办公楼装修改造工程施工组织设计方案
办公楼装修改造工程施工组织设计方案
办公楼装修改造工程施工组织设计方案一、项目概况本项目是对办公楼进行装修改造工程，旨在提升办公环境和工作效率。
本项目施工内容包括室内空间改造、水电设施更新和装饰装修等工作。
根据工程需要，拟定以下施工组织设计方案。
二、施工组织及管理机构1.项目经理：负责工程的整体施工组织和管理。
3.安全专责：负责安全事故预防和现场安全管理。
5.财务专责：负责项目经费的管理和报账。
6.办公室人员：负责协调各部门工作和项目进度的监控。
三、施工过程及流程1.前期准备阶段：a.组织召开施工交底会，全面了解项目要求和施工方案。
b.制定详细施工计划，明确施工工期和工作任务。
c.进行场地勘察和测量，准确掌握施工现场情况。
d.配置施工设备和施工团队，确保施工条件满足要求。
2.施工准备阶段：a.搭建临时工棚，设置施工标志牌和安全警示牌。
b.根据施工计划，组织施工人员进行分工，并进行相关培训。
c.确认施工材料的供应情况，采购并验收合格材料。
3.施工阶段：a.按照施工图纸进行拆除工作，清理废料并保持现场整洁。
b.进行水电设施更新和改造，确保符合标准和安全要求。
c.进行室内隔断、门窗、地板等装饰装修工程。
d.进行油漆、贴墙纸等装修工程。
e.进行室内排水和电器设备的安装与调试。
f.定期组织施工人员进行安全培训和检查，确保现场安全。
4.收尾阶段：a.进行空气治理和清洁，确保室内环境符合相关要求。
b.进行工程验收，确保工程质量合格。
c.清理施工现场，清理废料和归还租赁设备。
d.编制施工总结报告和成本分析报告。
四、施工安全措施1.确保施工现场的安全警示牌、消防设施和安全出口的设置。
3.配备专职安全员，定期进行安全培训和检查，并备案记录。
4.建立安全奖惩制度，明确违规行为的处理措施。
5.加强施工现场的消防设备和疏散通道设置，确保安全疏散通畅。
五、施工质量控制1.配备高质量施工队伍，技术负责人负责施工质量的把关。
2.对施工过程进行全程监控和记录，确保施工质量符合要求。
办公楼装饰装修工程施工组织设计方案
办公楼装饰装修工程施工组织设计方案目录一、项目概况 (2)1.1 工程概况 (3)1.2 工程范围 (4)1.3 设计依据 (5)二、施工准备 (5)2.1 工期安排 (7)2.2 施工进度计划 (7)2.3 人员组织 (9)2.4 材料设备采购 (10)2.5 安全文明施工准备 (11)三、施工方案 (12)3.1 土建施工方案 (13)3.1.1 基层处理 (14)3.1.2 吊顶施工 (15)3.1.3 墙面处理 (16)3.2 装饰装修施工方案 (17)3.2.1 地面铺贴 (19)3.2.2 墙面涂饰 (21)3.2.3 木工安装 (22)3.2.4 水电安装 (22)3.2.5 灯具安装 (24)3.3 公共区域装修方案 (24)四、施工组织措施 (27)4.1 工序管理 (28)4.2 质量控制 (29)4.3 安全管理 (30)4.4 环境保护 (31)五、进度计划指标 (32)5.1 工期控制 (33)5.2 质量控制指标 (35)六、预期效果 (36)6.1 办公环境打造 (37)6.2 公司形象提升 (38)一、项目概况本办公楼装饰装修工程施工项目位于（城市区）的（详细地址），是一座高度为（高度）的现代寫字樓，总建筑面积约为（建筑面积）平方公里。
建筑物总体布局体现了高效、科学的空间利用，旨在创造一个高效、舒适、安全且美观的办公环境。
本项目旨在对现有的办公楼内部及公共区域进行全面的翻新与升级。
项目主要包含以下几方面内容：空间重新规划：优化办公空间布局，使之更符合现代办公需求，提升空间利用率。
设备更新与系统升级：包括空调、消防、照明等系统进行升级改造，旨在提升能源利用效率，实现环境友好型设计。
装修工程：包括地面、墙体、顶棚的装修，办公家具的配置，墙面饰面和色彩选择，以及照明灯具的设计与布局。
项目预计工期为（预计工期）日历月，计划在（日期）之前完成，包括施工准备、材料采购、施工安装、质量控制、调试验收直至整个工程交付使用。
装修改造工程施工组织
一、工程概况项目名称：某公司办公楼装修改造工程项目地点：某公司办公楼项目规模：总建筑面积约10000平方米项目内容：办公楼内部装修改造，包括地面、墙面、天花、门窗、水电改造等。
项目工期：60天二、施工组织1. 组织机构（1）项目经理部：负责整个工程的施工组织、协调、指挥和管理。
（2）施工班组：负责具体施工任务的实施。
2. 施工方案（1）施工顺序：先进行水电改造，再进行地面、墙面、天花、门窗等装修施工。
（2）施工方法：采用分段施工、流水作业的方式，确保施工进度和质量。
（3）材料供应：按照施工进度计划，提前备足所需材料，确保施工顺利进行。
3. 施工进度计划（1）第一阶段：水电改造（15天）（2）第二阶段：地面、墙面、天花施工（20天）（3）第三阶段：门窗、装饰施工（15天）（4）第四阶段：验收及交付使用（10天）4. 质量保证措施（1）严格按照国家相关规范和标准进行施工。
（2）加强施工过程中的质量检查，确保工程质量。
（3）选用优质材料，提高装修效果。
5. 安全保证措施（1）加强施工现场安全管理，严格执行安全操作规程。
（2）对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。
（3）设置安全警示标志，确保施工安全。
6. 环境保护措施（1）加强施工现场环保管理，减少施工过程中的污染。
（2）合理规划施工场地，减少对周边环境的影响。
（3）采用环保材料，降低施工过程中的污染。
三、施工保障措施1. 人员保障：组织一支经验丰富、技术过硬的施工队伍，确保施工质量。
2. 设备保障：配备必要的施工设备，提高施工效率。
3. 材料保障：选用优质材料，确保装修效果。
4. 资金保障：按照工程进度，及时拨付工程款项。
四、总结本装修改造工程施工组织方案旨在确保工程顺利进行，提高施工质量，降低施工成本，为业主提供满意的装修效果。
在施工过程中，我们将严格按照方案执行，确保工程按期完成。
(完整版)办公楼装修改造工程施工组织设计
目录第一部分施工方案 (1)第二部分施工进度计划及保证举措 (29)第三部分保证质量举措 (33)第四部分保证安全举措 (39)第五部分文明现场施工举措 (43)第六部分劳动力安排计划 (45)第七部分主要资料、构件用量计划 (47)第八部分主要机具使用计划 (49)西洞庭原三分场办公楼装饰改造工程施工组织设计第一部分施工方案一、工程概略本工程为西洞庭原三分场办公楼装饰改造工程，工程地址位于西洞庭湖管理区食品工业园区内。
办公楼砖混结构、三层，建筑面积994.11m 2，一层层高为 3.9m ，二层层高 3.5m ，三层层高 3.6m 。
由常德市城镇建筑规划设计有限企业设计。
二、装饰改造工程项目1、地面：一层原地面砖钻除从头贴600 ×600 玻化砖地面，二、三层铺贴600 ×600 玻化砖地面；2、外墙：原有外墙水刷石铲除，抹水泥沙浆、面刷米黄色外墙涂料；3、内墙、天棚：内墙原有石灰沙浆所有铲除，从头抹混淆沙浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层，三层会议室天棚为木龙骨吊顶；4、屋面：原有坡屋顶所有拆掉，从头做坡屋面，盖灰色水泥瓦；5、门窗：原有门窗所有拆掉改换，进口处为无框玻璃门，办公室均为防盗门，洗手间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻；6、 1～ 3 轴处改建洗手间，原预制砼板拆掉，改为现浇钢筋砼楼板；7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手；8、原灯具、强弱电所有拆掉，从头布线和从头安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC 管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。
开关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600 ×600 的格栅灯。
9、洗手间安装给排水管道、卫生器具。
洗手间给水管采纳PP-R 管热熔连结，排水采纳PVC 管胶接。
卫生器拥有蹲式普白大便器，立式小便器，洗脸盆等，采纳自闭式冲刷阀冲刷。
