纳停车费。
2. 安全管理停车场安全管理是非常重要的一项工作。
为了保障车主的车辆安全，我们将加强停车场的安全监控，安装摄像头和报警设备，对停车场进行24小时监控和巡逻。
同时，建立严格的进出管理制度，对进出停车场的车辆和人员进行登记和审核，确保停车场的安全。
3. 环境管理停车场环境管理是为了提升停车场的整体形象和环境质量。
我们将加强停车场的清洁和绿化工作，定期对停车场进行清洁和维护，并进行环境美化工作，如种植绿化植被、铺设景观石材等，提升停车场的环境质量和舒适度。
4. 服务管理服务管理是提升停车场管理水平和服务质量的关键。
为了提供优质的停车服务，我们将加强对停车场管理人员的培训和管理，提高他们的专业素养和服务意识，同时建立健全的服务投诉处理机制，及时解决停车场用户的投诉和意见，提升停车场的服务质量和用户满意度。
5. 设备管理停车场设备管理是为了保障停车设备的正常运行和维护。
为了提高停车设备的稳定性和可靠性，我们将对停车场的设备进行定期检查和保养，并制定设备维护计划，保障设备的正常运行。
三、管理措施为了实现停车场物业管理方案的管理目标，我们将采取以下措施：1. 建立健全的管理机制我们将建立健全的停车场物业管理机制，明确各项管理职责和工作流程，建立健全的管理制度和文件，明确工作责任和管理权限，提高管理效率和管理水平。
物业小区停车场管理方案(精选10篇)
物业小区停车场管理方案近年来，随着车辆的增多，小区停车管理成为人们关注的热点问题。
为了更好地解决小区停车难题，物业公司需要制定合理的停车管理方案。
本文将就物业小区停车场管理方案进行分析和探讨，包括管理目标、管理措施以及管理效果的评估等方面。
一、管理目标1、规范停车行为，防止乱停乱放。
车辆停放应按规定标线停放，避免影响他人正常出行。
2、提高停车效率，缓解小区停车难。
合理利用停车位，确保业主及其来宾、运营商等车辆均可以顺利停放。
3、降低物业管理费用，提高物业管理水平。
通过合理规划小区停车场布局、实行科学有效的收费管理等措施，减少物业管理运营成本。
二、管理措施1、划定车位标线。
合理规划小区停车场标线，确保车位数量符合小区车位需求，而且放置标线的位置应该明显，方便车主识别，有效避免车辆的乱停乱放现象。
2、制定停车收费标准。
停车收费标准应该明确，根据当地市场行情合理制定价格，并做好宣传工作，让车主清楚其意义。
物业公司有权召开业主（业主委员）会议，征求业主们对标准的意见。
也可根据停车需求，为业主制定特别收费标准，并按时公布收费规定。
3、安装监控设备。
为了避免车辆被盗或毁坏，小区停车场应安装监控设备。
监控设备应能够对车辆停放进行智能监测，也能够很好地记录车辆编号，使车辆损害责任追溯有据可查。
4、制定车辆出入规定。
为了方便管理，物业公司需要制定车辆出入规定。
小区业主、租户、访客等车辆进入小区停车场时，必须遵守车辆出入规定。
在小区门口安装钥匙牌读取器，只要能通过验证，就可以实现快速进出的操作。
此外，在进出口处设有人工值守和车辆管理等情况的人员，能够及时迎接进出小区的车辆，并严格管理车辆进出。
三、管理评估1、车辆停放效果评估。
物业公司需要对小区停车场进行实地检查和统计，包括车位使用情况、车位售卖情况、车辆闸门开关情况等方面，根据检查的结果进行车位调整及售卖管理。
2、车辆收费管理评估。
为了确保车位收费实施有序，物业公司需要根据实际情况进行收费管理评估，如检查小区公示标准、停车收费记录、停车收入、投诉情况等，评估管理员的工作情况，做到透明公开。
物业小区停车场管理方案范文（精选6篇）
物业小区停车场管理方案物业小区停车场管理方案范文（精选6篇）为了确定工作或事情顺利开展，预先制定方案是必不可少的，方案是综合考量事情或问题相关的因素后所制定的书面计划。
那么方案应该怎么制定才合适呢？下面是小编帮大家整理的物业小区停车场管理方案范文（精选6篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
物业小区停车场管理方案1为了规范XX小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，根据国务院《物业管理条例》、XX《业主临时管理规约》和西安市停车管理有关规定，特制定本管理方案。
一、地面车卡发放办法1、地面停车位登记制度XX业主在物业服务中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负责在“车位需求登记表”登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡登记仅为留存业主及车辆信息所用，“车位需求登记表”中登记的序号不作为地面停车卡排队序号。
