预售买卖合同范本

预售买卖合同范本
合同编号：_______
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法拥有的预售商品房出售给乙方，乙方购买甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成如下协议：
第一条项目基本情况
1.1 本合同项下的预售商品房位于_______（省/市/区/县）_______（具体地址），土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2 预售商品房的用途为_______，建筑结构为_______，层高为_______米，建筑面积为_______平方米。

1.3 甲方已取得该预售商品房的《商品房预售许可证》，证号为_______。

第二条商品房价格及付款方式
2.1 乙方购买预售商品房的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。

①_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：
_______元；
②_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：
_______元；
③_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：
_______元。

（3）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向贷款银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关资料。

贷款金额、期限、利率等具体事宜由乙方与贷款银行协商确定。

甲方应协助乙方办理贷款手续。

第三条商品房交付及验收
3.1 甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的预售商品房交付给乙方。

3.2 乙方应按照甲方通知的时间，对预售商品房进行验收。

如乙方认为预售商品房不符合本合同约定，应在验收之日起_______日内书面通知甲方。

甲方应在接到乙方书面通知后_______日内予以答复。

如甲方未在约定期限内答复，视为乙方对预售商品房的验收合格。

第四条违约责任
4.1 甲方未按约定时间交付预售商品房的，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款_______%的违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并支付乙方已付购房款_______%的违约金。

4.2 乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付房款
_______%的违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还。

第五条争议解决
5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向预售商品房所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定
6.1 本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日。