三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有矛盾之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行改正。
办公楼装修改造施工组织设计方案
办公楼装修改造施工组织设计方案目录一、前言 (2)1.1 编制依据 (2)1.2 工程概况 (4)二、施工目标与要求 (4)2.1 施工目标 (5)2.2 施工要求 (6)三、施工组织与管理 (7)3.1 组织架构 (8)3.2 管理制度 (9)3.3 施工人员培训与管理 (10)四、施工进度计划 (11)4.1 总体进度计划 (12)4.2 分阶段进度计划 (12)五、施工材料与设备供应 (14)5.1 材料供应计划 (14)5.2 设备供应计划 (16)六、施工工艺技术与方法 (18)6.1 建筑结构改造工艺 (20)6.2 水电改造工艺 (21)6.3 装饰装修工艺 (23)七、施工现场布置与管理 (25)7.1 施工现场平面布置 (26)7.2 施工现场安全管理 (27)八、环境保护与文明施工 (28)8.1 环境保护措施 (29)8.2 文明施工管理 (30)九、风险评估与应对措施 (31)9.1 风险因素识别 (33)9.2 风险应对措施 (34)一、前言随着城市的快速发展和科技的不断进步，办公楼作为现代城市的重要基础设施，其功能和设施需求也在不断提升。
为了满足日益增长的市场需求，许多办公楼需要进行装修改造，以提升其品质、形象和功能性。
本次装修改造施工组织设计方案旨在为项目的顺利实施提供科学指导和技术支持。
本方案基于对现有办公楼的深入调研和分析，结合当前建筑市场的最新趋势和技术手段，明确了改造的目标、原则、内容和实施步骤。
我们充分考虑了施工过程中的安全、质量、进度和成本等因素，制定了相应的管理措施和应急预案，以确保项目的顺利进行和目标的顺利实现。
通过本次装修改造，我们期望能够进一步提升办公楼的品质和形象，为员工和客户创造更加舒适、便捷的工作环境，同时推动相关产业的发展和升级。
1.1 编制依据国家相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等，确保施工过程中的合法性和合规性。
办公楼旧楼改造施工组织设计
办公楼施工组织设计目录第一章工程概况第二章施工进度计划安排及工期保证措施第三章装修工程施工工艺第四章电气工程施工工艺第五章采暖工程施工工艺第六章质量管理及保证质量技术措施第七章冬季、雨季施工技术措施第八章文明施工及环保管理措施第九章安全管理措施第一章工程概况xx 办公楼改造工程位于xx，该工程为旧楼改造，故要合理地安排施工工序，注意安全施工、文明施工。
一：办公楼土建改造：1.、铲除墙面及天棚原有面层并新做乳胶漆面层（办公室内铲除二至四层，走廊及楼梯间铲除一至四层）。
2、铲除二至四楼卫生间地面原有块料面层并新做防滑砖面层（洗手间原有地面不动，仅铲除块料面层，基层及蹲便器不动）。
3、铲除二至四楼卫生间墙面原有块料面层并新做卫生间面层至顶（洗手间墙面原有块料面层不动，原有乳胶漆铲除后新做）。
4、东立面走廊一至四层墙面及栏板内侧原有面层铲除，新做乳胶漆面层（栏板外侧不做）。
二、办公楼安装改造：1、拆除原有线路及照明设备，新做部分按图施工（一楼不做，甩口）。
2、拆除原有暖气片及管道，新做部分按图施工（一楼不做，甩口）。
第二章施工进度计划及安排工期保证措施一、施工准备及进场时间计划表二、工期保证措施1、认真作好施工前准备工作根据本标段的工程特点，考虑整楼的不同使用功能、业主的设计意图，并同业主、监理及设计人员共同研究，及时确定设计材料做法。
其次，技术要先行，充分作好技术准备。
工程技术人员要熟悉、理解施工图，提前并详细地编写施工方案，确定合理的施工程序和施工工艺。
及时对材料、半成品进行提料，交由材料员购置；提前对加工工件翻样；做好施工前的现场测量放线工作。
三是施工现场按照施工现场平面布置图的要求，将水电等设施一次性布置好，确保施工顺利进行。
2、认真作好施工进度计划，并以施工进度计划为龙头，编制材料采购、材料进场计划，检验、试验计划，机械设备计划，劳动力需用计划等，确保施工的正常需求。
施工进度计划的编制一是要充分考虑施工工艺的要求，二是要充分考虑与其他施工队间的协作配合要求，综合分析，在编制总进度计划的同时，按时间顺序编制更加详细的月计划、周计划和日计划。
办公楼装修改造工程施工组织设计
办公楼装修改造工程施工组织设计一、项目概述本办公楼装修改造工程的施工组织设计旨在为项目施工提供合理的组织安排和施工方案，确保施工过程中的安全、高效和质量。
二、项目背景本办公楼装修改造工程位于市中心繁华地段，总建筑面积约为5000平方米，分为地上4层和地下1层。
装修改造包括室内空间重新布局、电气设施改造、给排水系统改造、新风系统改造等。
三、施工组织方式1.施工总承包本项目采用施工总承包的方式，由总承包商组织和管理所有施工分包单位，确保施工质量和进度。
四、施工组织架构1.总承包商办公室总承包商设立办公室，负责项目的全面管理、协调和控制，包括工期计划编制、工程质量监督、材料采购和施工组织安排等。
2.项目经理由总承包商指派一名经验丰富的项目经理负责具体的施工组织和协调工作，负责与业主、设计单位和监理单位沟通，确保施工进度和质量。
3.监理单位由业主聘请的监理单位负责对整个施工过程进行监督，监测施工进度和质量，并及时向业主报告情况。
4.设计单位负责对本次办公楼装修改造工程进行设计，并提供设计文件和技术支持。
5.施工分包单位根据施工总包单位的安排，负责具体的施工任务，包括拆改工程、给排水改造、室内装饰、电气改造等。
五、施工组织流程1.前期准备确定施工总承包商、监理单位和设计单位，签订相关协议，建立项目组织架构，制定施工计划。
2.现场准备在施工现场搭建施工临时生活设施，包括施工办公室、材料仓库、住宿等。
3.拆除工程对原有的室内装饰进行拆除，包括墙面、地面、天花板等。
拆除时需注意施工安全，防止对原有结构造成损坏。
4.改造工程根据设计图纸进行室内空间的改造，包括新墙体的建造、新地面的铺设、新天花板的安装等。
5.给排水改造对原有的给排水系统进行改造，包括水管的更换、下水道的重新设计、卫生间设施的安装等。
6.电气改造对原有的电气系统进行改造，包括线路的重新走线、开关插座的调整、照明设施的安装等。
7.新风系统改造根据设计要求对新风系统进行改造，包括新风设备的安装和管道的布置。
办公楼装修改造工程施工组织设计方案范文
办公楼装修改造工程施工组织设计方案一、工程概况本项目是对位于市中心商业区的办公楼进行装修改造工程，包括室内装修、电气、水暖、通风、消防等方面的改造。
工程总面积为5000平方米，共计15层，预计工期为6个月。
二、施工组织设计2.1 总体施工方案本工程采用承包商总控制，施工过程分为预备工作、主体施工和竣工工作三个阶段。
•预备工作：确定工程方案，确定施工图及施工计划，制定安全施工与环境保护措施，同时确定主要的施工机具、材料和人员需求，制定严格的施工监理制度。
•主体施工：安装机电设备、墙面装修、地面铺装、卫生间装修等，按照项目施工进度安排的施工计划进行工作。
•竣工工作：对工程进行验收、整理和清理施工场地、交付业主等工作。
2.2 管理人员责任分工本次工程管理人员应当具备资质，并在管理方案实施前经过评审和批准，各类管理人员如下：•业主：负责监督工程质量和安全，对施工活动建立安全管理制度。
•总包单位：负责全程施工，实行统一管理。
•施工单位：负责实际施工工作，落实管理方案。
•监理单位：负责监督工程质量，协调项目各方单位之间的关系。
2.3 安全施工与环境保护措施为确保工程施工过程中的工人生命安全和设施完好无损，同时保护环境，采取以下措施：•建立安全生产和环境保护责任制，强化对施工人员的安全教育和培训。
•在施工现场设立安全警示牌和安全通道，保证施工现场有良好的通风和照明。
•设立警示线、管制站、施工通道，确保施工现场的安全性。
•施工现场应当进行定期查看，对危险因素进行及时发现并进行报告。
2.4 施工进度计划本工程计划分为6个月完成，施工过程分期实施，进度计划如下：•第1个月：进行工程准备及预备工作，包括确定方案、签订合同等。
•第2-4个月：主体工程施工阶段，包括墙面装修、地面铺装、卫生间装修。
分阶段进行，每两周定期检查其进度。
•第5个月：进行润色与竣工整理，包括验收、清理施工现场、整理资料等。
•第6个月：竣工工作，包括业主审查验收等。
办公楼装修改造工程施工方案技术标施工组织设计
