工程质量评估报告(最新版)

合肥*************
1#楼
工
程
质
量
评
估
报
告
总监理工程师：
单位技术负责人：
****工程管理有限公司
2022年8月31日
目录
一、工程概况
二、评估依据
三、工程质量评定情况
四、评估结论
一、工程概况
工程名称：***********
建设单位：***********
设计单位：***********
勘察单位：***********
监理单位：***********
施工单位：***********
***********，位于洞庭湖路与华山路交口，1#楼建筑面积4785.91m2，基底面积650.97m2，结构形式为框架剪力墙结构,地上6层,地下二层，地下层高3米，地上层高3.3米。

建筑高度20.4m。

建筑性质为住宅楼。

工程等级二级，设计使用年限50年。

建筑规模18户，抗震设防烈度七度。

防火耐火等级一级。

1、混凝土强度等级:基础垫层砼强度等级为C15,基础底板C35P6、墙柱C35、梁板C30，主体墙柱强度：1-2层强度为C35,3-6层为C30，主体梁板强度均为C30。

构造柱、圈梁、过梁砼强度为C20。

2、本工程砖砌体采用混凝土实心砖规格为：200×95×53mm、强度等级为MU15。

烧结煤矸石空心砖规格为：240×100×115mm、240×200×115mm强度等级为MU3.5 。

240×200×115mm，强度等级为MU5.0。

蒸压（粉煤灰）加气混凝土砌块规格为：600×240×200mmB06级，M5.0预拌混合砌筑砂浆。

二|评估依据
1、设计图纸、设计变更通知单、图纸会审记录。

2、工程施工合同、监理合同。

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013。

4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002。

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015。

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012。

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010。

8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。

9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。

10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015。

11、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2019。

12、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
13、国家颁布的有关政策、法令。

14、建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。

15、安徽省、合肥市有关工程施工的规定文件。

16、工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）。

三、工程质量评定情况
（一）分部分项工程质量评定
1、地基与基础分部
（1）土方开挖分项；（2）钢筋工程分项；（3）模板工程分项；（4）混凝土分项；（5）土方回填分项；（6）土方回填分项；（7）砖砌体分项。

该分部经验收评定合格。

2、主体结构分部
（1）填充墙砌体分项；（2）模板分项；（3）钢筋分项；（4）混凝土分项；（5）现浇结构分项；（6）配筋砌体分项。

该分部经验收评定合格。

3、建筑装饰装修分部
（1）一般抹灰分项；（2）基层铺设分项；（3）水性涂料涂饰分项；（4）塑钢门窗安装分项；（5）门窗玻璃安装分项；（6）垫层及找平层分项；（7）护栏和扶手制安分项；（8）金属门安装分项；（9）水泥混凝土面层分项。

该分部经验收评定合格。

4、建筑屋面分部
（1）屋面找平层分项；（2）女儿墙和山墙细部构造分项；（3）卷材防水层分项；（4）细石混凝土保护层；（5）接缝密封防水；（6）板状材料保温层分项；（7）水落口细部构造分项；（8）屋面瓦铺装。

该分部经验收评定合格。

5、建筑电气分部
（1）照明配电箱安装分项；（2）电线导管敷设分项；（3）电线导管穿线分项；（4）普通灯具安装分项；（5）开关、插座安装分项；（6）建筑物照明通电试运行分项；（7）接地装置安装分项；（8）避雷引下线敷设分项；（9）接闪器安装分项；（10）建筑物等电位联结分项；（11）专用灯具安装。

该分部经验收评定合格。

6、建筑给水排水分部
（1）排水管道及配件安装分项；（2）室外排水管道及配件安装分项；（3）雨水管道及配件安装分项；（4）排水管沟与井池分项；（5）室外消火栓系统安装；（6）给水管道及配件安装。

该分部经验收评定合格。

7、建筑节能分部
（1）墙体节能分项。

该分部经验收评定合格。

（二）单位工程质量控制资料检查情况（资料齐全、完整、符合要求）资料名称有：
1、图纸会审、设计变更；
2、工程定位测量、放线记录；
3、原材料出厂合格证书及进场检验报告；
4、施工试验报告及见证检测报告；
5、隐蔽工程验收记录；
6、施工记录；
7、预制构件、预拌混凝土合格证；
8、地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料；
9、分项、分部工程质量验收记录；
10、管道、设备强度试验、严密性试验记录；
11、系统清洗、灌水、通水、通球记录；
12、接地、绝缘电阻测试记录；
13 、设备调试记录。

（三）单位工程安全和主要使用功能检查及抽查结果（检查及抽查结果符合要求）
1、屋面淋水试验记录；
2、建筑物沉降观测测量记录；
3、照明全负荷试验记录；
4、避雷接地电阻测试记录；
5、线路、插座、开关接地检查记录；
6、混凝土强度试验报告；
7、砂浆强度试验报告；
8、外窗气密性、水密性、耐风压检测报告。

（四）单位工程观感质量验收情况（见下页表）
四、评估结论
本工程监理人员严格按照国家施工质量验收规范进行验收，施工过程中采取旁站、巡视、平行检验、见证取样等方式进行监督检查。

本工程自始至终未发生一起质量事故；本工程经观测沉降均匀；本工程符合国家法律、法规规定，符合设计要求和施工质量验收规范要求，工程质量验收合格，该单位工程观感质量一般，请建设单位组织正式竣工验收。

*****工程管理有限公司
2022年8 月31 日。