2020年物业民事起诉状
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【起诉状】被告：XXX小区物业管理有限公司住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号原告：XXX先生/女士住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号法定代理人/委托代理人：XXX律师事务所住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号一、案情概述原告XXX先生/女士系本小区的业主，其住宅单位位于XXX小区XXX号楼XXX室。
被告XXX小区物业管理有限公司是本小区的物业管理公司，负责小区内的维修、保洁、绿化等服务，并向业主收取物业费。
自原告购房入住以来，被告未按照合同约定履行物业管理职责，导致原告的合法权益受到侵害。
原告多次与被告商议解决问题，但被告未能赋予合理回应和解决方案，故原告不得不诉诸法律途径，保护自己的合法权益。
二、事实和理由1. 被告未按照合同约定提供合理的物业管理服务根据《物业管理合同》，被告应当按照约定提供小区内的维修、保洁、绿化等服务。
然而，自原告入住以来，被告未能按时进行小区内的清洁和保洁工作，导致小区环境脏乱差，严重影响了原告的居住环境和生活品质。
2. 被告未按照合同约定及时收取和使用物业费根据《物业管理合同》，被告有权向业主收取物业费，并应当按照约定使用物业费用进行小区的维修、保洁、绿化等工作。
然而，被告未能按时收取和使用物业费，导致小区内的公共设施和设备长期处于损坏状态，给原告的正常生活带来了诸多不便和困扰。
3. 被告未能解决原告的合理维修要求原告在多次向被告提出维修要求后，被告未能及时响应和处理，导致原告的住宅单位存在多处漏水、电路故障等问题，严重影响了原告的正常居住权益。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告特向法院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定提供合理的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、绿化等工作，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。
2. 判令被告按照合同约定及时收取和使用物业费，用于小区的维修、保洁、绿化等工作，保障原告的合法权益。
3. 判令被告按照原告的合理维修要求，及时解决住宅单位存在的漏水、电路故障等问题，保障原告的正常居住权益。
物业民事起诉状范本模板
物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。
11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。
然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。
111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。
112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。
113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。
12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。
但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。
121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。
122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。
123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。
2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。
21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。
211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。
212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。
22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。
物业民事起诉状
物业民事起诉状法院名称：XXX人民法院案号：XXX号原告：张某被告：某物业管理公司起诉状尊敬的法院：原告张某，身份证号码为XXX，现住址为XXX，特向贵院提起物业民事起诉，敬请法院依法审理并保护原告的合法权益。
一、案情概述原告是某小区的业主，被告是该小区的物业管理公司。
