商铺经营排他协议书模板
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【协议编号】:_______
【甲方】:_______(出租方)
【乙方】:_______(经营方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其位于_______(商铺位置)的商铺出租
给乙方进行经营,并就双方的权利义务达成如下协议:
一、商铺基本情况
1.1 商铺位于_______(商铺位置),建筑面积为_______平方米。
1.2 商铺的用途为_______(具体经营范围)。
1.3 商铺的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______
年_______月_______日止。
二、排他性条款
2.1 在本协议有效期内,甲方不得将商铺出租给除乙方以外的任何第三方进行经营。
2.2 乙方在经营期间,如需转让、转租或以其他方式处置商铺,必须事先征得甲方的书面同意。
2.3 乙方在经营期间,不得在商铺内进行任何违反国家法律法规、政策及社会公德的行为。
三、租金及支付方式
3.1 本协议租赁期限内,商铺的租金为每月_______元,共计_______元。
3.2 租金支付方式:乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、权利义务
4.1 甲方义务:
(1)按照约定时间将商铺交付乙方使用;
(2)负责商铺的维修、保养及日常管理工作;
(3)遵守国家法律法规,不得干涉乙方的正常经营活动。
4.2 乙方义务:
(1)按照约定时间支付租金;
(2)合理使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和使用性质;
(3)遵守国家法律法规,不得在商铺内从事违法经营活动。
五、违约责任
5.1 甲方违约责任:
(1)未按时交付商铺,应向乙方支付_______元违约金;
(2)擅自干涉乙方经营活动,应向乙方支付_______元违约金。
5.2 乙方违约责任:
(1)未按时支付租金,应向甲方支付_______元违约金;
(2)擅自改变商铺结构或使用性质,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2 本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:_______年_______月_______日。