干果项目商业计划书

干果项目商业计划书
投资分析/实施方案
承诺书
申请人郑重承诺如下：
“干果项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。

如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。

公司法人代表签字：
xxx科技公司（盖章）
xxx年xx月xx日
项目概要
干果，即果实果皮成熟后为干燥状态的果子。

干果又分为裂果和闭果，它们大多含有丰富的蛋白质，维生素，脂质等。

生活中常见的干果有很多，例如板栗、锥栗、霹雳果、榛子、腰果、核桃、瓜子、松仁、杏仁、白果、开心果、碧根果、沙漠果、榧子、白瓜子、南瓜子、花生、巴旦木、夏威
夷果等。

该干果项目计划总投资5599.23万元，其中：固定资产投资
4253.11万元，占项目总投资的75.96%；流动资金1346.12万元，占
项目总投资的24.04%。

达产年营业收入13393.00万元，总成本费用10342.59万元，税
金及附加107.72万元，利润总额3050.41万元，利税总额3578.88万元，税后净利润2287.81万元，达产年纳税总额1291.07万元；达产
年投资利润率54.48%，投资利税率63.92%，投资回报率40.86%，全部投资回收期3.95年，提供就业职位177个。

坚持应用先进技术的原则。

根据项目承办单位和项目建设地的实
际情况，合理制定项目产品方案及工艺路线，在项目产品生产技术设
计上充分体现设备的技术先进性、操作安全性。

采用先进适用的项目
产品生产工艺技术，努力提高项目产品生产装置自动化控制水平，以
经济效益为中心，在采用先进工艺和高效设备的同时，做好项目投资
费用的控制工作，以求实科学的态度进行细致的论证和比较，为投资
决策提供可靠的依据。

努力提高项目承办单位的整体技术水平和装备
水平，增强企业的整体经济实力，使企业完全进入可持续发展的境地。

报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺
路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安
全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评
价等。

第一章项目承办单位基本情况
一、公司概况
本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。

公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。

“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。

公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。

公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系
认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系
统集成三级资质。

未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩
大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强
新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩
固和提升公司的行业地位。

公司正处于快速发展阶段，特别是随着新
项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、
生产、研发、销售、管理等环节中。

作为一家民营企业，公司在吸引
高端人才方面不具备明显优势。

未来公司将通过自我培养和外部引进
来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。

二、所属行业基本情况
干果，即果实果皮成熟后为干燥状态的果子。

干果又分为裂果和闭果，它们大多含有丰富的蛋白质，维生素，脂质等。

生活中常见的干果有很多，例如板栗、锥栗、霹雳果、榛子、腰果、核桃、瓜子、松仁、杏仁、白果、开心果、碧根果、沙漠果、榧子、白瓜子、南瓜子、花生、巴旦木、夏威
夷果等。

三、公司经济效益分析
上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入9415.00万元，同比增长29.60%（2150.56万元）。

其中，主营业业务干果生产及销售收入为7866.10万元，占营业总收入的83.55%。

上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额2048.75万元，较去年同期相比增长276.62万元，增长率15.61%；实现净利润1536.56万元，较去年同期相比增长296.69万元，增长率23.93%。

上年度主要经济指标
第二章项目技术工艺特点及优势
一、技术方案
（一）技术方案选用方向
1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行
稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型
控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质
量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。

严格按行业规范要求组
织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和
良好的服务。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。

积
极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，
稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞
争能力。

3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所
制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等
设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。

4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过程，最便捷的物资流向。

5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。

6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

（三）工艺技术方案选用原则
1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。

（四）工艺技术方案要求
1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。

2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低
故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。

二、项目工艺技术设计方案
（一）技术来源及先进性说明
项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。

（二）项目技术优势分析
本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生
产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密
集型，该技术具备以下优势：
1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量
水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、
功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证
产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技
术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺
路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