2、地面停车位车卡发放方式XX地面停车卡发放以抽签形式进行，抽签时间以楼宇集中装修期结束时间节点为准，车卡有效期限为一年。
已购买XX地下停车位的业主，不再参与地面停车卡抽签。
3、地面停车位车卡抽签准备阶段：在抽签实施工作开始之前的一个月，由客户经理负责通知各自分管区域内已入住业主具体抽签时间，并做好记录，以备后期查询。
对于重点客户，可通过呼叫中心录音电话通知，并保存好录音资料。
4、地面停车位车卡抽签实施阶段：(1)抽签工作实施当天，由XX客户服务中心具体负责组织所有符合抽签条件的业主在规定的时间和场地进行抽签，并做好记录。
秩序维护服务中心负责抽签现场秩序的维持。
(2)为了保证抽签工作的公正性及透明度，并将抽签结果在小区进行公示。
(3)XX地面停车位为林间全体业主共同所有，因此车卡抽签比例将依据小区入住情况具体核算，在最大限度满足现有业主停车需求的同时也需保证后续入住业主的车位使用。
二、地面停车位车卡办理流程1、业主办理停车卡，需签订《XX地面停车服务协议》(期限为一年)，业主须携带持卡人身份证复印件，车辆行驶证复印件。
物业管理小区停车方案怎么写
物业管理小区停车方案怎么写随着城市化进程的加快，小区人口逐渐增多，停车位不足成为了一个新的问题。
如果停车问题得不到有效解决，不仅会影响小区居民的生活质量，还会带来一系列的安全隐患和社会问题。
因此，物业管理小区停车问题显得尤为重要。
本文将就如何制定一套科学合理的物业管理小区停车方案进行探讨。
一、停车需求分析首先需要对小区停车需求进行深入分析。
根据小区的规模、居民人数、车位数量以及周边交通情况等因素，科学评估小区停车需求量。
同时还要考虑到小区内来往车辆的种类和时间分布，以便合理规划停车资源。
二、停车位规划根据停车需求分析的结果，对小区的停车位进行规划。
首先要确保小区内的停车位足够。
其次要考虑停车位的布局是否合理，是否能够便利地为居民提供停车服务。
另外，还要考虑小区内的道路通畅度和安全性，避免因停车而产生交通拥堵或安全隐患。
三、停车管理制度制定合理的停车管理制度是解决停车问题的关键。
首先要建立起完善的停车管理体系，明确停车位的使用原则和规定。
其次要建立停车位的分配机制，确保停车资源的合理利用。
另外，还要建立起有效的停车执法制度，加强对违规停车行为的管理和处罚。
四、停车设施建设除了停车位的规划外，还需要建设相关的停车设施，如停车场、停车桩等。
这些设施不仅能够提高小区停车的效率，还能够提升小区的整体形象。
同时，还要考虑到停车设施的维护和保养，确保其长期使用。
五、停车信息化管理随着信息技术的发展，停车管理也逐渐向信息化方向发展。
可以通过建立停车信息平台，实现对停车资源的实时监控和管理。
同时还可以通过智能停车系统，提高停车效率，缓解停车压力。
另外，还可以利用大数据分析来优化停车资源的配置，提高停车位的利用率。
六、居民宣传教育最后一个关键环节是对居民进行停车宣传教育。
物业管理方需要通过各种渠道向居民宣传停车管理制度和规定，加强居民的停车意识，提高他们的自觉性。
只有居民与物业方共同努力，才能共同解决小区的停车问题。
物业停车场管理方案
物业停车场管理方案一、管理目标为保障业主、租户和访客正常停车需求，提高停车场的利用效率，改善小区交通环境，降低交通拥堵和安全风险，制定以下停车场管理方案。
二、管理原则1.公平公正：停车位分配遵循公平公正原则，不允许个人或单位私自霸占或转让停车位。
2.便利高效：通过科技手段提高停车场的信息化管理水平，使停车过程更加便利高效。
3.安全有序：严格管理停车场出入口，落实车辆进场登记、出场缴费等制度，保障停车场安全有序运作。
4.环保节能：推广智能化设备和绿色停车理念，提高停车场的能源利用效率，减少对环境的影响。
三、管理措施1.完善停车场设施：投资购置更多的停车位和更先进的停车设备，如智能停车锁、电子收费系统等，提高停车位数量和利用率。
2.制定停车位分配规则：按照业主和租户的需求，根据停车位的数量和规划，制定停车位分配规则，并公示在小区通知栏和物业网站上。
3.停车位管理引导：通过设立停车指引标识，划定停车位范围，引导车辆有序停放，并设置无障碍通道和绿化带，提高停车位的环境质量。
4.采取限时停车政策：对小区内的临时停车位采取限时停车政策，避免长期占用，确保有更多的车位供住户和访客使用。
5.增强停车诱导能力：在小区内设置停车指示牌，标明停车位的位置和数量，提供方便的停车信息，缩短停车等待时间。
6.实施停车收费管理：设置收费岗亭和电子收费系统，对停车车辆进行计时收费管理，同时提供多种支付方式，方便业主和访客缴费。