自原告购买该小区房产并入住以来，被告未履行其应尽的管理职责，给原告的正常居住生活带来了一系列的困扰和损失。
二、事实与理由1. 违反合同约定原告与被告签订了物业管理合同，约定了被告的管理职责和服务内容。
然而，被告未能按照合同约定提供相应的服务，如未及时维修小区公共设施、未按时清理垃圾等，严重违反了合同约定。
2. 未履行安全管理责任被告未能履行对小区的安全管理职责，导致小区内发生多起安全事故。
例如，未按照规定安装和维护小区的监控设备，导致小区内发生多起盗窃案件；未对小区内的电梯进行定期维护，导致多次电梯故障，给居民的生活带来了巨大的安全隐患。
3. 未按时缴纳公共费用根据小区规定，业主需按时缴纳物业费、水费、电费等公共费用。
然而，被告未能按时缴纳相关费用，导致小区公共设施维修、供水供电等服务无法正常运行，给原告的正常居住生活带来了严重影响。
4. 未履行维修义务被告未能及时维修小区内的公共设施，如楼道照明灯、电梯、门禁系统等。
这不仅给原告的生活带来了困扰，还给小区的整体环境和居住品质带来了严重影响。
5. 未提供及时有效的投诉解决机制原告多次向被告提出投诉，但被告未能及时回应，也未能解决原告的问题。
被告未能提供有效的投诉解决机制，导致原告的合法权益无法得到保障。
三、诉讼请求基于上述事实与理由，原告向贵院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定履行其管理职责和服务内容，确保小区的正常运行和居民的正常居住生活。
2. 判令被告对小区的安全管理进行整改，并采取有效措施确保小区的安全。
3. 判令被告按时缴纳小区的公共费用，确保小区公共设施的正常运行。
物业民事起诉状 (2)
物业民事起诉状原告：张三被告：某物业管理有限公司一、案情概述本案为一起物业纠纷案件，原告张三与被告某物业管理有限公司之间存在合同关系。
原告以被告未履行合同约定的义务为由，要求被告承担相应的民事责任。
根据相关法律规定，原告特向贵庭提起诉讼，请求依法判决被告承担民事责任。
二、事实和理由1. 原告张三是某小区的业主，被告某物业管理有限公司是该小区的物业管理公司，双方存在合同关系。
2. 根据合同约定，被告应当为原告提供小区内的公共设施维护、保洁、安全等服务，并收取相应的物业费用。
3. 然而，自合同生效以来，被告未能履行其应尽的义务，导致原告的权益受到侵害。
具体表现如下：a. 被告未按时清理小区内的垃圾，导致垃圾满溢，引起蚊蝇滋生，严重影响了原告的居住环境。
b. 被告未及时修缮小区内的公共设施，例如电梯、门禁等，导致原告的正常生活受到困扰。
c. 被告未采取有效措施确保小区的安全，导致小区内发生多起盗窃案件，给原告的财产安全带来了严重威胁。
4. 原告多次与被告进行沟通和投诉，要求被告履行合同义务，但被告未能积极回应和解决问题，严重伤害了原告的合法权益。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告张三特向贵庭提出以下诉讼请求：1. 判决被告某物业管理有限公司即将履行合同约定的义务，确保小区内的公共设施维护、保洁、安全等服务正常进行。
2. 判决被告赔偿原告因被告违约行为造成的经济损失，包括但不限于垃圾清理费用、设施修缮费用、财产损失等，共计人民币XXX元。
3. 判决被告支付原告的诉讼费用和其他合理费用。
四、证据原告准备了以下证据，供贵庭审查：1. 合同书及其变更协议。
2. 原告与被告的书面沟通记录。
3. 小区内垃圾满溢的照片和视频证据。
4. 小区内公共设施损坏的照片和视频证据。
5. 盗窃案件发生地的监控录相等证据。
五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国物业管理条例》六、诉讼费用原告请求被告承担本案的诉讼费用和其他合理费用。
2024年物业民事起诉状
物业民事起诉状原告：XXX小区业主委员会被告：XXX物业公司原告XXX小区业主委员会依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，根据事实和法律要求，现提起本诉讼。
一、案件基本情况1.原告XXX小区业主委员会是在XXX小区内成立的民事团体；2.被告XXX物业公司是负责XXX小区物业管理的有限责任公司；3.原被告双方之间存在一份《物业服务合同》，约定了被告为原告小区提供物业管理服务的相关内容及费用标准。
二、事实和理由1.根据《物业服务合同》的约定，被告应当向原告提供物业管理服务，包括但不限于小区内的清洁、绿化、保安等服务；2.然而，被告自服务开始以来，未能按照约定向原告提供充分而有效的物业管理服务，具体表现如下：（1）小区内环境卫生较差，存在垃圾等杂物乱扔乱放现象，无人清理；（2）小区绿化带荒草丛生、花草枯萎，无人维护；（3）小区保安不够严密，存在外来人员进出小区现象，威胁居民安全；3.另外，被告在履行管理服务时，未能遵守当地法律法规，存在以下违规行为：（1）未依法缴纳物业管理费，影响小区居民的合法权益；（2）未按照规定归还已经扣押的押金，客观损害了业主合法权益；三、证据1.《物业服务合同》及相关附件；2.居民举报信及相关照片；3.收据、账单、缴费凭证等相关证明材料；4.其他有关证据。
