租房商铺免责协议模板

甲方（出租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________（商铺地址）的商铺出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及租赁期限
1.1 本协议所称租赁物为甲方所有的位于________________________（商铺地址）的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

二、租金及支付方式
2.1 租金：乙方应按照本协议约定，向甲方支付租金。

租金总额为人民币____元整（￥____元），租金支付方式如下：
（1）首期租金：乙方应于本协议签订之日起__日内向甲方支付首期租金人民币
____元整（￥____元）；
（2）后续租金：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）；
（3）押金：乙方应于本协议签订之日起__日内向甲方支付押金人民币____元整（￥____元），租赁期满后无损坏情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

三、租赁物的使用及维护
3.1 乙方在租赁期间，有权按照租赁物的性质和用途使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、用途。

3.2 乙方应合理使用租赁物，爱护其附属设施，并承担租赁物及附属设施的正常损耗责任。

3.3 乙方应保证租赁物及其附属设施的安全使用，如因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、免责条款
4.1 因不可抗力导致租赁合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任。

4.2 因下列原因导致租赁合同无法履行或无法继续履行的，甲方不承担责任：
（1）国家政策调整、城市规划变动等政府行为；
（2）自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素；
（3）租赁物因维修、保养、改造等原因暂停使用的；
（4）乙方违反本协议约定，导致租赁合同无法履行或无法继续履行的。

五、违约责任
5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2 乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。

六、争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订日期：________________________
备注：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。