工程造价及资产评估咨询服务机构框架协议采购项目服务实施总体方案(纯方案,3页)

九、项目服务实施总体方案
如我公司有幸成为中标供应商，为更好的服务于委托人，确保高质量完成工程造价及资产评估咨询服务机构框架协议采购项目（C包）评估业务，在遵守法律、行政法规和资产评估各项准则、指南及指导意见的前提下，结合项目的具体情况特制定本项目实施方案。

一、委托人基本情况
二、服务宗旨
本机构遵循独立、客观、公正的原则，为委托人实现经济行为目的所涉及资产提供价值参考依据。

所提供服务:本评估机构及其评估专业人员遵循法定或公允的标准和程序，并结合委托人的需求设计符合项目本身的实施方案。

在此基础上通过和项目利益相关方沟通了解项目实际情况，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在某一特定时点上根据委托对建（构）筑物、经济林木、花卉作物、其他不动产及动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

三、服务依据
（一）法律法规依据
1、《中华人民共和国资产评估法》；
2、《中华人民共和国土地管理法》；
3、《中华人民共和国民法典》；
4、《中华人民共和国森林法》；
5、《森林资源资产评估技术规范（试行）》；
6、《中央纪委监察部就进一步规范征地拆迁行为发出通知》；
7、《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》；
8、《河南省林业局关于征收农用地区片经济林补偿标准有关问题的通知》（豫林经[2023]167号）；
9、《濮阳市人民政府关于调整国家建设征地地上青苗和附着物补偿标准的通
知》（濮政文政014]69号）；
10、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》;
11、国资办发（1992）36号《国有资产评估管理办法施行细则》;
12、《河南省国有资产评估管理条例》；
13、国家、省、市有关法律法规、政策。

（二）准则依据
1、《资产评估基本准则》；
2、《资产评估职业道德准则》；
3、《资产评估执业准则一一资产评估方法》；
4、《资产评估执业准则一一资产评估报告》；
5、《资产评估执业准则一一资产评估程序》；
6、《资产评估执业准则一一资产评估委托合同》；
7、《资产评估执业准则一一资产评估档案》；
8、《资产评估执业准则一一企业价值》；
9、《资产评估执业准则一一无形资产》；
10、《资产评估执业准则一一不动产》；
11、《资产评估执业准则一一机器设备》；
12、《资产评估执业准则一一森林资源资产》；
13、《资产评估准则术语2023》；
14、《资产评估对象法律权属指导意见》；
15、《资产评估价值类型指导意见》；
16、《投资性房地产评估指导意见》；
17、《资产评估机构业务质量控制指南》。

（三）权属依据
1、产权证明；
2、其他权属证明。

（四）行为依据
1、与经济行为相对应的批准文件；
2、资产评估委托合同。

（五）取价依据
1、《资产评估常用数据与参数手册》；
2、评估人员现场勘查和市场调查、网上查询获取的有关数据；
3、国家有关部门发布的统计资料、技术标准、政策文件；
4、中国人民银行公布的同期人民币贷款利率；
5、被评估单位提供的有关经营、管理资料；
6、被评估单位的财务账册等资料；
7、评估人员在评估过程中认为需要提供的其他资料。

四、本评估机构的相关评价
在承接业务前，本评估机构对本机构及资产评估专业人员的专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，组建精干的项目小组，确保承接本业务满足专业胜任能力、独立性和业务风险控制的要求，同时保证本评估机构具备相应的资源和配置。