玻璃幕墙工程监理要点（细则）

玻璃幕墙⼯程监理要点（细则）
1、玻璃幕墙⼯程监理要点（细则）
装修⼯程之六（a）
玻璃幕墙有隐框、半隐框、明框、全玻璃及点⽀承玻璃幕墙。

设计、施⼯、选料时应严格按照《玻璃幕墙⼯程技术规范》（CJC102-96）有关规定办理。

⼀、施⼯前准备⼯作质量控制
1、熟悉、核查设计⽂件。

玻璃幕墙在结构设计⽅⾯，必须严格遵照JCJ102-96
有关规定进⾏计算、设计；必须满⾜规范中规定的⼀般要求，建筑构造
要求和安全要求。

涉及原建筑结构安全问题的尚应经原设计单位认可。

2、审查设计、施⼯安装单位的资质和专业上岗⼈员资质。

（核查《建筑业企
业资质证书》核定的承包⼯程范围，承接建筑幕墙⼯程施⼯业务）
3、审查玻璃幕墙安装施⼯的施⼯组织设计⽅案。

（应单独编制）
⼆、材料质量控制
1、玻璃幕墙⼯程所使⽤的各种材料、构件和组件的品种、规格、质量性能
应符合设计要求及国家现⾏产品标准和⼯程技术规范的规定。

提供相应
的产品合格证书、性能测试报告。

2、主柱和横梁等主要受⼒构件，其截⾯受⼒部分的壁厚应经计算确定，且
铝合⾦型材壁厚不应⼩于3.0mm，钢型材壁厚不应⼩于3.5mm。

3、隐框、半隐框幕墙所采⽤的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，
其性能必须符合《建筑⽤硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定，硅酮结
构密封胶必须在有效期内使⽤。

4、玻璃幕墙⽤结构胶应进⾏结构胶的邵⽒硬度、标准条件拉伸粘结强度、
相容性试验等复验。

5、应进⾏表⾯处理的，必须处理。

钢材（不锈钢外）应进⾏表⾯热浸镀锌
处理，铝合⾦应进⾏表⾯阳极氧化处理（膜厚度不低于AA15级）。

6、玻璃尚应符合验收规范的有关规定。

（见后⾯质量要求项）
三、施⼯质量控制
（⼀）施⼯质量⼀般规定
1、玻璃幕墙构件制作，必须符合《玻璃幕墙技术规范》（CJC102-96）中
规定的加⼯精度，⾮⾦属材料加⼯组装要求，安装施⼯有关规定及“建
设[1994]776号关于确保玻璃幕墙质量与安全的通知”的规定。

2、对下列隐蔽⼯程项⽬应进⾏隐蔽验收：
a.预埋件（或后置埋件）；
b.构件的连接节点；
c.变形缝及墙⾯转⾓处的构造节点；
d.幕墙防雷装置；
e.幕墙的防⽕构造。

3、幕墙及其连接件应具有⾜够的承载⼒、刚度和相对于主体结构的位移
能⼒。

幕墙构架⽴柱的连接⾦属⾓码与其他连接件应采⽤螺栓连接，
并应有防松动措施。

4、硅酮结构密封胶应打注饱满，并应在温度15～30℃相对湿度50%以上、洁净的室内进⾏；不得在现场墙上打注。

5、幕墙的防⽕除应符合现⾏国家标准《建筑设计防⽕规范》（GBJ16）和《⾼层民⽤建筑设计防⽕规范》（GB50045）的有关规定外，还应符合
下列规定：
a.应根据防⽕材料的耐⽕极限决定防⽕层的厚度和宽度，并应在楼
板处形成防⽕带。

b.防⽕层应采取隔离措施。

防⽕层的衬板应采⽤经防腐处理且厚度
不⼩于1.5mm的钢板，不得采⽤铝板。

c.防⽕层的密封材料应采⽤防⽕密封胶。

d.防⽕层与玻璃不应直接接触，⼀块玻璃不应跨两个防⽕分区。

6、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理
必须符合设计要求。

7、幕墙的铝合⾦框架与主体结构预埋件的连接、⽴柱与横梁的连接及幕
墙玻璃安装必须符合设计要求，安装必须牢固。

8、单元幕墙连接处和吊挂处的铝合⾦型材的壁厚应通过计算确定，并不
得⼩于5.0mm。

9、固定幕墙⾻架的预埋件应预埋在砼结构上，位置正确。

当没有条件采
⽤预埋件连接时，应采⽤其他可靠的连接措施。

（如采⽤化学锚固穿
墙螺栓）并应通过试验确定其承载⼒。

10、⽴柱应采⽤螺栓与⾓码连接，螺栓直径应经过计算，并不应⼩于10mm。

不同⾦属材料接触时，应采⽤绝缘垫⽚分隔。

11、幕墙的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使⽤功能
和饰⾯的完整性。

（⼆）施⼯质量控制
1、有框玻璃幕墙安装中着重点检查以下⼯序：施⼯测量、⽴柱安装横梁
安装、其他主要附件安装、防锈、防腐处理、玻璃安装、缝隙处理、
耐侯硅酮胶施⼯等是否符合设计和规范的要求。