7.引入智能停车管理系统：通过物联网技术，建立智能停车场管理系统，实现远程监控、车位预约、缴费查询等功能，提高停车场的管理效率。
8.加强停车场巡查：定期组织物业人员对停车场进行巡查，查看停车位使用情况、设施运行状况和车辆违规停放情况，及时进行整改和通报。
四、管理实施步骤1.制定停车场管理规定：根据小区实际情况和业主的需求，制定停车场管理规定，并向所有住户进行宣传和解释，确保大家了解和遵守。
2.安装智能停车设备：投资购置智能停车锁、停车传感器、车位指示牌等设备，并进行设备调试和使用培训。
小区车辆停放管理制度8方案(12篇)
小区车辆停放管理制度8方案（12篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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小区物业停车场管理运营维护方案
小区物业停车场管理运营维护方案小区物业停车场管理运营维护方案（通用6篇）小区物业停车场管理运营维护方案（通用6篇）1随着汽车的普及，私家车数量剧增，小区停车场配套设施不足，尤其是对于一些老旧小区，由于建设之初缺乏必要的停车位规划，导致居住小区停车难现象突出。
小区停车现状1、车多位少导致停车难，出现乱停乱放现象。
2、业主上下班时间集中，进出车效率低下，出入口通行缓慢。
3、小区物业管理跟不上，出现停车纠纷。
影响1、小区车辆乱停乱放，影响小区形象和环境，有些还会损害小区绿化。
2、小区出入口通行缓慢，影响门口道路通行，从而易引发交通拥堵。
3、小区物业对于停车位大多是只收费不管理，停车场车辆出现事故问题无人问责。
解决方案1、建设立体车库，增加停车位立体车库具有占地少、车辆排列紧凑的优点，可利用小区的空地，进行建设。
在对绿化影响最小的前提下，满足更多的停车需求。
2、安装智能管理系统，提高出入口车辆进出效率目前最先进的车牌识别系统，进出场不需要停车刷卡，而是通过出入口的车辆识别来判断车辆进出场的权限，实现不停车进出，快速通行的目的。
3、引入专业管理团队进行停车场管理专业的事情交由专业的团队做，停车场管理直接影响到小区的环境和业主的关系，聘用外部管理人员可以严格执行管理制度，保障停车场及业主车辆安全。
小区物业停车场管理运营维护方案（通用6篇）2第一章系统总体概述1.1前言车安科技公司专业从事智能交通技术的研究、开发及工程实施，在多年从事野外全天候环境下的交通控制技术研究和智能楼宇一卡通系统的基础上，开发的整合型感应式智能停车场管理系统，具有技术先进、可靠性强、征稽管理功能强的特点，是物业管理部门停车场现代化，堵塞征费漏洞的明智选择。
传统停车场管理存在着管理成本高、劳动强度大、服务效率低、资金流失和车辆失窃严重等各种弊端，无法保障投资者的收益及停放车辆的安全，因而严重制约了停车场事业的发展。
本图像型感应卡停车场管理系统借鉴了国际上发达国家同行业的先进管理模式，采用了国际上最先进的感应式ID卡、单片及微型计算机技术，结合本国实际情况开发了具有完全自主知识产权及核心技术的停车场管理系统。
物业小区停车场管理方案
物业小区停车场管理方案摘要物业小区停车场管理是一个关键的问题，对于小区的居民来说，停车场的管理是否合理直接影响到他们的停车体验和生活质量。
本文旨在提出一个完善的物业小区停车场管理方案，将涵盖停车位的供需分析、停车场规划、停车位分配、安全管理以及收费管理等方面的内容。
1. 引言物业小区停车场管理是对住宅小区停车资源的规划、布局、维护和管理的一系列工作。
合理的停车场管理方案可以提高小区停车资源的利用率，同时也能提升小区居民的停车体验和安全感。
2. 停车位供需分析首先，需要对小区停车位的供需情况进行分析。
根据小区的户数和车辆拥有量，计算停车位的需求量。
同时，还要考虑到小区附近的交通情况、周边商业设施等因素对停车位需求的影响。
通过供需分析，可以合理规划停车位数量及布局。
3. 停车场规划基于停车位供需分析的结果，进行停车场规划是一个重要的环节。
在规划时，应考虑停车位的数量、大小以及布局。
应优先考虑为特殊车辆留出专用停车位，如残疾人车位、婴儿车位等。
此外，需合理规划停车场的出入口位置，以便方便居民和访客的进出。
4. 停车位分配在停车位分配时，应以满足小区居民的停车需求为前提，公平合理地分配停车位。
可以采取的方法包括按房产面积、家庭成员数量或者按月租赁的方式进行停车位分配。
同时，要建立有效的停车位管理机制，确保停车位的使用者按规定使用自己的停车位。
5. 安全管理物业小区停车场的安全管理非常重要。
首先，要安装监控设备，对停车场进行24小时的监控，以防止不法分子进行破坏行为。
其次，要建立有效的出入管理系统，只允许居民和访客进入停车场。
