2023年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)自我提分评估(附答案)

2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安
装）自我提分评估(附答案)
大题（共10题）
一、
【背景资料】
某生产建设项目有关基础数据如下：（1）类似项目的设备购置费为3100万元，类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为35%、30%，由于时间、地点因素引起的拟建项目上述两项费用变化的综合调整系数为1.08，拟建项目按当地现行价格计算设备购置费为3500万元，拟建项目的工程建设其他费和预备费用按900万元估算。

（2）项目建设期1年，运营期6年。

项目投产第一年可获得当地政府扶持该产品生产的补贴收入500万元。

（3）若该项目的建设投资为6000万元，预计全部形成固定资产（包括可抵扣固定资产进项税额100万），固定资产使用年限10年，按直线法折旧，期末残值率4%，固定资产余值在项目运营期末收回。

投产当年需要投入运营期流动资金300万元；（4）正常年份年营业收入为3000万元（其中销项税额为600万），经营成本为2000万元（其中进项税额为500万）；增值税附加按应纳增值税的9%计算，所得税税率为25%；（5）投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入、经营成本和总成本均达到正常年份的80%；以后各年均达到设计生产能力；
【问题】
1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为6000万元，列式计算融资前计算期第3年的净现金流量。

3.若该项目的初步融资方案为：贷款500万元用于建设投资，贷款年利率为8%（按年计息），还款方式为运营期前4年等额还本付息，剩余建设投资及流动资金来源于项目资本金，计算第3年的净现金流量。

（计算结果均保留两位小数）
【答案】问题1：建筑、安装工程费用为：3100×(35%＋30%)×1.08＝
2176.20(万元)项目建设投资为：3500＋2176.20＋900＝6576.20(万元)问题2：（1）年固定资产折旧费＝（6000-100）×（1-4%）÷10＝566.40（万元）（2）第2年的增值税=600×0.8-500×0.8-100=-20（万元）<0，故第2年应纳增值税额为0；增值税附加为0；第3年的增值税=600-500-20=80（万元）第3年的增值税附加=80×9%=7.2（万元）（3）第2年调整所得税＝
【[（3000-600）×80%+500]-[（2000-500）×80%+566.40]】
×25%＝163.40（万元）第3年调整所得税＝
【（3000-600）-[（2000-500）+566.40+7.2]】
×25%＝81.60（万元）（4）第3年净现金流量=3000-（2000+80+7.2+81.60）=831.20万元问题3：（1）项目建设期贷款利息
二、某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：（1）项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200万元），基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。

（2）项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。

（3）项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。

（4）项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。

（5）除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

（6）项目正常年份的产品设计生产能力为10000年/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。

项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。

（7）项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。

问题：1、分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。

2、分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。

3、分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。

4、分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。

【答案】（1）答：基本预备费=（2000+500）*8%=200万元静态投资额
=2000+500+200=2700万元第1年价差预备费=2700*40%*
【（1+5%）.1.5-1】
=8
2.00万元第2年价差预备费=2700*60%*
【（1+5%）.
2.5-1】
=210.16万元项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=2700+8
2.00+210.16=299
2.16万元（2）答：固定资产折旧=（299
2.16-200）（1-5%）/8=331.57万元正常年份的可变成本
=10000*550/10000=550.00万元固定成本=950-550=400.00万元经营成本=总成本-折旧-摊销摊销=200/5=25.00万元经营成本=950-331.57-25=593.43万元（3）答：所得税=利润总额*所得税税率利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=0.14*10000*（1-6%）-950=366.00万元所得税=366*25%=91.50万元
三、某国有资金投资的施工项目，采用工程量清单公开招标，并按规定编制了最高投标限价。