四、诉讼请求1.要求被告立即履行《物业服务合同》约定的物业管理服务，保障原告小区居民的生活安全和合法权益；2.要求被告按照规定缴纳物业管理费，和业主协商退还已扣押押金；3.要求被告向原告支付违约金和协商的合理赔偿；4.要求被告承担本次诉讼的全部诉讼费用。
五、代理人意见以上为本起诉讼的证据事实、理由和诉讼请求，现由XXX小区业主委员会代理人XXX签字送达。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标题】物业民事起诉状【起诉人】XXX（起诉人姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX。
【被诉人】物业公司（被诉人名称），注册号：XXXXXXXXXXXXX，住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXX。
【案由】本案系起诉物业公司未履行合同义务，侵害起诉人合法权益的民事纠纷。
【事实与理由】起诉人与被诉人签订了一份物业服务合同，合同约定被诉人应提供良好的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、安保等。
然而，自合同生效之日起，被诉人未能按约定履行合同义务，给起诉人的生活和工作带来了严重的不便和损失。
具体事实如下：1. 被诉人未能按时进行小区公共区域的保洁工作，导致小区环境脏乱差，威胁居民的身体健康和生活质量；2. 被诉人未能及时维修小区的电梯设备，导致起诉人多次被困在电梯中，给起诉人的生命安全带来了严重威胁；3. 被诉人未能提供有效的安保措施，导致小区频繁发生盗窃案件，给起诉人的财产安全带来了严重损失。
起诉人多次与被诉人进行沟通和协商，要求被诉人履行合同义务，改善物业管理服务质量，然而被诉人置之不理，且拒绝承担相应的赔偿责任。
【请求】基于上述事实和理由，起诉人提出以下请求：1. 被诉人应立即履行合同义务，提供优质的物业管理服务；2. 被诉人应赔偿起诉人因被诉人违约行为所遭受的损失，包括但不限于因电梯故障导致的精神和财产损失；3. 被诉人应承担本案的诉讼费用。
【证据】起诉人准备了以下证据支持起诉：1. 物业服务合同及其付款凭证；2. 小区公共区域保洁不及时的照片和居民投诉记录；3. 电梯故障发生时的报修记录和起诉人被困电梯的证人证言；4. 小区盗窃案件发生时的报警记录和警方立案证明。
【法律依据】起诉人依据《中华人民共和国合同法》第十六条、第四十一条、第四十三条等相关法律法规，请求法院判决被诉人履行合同义务，赔偿起诉人的损失，并承担本案的诉讼费用。
物业民事起诉状三篇
物业民事起诉状原告：____________所住地：____________法定代表人：______被告：____________住址：____________联系电话：______诉讼请求1、请求判令被告支付物业管理服务费______元(截止______年______月______日止)，滞纳金______元，住房公共专项维修金______元，生活垃圾费______元，四项合计______元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由原告于__________年_____月 _____ 日与____________小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从__________年_____月 _____ 日起至__________年_____月 _____ 日服务于____________小区业主，被告是座落于____________小区______栋______房业主。
在原告为____________小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从__________年_____月 _____ 日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与______市__________业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月______元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告______向____________公司购买___________ 路，小区________________号住房，住房建筑面积为__________平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____个月的物业管理费，金额为__________元。
被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第5点：按时交纳物业费用是业主的义务;《中华人民共和国民法典》第72条：业主对建筑物专有部分以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。
【2024版】物业纠纷起诉状
可编辑修改精选全文完整版
民事起诉状（范本）
原告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
原告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方式：。