此外，物业公司还可以委派专人负责停车场的日常巡逻和管理工作，确保停车场的安全。
6. 收费管理针对一些物业小区停车场需要收费的情况，必须建立合理的收费管理机制。
首先，要明确停车费的标准，可以按小时计费或按月计费。
其次，要确保收费的公平性与透明性，建议使用电子付费方式，避免现金支付引发的纠纷。
车辆规范停放物业管理方案
车辆规范停放物业管理方案一、停车位规划1. 根据小区的实际情况和居民的停车需求，对停车位进行规划和设置。
要合理确定停车位的数量和位置，确保停车位充足，并方便居民使用。
2. 设立临时停车位区域，方便来访客人或临时停车的居民使用。
同时，要加强管理监督，避免长期占用临时停车位，造成资源浪费。
3. 在小区内设立残疾人专用停车位和儿童安全座椅停车位，为有需要的居民提供便利。
二、停车管理制度1. 制定停车管理规定，明确停车的时间、地点、方式和收费情况。
要加强对停车规定的宣传和普及，确保居民们都遵守规定停车。
2. 设立专门的停车管理人员，加强对小区内停车秩序的监督和管理。
及时处理违规停车现象，保障小区内的车辆停放有序。
3. 对于居民长期不在家或不使用车辆的情况，要及时通知物业进行停车位的管理，避免长期占用停车位导致资源浪费。
三、停车设备建设1. 配备停车场地标明牌，标明车位号码和停车规定，方便居民了解。
同时，要定期维护和更新标明牌，保持清晰有效。
2. 在停车位周围设置防撞柱或划定停车线，避免车辆乱停乱放，确保车辆停放有序。
3. 配备物业管理系统，实现停车位的智能化管理和预约功能，提高停车位的利用率和效率。
四、停车费用管理1. 根据小区实际情况，建立停车费收费标准和缴费方式，确保停车费用合理、透明，并保证居民的交通成本合理。
2. 对于长期不缴停车费用或乱停乱放车辆的居民，要严格执法，采取相应措施，确保停车秩序的维护。
五、居民自觉守则1. 居民应自觉遵守停车规定，不占用他人停车位或影响他人出行。
同时，保持车辆整洁，避免影响小区环境。
2. 居民应主动缴纳停车费用，按规定停放车辆，避免违规停车造成交通拥堵或安全隐患。
3. 居民之间要互相理解和谅解，建立和谐的停车交流氛围，共同维护小区的停车秩序和安全。
总的来说，车辆规范停放是小区物业管理中的一项重要任务，要求物业公司要根据小区的实际情况，制定切实可行的停车规范和管理方案。
物业公司车位管理制度范本
物业公司车位管理制度范本一、总则为规范小区内的停车秩序，保障车辆及行人安全，特制定本制度。
所有车主及相关人员必须遵守本管理制度的规定，共同维护良好的停车环境。
二、车位分配1. 物业公司应根据小区规划合理划分车位，明确固定车位和临时车位。
2. 固定车位应优先满足业主需求，业主可向物业公司申请固定车位，并签订相应的使用协议。
3. 临时车位供访客或临时停放使用，需遵守物业规定的停车时间和收费标准。
三、停车证管理1. 物业公司应发放停车证，作为车辆进出小区的凭证。
2. 停车证应注明车牌号码、车主姓名及有效期限等信息。
3. 车主变更或车辆转手时，应及时通知物业公司更换停车证。
四、停车秩序1. 车辆进入小区后，应按照指示标志停放至指定车位，不得随意占用他人车位。
2. 禁止在非停车位区域停放车辆，如消防通道、绿化带等。
3. 保持车距，确保车辆安全出入；不得阻碍其他车辆正常通行。
五、安全管理1. 车主应加强车辆防盗措施，关闭车窗、锁好车门。
2. 物业公司应定期检查监控设备，确保停车场所的安全监控无死角。
3. 发现可疑情况或车辆损坏，车主应立即报告物业公司并配合处理。
六、违规处理1. 对于违反停车管理制度的行为，物业公司有权进行警告、罚款或其他必要措施。
2. 严重违规行为，如酒后驾车、故意损坏公物等，将移交公安机关处理。
七、附则本制度自发布之日起实施，由物业公司负责解释。
如有变更，另行通知。
通过上述制度范本，可以看出，一个合理的车位管理制度应当涵盖车位分配、停车证管理、停车秩序、安全管理以及违规处理等方面。
物业公司在制定具体规定时，需要考虑到小区的实际情况，确保制度的可行性和有效性。
同时，也需要不断地听取业主的意见和建议，适时调整和完善管理制度，以达到最佳的管理效果。
停车场物业管理方案
第1篇
停车场物业管理方案
一、项目背景
随着城市机动车数量的激增，停车需求不断上升，停车场已成为城市交通系统的重要组成部分。为提高停车场管理效率，保障车主权益，降低运营成本，提升停车场整体服务水平，特制定本停车场物业管理方案。
二、项目目标
1.提高停车场使用效率，合理分配停车资源。
2.确保停车场安全、便捷、舒适、整洁。
-设施标识清晰，引导系统完善，便于车主快速定位车位。
2.安全管理
-建立全天候视频监控系统，确保监控无死角。