同时，该项目采用单价合同，工期为180天。

招标人在编制招标文件时，使用了九部委联合发布的《标准施工招标文件》，并对招标人认为某些不适于本项目的通用条款进行了删减。

招标文件中对竣工结算的约定是：工程量按实结算，但竣工结算价款总额不得超过最高投标限价。

共有A、B、C、D、E、F、G、H等八家投标人参加了投标。

投标人A针对2万m2的模板项目提出了两种可行方案进行比选。

方案一的人工费为1
2.5元/m2，材料费及其他费用为90万元。

方案二的人工费为19.5元/m2，材料费及其他费用为70万元。

投标人D对某项用量大的主材进行了市场询价，并按其含税供应价格加运费作为材料单价用于相应清单项目的组价计算。

投标人F在进行报价分析时，降低了部分单价措施项目的综合单价和总价措施项目中的二次搬运费率，提高了夜间施工费率，统一下调了招标清单中材料暂估单价
8%计入工程量清单综合单价报价中，工期为六个月。

中标候选人公示期间，招标人接到投标人H提出的异议。

第一中标候选人的项目经理业绩为在建工程，不符合招标文件要求的“已竣工验收”的工程业绩的要求。

问题：1.编制招标文件时，招标人的做法是否符合相关规定？招标文件中对竣工结算的规定是否妥当？并分别说明理由，
2.若从总费用角度考虑，投标人A应选用哪种模板方案？若投标人A经过技术指标分析后得出方案一、方案二的功能指数分别为0.54和0.46，以单方模板费用作为成本比较对象，试用价值指数法选择较经济的模板方案。

（计算过程和计算结果均保留两位小数）
3.投标人D、投标人F的做法是否有不妥之处？并分别说明理由。

4.针对投标人H提出的异议、招标人应在何时答复？应如何处理？若第一中标候选人不再符合中标条件，招标人应如何确定中标人？
【答案】问题1：（1）编制招标文件时，招标人的做法不符合规定。

理由：使用《标准施工招标文件》，应不加修改地引用通用条款，不得删减。

（2）招标文件对竣工结算的规定不妥。

【彩蛋】
压卷，金考典软件考前更新，下载链接www.理由：采用单价合同，工程量按实计算，竣工结算价款可能会超过最高投标限价，不得规定竣工结算价不得超过最高投标限价。

问题2：（1）方案一费用=2×1
2.5+90=115万元方案二费用=2×19.5+70=109万元。

109＜115，投标人应选用方案二。

（2）方案一单方模板费用=115÷2=57.5（元/m2）方案二单方模板费用=109÷2=54.5（元/m2）方案一成本指数=57.5/（57.5+54.5）=0.51方案二成本指数=54.5/（57.5+54.5）=0.49方案一价值指数V1=0.54/0.51=1.06
四、某生产建设项目有关基础数据如下:（1）按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类似顶目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。

（2）项目建设期为1年，运营期为10年。

（3）项目建设投资来源为资本金和贷款。

贷款总额为2000万元，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。

（4）项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。

（5）项目流动资金500万元为自有资金，在运营期第1年内投入。

（6）项目运营期第1年的营业收入、经
营成木、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。

（7）项目的所得税税率为25%。

（8）项目计算时，不考虑预备费。

【问题】
1.列式计算项目的建设投资。

2.列式计算项目年固定资产折旧额。

3.列式计算项目运营期第1年应偿还银行的本息额。

【答案】正确答案是1.设备购置费=2800（万元）；建筑、安装工程费=2800×（45%+25%）×1.1=2156（万元）；工程建设其他费用=800（万元）；建设投资=2800+2156+800=5756（万元）。

2.建设期利息=2000/2×6%=60（万元）；固定资产投资=5756+60=5816（万元）；固定资产折旧额=5816×（1-5%）/10=55
2.52（万元）。

3.运营期第1年年初借款余额=2000+60=2060（万元）；每年等额还本=2060/5=412（万元）；运营期第1年利息=2060×6%=123.6（万元）；运营期第1年应还本付息=412+123.6=535.6（万元）；
4.运营期第一年总成本费用=880+55
2.52+12
3.6=1556.12（万元）；运营期税前利润=1650-99-1556.12=-5.12（万元）；
五、企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：1．项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元)，基本预备费费率为8％，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5％。