（法人或其他组织）
委托诉讼代理人：
被告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
被告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方
式：。
（法人或其他组织）
案由：物业服务合同纠纷
诉讼请求：
一、请求被告赔偿原告损失元。
二、请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
被告于年月日要求原告交纳物业费，因为被告所提供的物业服务没有达到《物业服务合同》的标准，所以原告拒绝交纳，不料被告采用断水断电的手段强迫原告交纳了物业费元人民币，这是没有法律依据的违法行为。
现根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
基于上述事实，为维护申请人合法权益，根据合同中约定的诉讼条款，特向贵院提起诉讼，望判决所请。
此致
人民法院
附：
1.本起诉状副本________份
2.证据清单
起诉人： (签名/公章和签名)
年月日。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标题】物业民事起诉状【起诉人】XXX（起诉人姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXX。
【被起诉人】XXX（被起诉人姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXX。
【案由】根据《中华人民共和国物权法》第XXX条规定，我作为物业的业主，因物业公司未履行其应尽的管理职责，导致我在使用物业时遭受了一系列的损失和侵害。
现根据相关法律规定，特向法院提起民事诉讼，请求法院依法判决被告承担相应的法律责任。
【事实与理由】1. 我作为物业的业主，依法享有对物业的使用权和管理权。
2. 被告作为物业公司，应按照像关法律法规和合同约定，履行物业管理职责，确保业主的正常使用权益。
3. 然而，自XXX年起，被告未能履行其管理职责，导致以下一系列问题的发生：a. 物业管理不善，导致小区环境脏乱差，卫生状况恶劣，严重影响了业主的居住环境和身体健康。
b. 物业未能及时维修和保养公共设施，如电梯、水电设备等，导致频繁浮现故障，给业主的生活造成为了很大的不便和安全隐患。
c. 物业未能妥善管理停车场，导致停车位乱收费、乱停车等问题频发，给业主的停车权益造成为了严重伤害。
4. 我多次与被告沟通和投诉，但被告未能积极解决问题，且态度恶劣，对我的合法权益置若罔闻。
【请求判决】基于上述事实和理由，我请求法院作出以下判决：1. 被告即将住手违反法律法规和合同约定的行为，履行其应尽的物业管理职责。
2. 被告赔偿我因其管理不善导致的经济损失，包括但不限于以下方面：a. 由于环境脏乱差导致的清洁费用；b. 由于公共设施故障导致的修理费用；c. 由于停车位乱收费和乱停车导致的停车费用损失；d. 由于居住环境恶劣导致的身体健康伤害的医疗费用；e. 由于被告态度恶劣造成的精神伤害赔偿等。
3. 被告承担本案的诉讼费用。
【证据】1. 与被告的书面沟通记录（附件1）。
物业民事起诉状
物业民事起诉状
尊敬的法院：
原告：（姓名）住址：（详细地址）联系电话：（联系电话）被告：（姓名）住址：（详细地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国物权法》第四十条的规定，《物业管理条例》的规定，我作为物业单位的业主，对被告的违规行为提起此次民事起诉。
经过多次交涉，被告仍然未解决下列问题：（列举具体问题）
一、被告未按时缴纳物业费用，已拖欠（金额）元；
二、被告在我所居住的小区内进行违规装修活动，造成了严重的噪
音污染及安全隐患；
三、被告未妥善管理公共设施，导致停车位乱停乱放，无法为其他
小区业主提供正常停车环境；
四、被告未能履行好物业维修的职责，导致小区的公共设施严重破损。
据此，我要求法院判决如下：
一、被告应立即缴纳拖欠的物业费（金额）元，并承担因此造成的
滞纳金及其他相关费用；
二、被告必须立即停止违规装修活动，恢复小区居民的正常生活环境；
三、被告需采取有效措施，确保小区停车位的正常秩序，解决停车难问题；
四、被告须立即采取措施修复及维护小区的公共设施，保证该小区居民的正常生活。
本人已经付清起诉费用，并准备好相关证据材料，以供法庭审理使用。
特此申请。
起诉人：（签名）
日期：（日期）。
物业费民事起诉状范本模板
物业费民事起诉状范本模板1、合同主体原告：＿___________________________被告：＿___________________________2、合同标的本起诉状是原告就被告未按时缴纳物业费事宜向法院提起的民事诉讼。
3、权利义务31 原告的权利和义务311 原告有权要求被告按照物业服务合同的约定支付拖欠的物业费。
312 原告有义务提供物业服务合同等相关证据，以证明被告存在欠费行为及欠费金额。
313 原告应如实陈述案件事实，不得提供虚假证据或故意隐瞒重要事实。
32 被告的权利和义务321 被告有权对原告的主张进行答辩和反驳，并提供相关证据。