-定期开展安全演练，提高应对突发事件的能力。
-配备专业的安保人员，负责场内巡逻和应急处理。
3.收费管理
-制定合理的收费标准，并严格按照规定执行。
-采用高效、稳定的收费系统，减少排队等候时间。
-建立健全收费管理制度，防止收费漏洞。
-定期开展安全隐患排查，及时整改。
-配备专职安保人员，负责停车场秩序维护、车辆引导等工作。
3.停车场收费管理
-合理制定收费标准，公开透明。
-采用先进的收费系统，提高收费效率。
-建立健全收费管理制度，防止逃费、漏费现象。
4.停车场服务管理
-设立客服中心，提供咨询、投诉、建议等服务。
-开展员工培训，提高服务意识和技能。
-定期收集车主意见，持续优化服务。
5.停车场环境卫生管理
-定期开展环境卫生整治，确保整洁、舒适。
-建立垃圾分类制度，提高环保意识。
-加强绿化管理，提升停车场整体环境。
6.停车场信息化管理
-建立停车场信息管理系统，实现数据实时统计、分析。
-推广无感支付、车位预约等便捷服务。
-与城市交通管理部门、公安部门等实现数据共享，提高管理效率。
物业停车场联动管理方案
物业停车场联动管理方案随着城市化进程的加快，停车问题已成为困扰广大居民的一大难题。
作为物业管理的重要组成部分，停车场管理直接影响到业主的居住体验和物业公司的服务质量。
为了提高停车场的管理水平，保障车辆的安全和秩序，提高业主的满意度，本文提出了以下几点联动管理方案。
一、建立健全停车场管理制度停车场管理制度是规范停车场运行和管理的基本依据，应根据物业服务合同、相关法律法规、停车场性质和实际情况制定。
制度应包括以下内容：1. 停车场的划分、分类、标识和编号，明确不同类型和区域的停车位的使用对象、方式和收费标准；2. 停车场的出入管理，规定出入车辆的证件、手续、程序和方式，采用卡证、电子或人工等方式进行登记、核验和放行；3. 停车场的停放管理，规定停放车辆的位置、方向、距离和时间，指导和引导车辆有序停放，禁止乱停乱放，防止堵塞消防通道；4. 停车场的安全管理，规定停放车辆的安全措施，如锁好车门窗、带走贵重物品等，检查车辆是否有损坏或异常情况，及时通知车主或处理；设置消防设施和监控设备，定期检查和维护；禁止在停车场内加油、修理、试驾等危险行为；5. 停车场的服务管理，规定停车场的服务内容、标准和方式，如提供问询、指引、帮助等服务，及时处理投诉和建议，定期进行满意度调查；保持停车场的清洁卫生，及时清理垃圾和杂物；做好停车场的宣传和教育工作，提高业主的停车意识和文明素养。
二、加强停车场设施设备的管理和维护停车场设施设备的管理和维护是保证停车场正常运行的基础。
物业公司应定期对停车场设施设备进行检查、维护和更新，确保设备正常运行。
主要包括以下内容：1. 对停车场内的照明设备进行检查和维护，确保光线充足、明亮，便于车主夜间停车；2. 对停车场内的消防设施进行检查和维护，确保消防设备齐全、功能正常，能够在紧急情况下迅速投入使用；3. 对停车场内的监控设备进行检查和维护，确保监控设备正常运行，能够实时监控停车场内的车辆停放情况，保障车辆安全；4. 对停车场内的标识标牌进行检查和维护，确保标识清晰、准确，便于车主找到合适的停车位；5. 对停车场内的排水系统进行检查和维护，确保排水系统畅通，防止因积水导致车辆损坏。
免费停车场物业管理方案
免费停车场物业管理方案一、前言随着城市化进程的加快，停车难成为了人们生活中的一大问题，特别是在人口密集、交通繁忙的城市。
为了解决这一问题，免费停车场逐渐成为城市管理部门和物业公司的重要选择。
然而，如何有效管理免费停车场，确保车辆有序停放、安全有保障，成为亟需解决的问题。
本文旨在研究免费停车场物业管理方案，为物业公司提供管理停车场的有效策略和方法。
二、停车场规划与设计1. 规划停车场布局：首先，需要对停车场进行规划布局，确保停车位设置合理，通道畅通。
停车位的大小和数量要充足，能够容纳大中型车辆，并且要设置残疾人专用车位和家庭专用车位，方便不同人群停车。
2. 设计停车场导引系统：为方便车辆停放和人员通行，停车场应设立导引系统，包括明显的停车位标识、行车道标识、指示牌等，引导车辆有序停放，减少混乱。
3. 规划停车场安全设施：除了停车位设置，停车场也需要完善的安全设施，包括监控摄像头、照明设备、报警器等，确保停车场安全有序。
三、停车场物业管理1. 停车场使用政策：明确停车场使用政策，包括免费停车时长、超时收费标准、违规处理措施等，公示在停车场入口处，方便车主了解。
2. 设置停车场管理人员：在停车场设立管理岗亭，配备专业的管理人员，负责车辆引导、停车位管理、违规处理等工作，保障停车场秩序。