2．项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。

3．项目建设期第1年完成项目静态投资的40％，第2年完成静态投资的60％，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。

4．项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。

5．除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5％，采用直线法折旧。

6．项目正常年份的产品设计生产能力为10000件／年，正常年份年总成本费用为950万元，其中，项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。

项目产品预计售价为1400元／件，营业税金及附加税税率为6％，企业适用的所得税税率为25％。

7．项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70％，第2年及以后各年的生产能
力达到设计生产能力的100％。

问题：(1)分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。

(2)分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。

(3)分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。

(4)分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。

【答案】问题(1)：基本预备费=(2000+500)×8％=200(万元)静态投资额
=2000+500+200=2700(万元)第1年价差预备费=2700×40％×[(1+5％)1.5-
1]=82．00(万元)第2年价差预备费=2700×60％×[(1+5％)
2.5-1]=210．16(万元)项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费
=2700+82．00+210．16=2992．16(万元)问题(2)：固定资产折旧=(2992．16-200)×(1-5％)／8=331．57(万元)正常年份的可变成本=10000×550／
10000=550．00(万元)固定成本=950-550=400．O0(万元)经营成本=总成本-折旧-摊销摊销=200／8=25．00(万元)经营成本=950-331．57-25=593．43(万元)问题(3)：
六、某招标项目，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业编制招标文件和最高投标限价，招标文件包括如下规定（1）工期为30周（2）不组织踏勘现场（3）中标人必须将安装工程分包给某国有企业（4）招标文件的发售日期为2019年05月05日（5）投标截止时间2019年05月20日14时（6）投标有效期2019年08月20日（7）投标保证金的形式：现金、支票。

（8）投标文件需盖单位公章、法人盖章、项目经理盖章（9）幵标时间2019年05月20曰8时（10）评标委员会共8人，其中招标代表3人，技术经济专家5人。

（11）履约担保的形式为银行保函。

投标和评标过程中发生如下事件：
【答案】问题1:1.要求中标人必须将安装工程分包给某国有企业不妥。

理由：招标人不得指定分包人。

2.投标截止时间为2019年05月20日不妥理由：根据《招投标法实施条例》从出售招标文件到投标截止日期时间不得少于20日，而2019年05月05日至2019年05月20曰共15天。

3.投标文件需盖单位公章、法人盖章妥当项目经理盖章不妥。

理由：投标文件不需项目经理盖章。

4.幵标时间2019年05月20曰8时不妥。

理由：开标时间应与投标截止时间相同。

5.评标委员会共8人不妥理由：标委员会应由5人以上单数组成。

6.评标委员会成员中招标代表3人，技术经济专家5人”不妥。

七、某政府投资项目，主要分为建筑工程、安装工程和装修工程三部分，项目投资为5000万元，其中，估价为80万元的设备由招标人采购。

招标文件中，招标人对投标有关时限的规定如下：(1)投标截止时间为自招标文件停止出售之日起第15日上午9时整；(2)接受投标文件的最早时间为投标截止时间前口小时；(3)若投标人要修改、撤回已提交的投标文件,须在投标截止时间24小时前提出；(4)投标有效期从发售投标文件之日开始计算，共90天。

并规定，建筑工程应由具有一级以上资质的企业承包，安装工程和装修工程应由具有二级以上资质的企业承包，招标人鼓励投标人组成联合体投标。

在参加投标的企业中，A、B、C、D、E、F为建筑公司，G、H、J、K为安装公司，L、N、P为装修公司，除了K公司为二级企业外，其余均为一级企业，上述企业分别组成联合体投标，各联合体具体组成见表3.5。

在上述联合体中，某联合体协议中约定：若中标，由牵头人与招标人签订合同，然后将该联合体协议送交招标人；联合体所有与业主的联系工作以及内部协调工作均由牵头人负责；各成员单位按投入比例分享利润并向招标人承担责任，且需向牵头人支付各自所承担合同额部分的管理费。

