世联地产策划北京首钢海尔文化创意产业园项目及相关市场资料

世联地产策划北京首钢海尔文化创意产业园项目及
相关市场资料
篇一：50G的地产资料目录
20XX年2季度深圳区域房地产市场研究报告-36页-世联.pdf20XX年4月天津房地产市场研究报告_108页_易居研究.doc20XX年5月上海房地产市场研究报告_109doc_易居研究.doc20XX年5月沈阳市房地产市场研究报告_74页_易居研究.pdf20XX年6月_小产权房专题研究_30页_众厦.pdf
20XX年6月北京房地产市场研究报告_41页.doc
20XX年6月长沙房地产市场分析报告-60doc.doc
20XX年6月常州房地产市场研究报告_38页_易居研究.pdf20XX年6月成都房地产楼市市场研究报告-14页-中原地产.doc20XX年6月份佛山市房地产市场市况月报-25页-经纬地产.doc20XX年6月份昆明房地产市场分析报告.pdf
20XX年6月份天津住宅市场分析报告.doc
20XX年6月佛山市房地产市场分析报告-32页-世联.doc
20XX年6月广州房地产市场分析报告_47页.doc
20XX年6月海口房地产市场研究报告_40页_易居研究.pdf20XX年6月合肥房地产分析报告-140页.pdf
20XX年6月合肥房地产市场研究报告-52页-易居研究.pdf20XX年6
月合肥市房地产市场研究报告_50页_新景祥.pdf20XX年6月吉林房地产市场研究报告_16页.pdf
20XX年6月江阴市房地产市场分析报告.pdf
20XX年6月昆明房地产市场研究报告-32页-易居研究.doc20XX年6月南昌房地产市场报告_89doc.doc
20XX年6月南京房地产市场研究报告-16页-世联.pdf
20XX年6月宁波房地产市场研究报告_26页_厚业地产.doc20XX年6月宁波房地产市场研究报告-22页.doc
20XX年6月青岛房地产市场深度市场研究报告_148页_银海地产.pdf20XX年6月青岛市房地产深度研究报告.ppt
20XX年6月上海房地产市场研究报告-13页-世联.pdf
20XX年6月上海房地产市场研究报告-13页-易居研究.pdf20XX年6月深圳房地产楼市研究报告-尺度.pdf
20XX年6月沈阳市房地产市场研究报告_92页_易居研究.pdf20XX 年6月-世联-领先开发企业月度运营信息与行动-27页.pdf20XX年6月太原房地产市场分析报告-12页-易居研究.pdf20XX年6月无锡房地产市场分析报告-28页.doc
20XX年6月无锡房地产市场研究报告_50页_易居研究.doc20XX年6月无锡房地产市场研究报告-20页-世联.pdf
20XX年6月武汉房地产楼市市场月报-浦江筑城-18页.pdf20XX年6月武汉房地产市场研究报告_117PPT_易居研究.ppt20XX年6月武汉房地产市场研究报告_47页.pdf
20XX年6月武汉房地产市场研究报告-大家顾问.pdf
20XX年6月物业税专题研究报告-22PPT.ppt
20XX年6月西安房地产市场研究报告最终版_80页_易居研究.pdf20XX年6月西安商品房市场月度分析报告_47页.doc
20XX年6月郑州房地产市场监控报告-50页.doc
20XX年6月郑州房地产市场研究报告_88页_易居研究.doc20XX年6月中国别墅市场形势分析报告-27页.doc
20XX年6月中国房地产市场研究报告-克而瑞研究.pdf
20XX年6月中国土地市场研究报告-克而瑞研究.pdf
20XX年6月重庆房地产市场研究报告-16页-易居研究.pdf20XX年6月珠海房地产市场报告-20页.pdf
20XX年7月二套房贷政策收紧对房地产市场的影响解析.pdf20XX年7月苏州高端楼盘研究专题研究报告_44PPT.ppt
20XX年7月新乡市房地产市场调查报告_17页.doc
20XX年房地产市场大户型调研报告_66PPT_尚美佳.ppt
20XX年高端顾问合肥豪宅项目调研报告_90PPT.ppt
20XX年广州房地产高端住宅市场透析分析报告_50ppt.ppt
20XX年桂林市房地产市场调研报告-105PPT.ppt
20XX年杭州第九届人居展需求调研报告-37页-汉嘉.doc
20XX年江西新余市房地产市场研究报告_71PPT.ppt
20XX年南京高端豪宅项目市场研究报告_30页.doc
20XX年三亚房地产市场调研报告_31页.doc
20XX年三亚公寓豪宅产品调研报告_65PPT.ppt
20XX年上半年长沙市房地产市场分析报告_53页.doc
20XX年上半年成都房地产市场报告-13页.doc
20XX年上半年成都房地产市场分析报告-27页.doc
20XX年上半年成都市房地产住宅市场分析报告_32页_中原地产.doc 20XX年上半年杭州市楼市综合评估分析报告-76页.pdf
20XX年上半年南京房地产市场形势分析报告.doc
20XX年上半年南京新建商品住宅成交情况简报.doc
20XX年上半年全国房地产市场回顾及下半年展望报告-16页-世联.pdf20XX年上半年全国主要城市销售排行榜.rar
20XX年上半年深圳房地产统计分析报告-众厦.pdf
20XX年上半年无锡房地产市场调研报告.doc
20XX年上半年郑州房地产市场研究报告_106页_易居研究.pdf20XX 年上半年中国房地产企业销售排行榜.pdf
20XX年上半年中国房地产市场形势研究报告-15页.pdf
20XX年上半年珠海房地产楼市研究报告_66页.pdf
20XX年上海创意地产发展专题研究_34页.pdf
20XX年上市房地产企业研究分析报告-45PPT.ppt
20XX年下半年房地产市场趋势展望报告_世联华房数据.pdf20XX年下半年房地产行业投资策略-41页-中信证券.pdf
20XX年中国城市房地产开发投资吸引力研究.pdf
20XX上半年郑州商品住宅市场分析报告-易居研究.pdf
BoB尽致_四川力迅青城山项目年度策略沟通_72PPT.ppt
安徽亳州药都大厦前期定位报告_60PPT_20XX年.ppt
安徽池州市房地产市场研究报告_20XX年.doc
白羊地产广告公司简介_125PPT.ppt
宝应市安宜中学地块定位策划报告_131PPT_20XX年.ppt
保利_成都保利石象湖项目前期营销策划报告_298页_正合顾问.pdf 保利_万科_富力_合生_碧桂园20XX年最新报广.rar
北京_京御_孔雀枫情水岸_定位及物业发展报告_129PPT_20XX 年.ppt北京GVL广告_(天津项目作品集)_142页.ppt
北京LoFT产品的主流形态研究.doc
北京loft户型产品研究报告-17页-20XX年.doc
北京长安一号项目投资背景分析报告_154PPT_20XX年.ppt北京大栅栏商业综合体项目市场研究_200页.pdf
北京地铁9号线工程环境影响报告书-环境评估-25页.doc北京海尔?首钢文化创意产业园总体开发方案报告_62PPT.ppt北京华远中心北京汇广告策划提纲_175PPT_同路.ppt
北京鹏润地产项目拓展风险管理制度-46页.doc
北京天鹅湾国际活性空间建筑策略案_83页_富艺.pdf
北京西山汇项目推广策略方案_119PPT_风至飞扬_20XX年.ppt
北京右安门内大街商业项目营销策划提案_159PPT_20XX年_日新伟业.ppt
北京中信城商业综合体项目营销策划报告_205PPT_20XX年_天启开
启.ppt
沧州市商业市场调研报告-71页-20XX年.doc
长春中信城项目20XX年营销策划方案-95PPT-天启开启.ppt长沙楚天世纪城项目营销推广案_57页_20XX年.pdf
长沙格兰小镇项目营销推广报告_73PPT_20XX年.ppt
篇二：世联后湖人文社区地产项目策划报告
对后湖片区的楼盘来说，集中在多层普通住宅1600-1900左右，2000元/平方米是一个“槛”
客户群分析：
主要为车行半小时范围内居住或工作中高收入者为主要消费群，房地产业、公务员、金融、保险、贸易类较多主要来自江岸，部分江汉，少量来自其他地区30-40岁年龄段人群为消费主体。