322 被告有义务按照物业服务合同的约定按时支付物业费。
323 被告在诉讼过程中应遵守法律程序和法院的相关规定。
4、违约责任41 若被告未按照物业服务合同的约定按时支付物业费，应承担逾期支付的违约责任。
违约责任的具体形式包括但不限于支付逾期违约金、赔偿原告因追讨物业费而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。
42 若原告在提供物业服务过程中存在违约行为，导致被告遭受损失，原告应承担相应的赔偿责任。
5、争议解决方式51 本诉讼由有管辖权的人民法院进行审理。
52 双方应尊重法院的判决结果，并在判决生效后依法履行各自的义务。
民事起诉状原告：姓名、性别、民族、出生日期、住址被告：姓名、性别、民族、出生日期、住址诉讼请求：1、请求判令被告支付拖欠的物业费人民币具体金额元。
2、请求判令被告支付逾期违约金人民币具体金额元（按照物业服务合同约定的计算方式，自欠费之日起计算至实际支付之日止）。
3、请求判令被告承担本案的诉讼费。
事实与理由：1、原告与被告所在小区的业主委员会签订了《物业服务合同》，约定由原告为该小区提供物业服务，被告作为小区业主，应按照合同约定支付物业费。
2、原告按照合同约定履行了物业服务义务，但被告自欠费起始日期起至今，未支付相应的物业费，经原告多次催缴，被告仍拒不支付。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状原告：张三被告：某物业管理公司一、案由原告张三与被告某物业管理公司签订了《物业管理合同》，约定被告负责管理原告所居住的小区，并向原告收取物业费。
然而，被告未按照合同约定的管理职责履行，导致原告的合法权益受到侵害。
基于此，原告决定向法院提起民事诉讼，要求被告承担相应的法律责任。
二、事实和理由1. 原告自入住该小区起，按时缴纳物业费，并履行了合同约定的义务。
2. 被告未能按照合同约定的管理职责履行，导致小区内环境脏乱差，公共设施维护不及时，给原告的生活带来了诸多不便。
3. 被告未提供明细的物业费收费标准和使用情况，违反了合同约定的透明度原则。
4. 被告未能提供合理的解释和解决方案，对原告的投诉和要求置之不理。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告请求法院判决如下：1. 被告应当按照合同约定的管理职责履行，确保小区内环境整洁，公共设施正常运行。
2. 被告应当向原告提供明细的物业费收费标准和使用情况，确保透明度。
3. 被告应当赔偿原告因被告违约行为所造成的经济损失，包括但不限于物业费的退还和精神伤害赔偿。
四、证据原告拟提供以下证据以支持其诉讼请求：1. 《物业管理合同》：证明原告与被告之间存在合同关系。
2. 物业费缴纳凭证：证明原告按时缴纳物业费。
3. 小区环境照片：证明被告未履行管理职责，导致小区环境脏乱差。
4. 投诉记录：证明原告多次向被告投诉，并未得到合理解决。
五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》六、诉讼费用原告请求被告承担本案的全部诉讼费用。
七、代理人及联系方式原告委托本律师事务所作为其代理人进行诉讼，律师事务所联系方式如下：联系人：李四联系电话：XXX-XXXXXXX八、陈述事项1. 原告请求法院尽快审理本案，并依法判决。
2. 原告保留追加证据和事实的权利。
以上为原告张三的诉讼请求及相关事实、理由、证据等，希翼法院能依法公正审理，保护原告的合法权益。
民事起诉状(起诉物业公司)
民事起诉状(起诉物业公司)民事起诉状（起诉物业公司）原告人：[原告姓名]被告人：[被告物业公司名称]起诉日期：[日期]原告人[原告姓名]，[原告]，住质[原告住质]，[原告方式]，因以下事由，特向贵庭提起民事诉讼。
诉讼请求要求被告公司赔偿原告因被告公司疏于履行管理职责而遭受的经济损失；要求被告公司立即采取行动消除安全隐患和管理漏洞。
事实与理由1.原告于[入住日期]入住位于[住质]的房产，该房产为被告公司所管理。
2.原告发现，在被告公司管理下，小区内存在以下安全隐患和管理漏洞：- 公共区域的照明设施维修不及时，导致夜间行走不便且存在安全风险；- 小区门禁系统长期不开启，导致门禁措施失效，给住户带来财产和人身安全风险；- 储藏车棚被人非法侵入，被盗窃财物损失严重。
3.原告对被告公司多次提出上述问题的投诉、要求整改，但被告公司对此置之不理，未采取任何措施解决问题。
4.由于被告公司的疏于履行管理职责，给原告造成了巨大的经济损失和人身安全风险。
证据1.原告提供的住质证明材料和联系明材料；2.原告提供的多次投诉被告公司的书面材料；3.储藏车棚被盗窃的警方报案和调查报告材料；4.相关住户的证言证明。
法律依据根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国侵权责任法》相关规定，被告公司作为物业管理方，应尽到合理的管理职责，保护住户的财产安全和人身安全。
诉讼请求与理由基于上述事实和相关法律依据，原告人要求贵庭依法判决如下：1.被告公司应当赔偿原告因其疏于履行管理职责导致的经济损失，具体数额通过审判程序确定；2.被告公司应立即采取必要的行动消除安全隐患和管理漏洞，确保小区居民的财产和人身安全。