2、幕墙⾻架安装必须牢固可靠（不得⽤膨胀螺栓联结），每个节点，应
严格检查，应符合设计要求和验收规范的规定。

3、横梁安装两端连接件及弹性橡胶垫安装在⽴柱预定位置，应安装牢固，接缝严密，应符合验收规范的规定（详第五节）。

4、其他主要附应符合规范要求、固定牢固、接缝严密、橡胶密封条正确、密封处理到位，通⽓留槽孔和⾬⽔排出⼝等符合设计要求，⽆遗漏。

5、现场焊缝或⾼强螺栓紧固的构件固定后，应及时进⾏防锈处理，与铝合⾦接触的螺栓及⾦属附件，应⽤不锈钢或轻⾦属制品，不同⾦属间
接触⾯采⽤绝缘垫⽚隔⾥处理。

6、玻璃安装⽅向应正确，热反射玻璃镀膜⾯朝室内；玻璃应采⽤镜⾯反射玻璃或夹层遮阳玻璃；玻璃不得与构件直接接触，四周与构件槽底
保持⼀定空隙，玻璃四周橡胶条应按规定型号，镶嵌平整。

7、幕墙四周与主体结构之间的缝隙，应采⽤防⽕的保温材料填塞，内外表⾯应采⽤密封胶连续封闭，接缝严密不漏⽔。

8、两楼板间的承风⼒竖杆，上端悬挂在固定专座上，下端与下层竖框的上端应套接，接头应能活动。

9、型钢框料与框料、铝料与铝料、铝料与玻璃、铝料与砖墙之间均需预留伸缩缝；伸缩缝必须采⽤弹性好且经久耐⽤的填料，⼀般应⽤硅酮
密封胶。

⼀般封缝材料，⽤硅酮胶，封缝填塞严密均匀、不漏封。

10、耐侯硅酮胶施⼯厚度应不⼤于3.5mm，施⼯宽度不应⼩于施⼯厚度的2倍，较深的密封槽⼝底部应采⽤聚⼄烯发泡材料填塞；胶在接缝内
应形成相对两⾯粘结，不得三⾯粘结。

11、施⼯过程中应分层进⾏抗⾬⽔渗漏性能检查。

12、全玻璃幕墙吊挂系统必须安全可靠。

施⼯应严格按《玻璃幕墙应⽤
技术规范》和JCJ102-96有关规定。

不吊挂系统时，软连接所⽤垫
⽚受压变形应在设计许可范围内。

13、幕墙验收时应按施⼯质量验收规范规定提供10项⽂件和记录。

因此，尚项做下列测试⼯作。

a.硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验；
b.后置埋件的现场拉拔强度检测；
c.幕墙的抗风压性能、空⽓渗透性能、⾬⽔渗漏性能及平⾯变形性
能检测。

d.双组份硅酮结构胶的混匀性试验和拉断试验。

e.防雷装置测试。

四、施⼯质量检验
1、检验批按下列规定划分
a.相同设计、材料、⼯艺和施⼯条件的幕墙⼯程每500~1000㎡应划为
⼀个检验批，不⾜500㎡也应划分为⼀个检验批。

b.同⼀单位⼯程的不连续的幕墙⼯程，应单独划分检验批。

c.对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批应根据幕墙结构，⼯艺特点及
⼯程规模由监理（或建设单位）和施⼯单位协商确定。

2、检查数量的规定
a.每个检验批每100㎡应⾄少抽查⼀处，每处不得少于10㎡。

b.对于异型或有特殊要求的幕墙，按上述原则由监理或建设单位与施⼯
单位协商确定。

五、质量要求（验收）（适⽤建筑⾼度≯150m，设防裂度≯8度）
主控项⽬
1、玻璃幕墙⼯程所使⽤的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求
及国家现⾏产品标准和⼯程技术规范的规定。

