二手房屋买卖协议书范文(四篇)
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二手房屋买卖协议书范文
甲方:(卖方)
姓名:_________
身份证号:_________
联系地址:_________
联系电话:_________
乙方:(买方)
姓名:_________
身份证号:_________
联系地址:_________
联系电话:_________
鉴于甲方是合法拥有位于_______(省份/城市/区域)_________(地址)的房屋产权的合法所有者,并且甲方愿意将该房屋出售给乙方,并且乙方同意购买该房屋,双方特此达成以下协议:第一条房屋基本信息
1.1 房屋的具体地址为:_________(地址)。
1.2 房屋的建筑面积为:_________平方米。
1.3 房屋的用途为:_________(住宅/商业/办公等)。
1.4 房屋的产权证号为:_________。
第二条交易价格及支付方式
2.1 房屋的交易价格为:_________元整。
2.2 乙方购房款项的支付方式为:_________(一次性支付/分期支付)。
2.3 乙方支付购房款的时间为:_________。
第三条房屋所有权的移交
3.1 甲方保证所出售的房屋权属清晰、合法,并且不存在任何债权、抵押、查封或其他纠纷。
3.2 乙方支付购房款项后,甲方应立即办理过户手续,将房屋的产权所有权变更登记手续办理给乙方,并提供相关的房屋所有权证书和其他必要的权属材料。
第四条房屋交付与验收
4.1 房屋的交付日期为:_________。
4.2 甲方应在交付日期前保证房屋的正常使用,保证房屋的设施、设备正常运转,并确保房屋的外观及内部结构没有任何损坏。
第五条违约责任
5.1 乙方如不按协议约定时间支付购房款项,甲方有权解除本协议,并扣留乙方支付的定金作为违约金。
5.2 甲方如不按协议约定时间办理房屋过户手续,乙方有权解除本协议,并要求甲方返还已支付的购房款项与定金。
第六条其他约定事项
6.1 本协议一经签订,即对双方具有法律效力,双方应互相遵守。
6.2 本协议未尽事项,双方可以另行协商确定。双方就有关事项均一致同意,不得擅自变更或解除本协议。
第七条争议解决
7.1 双方因本协议的履行发生争议的,应协商解决;协商不成的,可向当地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议的订立、生效、解释及履行适用中华人民共和国的相关法律法规。
第八条协议的生效与终止
8.1 本协议合同自双方签字或盖章起生效。
8.2 协议终止条件:本协议一旦履行完毕,即视为协议终止。
甲方:(盖章)
日期:_________
乙方:(盖章)
日期:_________
以上是二手房屋买卖协议书的一个范文,具体内容根据实际情况可以进行修改。签订协议前,建议双方详细核对房屋信息,并在签订协议前进行必要的法律核查和咨询。
二手房屋买卖协议书范文(二)
甲方(出售方):
姓名:
身份证号码:
联系电话:
住址:
乙方(购买方):
姓名:
身份证号码:
联系电话:
住址:
鉴于甲、乙双方就甲方拟将其合法拥有的房屋进行出售,双方经友好协商达成如下协议:
一、房屋基本情况
1. 房屋地址:
2. 房屋面积:
3. 房屋楼层:
4. 房屋权属证明:(出售方提供)
二、房屋交付和过户
1. 交付时间:双方约定房屋交付日期为_____________。
2. 房屋交付标准:甲方按约定时间将房屋交付给乙方,交房时应保证房屋处于正常状态并具备使用条件。
3. 过户手续:房屋交付完成后,双方应立即办理房屋过户手续。过户费用由____________(出售方/购买方)承担。
三、房屋价格和支付方式
1. 房屋价格:甲方出售房屋的总价为_____________(大写)人民币。
2. 支付方式:乙方在签订本协议时,应向甲方支付房屋总价的
________%作为定金,剩余的________%在过户完成后一次性支付。
3. 定金支付方式:乙方应在本协议签署之日起__________(具体天数)将定金支付给甲方,支付方式为_________(货币形式)。
四、违约责任
1. 甲方违约责任:如果甲方违反本协议,拒不履行出售义务,甲方应双倍返还乙方定金,并承担违约金。
2. 乙方违约责任:如果乙方违反本协议,拒不履行购买义务,乙方应将已支付的定金返还给甲方,并承担违约金。
3. 其他违约责任:除上述违约责任外,违约方还应承担对方因其违约行为所遭受的相应损失。
五、其他约定事项
1. 房屋瑕疵:乙方在签订本协议前,应对房屋进行详细查验。双方约定,对于查验后发现的房屋瑕疵,甲方将承担修复责任或按约定降低房屋价格。
2. 国有土地使用权:如房屋所在地为国有土地使用权,甲方须提供相关的土地使用权证明。
3. 委托办理:甲、乙双方可以委托第三方代理机构进行房屋评估、交易过户等手续,相应费用由委托方承担。
4. 税费承担:房屋交易过户所涉及的税费由____________(双方/出售方/购买方)承担。
5. 附属设施:本协议仅限于房屋本身,附属设施(如家具、电器等)双方另行约定购买。
6. 法律适用和争议解决:本协议的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。双方如就本协议的履行发生争议,应友好协商解决;如协商不成,应提交有管辖权的人民法院进行解决。
丙方(见证人):
姓名:
身份证号码:
丁方(见证人):
姓名:
身份证号码:
本协议一式两份,甲方、乙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:丙方(见证人):
丁方(见证人):
日期:日期:日期:日期:
二手房屋买卖协议书范文(三)
甲方(出售方):
姓名: