回迁房购买合同书

回迁房购买合同书

合同编号：_______

甲方（出售方）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

乙方（购买方）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有合法的回迁房出售权，乙方愿意购买甲方的回迁房，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条：房屋基本情况

1.1 房屋地址：_______

1.2 房屋面积：_______平方米

1.3 房屋结构：_______

1.4 房屋所有权证号：_______

第二条：成交价格及付款方式

2.1 成交价格：甲乙双方确认，本合同项下的回迁房成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2 付款方式：

（1）乙方在本合同签订后7个工作日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；

（2）乙方在收到甲方出具的房屋产权证后7个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条：甲方权利和义务

3.1 甲方保证所出售的回迁房权属清晰，无任何法律纠纷；

3.2 甲方应在本合同签订后30日内，将房屋产权证办理至乙方名下；

3.3 甲方应保证乙方在办理房屋过户过程中，提供必要的协助；

3.4 甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

第四条：乙方权利和义务

4.1 乙方应按本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付购房款；

4.2 乙方在办理房屋过户过程中，应提供必要的资料和配合；

4.3 乙方应按照约定的时间和方式接收房屋；

4.4 乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法使用房屋。

第五条：赔偿方式和免责条件

5.1 甲方未按约定时间办理房屋产权证或房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；

5.2 乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；

5.3 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条：争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：保密协议

甲乙双方应对本合同的签订和履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第八条：其他条款

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

签订日期：_______