城市规划
后湖三大居住组团之一，规划密度达到300-500人/平方公里。

综合治理大气污染。

后湖、四新、南湖综合组团的部分居住新区大气质量达到国家一级标准。

（武汉居住区中最好的）控制城市噪声，后湖地区为区域环境噪声一类区（武汉居住区中最好的）规划中跨世纪十大公共建筑的后湖体育中心位于后湖。

开发规模
后湖先后开发了东方恒星园、竹叶苑、佳海华苑、后湖生态花园、世纪家园等楼盘，明年仍有城开项目和几个盘的后续开发，供应量呈上涨趋势，
1.5片区竞争格局
汉口与后湖片区同层面价位竞争区域目前主要集中在金银湖、常青和
杨叉湖三个片区，开发量都很大。

各片区主要楼盘列举：
后湖片区：东方恒星园、竹叶苑、佳海华苑、世纪家园、后湖生态家园、城开项目（未动工）金银湖片区：万科四季花城、碧海花园、书香水榭
杨叉湖片区：新华家园、阳光花园、田园小区常青片区：常青花园十二期、十四期
竞争片区位置示意图：
发展大道
竞争片区比较表
1.6竞争项目比较
区域内：后湖生态花园、城开项目、世纪家园
区域外：万科四季花城、阳光花园、常青小区、新华家园
注：万科四季花城与城开项目价格属于预估，城开项目含300-400元/平方米左右的装修
评价：本项目在后湖片区除价格不占优势外，与大多项目相比优势明显，有超出一个层面的可能。

与区域内楼盘价格差距较大，仍需在产品与营销方面做一定的提升；与区域外楼盘相比，不占明显优势，主要优势为地段、小区环境；
地段的优势是不可替代的，本项目距市中心直线距离短，属于繁华边缘的净土，距市政府机关聚集区、火车站、长江二桥、金融街等距离均较近，这同时也是后湖出现局长楼的重要原因。

同层面主要竞争对手锁定：万科四季花城、城开项目、常青花园、阳
光花园
17001800190020002100220XX300价格1600
篇三：世联_北京地产_亮马名居前期策划报告
世联策字[2000]BJ001号
谨呈：北京雅世房地产开发有限公司
中国北京·亮马名居
前期策划报告
世联地产顾问（深圳）有限公司
二○○○年七月十日
目录
第一篇市场分析.................................................................................................................. .. (3)
1.1、市场背景.................................................................................................................. .. (3)
1.1.1总体供求状况..........................................................................................................31.1. 2市场趋势..................................................................................................................
41.2、区域市场及本项目周边市场调查 (6)
1.2.1区域市场特征..........................................................................................................61.2. 2本项目周边主要物业概况......................................................................................61.2.3关于户型及实用率.................................................................................................91.2.4本区域租赁市场概况.. (14)
第二篇项目分析.................................................................................................................. (20)
2.1、项目基本资料及解析 (20)
2.1.1、地块解析 (20)
2.1.2、项目基本资料.....................................................................................................202.2、项目分析.................................................................................................................. (24)
2.2.1、项目发展之SwoT分析....................................................................................242.2.2、项目发展
战略.....................................................................................................262.2.3本项目综合评价. (29)
第三篇物业发展建议.................................................................................................................. .30
3.1物业定位.................................................................................................................. ........313.2、物业命名.................................................................................................................. ......323.3物业发展建议.................................................................................................................. 33第四篇营销策划建议 (4)
3
4.1销售前提条件和入市时机...............................................................................................444.2阶段性宣传方式制定.......................................................................................................454.4广告策略..................................................................................................................。