香港租赁房屋合同范本

香港租赁房屋合同范本

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址：香港________区________街________号________楼________室。

1.2 房屋面积：________平方米。

1.3 房屋结构：________（如：一室一厅一卫）。

1.4 房屋设施：________（如：空调、热水器、家具等）。

第二条租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1 租金为每月港币____元整（HK$______），租金按月支付。

3.2 乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：________

账户名：________

账号：________

3.3 乙方支付租金后，应将支付凭证提供给甲方，甲方确认收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条保证金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为____个月租金，即港币____元整（HK$______）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。

第五条租赁房屋的使用和维护

5.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

5.2 乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，定期进行房屋的日常维护。

5.3 乙方在使用租赁房屋过程中，如发生设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

5.4 甲方应确保租赁房屋及附属设施处于正常使用状态，对房屋及设施进行定期检查和维护。

第六条合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。

6.2 在租赁期内，如乙方需将租赁房屋转租他人，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。

6.3 在租赁期内，如甲方出售租赁房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

第七条违约责任

7.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

7.2 如乙方违反本合同第五条的规定，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。

7.3 如甲方违反本合同第六条的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国香港特别行政区法律。

8.2 在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________ 签订日期：________________