3. 定期巡查维护：定期对停车场进行巡查维护，清理垃圾、修复损坏设施，保持停车场整洁、安全。
4. 制定紧急预案：设置紧急预案，面对突发情况能够及时有效处置，保障停车场的正常运营和安全。
四、提升停车场服务1. 开展停车场活动：定期组织停车场活动，如抽奖活动、免费停车券发放等，增加用户黏性，提升停车场的知名度。
2. 优化停车场管理系统：采用现代化停车场管理系统，实现停车位预约、支付宝扫码支付等便捷功能，提升停车场服务质量。
3. 提供便捷服务：为方便车主停车，可在停车场设立自助式缴费机，提供24小时停车服务，方便车主自行操作。
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停车场管理方案停车场管理是日常管理的一个重要内容。
如何使车辆有序进入、安全停放，减少事故、减少纠纷，杜绝车辆丢失，控制非业主/住户人员车辆在停车场发生火灾、碰撞事故的应急处理等问题，根据本物业的实际情况制定如下管理方案。
一、日常管理要点1、制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。
2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火卷帘将整个车场分割成若干个防火区域；车管员对易燃易爆物品、烟火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。
3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车位；对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志，对违禁的车辆实施处罚。
4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便于识别管理，在车卡背面注明有关事项如：不赔偿损失、车辆应自办保险等，尽量避免事后纠纷。
5、车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、车场管理须知、收费标准等。
6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷；主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入车场。
7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆停放，提供问询服务。
8、对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及活动的安全；对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。
9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生危险情况或紧急疏散时使用；车管员巡查中若发现停放车辆有异常情况（自燃等）要立刻采取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件报告。
10、对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆，物业部要通知服务处按规定给予协商处理。
停车场库各种相关制度单有良好的停车场库，如果没有健全的管理制度，同样不能把车辆管好。
健全的管理制度应该包括：门卫管理制度、车辆保管规定等。
一、车辆管理负责人职责1.依法循章对住宅区交通、车辆进行管理。
2.负责按物价部门收费规定收取车辆服务费。
3.熟悉掌握住宅区车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。
4.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核。
5.负责每日工作检查，并填写《日检表》。
6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。
7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。
8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。
9.定时向物业部经理任汇报工作。
二、车辆管理员的职责及纪律(一)车辆管理员的职责如下1.负责对停车场(库)的车辆，以及保管站内的电瓶车、自行车管理。
2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。