办公楼装修改造工程施工方案第一章工程概况 (4)第一节总体简介 (4)第二节本工程装修改造概况 (4)第三节工程难点 (4)第二章施工总体部署 (5)第一节工程目标 (5)第二节施工组织机构设置 (5)第三节施工部署 (11)第四节施工协调 (12)第五节施工进度计划安排 (13)第六节施工资源配置 (13)第三章施工准备 (14)第一节进场准备 (14)第二节技术准备 (15)第三节材料准备 (15)第四节施工现场临时用电 (16)第五节临时用水布置 (16)第六节施工机具配置 (16)第四章主要施工方法及技术措施 (17)第一节拆除工程施工方案 (17)第二节外脚手架施工方案 (21)第三节装饰工程施工方案 (22)第四节水、电、电梯、钢结构工程施工方案 (30)第五章主要施工管理措施 (31)第一节质量管理措施 (31)第二节技术保证措施 (37)第三节工期进度保证措施 (40)第四节安全保障措施 (41)第五节成品保护措施 (44)第六节临电管理措施 (46)第七节降低成本措施 (47)第八节材料管理措施 (48)第九节对外施队伍管理措施 (49)第十节文明施工管理措施 (49)第十一节消防保卫措施 (54)第十二节环境保护措施 (56)第十三节现场环境卫生管理措施 (59)第一章工程概况第一节总体简介第二节本工程装修改造概况本工程为6层砖混结构，总建筑面积3000m2,檐高22。
35m，东西长36.85m，南北宽12。
1m,1～5层层高3。
0m，6层层高4.8m。
本次改造内容包括：1、原外墙首层为水刷石，2-6层干粘石，统一改为外墙涂料。
2、原有楼东侧室外钢楼梯拆除，增加一部电梯.结构采用钢结构与原楼结构柱梁连接。
3、原铝合金外窗全部改为塑钢窗。
4、原楼层布局局部进行调整，楼梯两侧房间全部改为卫生间,六层会议室加隔墙改为小会议室及办公室。
5、顶板改为轻钢龙骨石膏板吊顶,地面铺600*600玻化砖，墙面刷乳胶漆，门加门套刷混油。
办公大楼维修改造项目施工组织设计及施工方案
办公大楼维修改造项目施工组织设计及施工方案随着办公需求的不断变化和楼宇老化问题的日益突出，办公大楼的维修改造项目变得越来越重要。
一个合理的施工组织设计及施工方案对于确保项目顺利进行和维护办公大楼的正常运营起着重要作用。
本文将从施工组织设计和施工方案两个方面进行讨论，详述办公大楼维修改造项目的具体实施过程。
第一部分：施工组织设计一、前期准备工作在施工组织设计的阶段，必须进行充分的前期准备工作。
这包括建立项目团队，并确定项目经理。
项目团队应包括建筑师、土木工程师、机电工程师、施工队伍等。
项目经理负责组织协调各方面的工作，确保项目按时完成。
二、安全管理办公大楼维修改造项目的安全管理非常重要。
施工组织设计中，应制定详细的安全管理计划，并组织培训以确保施工人员的安全意识和技能。
同时，应设置警示标识，建立安全巡检制度，并定期进行安全检查。
三、物料和设备在办公大楼维修改造项目中，物料和设备的选择十分关键。
施工组织设计中，应确保物料和设备的质量符合标准，并及时采购到位。
同时，应对物料和设备进行合理的安排和管理，以确保施工进度和质量。
四、人力资源有效的人力资源管理是施工组织设计的核心要素之一。
根据项目的规模和工期，合理安排施工人员的数量和岗位分工，确保施工队伍的协调运作。
此外，还应加强施工人员的培训和技能提升，提高维修改造项目的施工质量。
第二部分：施工方案一、拆除与清理维修改造项目的第一步是拆除旧设施和清理现场。
在施工方案中，应详细列出拆除的范围、顺序和方法。
同时，还需制定清理工作的计划，包括处理废弃物和清理建筑表面等。
二、结构加固与修复办公大楼维修改造项目中，可能需要进行结构加固和修复工作。
施工方案中，应详细描述加固和修复的方法和步骤，并注明使用的材料和设备。
此外，还需注重施工过程中的安全措施，确保加固和修复工作的质量和稳定性。
三、装修和改造维修改造项目还包括办公室装修和功能改造。
在施工方案中，应设计合理的室内布局，并确定装修材料和装修风格。
办公楼装修改造工程施工组织设计(完整版)
中邮集团公司宜宾市分公司十、十一层办公室装饰工程施工组织设计目录编制依据第二章施工方案第三章施工进度计划及保障措施第四章保障质量措施第五章保障安全措施第六章文明现场施工措施第七章冬雨季施工措施第八章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施第九章其他文件附表附表一拟投入本标段的主要施工设备表附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五施工总平面图附表六临时用地表第一章编制依据一、编制依据1、编制依据：（1）《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其它有关法律法规。
（2）国家现行的建筑装饰装修工程施工及验收规范，重庆市现行有关规定。
（3）《工程招标文件》及补充文件通知。
（4）本公司企业标准和质量保证体系。
（5）本公司现有的施工力量、技术装备、施工经验及施工管理能力。
（6）本公司在其它类似工程施工中总结的经验。
（7）甲方提供的设计图纸和相关的资料。
2、编制原则（1）科学部署，统筹安排，主次分明，难易结合。
（2）强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，力争创优。
（3）合理组织，平行、交叉、流水作业，确保均衡生产。
（4）加强地质预报和灾害预报，保证工程施工和人身机械安全。
（5）优化资源配置，实行动态管理。
（6）精打细算，降低工程成本。
（7）节约用水、用电、用地。
（8）协调各方关系，搞好文明施工。
（9）作好现场保护，最大限度地降低对周边环境的污染。
3、施工工艺规范及技术标准编制依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；《建筑工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）；《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；《电气装置安装工程费工安全及验收规范》（GB50254-96）；《民用建筑电气设计规范》JGJ 16 2008；《供配电系统设计规范》GB50052-2009；《低压配电设计规范》GB50054-95；《建筑施工组织与管理》；《装饰工程施工手册》；其它有关国家及地方的现行规程,规范；4、其他准则（1）公司所制定的质量控制体系文件。
办公楼改造工程施工方案范本
一、工程概况项目名称：XX办公楼改造工程项目地点：XX市XX区XX路XX号项目规模：建筑面积XX平方米项目内容：办公楼内部空间调整、设备更新、外墙维修、室内装修等项目工期：预计XX个月二、施工组织设计1. 施工单位施工单位名称：XX建筑工程有限公司项目负责人：XX施工人员：XX人2. 施工组织机构（1）项目经理部（2）工程技术部（3）质量安全管理部（4）物资设备部（5）财务部（6）综合办公室三、施工方案1. 施工准备（1）现场勘查：对办公楼进行全面勘查，了解现有建筑结构、设备、装修等情况。
（2）施工图纸会审：组织施工图纸会审，明确施工要求、技术规范和质量标准。
（3）编制施工组织设计：根据现场勘查和施工图纸，编制详细的施工组织设计。
（4）施工材料、设备采购：根据施工组织设计，采购所需的材料、设备。
2. 施工进度安排（1）第一阶段：施工准备阶段（1个月）（2）第二阶段：主体结构改造阶段（2个月）（3）第三阶段：设备更新阶段（1个月）（4）第四阶段：室内装修阶段（2个月）（5）第五阶段：外墙维修阶段（1个月）（6）第六阶段：竣工验收阶段（1个月）3. 施工工艺（1）主体结构改造：拆除部分墙体，增加隔断，调整空间布局。
（2）设备更新：更换电梯、空调、照明等设备。
（3）外墙维修：对墙体进行粉刷、修补，更换门窗等。
（4）室内装修：墙面、地面、吊顶等装修。
4. 质量保证措施（1）严格按照施工图纸和施工规范进行施工。
（2）选用优质材料，确保工程质量。
（3）加强施工过程中的质量检查，发现问题及时整改。
（4）建立健全质量管理体系，确保工程质量。
5. 安全保障措施（1）制定安全管理制度，加强安全教育。
（2）施工现场设置安全警示标志，确保施工安全。
（3）加强施工现场的消防、用电、高空作业等安全管理。
（4）建立健全应急预案，确保安全事故发生时能够及时应对。
四、施工保障措施1. 人员保障：组织专业施工队伍，确保施工质量。
2. 设备保障：配备先进的施工设备，提高施工效率。
施工组织设计_装饰工程(3篇)
第1篇一、项目背景本工程位于我国某城市，为商业综合体项目的一部分，主要包括办公区、商业区和休闲区。
装饰工程旨在打造一个现代化、高品质的办公及商业环境。
本施工组织设计旨在明确施工过程中的各项技术、组织、安全等要求，确保工程顺利进行。
二、施工组织机构1. 项目经理部：负责整个装饰工程的施工组织、协调、监督和管理。
2. 技术组：负责施工图会审、技术交底、施工方案编制、施工工艺指导等工作。
3. 质量组：负责施工质量监督、检验、验收和整改工作。
4. 安全组：负责施工现场安全管理、安全教育培训、安全检查等工作。
5. 材料组：负责材料采购、验收、保管、使用等工作。
6. 施工班组：负责具体施工任务，包括木工、油漆工、电工、泥工等。
三、施工部署1. 施工顺序：按照先主体结构后装饰装修的原则，依次进行土建、钢结构、安装、装饰装修等施工。
2. 施工阶段划分：将整个装饰工程划分为以下几个阶段：（1）施工准备阶段：完成施工图纸会审、技术交底、材料采购、施工队伍组建等工作。
（2）主体结构施工阶段：完成主体结构施工，包括钢结构、砌体、混凝土等。
（3）安装施工阶段：完成给排水、电气、通风等安装工程。
（4）装饰装修施工阶段：完成室内外装饰装修工程，包括墙面、地面、天花、门窗等。
3. 施工进度安排：根据工程实际情况，制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
四、施工技术措施1. 施工工艺：采用先进、合理的施工工艺，确保工程质量。
2. 材料选用：选用符合国家标准的优质材料，确保工程质量和使用寿命。
3. 施工技术交底：对施工人员进行详细的技术交底，确保施工人员掌握施工技术要求。
4. 施工质量控制：严格执行质量管理体系，确保工程质量。
五、安全管理措施1. 安全教育培训：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。
2. 安全检查：定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。
3. 安全防护措施：设置必要的安全防护设施，确保施工人员安全。
4. 应急预案：制定应急预案，应对突发事件。
装修改造工程施工组织设计(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为某办公楼装修改造工程，位于市中心，总建筑面积为5000平方米，包括办公楼、休息区、会议室等。
本次装修改造工程主要内容包括：拆除原有装饰、重新装修墙面、地面、吊顶、门窗、卫生间、电梯等设施，并对室内进行重新布局。
二、施工组织设计目标1. 确保工程质量，达到设计要求和国家标准。
2. 严格控制工程进度，按时完成施工任务。
3. 保障施工安全，预防安全事故的发生。
4. 优化施工组织，提高施工效率。
5. 节约资源，降低施工成本。
三、施工部署1. 施工人员组织：成立项目经理部，下设施工技术组、质量安全管理组、材料设备组、进度管理组等，明确各岗位职责。
2. 施工进度安排：根据工程实际情况，制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
3. 施工现场管理：合理安排施工现场，确保施工区域整洁、有序。
4. 施工资源配置：根据工程需求，合理调配施工材料、设备、人员等资源。
四、施工方法及工艺1. 墙面装修：采用新型环保腻子粉、乳胶漆等材料，保证墙面平整、光滑。
2. 地面装修：采用瓷砖、木地板等材料，确保地面平整、耐磨、美观。
3. 吊顶装修：采用轻钢龙骨吊顶，确保吊顶平整、牢固。
4. 门窗装修：更换铝合金门窗，提高门窗密封性、保温性。
5. 卫生间装修：采用节水型洁具，提高卫生间使用效果。
6. 电梯装修：更换电梯轿厢、门机等设备，确保电梯运行安全、舒适。
五、质量保证措施1. 施工过程中，严格执行国家及行业相关标准，确保工程质量。
2. 对施工材料进行严格检验，确保材料合格。
3. 加强施工过程监控，及时发现并解决问题。
4. 定期对施工人员进行技术培训，提高施工技能。
5. 建立健全质量管理体系，确保工程质量。
六、安全文明施工措施1. 施工现场设置安全警示标志，确保施工安全。
2. 加强施工人员安全教育，提高安全意识。
3. 定期进行安全检查，消除安全隐患。
4. 施工现场保持整洁，减少扬尘污染。
5. 做好施工现场环保工作，确保施工环境达标。
办公楼维修改造施工方案
办公楼维修改造施工方案一、工程概述本次办公楼维修改造工程旨在提升办公楼的使用功能和整体形象，为员工创造一个更加舒适、高效的工作环境。
该办公楼位于_____，建筑面积约为_____平方米，共_____层。
由于使用年限较长，部分设施老化、损坏，需要进行全面的维修和改造。
二、维修改造内容1、结构加固对部分出现裂缝和结构不稳定的区域进行加固处理，确保办公楼的安全性。
2、外立面翻新重新涂刷外墙涂料，修复破损的外墙装饰，提升办公楼的外观形象。
3、内部装修（1）重新铺设地面材料，如地砖或地板。
（2）更新墙面装饰，包括涂料和壁纸。
（3）更换天花板，采用新型的吊顶材料。
4、电气系统改造（1）更换老化的电线和插座。
（2）重新规划照明布局，增加节能灯具。
5、给排水系统改造（1）修复和更换漏水的管道。
（2）更新卫生间的洁具和水龙头。
6、空调系统更新安装新的中央空调系统，提高室内空气质量和舒适度。
7、消防系统升级（1）更换过期的消防设备。
（2）完善消防通道和疏散指示标志。
三、施工准备1、技术准备（1）组织施工人员熟悉施工图纸和技术规范，进行技术交底。
（2）制定详细的施工工艺流程和质量控制标准。
2、材料准备（1）根据施工进度计划，提前采购所需的材料和构配件。
（2）对进场材料进行严格的质量检验，确保符合设计要求和相关标准。
3、现场准备（1）清理施工现场，拆除不需要的设施和障碍物。
（2）设置施工围挡和警示标志，确保施工安全。
（3）搭建临时办公和生活设施，为施工人员提供良好的工作和生活条件。
四、施工流程1、结构加固施工（1）对需要加固的部位进行清理和处理，去除表面的松散物和油污。
（2）按照设计要求，安装加固构件，如钢梁、钢柱等。
（3）进行混凝土浇筑或灌浆，确保加固构件与原有结构紧密结合。
2、外立面翻新施工（1）先用高压水枪清洗外墙表面，去除污垢和旧涂料。
（2）对墙面裂缝和破损处进行修补处理。
（3）按照设计要求，分遍涂刷外墙涂料，确保涂层均匀、颜色一致。
办公楼装修改造工程施工组织设计方案
办公楼装修改造工程施工组织设计方案一、前期准备工作办公楼装修改造工程施工组织设计方案是建筑施工中至关重要的一环，为确保工程能够顺利施工并达到预期效果，在开始施工前需要进行一系列前期准备工作：1.1. 技术准备工作在施工前，需要详细查阅相关设计文件，组织技术人员对施工方案进行细致的研究和探讨，制定出科学合理的施工方案。
技术准备工作包括但不限于以下几个方面：1.1.1. 研究设计文件研究设计文件是施工准备的最基本、最重要的工作之一。
运用系统性、全面性的方法认真研究设计文件，对设计方案中存在的问题及时发现并解决，为工程的施工提供明确的方向和标准。
1.1.2. 制定施工方案根据设计文件的要求和现实情况制定出施工方案，方案需要考虑到施工顺序、施工方法、安全措施、质量控制等方面，并根据实际情况制定可行的施工计划。
1.1.3. 编制施工图在施工前编制出详细的施工图，施工图中需要包含施工步骤和要点，以及材料、工具等使用细节，确保施工过程中的顺利进行。
1.2. 材料准备工作对于办公楼装修改造工程施工来说，材料准备工作是至关重要的一部分。
良好的材料准备工作可以保证施工顺利进行，保证工程的质量达到预期效果。
1.2.1. 选定材料在材料选择方面需要根据设计文件和施工方案，选择符合要求的各项材料，材料要能够满足工程各项要求，并且品质可靠。
1.2.2. 采购材料采购材料是材料准备工作中的非常重要的一个环节，需要对材料供应商进行充分的市场调查，挑选信誉合格、质量可靠、价格适中的材料供应商。
1.3. 设备准备工作设备准备工作是办公楼装修改造工程施工中不可或缺的一环。
设备准备工作包括设备选型、设备购买、设备安装等多个方面。
合理的设备准备工作能够确保施工的顺利进行，提高工程的施工效率，确保施工的质量。
1.3.1. 设备选型在办公楼装修改造工程施工之前，需要对所需设备进行详细的选择分析，对设备的品牌、型号、性能等参数进行综合评价，确保选出最适合工程要求的设备。