诉讼费用由被告承担本案的全部诉讼费用。
陈述事项1.本案涉及到原告的个人财产和人身安全，相关证据充分，请求贵庭给予支持和保护；2.原告希望贵庭可以迅速审理该案，并依法判决。
因上述原告受到被告公司疏于履行管理职责而遭受了经济损失和人身安全风险，特向贵庭提起民事诉讼，并请贵庭依法审理。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状物业费民事起诉状原告[原告姓名][原告住址][]被告[被告姓名][被告住址][]一、案件背景根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，物业费是业主按照合理比例按期缴纳的费用，用于维护公共设施、共有部位以及物业管理费用。
作为业主，我对居住环境的维护和物业服务质量的改善有合法的期望。
然而，在与被告所属物业公司签订的物业服务合同中，被告没有如约履行其职责，导致我无法享受到应有的物业服务，严重影响了我正常的生活权益。
二、事实和理由据本人调查和收集的证据，以下是对被告的控诉和理由：1. 被告在物业管理过程中存在多项违规行为，包括对公共设施和共有部位的维护不力，导致其无法正常使用、清洁度低下等问题。
2. 被告未能及时处理导致社区内发生的安全隐患和突发事件，对居民的人身财产安全造成威胁。
3. 被告未能根据合同约定，在提供服务的同时有效保管和维护业主交纳的物业费，并未明确出具费用使用明细。
4. 被告没有建立健全业主与物业公司间的沟通渠道，未能及时回复和解决业主的反馈和问题。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，本人要求法院做出以下判决：1. 要求被告立即停止继续违反合同约定的行为，确保提供合理的物业服务。
2. 要求被告补偿原告因被告违约行为造成的损失，包括但不限于将费用使用明细公开，返还未按比例使用的物业费。
3. 要求被告承担诉讼费用。
四、证据清单1. 合同文件及关联文件2. 物业费缴纳凭证3. 社区居民反馈和投诉记录4. 公共设施及共有部位的照片及描述5. 物业公司的公告和通知记录等五、法律依据1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国合同法》六、陈述事项本人在此声明，上述陈述和提供的证据真实有效，如需进一步提供相关证据，请法院要求被告协助提供。
七、其他事项本人希望法院能够公正、独立地处理此案，并依法做出合理和公正的判决。
八、方式：[原告]日期[起诉日期]以上为本人提交的物业费民事起诉状，请法院受理并依法处理。
物业民事起诉状
物业民事起诉状尊敬的法官：我是某小区的业主，对于物业公司的管理方式和服务质量深感不满。
经过多次协商无果，我不得不诉诸法律，向贵庭提起民事起诉，以维护自己的合法权益。
一、背景介绍我所居住的小区是一座高档住宅小区，由物业公司负责管理和维护。
然而，自从该物业公司接手管理以来，我们业主一直遭遇到一系列问题，如管理混乱、服务不到位、收费不透明等。
首先，物业公司的管理混乱给我们的生活带来了很多不便。
例如，小区内的公共设施维护不及时，导致电梯频繁故障，楼道卫生不干净，垃圾分类管理混乱等。
这不仅给我们的生活带来了困扰，也对小区的整体环境造成了影响。
其次，物业公司的服务质量令人堪忧。
我们业主经常遇到投诉无门的情况，物业公司的工作人员态度恶劣，回应迟缓，处理不力。
我们的投诉往往被置之不理，导致问题无法得到解决，严重影响了我们的生活质量。
最后，物业公司的收费问题也引起了我们的不满。
物业费的收取方式不透明，缺乏明确的收费依据，导致我们无法了解具体的费用构成和收费标准。
此外，物业公司还存在乱收费、滥用职权等问题，给我们的经济利益带来了损失。
二、诉讼请求鉴于上述问题，我作为业主，特向贵庭提出以下诉讼请求：1.要求物业公司改进管理方式，提高服务质量。
物业公司应加强对小区公共设施的维护和管理，确保电梯、楼道、垃圾分类等方面的卫生和安全，提供良好的居住环境。
同时，物业公司应建立健全投诉处理机制，及时回应和解决我们的问题。
2.要求物业公司公开收费标准和收费依据。
物业费的收取应透明公正，物业公司应向我们业主提供明确的费用构成和收费依据，确保收费合理合法。
同时，物业公司应停止乱收费和滥用职权的行为，保护我们的经济利益。
3.要求物业公司赔偿我们的经济损失。
由于物业公司的管理不善和服务不到位，我们遭受了一定的经济损失。
因此，物业公司应向我们业主进行赔偿，补偿我们的经济损失。
三、证据陈述为了证明物业公司存在管理混乱、服务不到位和收费不透明等问题，我向贵庭提供以下证据：1.小区内的公共设施维护不及时的问题可以通过电梯故障频发、楼道卫生差等现象进行证明。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【标准格式的物业费民事起诉状】被告人民法院：原告：[你的姓名]住址：[你的住址]联系电话：[你的联系电话]被告：[物业公司名称]住址：[物业公司地址]联系电话：[物业公司联系电话]案由：物业费民事纠纷起诉状尊敬的法院：本案原告[你的姓名]与被告[物业公司名称]之间存在物业费民事纠纷，原告特向贵院提起诉讼，并请贵院依法审理、公正裁决。