3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》。
4.遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。
5.按规定和标准收费，开具发票。
6.负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。
7.负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。
8.负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室，岗亭的清洁工作。
(二)车辆管理员的纪律1.仪容整洁，遵守《仪容仪表规定》。
2.执行公司文明礼貌用语规范，讲究文明服务，礼貌待人。
3.严格遵守《交接班制度》。
4.值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西：不准嬉笑、打闹，不准在值班时会客、看书报、听MP3、收音机，及做其他与值班职责无关的事。
5.爱护各种器具，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。
6.依法办事，廉洁奉公，坚持原则，是非分明。
7.禁止在公司所管物业范围内打麻将；不准借娱乐为名搞变相赌博。
8.团结互助，禁止闹纠纷；不说脏话，不做不利团结的事。
三、道口岗管理制度这里的道口岗既需保持相对宁静，又需保证行人的安全和环境的整洁，为此，必须控制进入物业区域的车辆，这便是道口岗的一部分职责。
除救护车、消防车、清洁车、小区各业网点送货车等特许车辆外，其他车进入物业区域时，都应限制性规定，经过道口岗允许后方能驶入。
道口岗要坚持验证制度，对外来车辆要严格检查，验证放行；对从物业区域内外出的车辆也要严格检查，验证放行。
对可疑车辆要多观察，对车主要细询问，一旦发现问题，道口岗要拒绝车辆外出，并报告有关部门处理。
停车场道口岗一般需设1人，负责登记收费及指挥车辆出入和停放。
其职责是：1.严格履行交接班制度。
2.对进出车辆作好登记、收费和车况检查记录。
3.指挥车辆的进出和停放。
4.对违章车辆，要及时制止并加以纠正。
5.检查停放车辆的车况，发现漏水、漏油等现象要及时通知车主。
6.搞好停车场库的清洁卫生。
7.定期检查消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时通报上级，维修更换。
不准使用消防水源洗车等。
8.停车场道口岗不准私自带亲戚朋友在车库留宿，无关的闲杂人员要劝其离开。
9.值班人员不准进行其他与执勤无关的事，要勤巡逻，多观察，随时注意进入停车场库的车辆情况及车主的行为，对发现的问题，要及时报告当值班长。
四、车辆管理员交接班制度1.按时交接班，接班人员应提前10min到达岗位，在接班人员未到达前，当班人员不能离岗。
2.接班时，要详细了解上一班车辆出入和停放情况以及本班应注意事项。
3.向下一班移交值班记录和《车辆出入登记表》。
4.交接班时应将上一班移交的值班物品如对讲机等及其他设备清点清楚，并在值班记录上签名。
五、停车场管理规定管理处负责业主(住户)的车辆管理，小区车辆行驶停放，管理处主任负责协调指导停车场(库)的管理工作，房管员监督、检查，车管员负责车辆的存放、保管、放行等具体管理。
1.对进入停车场车辆的管理规定①进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。
②进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的车位停放。
③车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗，带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。
④进场车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶车辆。
⑤进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物，禁止在场内吸烟。
⑥进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的车辆进入停车场。
⑦禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入停车场。