办公室室内装修工程施工组织方案
办公室室内装修工程施工组织方案一、工程概述本装修工程是办公室进行室内装修改造，包括办公室底层面积1000平方米，共有5个办公室和一个会议室。
本方案旨在合理安排施工顺序、材料采购、人员调配和工作安全，并确保工程质量和进度。
二、施工安排1.地面工程：首先对地面进行清理和修整，然后进行基底填充，再进行地砖施工。
2.墙面工程：首先进行墙面批荡、找平和贴瓷砖工作，然后进行墙面刷漆等装饰工作。
3.顶棚工程：根据施工顺序先进行石膏板吊顶工程，然后进行灯饰安装和顶棚刷漆工作。
4.门窗工程：首先安装铝合金门窗，然后进行门窗玻璃安装和门窗涂漆工作。
5.室内设备安装：包括照明设备、插座、通风设备、空调设备等的安装和调试工作。
6.室内家具安装：首先进行办公台、文件柜、办公椅等的安装，然后进行会议桌椅等家具安装。
7.清洁和防护：在施工结束后，进行室内清洁和安全防护工作。
三、材料采购2.室内设备和家具采购：根据设计方案和工程进度，提前与设备和家具供应商洽谈，确认采购数量、型号和交货时间，确保按时完成安装。
3.门窗及玻璃采购：根据设计方案和施工进度，与门窗供应商协商，确定采购规格和交货时间，确保及时供应。
四、人员调配1.施工经理：负责组织、协调和管理施工工作，包括施工进度、质量控制和人员调配等。
2.工程师：负责监督施工质量，及时处理施工中的技术问题和工程变更。
3.施工队员：负责具体施工工作，严格按照施工方案要求进行施工，保证工程质量。
4.物资管理人员：负责材料采购和仓库管理，确保材料供应和库存充足。
五、工作安全1.施工现场的安全防护：搭设围挡和安全警示标识，确保施工现场的安全和秩序。
2.安全培训：对施工人员进行必要的安全培训，提高其安全意识和应急响应能力。
3.安全督查：定期进行施工现场的安全巡查，及时发现和解决安全隐患。
六、工程质量控制2.施工过程的质量检查：对施工过程进行定期和不定期的质量检查，确保施工质量符合要求。
3.完工验收：在工程完成后，对施工质量进行综合验收，确保工程质量达到设计要求。
综合办公楼装修改造工程施工组织设计方案
综合办公楼装修改造工程施工组织设计方案一、工程概况二、施工目标1.合理安排施工进度，确保工期和质量；2.满足业主的使用需求，提供舒适、高效的办公环境；3.确保施工过程中的安全，保障工人和周边居民的生命财产安全。
三、施工组织架构1.项目经理：负责整个项目的策划、组织和管理，监督施工过程的进展；2.工程监理：负责对施工现场进行监控，检查施工质量和进度；3.安全主管：负责全面负责施工现场的安全工作，包括施工安全教育、安全检查和事故处理等；4.施工队伍：按照施工计划进行具体施工工作，包括拆除、装修、电力改造等。
四、施工进度安排1.前期准备阶段（3天）a.收集并整理施工相关资料；b.制定详细的施工计划和安全生产方案。
2.拆除工程阶段（5天）a.拆除室内隔断墙；b.拆除旧地板；c.拆除不需要保留的设备。
3.电力改造阶段（7天）a.更换电线、插座等电力设备；b.进行电气线路的调试和测试。
4.地面翻新阶段（10天）a.铺设新地板材料；b.进行地板的打磨和抛光。
5.室内装修阶段（15天）a.涂刷室内墙面；b.安装新的隔断墙；c.室内照明等设备的安装。
6.外墙装修改造阶段（15天）a.清洗外墙；b.进行外墙防水处理；c.特殊装饰效果的处理。
7.收尾工作（5天）a.清理现场垃圾；b.进行最后的装修和清理检查。
五、安全措施1.工程施工现场应设置合适的围挡和安全警示标识；2.指定专人负责现场安全管理，定期进行安全检查；3.工程施工期间，工人必须佩戴安全帽，并采取安全用具，如安全绳等；4.施工现场应设置明显的逃生通道，并配备灭火器等消防设备；5.安排专人负责施工现场卫生清理，确保施工场地的整洁。
六、质量控制1.严格执行施工图纸和技术规范要求；2.对施工材料进行检验和验收；3.定期开展工地监督检查，并及时处理问题。
七、环境保护1.严格遵守施工噪声控制标准，尽量减少施工噪声；2.合理安排施工车辆通行路线，减少对周边交通的影响；3.做好施工现场的垃圾分类处理，确保环境的整洁和卫生。
政务综合楼装修改造工程施工组织设计方案
政务综合楼装修改造工程施工组织设计方案1. 项目背景政务综合楼装修改造工程旨在提升政府机关办公环境，并改善工作效率。
为实现该目标，需制定详细施工组织设计方案，以确保工程顺利进行。
2. 工程概述本工程包括以下主要内容：- 办公室空间重新布局- 照明系统升级- 空调系统改造- 室内装饰和装修3. 施工组织设计方案3.1 施工计划- 制定详细的施工计划，包括每个工程阶段的时间安排和工作内容。
- 确定工期，并合理分配资源和人力。
- 对工程阶段进行严格监控，及时调整计划，确保工期的顺利完成。
3.2 施工人员安排- 确定项目经理和施工队伍，制定明确的责任分工。
- 对施工人员进行培训，确保他们具备相应的技术和安全意识。
- 设立施工现场安全管理人员，负责工地安全和整体监督。
3.3 安全措施- 制定施工现场安全管理计划和紧急预案。
- 安排足够的安全人员，确保施工过程中的安全风险得到有效控制。
- 提供必要的个人防护装备，确保施工人员工作时的安全。
3.4 资源管理- 确定所需材料和设备清单，并提前采购。
- 对材料进行分类储存，确保材料的保管和管理。
- 对设备进行定期维护和检查，确保设备的正常运转。
3.5 与其他部门的沟通- 与政府相关部门进行及时沟通，了解其他工程的进展和影响。
- 协调相关部门的工程安排，确保不会对其他工程造成影响。
- 组织定期会议，共同解决工程进展中的问题和难题。
4. 质量管理- 制定施工质量管理计划，并建立相应的质量控制系统。
- 对施工过程进行全程监控，确保施工质量符合规定标准。
- 进行施工质量检查和验收，及时整改存在的问题。
5. 环境保护措施- 确定施工现场的环境保护方案，并执行相关政策和标准。
- 控制噪音、粉尘和废弃物的产生，保证施工过程对环境的最小影响。
- 整理施工现场，确保工程结束后恢复优美的环境。
6. 验收与交付- 在工程完工后进行综合验收，确保工程达到预期要求。
- 编制相应的竣工档案，记录工程过程和相关数据。
办公楼装修改造工程施工组织设计方案
办公楼装修改造工程施工组织设计方案一、项目背景办公楼装修改造工程是为了提高办公环境的舒适度和功能性，满足企业的发展需求而进行的工程施工。
本工程施工组织设计方案旨在确保施工进度、质量和安全，并最大限度地减少对办公楼日常工作的干扰。
二、施工组织原则1. 预防安全事故：施工期间应严格按照相关安全规范操作，确保施工过程中的安全，并充分考虑现有办公楼内员工的安全。
2. 保证质量：施工过程中，施工方应严格按照国家相关标准和规范进行操作，确保装修改造工程的质量。
3. 确定施工进度：根据装修改造工程的内容和规模，合理制定施工进度计划，确保按时完成施工任务。
三、施工组织措施1. 施工准备阶段：a. 召开施工组织会议：确定施工组织方案的具体内容，明确各参与方的责任和任务，并安排好施工进度。
b. 安全防护设施：施工方应提前搭建相应的安全防护设施，确保施工过程中的安全。
2. 施工过程：a. 建立施工现场管理制度：确保施工现场的秩序，提高效率，减少施工期间的噪音和污染。
b. 施工人员培训：施工方应对参与施工的人员进行培训，保证其具备相应的技术和安全意识。
c. 施工进度管控：定期检查施工进度，确保按计划进行，如出现延误或改动，及时进行调整和沟通。
3. 施工收尾阶段：a. 清理施工现场：施工完成后，施工方应及时清理施工现场，确保办公楼恢复正常的工作环境。
b. 质量验收：对装修改造工程进行质量验收，确保达到规定标准。
四、安全措施1. 严格遵守施工安全规范：施工方应设置安全警示标识，合理设置施工区域，并配备必要的安全设备。
2. 安全教育培训：施工方应进行防护用品佩戴和应急预案培训，提高施工人员的安全防范意识。
3. 安全巡查：每日对施工现场进行巡查，及时发现和处理施工过程中的安全隐患。
五、质量控制措施1. 工程质量检测：施工方应根据相关标准进行工程质量检测，确保工程达到规定标准。
2. 质量记录管理：施工方应设立质量记录台账，及时记录和处理施工过程中的质量问题。
