BIM技术图纸深化总结报告

地下室管线及室外管网使用BIM技术图纸深化分
析报告
室内外管线的竖向设计向来是重点和难点，其涉及的专业多，对各专业共同协作程度要求高，从整体到局部都需要全面考虑。

本项目因占地面积小（规划用地面积10044.00㎡，地下室面积为7168.34㎡，净高约为2.9m），地下室各管线及室外综合管网比较集中，管网密度大，施工时容易造成各管线位置及竖向标高的交叉，给施工成本及工期带来较大的损失。

故本项目采用BIM技术解决以上难题。

一、BIM图纸设计过程中解决的问题：
1、BIM软件可以做到三维设计与平面设计同步进行，达到设计三维可视化，设计和校对同时进行，可提前发现专业间设计的冲突及管线间的交叉，并进行相应的协调和处理，加快项目进程，在三维模型环境下，通过软件自动侦测和人工观察能够快速、准确地发现传统二维环境中不易发现的不同专业间的冲突。

本项目通过BIM管线碰撞分析，共计发现碰撞542处碰撞，详见《苏地2017-WG-46 号地块项目BIM 管线碰撞分析报告》。

2、通过BIM技术进行管线模型建立可以有效地模拟各专业管线的
走向及管线的精确定位，以便在地下室外墙施工时事先预埋好穿墙套管，以避免在混凝土墙上后开洞而造成施工技术难题及不必要的麻烦。

3、将2D图纸转换为3D模型之后，在转换的过程中发现图纸之间
或者是图纸与文件之间的问题，可在工程进入工地施工前将其发现，并且做最及时的修正与理清。

完成3D模型之后，可基于模型本身输出所需的2D图纸，例如平面图、立面图、剖面图等。

二、BIM图纸对后期施工产生的帮助：
1、本项目地面建筑占地面积仅为10044.00㎡，除3栋建筑面积，和需尽量避开道路和景观大树，室外管网可施工面积较小，在如此小的面积需要排布燃气管道、自来水管道、电缆通道、雨污水管道、雨水回收等管道，易造成管道交叉，无法保证雨污水管坡度等问题。

且本项目工期较紧，需多家单位同时施工，施工过程中不可以避免会出现相互相影响，从而影响工期。

在施工空间狭小及施工难点的部位，BIM可提供便于施工现场各
方交流沟通的平台能够让项目各方人员进行工作协调、施工方案模拟、可行性讨论和验证，减少由于传统施工图纸精度低而导致的施工问题，及时排除风险隐患，减少由此产生的变更和协调成本，实现缩短工期，提高现场工作效率的目标。

2、便于现场更加直观了解机电管线布置情况，也为施工现场合理
安排工序、优化施工方案提供技术依据。

本项目目前只有总承包单位进场，其他专业单位均尚未进场，利用BIM技术可以有效指导后期各
工种间相互工作的穿插和衔接，便于工作协调，避免工种间扯皮、相互影响，提高计划的精准性，也大大提高工期。

3、目前本项目现场配置管理人员较为欠缺，总包水电技术负责人仅1人，其他专业分包技术人员均尚未进场。

现在运用BIM软件进行方案交流、技术检讨，对复杂、重难点区域进行工程预演，预先解决部分技术问题。

可对地下一层综合管线及室外综合管网进行碰撞检查，核查图纸内容是否符合相关技术规范（保温、操作空间、检修空间）。

先知图纸的错漏碰差，避免产生做到哪里才知道错到哪，减少返工、节约工期、提高成本控制效果；
三、预计节约工期及返工成本：
本项目室外管网施工工期计划仅为一个月，期间包含燃气、自来水、市政、供电、景观等单位一起施工。

如出现管道交叉等情况会大大降低施工效率，影响工期和造成返工成本。

参考公司原建项目，仅总包和消防单位返工签证约70份，上报总金额约340万。

如46号地避免了因管道交叉，施工工序混乱等原因造成的返工签字，可估算节约返工成本37.22万元。

计算公式：返工成本=原建项目总包和消防返工签证上报总价x （46#项目建筑面积/原建项目建筑面积）x降低返工系数x工程难度系数=340万x(25564㎡/81729㎡)x70%x0.5=37.22万元。

工程设计部2019.11.01。