⑧进场车辆如不服从车管员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。
2.小区(大厦)交通车辆行驶停放管理规定①遵守交通管理规定，爱护小区(大厦)的道路，公用设施，不乱停放车辆。
②车辆不准在小区(大厦)内长期停放，临时停放按《车辆保管统一收费标准》缴费。
③小区(大厦)内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安全，在指定位置停放。
④停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走。
⑤机动车辆在本区行驶，时速不得超过15ｋm/h，严禁超车。
⑥机动车辆在小区(大厦)内禁止鸣号。
⑦不准在小区(大厦)任何场所试车、修车、练车。
⑧不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。
⑨不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或保管站。
⑩除执行任务的车辆(消防车、警车、救护车)外，其他车辆一律按本规定执行。
3.停车场(库)管理规定①停车场必须有专职保管人员24ｈ值班，建立健全各项管理制度和岗位职责，管理制度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准悬挂在停车场(库)的出入口明显位置。
②停车场(库)内按消防要求设置消防栓，配备灭火器，由管理处消防负责人定期检查，由车管员负责管理使用。
③在停车场(库)和小区车行道路须做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。
④在停车场(库)出入口处设置垃圾桶(箱)，在小区必要位置设路障和防护栏。
⑤机动车进场(库)时应服从车管员指挥，遵守停车场(库)管理规定，履行机动车进出车场(库)有关手续，按规定缴纳保管费。
⑥集装箱车、2.5ｔ以上的货车(搬家车除外)、40座位以上的客车、拖拉机、工程车，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区(大厦)。
⑦不损坏停车场(库)消防、通信、电器、供水等场地设施。
⑧保持场(库)内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应立即处理。
⑨禁止在停车场(库)内洗车(固定洗车台除外)、修车、试车、练车。
六、摩托车、自行车保管规定住宅区(大厦)摩托车实行统一保管。
摩托车、自行车的保管分月保与临保两种方式，两者的管理规定有所不同。
1.摩托车、自行车月保的管理：a.需办理月保的车主先到停车场收费处办理登记，缴纳月保费用(收费标准按物价部门文件规定)，领取月保号牌；b.月保车辆凭号牌停放，月保号牌禁止外借，禁止其他车辆使用，用户如更换车辆，需到车场办理手续；c.月保车辆需每月按时缴纳月保费用(可预缴多月)，过期按临保车辆处理；ｄ.月保车辆进场需按指定的月保区域停放，并将号牌挂放在所保车辆上，以便车管员核对。
2.摩托车、自行车临保的管理：a.临保车辆进场需按车管员指示到临时停放点停放；ｂ.车管员发放临保号牌，并做好车辆登记工作，临保号牌分为两个相同的号码牌，一个挂在临保车辆上，另一个给车主随身携带，作为取车凭证；c.车辆停放后，车主需到收费处缴纳临保费用；ｄ.临保车辆离场时，车主需交回号牌，车管员核对无误后放行。
3.禁止车主在停车场内洗车、修理摩托车，防止火灾事故的发生。
4.已缴纳保管费并有原始收费凭证和保管卡的单车，如有遗失，由保管单位负责赔偿。
5.需要保管的摩托车必须购买综合保险，车辆遗失时，由车主及时报案，保管部门出具证明，协助车主向保险公司索赔。
6.存放在保管站的自行车，长期存放没人使用，且未缴保管费达3个月者，由车管班清出保管站，不再负保管责任。
七、停车卡的办理和使用规定1.停车卡的办理停车场保管车辆一般分月保和临保两种方式，月保车辆按月收费，临保车辆则计时收费。
用户若要办理月保，可带齐证件或证明到车场收费处办理，与管理处签订车位租用协议。
车管员在收取当月应缴纳的车位租金及管理费后，发停车卡及电子出入卡给用户，并收取电子出入卡押金。
2.停车卡的使用车辆出入停车场时，要将停车卡放在车辆挡风玻璃左侧，电子出入卡随身携带，以便检查和车辆出入。
用户如更换车辆，需到车场办理停车卡、电子出入卡更换手续。
月保车辆要按月定期缴纳。
保管费逾期不缴者，车场有权收回车位使用权。
若用户遗失停车卡和电子出入卡，应及时告知车管员，并提供有效证明，到收费处办理旧卡停止使用和新卡补办手续。