工程项目的经济评价与风险分析

工程项目的经济评价与风险分析

摘要：工程项目尤其是基础设施投资项目是实现区域经济稳定健康发展的物

质基础，与区域经济增长、产业结构优化、自然环境保护以及可持续发展等密切

相关。而从目前来看，在工程项目建设中，会受到投资、技术、工期等因素的影响，导致项目建设的经济效益不确定因素众多，存在较大的随机性和不可预见性，从而给项目投资带来巨大的风险。基于此，在工程项目建设中，需要做好相应的

经济评价和风险分析，以此来保证项目实施的整体效果。

关键词：工程项目；经济评价；风险分析

前言：新的发展环境下，建设工程管理理论以及实践的发展，使得业主在项

目管理中所能够发挥的作用越发重要，从业主的角度，在参与工程全过程管理时，不仅需要控制成本、质量和进度，还必须结合项目所处区域的经济条件及外部环境，做好经济评价与风险分析工作。在针对项目可行性进行研究的过程中，经济

评价和风险分析十分重要，能够增强投资决策的科学性和客观性，有效减少决策

失误引发的损失，也可以促进投资效益的全面提升，在推动区域经济快速发展方

面发挥着不容忽视的作用。

1项目经济评价概述

工程项目经济评价的基本内涵，是以被审计单位的财政和财务收支状况作为

对象，实施相应的审核检查，同时针对工程项目的具体施工计划、预算、决算等

实施可行性分析，确认经济活动是否依照既定目标进行，对经济效益的高低优劣

以及内控制度的有效与否进行评定，提出具有针对性的意见和建议，以帮助单位

改善经营管理，提高经济效益。经济评价需要将肯定成绩、发现问题和提出建议

结合起来，这样才能保证其作用和价值的充分发挥。

项目经济评价的作用体现在几个方面，一是能够针对项目施工方案中的各个

环节和布置进行深入分析和对比，找出其中存在的漏洞和问题，对施工方案进行

优化；二是可以有效避免决策失误问题，实现对于有限资源的最优化利用，促进

项目经济效益和社会效益的提高；三是能够对投资方向进行引导，对投资规模进

行控制，带动计划质量的提高。

项目经济评价的方法有两个，第一个是财务评价。强调以市场价格作为对象，从企业的角度实施经济评价。而在评价的过程中，工作人员必须充分考虑实际情况，分析政策和市场环境等因素带来的影响。在实施财务评价的过程中，企业必

须从建筑市场、投资和资金三个方面进行风险分析，将建筑工程项目建设中面临

的整体财务风险综合考虑在内；第二个是国民经济评价。国民经济评价的对象是

项目建设成本和所得利益，从国民经济的角度实施经济评价，在实际操作中，工

作人员需要对照相应的国家参数（社会折现率、影子价格等），分析建筑工程项

目对公民经济可能造成的影响，将关注的核心放在国民经济引发的净效益以及净

效益的合理性方面。

2工程项目概况

上海师范大学实施徐汇校区第三教学大楼整修工程位于桂林路100号（见图1），工程的主要内容包括第三教学大楼的防水处理，外墙整修、内部设施维修

更新、智能化管理系统以及消防工程建设等。总工期为60天，签约合同价格508.84万元。该工程实施的主要目的，是为了改善上海师范大学徐汇校区第三教

学大楼学生的学习环境，加强教学大楼的使用安全。如何确保施工不影响学校正

常教学和周边居民的正常生活，是本工程的主要施工难点。

图1 第三教学大楼

对此，经研究讨论后，在施工组织管理方面，要求做好现场临设的布置工作，合理使用有效空间；组织好充裕劳动力，合理组织施工，特别控制外脚手架的搭

设和拆除时间节点，尽量缩短工期；做好安全管理，将责任落实到人，消除安全

隐患，杜绝安全事故；做好文明施工，与校内师生和周边居民和谐相处。同时，

在对工程项目进行施工的过程中，还需要做好相应的经济评价和风险分析工作。

3工程项目的经济评价

3.1经济效益

项目的经济效益包含了直接经济效益和间接经济效益，对于该工程项目而言，经济效益的主要表现形式为间接经济效益，简单来讲，包含了教学楼在使用过程

中的费用节约、能源消耗减少等内容。采用国民经济评价的方式来对其盈利能力

进行评价，主要的评价指标有两个：（1）经济内部收益率：相应的计算公式为

公式中Bt表示第t年效益，Ct表示第t年费用，EIRR表示内部收益率，n

表示工程使用年限。

（2）经济效益净现值：计算公式为

公式中，ENPV表示经济效益净现值，Is表示社会净现值，取值为8%。

代入相关数据后，项目内部收益率为10.68%，净现值大于零，表明方案可以

实现预期收益，具备良好的可行性。

3.2社会效益

对项目的社会效益进行评价时，需要考虑几个方面的因素，如项目本身的特点，在国民经济中的地位，项目所处区域的社会经济结构以及国家现行相关政策等。这些因素对于项目投资决策影响巨大，甚至在一些特殊情况下，能够起到决

定性的作用。结合该工程的具体情况，相应的社会评价指标应该包括社会经济发

展影响、社会互适影响以及环境影响等相关内容。在社会效益评价环节，需要结合统计调查工作，得出专家指标评语统计表，然后以此为参照，确定相应的指标模糊评价矩。之后，可以通过加权平均型模糊合成算子，经归一化处理后，得到合理的评价集。依照评价结果，评价为“很好”和“较好”的值合计为0.81，表明该项目有着较为显著的社会效益，对于周边地区文化事业的发展有着一定的推动作用，社会互适性强，社会影响积极，在该地区经济文化发展和社会稳定方面作用显著。

4工程项目的风险分析

工程项目中的风险具有普遍存在性的特征，同时其产生和带来的后果则具备不确定性，而且对比其他项目风险，建筑项目的风险还有多样性、可变性、规律性等特征，风险分析也因此成为了项目决策中不可或缺的环节。在项目建设过程中，为了能够提前对风险进行规避，减少风险带来的损失，应该在规划阶段，建立起相应的项目风险详单，对各种风险产生的缘由和可能引发的后果进行分析，注定出有效的管理目标和应对策略。依照风险来源和特点，可以将建筑项目的风险分为几种类型，如表1所示。

表1 建设项目风险类型表

风险

类型

典型例子备注

自然风险合同中的保

险条款

诱发因素：火灾、爆炸、洪水以及极端

恶劣天气

市场风险

建筑财产和

建筑周期

产品需求依赖因素众多，引发未来需求

的不确定性