1.该项目估价为80万元的设备采购是否可以不招标？说明理由。

2.分别指出招标人对投标有关时限的规定是否正确，说明理由。

3.按联合体的编号，判别各联合体的投标皇否有效。

若无效，说明原因。

4.指出上述联合体协议内容中的错误之处，说明理由或写出正确的做法。

【答案】本案例主要考察招投标法的有关规定，要求掌握以下知识要点：(1)需公开招标的建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的必须进行招标：1)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;2)重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；3)勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；4)单项合同估算低于第1)、2)、3)项规定的标准，但项目的总投资在3000万元人民币以上的。

本案例中，设备采购虽然低于100万元，但是项目的总投资却大于3000万元。

(2)招投标中涉及到的时间规定。

1)自招标文件出售之日起到停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。

2)招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

3)依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件之日止，最短不得少于20日。

4)投标有效期，是招标文件规定的投标文件有效期，从提交投标文件截止日起算起。

5)评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般在15日内确定中标人，但最迟应在投标有效期结束自30个工作日前确定。

6)招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30曰内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

八、某工程为七层框混结构，2～7层顶板均为空心板，设计要求空心板内穿二芯塑料护套线，需经实测编制补充定额单价；土方工程由某机械施工公司承包，经审定的施工方案为：采用反铲挖土机挖土，液压推土机推土(平均推土距离50m)；为防止超挖和扰动地基土，按开挖总土方量的20％作为人工清底、修
边坡工程量。

为确定该土方开挖的预算单价，决定采用实测的方法对人工及机械台班的消耗量进行确定。

经实测，有关穿护套线及土方开挖数据如下：穿护套线：(1)人工消耗：基本用工1．84工日／100m，其他用工占总用工的10％。

(2)材料消耗：护套线预留长度平均10．4m／100m，损耗率为1．8％；接线盒13个／100m；钢丝0．12kg／100m。

(3)预算价格：人工工日单价：20．50元／工日；接线盒：2．5元／个；二芯塑料护套线：2．56元／m；钢丝：2．80元／kg；其他材料费：5．6元／100m。

土方开挖：(1)反铲挖土机纯工作1h的生产率为56m3，机械利用系数为0．80，机械幅度差系数为25％：(2)液压推土机纯工作1h的生产率为92m3，机械利用系数为0．85，机械幅度差系数为20％：(3)人工连续作业挖1m3土方需要基本工作时间为90min，辅助工作时间、准备预结束工作时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作延续时间的2％、2％、1．5％和20．5％，人工幅度差系数为10％；(4)挖土机、推土机作业时，需要人工进行配合，其标准为每个台班配合一个工日；(5)根据有关资料，当地人工综合日工资标准为20．5元，反铲挖土机台班预算单价789．20元，推土机台班预算单价473．40元。

【答案】(1)确定空心板内安装二芯护套线的补充定额单价：安装二芯塑料护套线补充定额单价=安装人工费+安装材料费①安装人工费=人工消耗量×人工工日单价令：人工消耗量=基本用工+其他用工=×则：(1-10％)×=1．84得：
×=2．044工日安装人工费=2．044×20．5=41．90(元)②安装材料费=∑(材料消耗量×相应的材料预算价格)其中：二芯塑料护套线消耗量
=(100+10．4)×(1+1．8％)=112．39(m)安装材料费
=112．39×2．56+13×2．5+0．12×2．8+5．6=326．16(元)安装二芯塑料护套线补充定额单价=41．90+326．16=368．06(元／100m)(2)确定每1000m3土方开挖的预算单价：①计算每1000m3土方挖土机预算台班消耗指标：1／
(56×8×0．80)×(1+25％)×1000×80％=2．79(台班)
九、案例分析四
【背景资料】
某政府投资的大型建设项目，建设单位委托招标代理机构采用公开招标的方式进行项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价，招标过程中出现了如下事件。

事件1：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。

事件2：由招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人组成。

事件3：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致的竞争的不足，招标人要求招标代理机构将招标控制价再下浮10%，并仅公布招标控制价总价。