一、案情概述1. 原告[你的姓名]是该小区的业主，购买了[房屋地址]的房产，是该小区的合法产权人。
2. 被告[物业公司名称]是该小区的物业管理公司，负责管理该小区的公共设施、维修、保洁等物业服务。
二、事实与理由1. 原告合法缴纳物业费：自[日期]起，原告按照小区物业管理规定，按时足额缴纳物业费用，共计人民币[金额]元。
2. 被告未提供相应服务：自[日期]起，被告未能按照物业管理合同约定，提供相应的物业服务，严重影响了原告的正常居住权益。
3. 被告拒绝退还物业费：原告多次向被告提出退还物业费的要求，但被告以各种理由拒绝退还，严重侵犯了原告的合法权益。
4. 原告已履行合同义务：原告在合同约定的期限内履行了缴纳物业费的义务，但被告未能履行提供相应服务的义务，违反了合同约定。
三、诉讼请求1. 判令被告退还原告已缴纳的物业费人民币[金额]元。
2. 判令被告赔偿原告因被告未提供相应服务所造成的损失，包括但不限于精神损害赔偿、律师费等，共计人民币[金额]元。
3. 其他原告认为有必要的赔偿和补偿。
四、证据清单1. 缴纳物业费的相关凭证及银行转账记录。
2. 合同约定及物业管理规定。
3. 原告向被告提出退还物业费的书面要求及被告的回复函等相关证据。
五、案件陈述1. 原告请求法院依法判决被告退还已缴纳的物业费，并赔偿原告因被告未提供相应服务所遭受的损失。
2. 被告应当承担相应的法律责任，履行合同约定的义务，保障原告的正当权益。
六、法律依据1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国合同法》3. 《物业管理条例》七、诉讼费用本案的诉讼费用由被告承担。
民事起诉状(起诉物业公司)
民事起诉状(起诉物业公司)原告：X（姓名）被告：物业公司（以下简称被告）一、案由及请求1. 原告作为被告所在小区的业主，依法享有正常使用小区公共设施及服务的权利。
2. 自入住以来，原告发现被告提供的物业管理服务严重不到位，存在以下问题：公共设施的维护不及时，导致部分设施无法正常使用；公共区域的清洁工作不及时、不彻底；物业管理人员的服务态度冷漠，对居民的合理需求不予解决。
3. 原告多次向被告提出维修及改善物业管理服务的要求，但被告未予理睬，严重损害了原告的合法权益。
4. 基于上述情况，原告依法向法院提起诉讼，要求被告承担赔偿责任，并改善物业管理服务。
二、事实与理由1. 证据一：原告住质及证明材料。
2. 证据二：被告提供的物业管理服务不到位的证据材料，包括但不限于监控录像、居民投诉记录等。
3. 证据三：原告多次向被告提出维修及改善物业管理服务的要求的证明材料，包括但不限于书面沟通记录、短信、邮件等。
根据上述事实和证据，原告认为被告存在管理不善、服务不到位的行为，并对原告的合法权益造成了损害，要求法院对被告做出以下判决：1. 被告立即维修和改善公共设施，确保正常使用。
2. 被告进行全面清洁公共区域，并保持定期清洁工作。
3. 被告培训物业管理人员，提高服务质量和态度，确保居民合理需求得到解决。
4. 被告赔偿原告因被告不当行为导致的实际损失，包括但不限于物业使用权受损、维修费用、精神损害等各项损失，共计人民币元。
三、法律依据1. 《民法通则》2. 《物权法》3. 《合同法》根据以上法律规定，被告作为物业管理公司，应当履行管理职责，提供合格的物业管理服务。
原告作为业主，享有合法权益，被告的行为已经侵害了原告的权益，被告应当承担相应的法律责任。
四、诉讼请求1. 判决被告立即维修和改善公共设施，确保正常使用。
2. 判决被告进行全面清洁公共区域，并保持定期清洁工作。
3. 判决被告培训物业管理人员，提高服务质量和态度，确保居民合理需求得到解决。
物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状
原告：(原告姓名)
被告：(被告姓名)
原告系本小区(小区名称)业主，现以物业费纠纷为由，依据《民事诉讼法》等相关法律法规，向贵院提起民事诉讼，请求贵院判决如下：
一、要求被告立即支付原告拖欠的物业费(具体金额)元；
二、被告还应支付原告次诉讼所支出的合理费用(具体金额)元。
事实与理由：
一、原告系本小区业主，依法享有物业服务的权利，并履行了相应的物业费缴纳义务。
二、根据物业费关系，被告应当按照合同约定支付物业费。
三、，被告至今拖欠原告物业费(具体金额)元未支付，明显违反了合同约定。
四、原告在多次催告无果的情况下，不得已决定向贵院提起诉讼，请求贵院判决被告立即支付拖欠的物业费。
五、为了维护自身合法权益，原告负担了律师费、诉讼费等相关费用，应由被告承担。
法律依据：
一、《物权法》
二、《合同法》
三、《民事诉讼法》
六、证据：
一、物业费缴纳凭证复印件及原件
二、催告函及相应邮寄凭证
七、诉讼请求：
一、判令被告立即支付原告拖欠的物业费(具体金额)元；
二、判令被告支付原告次诉讼所支出的合理费用(具体金额)元。
八、诉讼费用由被告承担。
本起诉状及附件共制成2份，原告请贵院受理并复印后交原告一份。
特此请求。
原告：(原告姓名)
日期：(日期)。
物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状
原告（甲方）：
[原告的姓名、住址、]
被告（乙方）：
[被告的姓名、住址、]
争议事项：
乙方未按合同约定支付甲方物业费，导致甲方遭受经济损失。