（检查材料、构件、组件的
产品合格证书、进场验收记、性能检测报告和材料的复验报告）
2、玻璃幕墙的造型和⽴⾯分格应符合设计要求。

（观察；尺量检查）
3、玻璃幕墙使⽤的玻璃应符合下列规定：
a.幕墙应使⽤安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜⾊、光学性能及安装⽅
向应符合设计要求。

b.幕墙玻璃的厚度不应⼩于6mm，全玻璃幕墙肋玻璃的厚度不应⼩于
12mm。

c.幕墙的中空玻璃应采⽤双道密封。

明框幕墙的中空玻璃应采⽤聚硫密
封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采⽤硅酮结构密
封胶及丁基密封胶，镀膜⾯应在中空玻璃的第2或第3⾯上。

d.幕墙的夹层玻璃应采⽤聚⼄烯醇缩丁醛（PVB）胶⽚⼲法加⼯合成的
夹层玻璃。

⽀承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶⽚（PVB）厚度不应⼩于
0.76mm。

e.钢化玻璃表⾯不得有损伤，8.0mm以下钢化玻璃应进⾏引爆处理。

f.所有幕墙玻璃均应进⾏边缘处理（观察；尺量检查；检查施⼯记录）
4、玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，
其数量、规格、位置、连接⽅法和防腐处理应符合设计要求。

（观察；检
查隐蔽⼯程验收记录和施⼯记录）
5、各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求
和焊接规范的规定。

（观察；检查隐蔽⼯程验收记录和施⼯记录）
6、隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个铝合⾦或不锈钢托条，
其长度不应⼩于100mm，厚度不应⼩于2mm，托条外端应低于玻璃外表⾯2mm。

（观察，检查施⼯记录）7、明框玻璃幕墙的玻璃安装应符合下列规定：
a.玻璃槽⼝与玻璃的配合尺⼨应符合设计要求和技术标准的规定。

b.玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持⼀定的空
隙，每块玻璃下部应⾄少放置两块宽度与槽⼝宽度相同、长度不⼩于
100mm的弹性定位垫块；玻璃两边嵌⼊量及空隙应符合设计要求。

c.玻璃四周橡胶条的材质、型号应符合设计要求，镶嵌应平整，橡胶条
长度应⽐边框内槽长1.5%~2.0%，橡胶条在转⾓处应斜⾯断开并应⽤
粘结剂粘结牢固后嵌⼊槽内。

（观察，检查施⼯记录）
8、⾼度超过4m的全玻璃莫墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求，
玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采⽤硅酮结构密封胶填嵌严密。

（观察，检查隐蔽⼯程验收记录和施⼯记录）9、点⽀承玻璃幕墙应采⽤带万向头的活动不锈钢⽖，其钢⽖间的中⼼距离
应⼤于250mm。

（观察，尺量检查）
10、玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表⾯与主体结构之间的连接节点、各种变形
缝、墙⾓的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。

（观察；检查隐蔽⼯程验收记录和施⼯记录）
11、玻璃幕墙应⽆渗漏。

（在易渗漏部位进⾏淋⽔检查）
12、玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、连续、均匀、⽆⽓泡，宽度和
厚度应符合设计要求和技术标准的规定。

（观察，尺量检查，检查施⼯记录）
13、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启⽅向、⾓
度应正确，开启应灵活，关闭应严密。

（观察；⼿板检查；开启和关闭检查）
14、玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。

（观察；检
查隐蔽⼯程验收记录和施⼯记录）
⼀般项⽬
1、玻璃幕墙表⾯应平整、洁净；整幅玻璃的⾊泽应均匀⼀致；不得有污染
和镀膜损坏。

（观察检查）
2、每㎡玻璃的表⾯质量和检验⽅法应符合下表的规定：
3、⼀个分格铝合⾦型材的表⾯质量和检验⽅法应符合下表的规定：
4、明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直、颜⾊、规格应符合设计要求，
压条安装应牢固。

单元玻璃幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀⼀致。

（观察，⼿板检查；检查
进场验收记录）5、玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅⼀致、宽窄均匀、光滑顺直。

（观察，⼿摸检查）
6、防⽕、保温材料填充应饱满、均匀，表⾯应密实、平整。

（检查隐蔽⼯程
验收记录）
7、玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。

（观察，⼿板检查）
8、明框玻璃墙安装的允许偏差和检验⽅法应符合下表的规定：
9、隐框、半隐框玻璃幕墙安装允许偏差和检验⽅法应符合下表规定：
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