房屋建筑工程质量保修书三篇

房屋建筑工程质量保修书三篇
篇一：房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）:
包人（全称）:
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对
（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：
一切按照合同执行，在承包方未能及时修复的内容将按处扣费处理。

其他未尽事宜按国家相关规定执行
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
l、地基基础工程不和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五
年；
3、装修工程为两年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年；
5、供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配工程为两年；
7、其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包内不在约定期限内派人保修的，发包人委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：未尽事宜按国家相关法规执行。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人(公章)：承包人(公章)：
法定代表人(盖章)：法定代表人(盖章)：
年月日年月日
篇二：房屋建筑工程质量保修书
一、工程质量保修范围和内容
单项工程承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地各个工区承包单项工程（主要包括屋面瓦施工、防水施工、外涂施工、装饰面砖施工、水电安装施工、内墙抹灰、内涂施工、楼地面施工、栏杆施工、塑钢门窗施工、室内块材粘贴施工、其它施工），所包含的需保修事宜（各工区对应自选），具体的保修内容如下：
二、质量保修期（通用）
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定单项工程的质量保修期如下：
基础工程和主体结构工程为设计文件规定的，该工程使用年限50年；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
装修工程为2年；
电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
供热与制冷系统为2个采暖期-供冷期；
住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程保修期为2年；
所签署单项工程保修期1年；
三、其他项目保修期约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

四、质量保修责任
1、属于保修范围-内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人
保修。

承包人不在约定期内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由工区发包人组织验收。

五、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、其他事宜
双方约定的其他工程质量保修事项：。

本单项工程质量保修书，由施工工区发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工承包协议附件，其有效期限至保修期满。

工区发包人单项工程承包人
签字签字
年月日年月日
篇三：房屋建筑工程质量保修书
发包人： ______________________
承包人： ______________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_______________________ 工程，签定工程质量保修书。

第1条工程质量保修内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

一.双方约定本工程具体保修内容如下：地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修内容，双方约定如下：
1. 地基基础及主体工程出现损坏；
2. 有防水要求的部位渗漏；
3. 夕卜墙装饰面层空鼓、起皮、脱落，外墙（外窗）渗漏；
4. 室内装饰面层岀现空裂、起皮、脱落；
5. 烟风道不通；
6. 水管脱落；
7. 门窗因质量问题造成的损坏，门窗扇变形、松动、开启不灵活、闭合不严，五金件松动脱落
8. 扶手、栏杆、铁艺松动、脱落；
9. 室外散水、台阶因沉降造成的损坏；
10. 室内上下水管道漏水；
11. 供热系统漏水、漏气、不热；
12. 通风系统漏风；
13. 电气线路短路、断路、漏电；
14. 各类设备不能正常运行；
15. 仪表、闸阀、开关、插座、灯具失灵；
16. 因承包人造成的其他质量问题。

二.双方约定以下内容不在承包人保修范围之内：
1. 由发包人直接分包的以下项目：电梯工程、户门、专业弱电、燃气、中水系统、消防。

2. 用户或物业部门改动过的项目。

3. 因使用不当造成的设备损坏。

4. 甲方供应的材料。

第2条质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________ 年；
3、装修工程为_______ 年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 ___________ 年；
5、供热与供冷系统为________ 个采暖期、供冷期；
6、其他项目保修期限约定如下：
1）易损易耗器具保修为半年，如
A. 电气工程：开关、插座面板（声光控开关）。

B. 暖卫工程：阀门、仪表、卫生器具及配件，冷、热水咀、水箱内浮球阀、水泵联轴器垫、电动二通阀、紫外线消毒器。

2）无保修责任的器具：灯管、灯泡。

本工程质量保修期自工程四方核验日起计算。

确定报修项目是否在保修期内，以承包人保修人员签收物业部门派修单的时间为准。

第3条质量保修责任
1、本保修书约定的保修项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

第4条保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

第5条保修金的留取和返还
双方约定：
1. 本工程保修款按合同价% 留取。

2. 保修款的返还时间：
①保修期满一年，发包人返还承包人除防水工程以外的保修款，为保修款总额的___________ % （即________ 元）；
②保修期满两年，发包人返还承包人除防水工程以外的保修款，为保修款总额的___________ % （即________ 元）；
③保修期满五年，发包人返还承包人防水工程保修款，为保修款总额的
________ % （即________ 元）。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）
法定代表人（签字）
年月日
承包人（公章）
法定代表人（签字）
年月日。