事实与理由：
1. 甲方与乙方签订了《物业服务合同》，合同约定乙方每月应
当向甲方支付一定金额的物业费。
2. 根据合同约定，甲方按时提供了物业服务，但乙方未按照约
定支付相应的物业费。
3. 甲方已经多次催告乙方支付物业费，但乙方未予理睬。
4. 乙方的行为违反了合同约定，给甲方造成了经济损失。
请求判决：
1. 判令乙方支付甲方拖欠的物业费共计 [具体金额] 元及利息。
2. 乙方承担本案的诉讼费用。
证据清单：
1. 《物业服务合同》一份。
2. 甲方向乙方发出的催告函及其回执，共计 [具体数量] 份。
3. 乙方未支付物业费的账单和支付记录，共计 [具体数量] 份。
4. [其他证据]
其他事项：
1. 本案受理费已缴纳。
2. 请求法院尽快审理并依法判决。
原告（甲方）：
[原告的签名]
日期：
[起诉日期]。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【物业民事起诉状】原告：(姓名)住址：(地址)(方式号码)被告：(姓名)住址：(地址)(方式号码)【概述】本案为原告因被告未履行物业管理职责,给原告造成经济损失,故向法院提起民事诉讼。
【一、案情描述】根据相关证据和事实,原告与被告签订了物业管理合同,被告应按照合同约定对原告所居住的物业进行管理维护。
然而,被告未履行其管理职责,导致原告遭受以下问题和损失：(1)问题1：详细描述问题1及其影响；(2)问题2：详细描述问题2及其影响；(3)问题3：详细描述问题3及其影响；【二、法律依据】根据《中华人民共和国合同法》第条和相关司法解释,物业管理合同是合法有效的合同,双方应当履行合同约定的各项义务。
【三、原告诉求】鉴于上述情况,原告诉求如下：(1)要求被告立即履行物业管理合同约定的义务,对原告的物业进行及时的管理维护；(2)要求被告赔偿原告因被告不履行合同义务而遭受的经济损失,共计人民币元；【四、证据目录】原告已提供以下证据供法院审查：(1)证据1：证据描述及来源；(2)证据2：证据描述及来源；(3)证据3：证据描述及来源；【五、法律名词及注释】1.物业管理合同：指由业主与物业管理公司签订的协议,约定物业管理公司对物业进行维护管理的责任和义务。
2.合同法：指中华人民共和国国家法律,对合同订立、履行、修改、解除等各方面进行规定和保护的法律。
3.司法解释：指最高人民法院等有关司法机关关于具体法律问题的解释和规定。
【六、附件】本文档涉及附件,请查阅附件文件。
【七、案件进程】现予受理,待进一步调查核实后将进行庭审。
请被告积极配合调查工作,并于收到本起诉状后十日内向本院递交答辩状。
【八、全文结束】。
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被告作为小区的主业主之一，接受了原告的服务，理应按《物业管理条例》和合同规定
向原告交纳物业管理费，但经原告一再催缴，却一直未交分毫，至今被告一共欠缴原告物业
管理各项费用达
元。
原告为维护自身合法权益，特起诉到贵院，请依法判决。
此致 区法院
具状人： 日期： 年 月 日小区业主委员会签订了《
小
区物业管理合同》，并从
年
月
日起至
年
月
日服务
于
小区业主，被告是座落于 小区 栋 房业主。在原告为
小区
物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《
小区物业管理合同》，但
被告从
年 月 日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。原告
与玉林市
业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建
民事起诉状 （对单个业主）（2020 版本）
原告：
所住地：
法定代表人：
被告：
， 性别：
，
年 月 日出生，
住址
联系电话：
诉讼请求
1、 请求判令被告支付物业管理服务费 元（截止
年 月 日止），滞纳金
元，住房公共专项维修金
元，生活垃圾费
元，四项合计
元。
2、 本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由
原告于
年 月 日与
纳物业费用是业主的义务；《中华人民共和国物权法》第 72 条：“业主对建筑物专有部分
以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。”同时物权法第 83
条也明确指出拒付物业费是损害其他业主合法权益的行为。对拖欠物业管理费的《
物
业管理条例》第 47 条：“物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千分之三的滞纳金。”
筑面积每月 元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳
金。
被告
向
房地产开发有限公司购买
路，小区
号住
房，住房建筑面积为
平方米。被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从
年 月至
年 月 日止共拖欠 个月的物业管理费，金额为
元。
被告在原告多次催收的情况下 ，仍拖欠不交；按《物业管理条例》第七条第 5 点：按时交