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目录施工组织设计第一部分施工方案一、工程概况本工程为办公楼装修改造工程,工程地点位于XXXXXX;办公楼XXX结构、XXX层,建筑面积XXXXXm2;由XXXXXXXXXX设计;二、装修改造工程项目1、地面：一层原地面砖钻除重新贴600×600玻化砖地面,二、三层铺贴600×600玻化砖地面；2、外墙：原有外墙水刷石铲除,抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料；3、内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层,三层会议室天棚为木龙骨吊顶；4、屋面：原有坡屋顶全部拆除,重新做坡屋面,盖灰色水泥瓦；5、门窗：原有门窗全部拆除更换,入口处为无框玻璃门,办公室均为防盗门,卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻；6、1～3轴处改建卫生间,原预制砼板拆除,改为现浇钢筋砼楼板；7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手；8、原灯具、强弱电全部拆除,重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷;开关、插座在墙面暗装,灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯;9、卫生间安装给排水管道、卫生器具;卫生间给水管采用PP-R管热熔连接,排水采用PVC管胶接;卫生器具有蹲式普白大便器,立式小便器,洗脸盆等,采用自闭式冲洗阀冲洗;三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处,经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改;2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理;3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统,在加固砼强度未达到100％前不得拆除,在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构;4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋,新加砼强度等级为Ｃ25;5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致,安装平整、牢固;6、木质夹板选用3A等级环保材料,木制材料均进行防火处理,建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理;7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃；使用粘胶剂时,应严格遵守说明书要求的室内温度;四、施工条件及施工特点1、工期要求：本工程总工期为60天;2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准,符合设计图纸及施工验收规范要求;3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用;4、本工程位于常德市西洞庭湖管理区食品工业园区内,交通方便,所需各种材料、设备可直接运进场内;5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短;6、本工程为旧楼改造,要特别注意不破坏原有结构,确保结构安全;7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合,同时要做好已完成成品的保护工作;五、施工部署1、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部,选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组,健全项目管理机构,完善制度,明确职责和权限,对项目建设进行全过程、全方位的科学管理;2、施工管理目标⑴质量目标确保合格工程,争取优良工程;⑵进度目标承诺在规定的60天工期内保证实现竣工验收;⑶安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故;b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故;c、轻伤频率控制在2‰以内;⑷文明施工目标a、进行现场标准化管理;b、争创市现场文明施工工地;⑸技术资料管理目标a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步;b、严格遵照建设工程文件归档整理规范的相关细则;3、施工顺序安排、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道;、施工安排为：先搭设脚手架,拆除屋面瓦和木基层,然后、拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除室外墙面水刷石、室内墙面抹灰、拆除地面砖等项目;装修施工按先屋顶及增加墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行,电气预埋同时跟进,最后油漆、涂料、灯具安装施工;外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架,满挂安全网以确保安全;4、施工准备工作、技术准备工作：1针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定关键工序、重点工序质量控制措施;2依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工;3编制施工预算,提出主要材料用量计划;、劳动力及物质、设备准备工作：1组织施工力量,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训;2落实各组室人员,制定相应的管理制度;3根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划;4组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作;5、施工现场平面布置、给水：1从建设单位指定位置接入水源并安装水表;2施工现场消防管线利用现有消火栓,配25米水龙带,19毫米水枪;消火栓设昼夜明显标志,消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品;3引管径DN32支管供施工用水;、排水1施工现场设沉淀池;现场污废水经沉淀处理后排出;2沉淀池定期清掏;、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置;电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面;现场布置,均按三级配电,二级保护;本工程临时用电均从甲方指定地点引入,并进入本施工现场的内,在现场内设总配电箱,从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱;施工现场内配电方式采用TN-S系统,并在总配电箱处做重复接地一组,接地电阻小于 4 ;其他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005;七、主要分项工程施工方法一屋面、外窗改造1、搭设脚手架、外脚手架采用门式钢管脚手架供装修使用,脚手架不设上人斜道,作业人员施工上下利用建筑物内楼梯;、钢管脚手架的立杆垂直稳放在垫木上,每跨上好斜拉杆、铺好钢脚手架板,架板两头的弯挂钩必须与门架横杆扣好,转角处必须加设连接杆,以确保脚手架的稳定;、脚手架的外侧要满挂密目式安全网;、底层出入口搭设双层防护棚,入口处挂安全警示标牌;、拆除脚手架,周围应设置围栏或警式标志,并设专人看管,禁止入内;拆除应按顺序由上而下,一步一清,不准上下同时作业;、每步脚手架每层搭设完毕后,需经验收合格后才能交付使用;2、屋面改造、瓦及木基层拆除：首先拆除瓦面,再拆除木基层,拆下的材料人工传下不得空中抛下;旧檩条更换时应会同业主进行核对,确认需拆除及更换的部位与数量;、新更换的屋面材料要符合设计要求,进场后报监理或建设单位现场管理人员检查验收,符合要求才能使用;、稀铺木望板、顺水条、挂瓦条的规格、间距要符合设计要求,接头要互相错开,不得在同一位置或同一根檩条上,每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序;、屋面盖瓦由下往上进行,檐口瓦要进出一致排列整齐,整个瓦面要平整、纵横排列整齐,屋脊压盖牢固;二卫生间处结构改造1、1～3轴原楼板为预制砼板,现在2轴增加一捣现浇钢筋砼梁,拆除原预制板新现浇钢筋砼楼板;2、施工按先二层后三层的顺序进行,楼板采用高强度结构胶植筋,新增砼强度等级为C25;3、植筋由专业施工队伍进行;现浇结构模板采用竹胶合板制作,支撑采用钢管;模板准备二套,底模及支撑要待砼强度达到100％才能拆除;三更换门窗1、旧门窗拆除：拆除时先卸下旧门窗页,再拆除门窗框,拆除时不得野蛮施工,要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放;2、新窗安装：新窗框采用ｍｍ厚铝合金制作,玻璃为双层中空玻璃;窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用;新窗首先按原窗户规格定做好,安装时先固定窗框,窗框采用膨胀螺栓固定,窗四周用泡沫保温材料嵌填密实,再用砂浆粉平,砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭;窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃,待窗套施工完后再安装;3、门安装：新门均采用防盗门,均购买成品,品牌由建设方自定,由供货方负责安装;四外墙装饰改造根据设计要求,原有外墙水刷石全部铲除,重新抹水泥砂浆、面刷外墙涂料;1、原水刷石铲除：铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除,并做到及时清理工作面;施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除,露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘,分段验收;工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理;2、拆除物的清理：⑴在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚,兜接铲下的灰;⑵铲除作业应分块进行,铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,每天及时清运;⑶建筑垃圾应及时清理;清理时进行洒水以防扬尘,垃圾装袋后夜间统一外运;⑷二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽内运下,集中装容器外运;3、外墙抹灰、材料准备：水泥采用普通硅酸盐水泥,黄中砂,其含泥量不超过3％,无机微晶颗粒,镀锌钢丝网、耐碱玻纤布;、施工方法：“弹二线贴二饼”中心线和水平线、洞口左右各一饼,确保此部位上下一致,横平竖直,阴阳角方正;①所用材料的品种、规格应符合设计要求,采用的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的检测机构的型式检验报告;②施工时应根据设计要求编制施工技术方案,对施工人员进行技术交底和专业技术培训;③在外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上,并应作密封和防水处理,外墙上的任何附着件不应伤害保温层的整体性；外墙面上的孔洞应修补完成后再作外保温,不得用保温材料嵌填;④施工时应分层抹灰,每遍间隔应在24h以上,每遍厚不超过10mm,第一遍抹灰应压实,第二遍找平,⑤抹抗裂砂浆：抗裂砂浆层厚4mm,抹面完成后立即压入耐碱玻纤网格布,网格布需全部被抗裂砂浆覆盖,抗裂砂浆抹面应饱满;网格布铺贴应平整无皱褶,严禁干搭,网孔饱满度为100％;网格布搭接宽度不小于50mm,加强网格布不得搭接或弯折,标准网格布铺设至转角处应连续,门窗洞口周边和四角处另设标准网格布加强;⑥施工时各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后,应进行检查,各工序之间应进行交接检查;施工期间以及完工后24h,基层及环境空气温度不应低于5℃,在5级以上大风天气和雨天不得施工;各分项工程完工后应做好成品保护;4、外墙涂料⑴材料准备：外墙涂料的品质、颜色,必须符合有关建设单位要求,具备有关的出厂合格证、检测报告,涂料应一次购足,做到外墙整体颜色一致;⑵施工顺序：水泥砂浆打底→水泥砂浆面层→面层刮白水泥腻子→刷抗碱底漆→喷刷外墙涂料⑶施工方法：抹灰面层在刷涂料前应刷抗碱封闭底漆,刷涂料时,抹灰面层的含水率≤8％,面层满刮白水泥腻子,干后砂子打磨,补刮腻子再次打磨,刷底漆、面漆,面漆要涂刷二遍;①面层喷涂：施工前根据材料及设计要求做好交底,大面积施工前做好样板块,经监理等有关人员鉴定合格后方可进行;施工前,还应对施工段的门、窗等进行防护,以免污染;②喷涂作业时,手握喷枪要稳,涂料出口应与被涂面垂直,喷枪距被喷面距离为30－50 mm,喷枪移动时应与涂面保持平行;喷枪运行速度应适宜,且应保持一致;③喷枪移动范围直线喷涂70～80 cm后,拐弯180°向后喷涂下一行；喷涂时第一行与第二行的重叠宽度控制在喷涂宽度的1/2～1/3使涂层厚度比较均匀,色调基本一致;④喷涂时应先喷门、窗口附近,局部喷枪喷涂不到的地方,用油刷、排笔刷涂;⑤喷涂时应分遍成活,前后两遍的喷涂间隔为1－2小时;⑷质量要求：①涂料干燥前,应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭;②喷涂24小时后,喷一层有机硅惜水剂,保护喷涂层质量;③墙面涂料必须与基层粘结牢固,表面色泽一致,棱角整齐、通顺,无透底、起皮、漏刷现象,无反碱、咬色、流坠刷纹产生;④涂刷时不同颜色的分隔处用塑料胶带封贴以免混色;⑸成品保护施工前应将不进行喷、滚涂的门窗及墙面保护遮挡好;喷、滚涂完成后及时用木板将口、角保护好,防止碰撞损坏;施工时吊篮、吊索严防碰损墙面涂层;油漆工操作时严禁蹬踩已施工完部位,并防止将油罐碰翻,涂料污染墙面;五内墙、天棚装饰改造内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层;1、墙面抹灰层、天棚油皮铲除：铲除自上而下逐层逐间进行,铲除采用人工使用扁铲手锤逐间铲除,露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘;每间铲除的建筑垃圾及时清理打堆,然后用蛇皮袋打包后运下,严禁高空从窗户抛下;2、墙面抹灰：、材料要求：水泥采用普通级硅酸盐水泥,黄中砂;石灰必须彻底熟化后才能使用,不得含有未熟化颗料,已冻结风化的石灰膏不得使用;、工艺流程：墙面清理→墙面浇水湿润→吊垂直找方定点冲筋→抹底子灰→抹面层;.操作要点“日”字冲筋法冲筋,从楼地面向上返20cm 冲横筋一道,从楼屋顶向下返20cm冲横筋一道,上下两道之间再冲一横筋,冲筋宽度5cm,阴阳角两侧20cm 处各冲竖筋一道,使每一面墙的筋形成一个“日”字型,保证墙面垂直度,平整度满足规范要求;六轻钢龙骨吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶基层板、面层板安装工艺;1、吊顶龙骨安装工程⑴施工准备1 检查结构施工情况：吊顶施工前,应复核结构空间尺寸,及时处理结构需要处理的质量问题;2 检查设备安装情况：吊顶施工前,应检查设备、电线、管道等安装情况,是否就位,有无交叉施工,并在以后的施工中妥善安排和配合,避免不必要的返工和浪费;3安装完顶棚内的各种管线及通风道,确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置;做完墙地湿作业工程项目;4在大面积施工前,应做一样板间,对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理,分块及固定方法等经试装,并经鉴定认可后方可大面积施工;⑵施工工具：电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等;⑶施工工艺流程:放线→固定吊筋→安装主龙骨→按标高调整主龙骨次龙骨→放线安装次龙骨→安装照明管线→安装面板→安装灯具→面板刷漆;放线主要是弹好吊顶标高线,龙骨布置线和吊筋位置线;吊顶标高线:弹到墙面和柱面上;龙骨布置线:弹到楼板下底面上;吊筋位置线:吊筋间距根据施工图纸要求为800、其位置线与龙骨位置线相同,弹在楼板下底面上;固定吊筋：由于本工程房间空间较大,所需吊筋较长,为保证整个吊顶的刚度和稳定性,减少其侧向位移,采用φ8 