房屋认购买卖协议书范本(3篇)

第1篇
甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），房产证号为________________________，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 该房屋位于________________________，具体地址为
________________________。

1.2 该房屋为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

1.3 该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，已取得合法的房产证。

二、房屋买卖价格及支付方式
2.1 本协议约定的房屋买卖价格为人民币________________________元整
（￥_______________）。

2.2 乙方应在本协议签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（￥_______________）。

2.3 乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供该房屋的房产证、土地使用权证等相关证件。

2.4 乙方在支付定金后，双方应在本协议签订之日起________________________个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。

2.5 乙方在签订正式房屋买卖合同后，应在本协议约定的房屋买卖价格基础上，一次性向甲方支付剩余房款人民币________________________元整
（￥_______________）。

2.6 乙方支付房款的方式为：________________________。

三、房屋交付及验收
3.1 甲方应在本协议约定的房屋交付期限内，将该房屋交付给乙方。

3.2 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
（1）房产证原件；
（2）土地使用权证原件；
（3）房屋所有权转移登记申请书；
（4）房屋买卖合同；
（5）房屋买卖合同附件；
（6）其他相关文件。

3.3 乙方在收到房屋及相关文件后，应在________________________个工作日内对房屋进行验收。

3.4 验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担
4.1 双方约定，本协议约定的房屋买卖税费由________________________方承担。

4.2 甲方应在本协议约定的房屋交付期限内，向乙方提供房屋买卖所需的相关税费清单。

4.3 乙方在支付房款时，应向甲方支付房屋买卖所需的相关税费。

五、违约责任
5.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按本协议约定的房屋交付期限交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（￥_______________）。

（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他问题的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按本协议约定的支付定金或房款的，应向甲方支付违约金人民币
________________________元整（￥_______________）。

（2）乙方在验收房屋时，发现房屋存在质量问题或不符合约定的，乙方有权要求甲方承担维修责任或退还房款。

六、争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________________
乙方（买方）：________________________
签订日期：________________________
附件：
1. 房屋所有权证复印件；
2. 土地使用权证复印件；
3. 房屋买卖合同附件；
4. 其他相关文件。

第2篇
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 该房屋位于：__________________________。

1.2 该房屋的土地使用权性质：__________________________。

1.3 该房屋的建筑面积：__________________________平方米。

1.4 该房屋的规划用途：__________________________。

1.5 该房屋的权属情况：甲方对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式
2.1 本协议签订后，乙方应向甲方支付房屋定金人民币
__________________________元。

2.2 甲方在收到定金后，应向乙方提供该房屋的权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等合法证件。

2.3 乙方在签订本协议后，应按照以下方式支付房屋尾款：
（1）在签订本协议之日起__个工作日内，支付房屋尾款人民币
__________________________元。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，支付房屋尾款人民币
__________________________元。

三、房屋过户及税费
3.1 甲方应在收到乙方支付的房屋尾款后__个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。

3.2 乙方在办理过户手续时，应按照国家法律法规及相关政策，自行承担相关税费。

3.3 甲方在过户过程中，应积极配合乙方办理相关手续，确保过户顺利进行。

四、违约责任
4.1 若甲方未在约定的时间内协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金人民币__________________________元；
（2）赔偿乙方因此造成的损失。

4.2 若乙方未在约定的时间内支付房屋尾款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金人民币__________________________元；
（2）赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决
5.1 双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3 本协议附件如下：
（1）房屋所有权证复印件；
（2）土地使用权证复印件；
（3）房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
附：房屋买卖合同补充协议（如有）
甲方（出卖方）：____________________
乙方（买受方）：____________________
鉴于本协议第一条所述房屋，双方在签订本协议前已就以下事宜达成一致：
1. 甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

2. 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。

3. 甲方保证该房屋不存在任何违法建设、违法用地等情况。

4. 甲方保证该房屋在过户前，已将房屋内的所有物品清理完毕。

5. 甲方保证该房屋在过户前，已将房屋内的所有租客清退完毕。

6. 甲方保证该房屋在过户前，已将房屋内的所有欠费结清。

7. 甲方保证该房屋在过户后，乙方享有该房屋的合法使用权、收益权等。

8. 双方约定，本补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第3篇
甲方（出卖方）：________
乙方（买受方）：________
鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号________室（以下简称“该房屋”）的房产，甲方同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。

双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 该房屋位于________市________区________路________号________室，建筑面积为________平方米，用途为________。

2. 该房屋产权证号为________，所有权人为甲方。

3. 该房屋已取得合法土地使用权，土地证号为________。

二、买卖价格及付款方式
1. 本协议项下，甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。

2. 乙方应于本协议签订之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币
________元整（大写：________元整），作为购房定金。

3. 乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，将购房款人民币________元
整（大写：________元整）支付给甲方。

4. 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款收据。

三、交付时间及方式
1. 甲方应于本协议签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2. 交付方式：甲方将房屋及相关设施、设备（如：家具、家电等）交付给乙方。

3. 乙方在收到房屋后，应及时对房屋进行验收，如有质量问题，应在________个
工作日内向甲方提出，甲方应在________个工作日内予以修复。

四、税费承担
1. 本协议项下，甲方应承担房屋买卖过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。

2. 乙方应承担房屋买卖过程中的个人所得税、土地增值税等税费。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价
格的________%。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除本协议，并要求甲
方承担相应责任。

2. 乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项
的________%。

（2）乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出卖方）：________
乙方（买受方）：________
签订日期：________年________月________日
附件：
1. 房屋产权证复印件
2. 土地证复印件
3. 房屋测绘报告复印件
4. 其他相关文件
注：本范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。