事件4：评标过程中，评标委员会发现某投标人的投标报价明显低于其他投标人的投标报价。

事件5：评标结束后，评标委员会向招标人提交了书面评标报告和中标候选人名单。

评标委员会成员王某对评标结果有异议，拒绝在评标报告上签字，但又不提出书面意见。

事件6：招标人向中标人发出中标通知书后，为了降低造价，向中标人提出降价的要求，双方通过多次谈
判，在中标通知书发出之日后第32天签订书面合同，合同价比中标价降低2%，招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。

【问题】
1.说明事件1中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。

2.指出事件2中，招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。

【答案】1.事件1中招标代理机构还应审查的内容：资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件：①具有独立订立合同的权利;②具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员;③没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态;④在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题;⑤法律、行政法规规定的其他资格条件。

2.“由招标代理机构组建评标委员会”不妥，理由：评标委员会由招标人负责组建。

“评标委员会由由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人组成”不妥，理由：项目主管部门或者行政监督部门的人员不得担任评标委员会成员。

3.“招标人要求招标代理机构将招标控制价再下浮10%”不妥，理由：根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，招标控制价按照规范规定编制，不得上调或下浮。

“仅公布招标控制价总价”不妥，理由：应公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得只公布招标控制价总价。

4.评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。

投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。

5.王某做法不妥。

评标报告应当由评标委员会全体成员签字。

对评标结果有不同意见的评标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，评标报告应当注明该不同意见。

评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评标结果。

6.“合同价比中标价降低2%”不妥，理由：招标人向中标人发出中标通知书后，招标人和中标人应按照招标文件和投标文件订立书面合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

“在中标通知书发出之日后第32天签订书面合同”不妥，理由：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同。

“招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。

”不妥，理由：招标人与中标人签订合同后5日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。

一十、
【背景材料】
拟建设计年产30万吨产品的建设项目，已知2013年年产20万吨已建类似顶目的设备购置费1250万元，生产能力指数为0.75，设备购置费的调价系数为
1.1；建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为35%、20%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.25，项目的工程建设其他费用按100万元估算，基本预备费率5%。

估算日期到开工日期1年，建设期2年，静态投资在建设期内均衡投入，预测建设期间投资上涨率为3%。

其它有关数据如下:1.运营期为8年。

每吨产品含增值税售价117元（增值税率17%）。

运营期第1年达产80%，以后各年均达产100%。

2.建设投资中有300万元可抵扣进项税额，有540万元形成无形资产，其余形成固定资产，直线法折旧，折旧所限10年，残值率5%。

固定资产余值在运营期末回收。

3.无形资产在运营期前6年均匀摊入成本。

4.流动资金300万元，运营期第1年投入。

5.运营期第1年的经营成本为2000万元，可抵扣进项税额250万元，以后各年经营成本为2400万元，可抵扣进项税额为300万元。

6.增值税附加税率10%，建设投资可抵扣进项税额每年最多可抵扣60%。

所得税率为25%。

问题：1．列式计算项目的建设投资。

假设建设投资为3600万元回答下列问题：2．列式固定资产折旧费、固定资产余值、无形资产摊销费。

3．列式计算运营期各年应交纳的增值税和增值税附加。

【答案】问题1：设备购置费=1250×（30/20）0.75×1.1=1863.68万元建筑安装工程费=1863.68×（35%×1.25+20%×1.25）=1281.28万元工程及工程建设其它费用=1863.68+1281.28+100=3244.96万元基本预备费=3244.96×5%=16
2.25万元静态投资=3244.96+16
2.25=3407.21万元价差预备费=3407.21×50%×[(1+3%)1.5-
1]+3407.21×50%×[(1+3%)
2.5-1]=207.89万元建设投资=3407.21+207.89=3615.10万元问题2：折旧
=(3600-540-300)×(1-5%)÷10=26
2.2万元余值=3600-540-300-26
2.2×8=66。