圆钢,所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工,并涂刷防锈漆三遍;一层吊筋采用电锤打膨胀管螺栓,与吊筋进行焊接,二层的吊筋固定在屋顶Φ12的檀子木上;主龙骨、次龙骨由工厂配套供应,其安装一般都较牢靠,套住即可;4 龙骨安装1根据设计要求主龙骨采用UC75/08系列,带栓吊杆,中距800×800,次龙骨采用U50系列,中距600×600；所有材料必须符合国家标准要求,有合格证;2用作龙骨的钢材必须经过镀锌处理,大芯板、九厘板按设计要求涂刷防火涂料;3按照设计要求和图纸尺寸进行龙骨安装,吊杆采用φ8 圆钢,上端用膨胀螺栓固定在砼梁板上；与轻钢龙骨的连接固定应符合设计和施工规范要求,且牢固可靠;4在龙骨安装程序上,因为主龙骨在上,所以吊挂件同主龙骨相连;安装好主龙骨后,在主龙骨底部弹线,然后再用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定;其安装顺序:可先将吊筋与主龙骨安装完毕,然后依次安装次龙骨；也可主次龙骨一起安装,二者同时进行;至于采用哪种形式,主要视不同部位、所吊面积的大小来决定;5龙骨的安装一般是按照预先弹好的位置,从一端依次安装到另一端;如果有高低跨,常规做法是先安装高跨部分,再安装低跨部分;对于检修孔、下人孔、通风口等部位,在安装龙骨同时,应按尺寸将位置预留,横撑龙骨安装到位;跨度较大空间大于4m安装主龙骨时,根据设计和规范要求中间部分应起拱,一般为短跨方向的1/200,主、次龙骨长度方向可用接插件连接,接头处要错开;6 龙骨调平：在龙骨安装前,已经标好标高控制线,根据标高控制线,使龙骨就位,因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成;龙骨调平主要是调整主龙骨,只要主龙骨标高正确,中小龙骨一般不会发生什么问题;7龙骨安装好后,应及时检查防火涂料的涂刷情况,如有损坏应进行修复涂刷,及时做好隐蔽验收;2、吊顶面层安装工程：本工程面层主要考虑九厘板和埃特板安装;⑴施工工具：电锤、手电锯、手电钻等;⑵施工工艺流程：轻钢龙骨、照明管线隐蔽验收→检查九厘板和埃特板板→安装九厘板和埃特板石膏板;⑶检查埃特板：进场埃特板应保证表面光滑,无翘曲、凹凸等现象,同时应剔除可能由于运输而损坏的埃特板板,此类可做边角料使用;⑷九厘板基层安装1基层板安装前,应检查龙骨的准确性和牢固度以及水电安装等预埋工作情况,在确保无误后才能进行九厘板基层的施工;2基层板的安装应按照设计图纸的要求进行;3基层板应事先按设计及消防要求涂刷防火涂料,干燥牢固后才能安装;4九厘板与龙骨采用自攻螺钉固定,螺钉间距为25-30㎝,基层板的平整度要求为2mm;5基层板和龙骨的安装属于隐蔽工程,应及时报监理、建设、消防等单位进行隐蔽工程的检查和验收,验收合格后才能进行下道工序的施工;⑸安装石膏板：在确保石膏板质量的基础上,一般采用自攻螺丝固定石膏板,用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨,使石膏板与轻钢龙骨紧密连接;在大面积上埃特板应骑缝安装,接缝处留5-8mm 缝,便于批嵌;石膏板排布和板颖处理按有关规范进行操作,以保证其吊顶质量;七吊顶、墙面刷白色乳胶漆1、施工准备：、首先对内墙面进行清理,清除墙面所悬挂的各种杂物,对破损处进行修补;、材料、工具准备：所采用的材料必须符合设计要求,具有产品合格证;施工工具如铲刀、刮子、砂纸、油漆刷、施工凳等准备齐全;2、施工顺序及方法、第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平后,使用批嵌工具满刮“888”底灰一遍;所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮,以密实、平整、线角棱边整齐为度,同时,应一刮顺一刮地沿着墙面横刮,尽量刮薄,不得漏刮,接头不得留搓,并注意不要玷污门窗及其他物面;底子干透后,用1号砂纸裹着平整小木板,将底灰渣及高低不平处打磨平整,注意用力均匀,保护棱角;打磨后用棕扫帚清扫干净;、第二遍满刮“888”底灰及打磨: 第二遍满刮“888”底灰的方法同头遍,按要求后遍底子与前遍底子刮抹方向应互相垂直,即应沿着墙竖刮,将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止;、刷第一遍墙漆:第一遍墙漆刷前必须将基层表面清扫干净,擦净浮粉,涂刷顺序一般是从上到下,从左到右,先横后竖,先边线、棱角、小面,后大面;阴角处不得有残积涂料,阳角处不得裹棱;如墙面一次涂刷不能从上到底,应多层次上下同时作业;互相配合协作,避免接搓、刷涂重叠现象;独立面每一遍应采用同一批涂料,并一次完成;、复补腻子:第一遍墙漆干透后应普遍检查一遍,如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍,并用牛角刮刀刮抹,以免损伤涂料漆膜;磨光:复补腻子干透后,应用细砂纸将涂面打磨平滑,注意用力应轻而匀,且不得磨穿漆膜;磨后将表面清扫干净;、第二、第三遍墙漆涂刷顺序与方法和第一遍相同,要求表面更美观细腻,必须使用排笔涂刷,大面积涂刷时应多人配合流水作业,互相衔接;一般从不显眼的一头开始,逐渐向另一头循序涂刷,至不显眼处收刷为止,不得出现接搓及刷纹;八地面改造施工1、原地面砖钻除：原地面采用风炮人工配合钻除,钻除时注意只清除面层不破坏基层,钻除的建筑垃圾人工清除;2、水泥砂浆找平层：水泥砂浆找平层操作要求：将基层浇水湿润,刷素水泥浆结合层一道,再铺筑砂浆面层15厚1:2水泥砂浆,随铺随抹压拍实,再用铝合金方尺由里向外刮平标筋,然后再用木抹子搓平;找平层铺好后,养护时间不少于7昼夜;水泥砂浆找平层抗压强度达不到5MPa前,不准在上面行走或进行其它作业,以免损坏地面;3、3厚PVC改性沥青防水卷材防潮层：铺贴卷材前,基层表面应干燥,先喷冷底子油结合层两道,然后根据卷材规格及搭接要求弹线,按线分层铺设,粘贴卷材的沥青胶结材料的厚度一般为～;卷材搭接长度：长边不应小于100mm,短边不应小于150mm;四周靠墙边卷材卷上150高;粘贴卷材时应展平压实;卷材与基层和各层卷材间必须粘结紧密,多余的沥青胶结材料应挤出,搭接缝必须用沥青胶结料仔细封严;4、Ｃ20细石砼面层、洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润;、抹灰饼、标筋：根据内墙面已弹出的面层水平标高线,横竖拉线,用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼,横竖间距,灰饼上标高就是面层标高;以做好的灰饼为标准抹条形标筋,用刮尺刮平,作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准,砼面层四周要与墙面隔开20,大房间横向每隔6m设一道平头缝,纵向每隔3m设一道缩缝,变形缝处按图集宽度支模留置;、刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前,在已湿润的基层上刷一道1∶～水泥∶水的素水泥浆,不要刷的面积过大,要随刷随铺细石混凝土,避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓;、浇筑细石混凝土：浇捣前先安好纵横向缩缝模板,将搅拌好的细石混凝土分仓铺到地面基层上,紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平,用平板振动器振捣至泛浆,然后用滚筒常用的为直径10cm,长度的铁制滚筒往返、纵横滚压,如有凹处用同配合比混凝土填平,直到面层出现泌水现象,撒一层干拌水泥砂1∶1=水泥∶砂拌合料,要撒匀砂要过3mm筛,再用2m长刮杠刮平;然后用木抹子用力搓打、抹平、养护和成品保护：面层铺好后,用锯木屑覆盖浇水养护,养护时间不少于7天;细石砼面层抗压强度达不到5MPa前,不准在上面。