第三章背景及必要性
一、干果项目背景分析
干果，即果实果皮成熟后为干燥状态的果子。

干果又分为裂果和
闭果，它们大多含有丰富的蛋白质，维生素，脂质等。

生活中常见的
干果有很多，例如板栗、锥栗、霹雳果、榛子、腰果、核桃、瓜子、
松仁、杏仁、白果、开心果、碧根果、沙漠果、榧子、白瓜子、南瓜子、花生、巴旦木、夏威夷果等。

干果含有一定的油脂，过多干果油脂的摄入会增加热量，导致热
量最终转化成高血脂，因此高血糖患者应谨慎食用干果。

每日摄入要
节制，给自己的健康添砖加瓦。

2019年1-12月中国干果及坚果进口数量为960100.8吨，同比增
长131.9%，2019年中国干果及坚果进口金额为112037.2万美元，同
比增长73.6%。

目前科学技术的发展，干果出口数量也随之缓慢增加。

2019年出
口数量为849602.6吨，同比增长3.2%；出口金额为179077.2万美元，同比增长11.1%。

干果类目消费者中,女性占比持续提升;高端成为未来的发展方
向;“90后”消费者正在崛起,成为干果的增量担当。

而对于未来发展,消费升级、产品升级及线上线下全渠道营销,则在行业内获得较多认可。

从消费需求升级和分级的趋势日渐明显。

一方面，一二线城市及
国内发达地区居民收入持续提升，对休闲食品的消费需求从“吃饱”、“安全”向“营养健康”、“有趣好玩”的趋势变化。

另一方面，移
动互联网快速下沉到国内低线城市，大量的三四五线消费者入网，对
休闲食品相对低端的需求进入爆发期。

2019年，全球经济增速放缓，国际国内经济形势面临诸多考验，
随着人均收入和可支配收入的提高，消费者对于休闲食品的产品质量
的诉求越来越高，在此“危”“机”并存的大环境下，创新业务模式，调整组织架构，优化管理制度等措施不断提高生产力和战斗力，坚持
聚焦业务目标并全力突破，推进各产品业务快速成长。

二、鼓励中小企业发展
中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提
出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为
规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。

改善企业投
资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好
政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。

民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。

为贯彻党的十九
大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息
化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发
了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围
绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业
企业转型升级，加快制造强国建设。

提振民营经济、激发民间投资已
被列入重要清单。

民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮
大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定
以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民
营经济，已成为当前的一项重要课题。

面对国际国内经济发展新环境，“十三五”时期，中小企业依然
面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位，招工难、用工贵以及融资难融资贵等问题仍有待进一步缓解，传统产业领
域中的大多数中小企业处于产业链中低端，存在高耗低效、产能过剩、产品同质化严重等问题，盈利能力依然较弱，转方式、调结构任务十
分艰巨。

加快创业板市场建设，完善中小企业上市育成机制，扩大中
小企业上市规模，增加直接融资。

完善创业投资和融资租赁政策，大
力发展创业投资和融资租赁企业。

鼓励有关部门和地方政府设立创业
投资引导基金，引导社会资金设立主要支持中小企业的创业投资企业，积极发展股权投资基金。

发挥融资租赁、典当、信托等融资方式在中
小企业融资中的作用。

稳步扩大中小企业集合债券和短期融资券的发
行规模，积极培育和规范发展产权交易市场，为中小企业产权和股权
交易提供服务。

贯彻落实《中小企业促进法》，加快推进《中小企业
促进法》修订，围绕财税支持、融资促进、创业扶持、创新支持、市
场开拓、社会服务、权益保护等重点领域推动贯彻落实。

强化《中小
企业促进法》实施情况监督检查，切实发挥法律对中小企业保障和促
进作用。

三、宏观经济形势分析
工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现为：长期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明显；
工业产能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长发挥
助推作用；工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工业用
电增速回升明显；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显回升；工业新动能快速成长。

第四章项目建设主要内容和规模
（一）用地规模
该项目总征地面积14307.15平方米（折合约21.45亩），其中：净用地面积14307.15平方米（红线范围折合约21.45亩）。

项目规划总建筑面积16167.08平方米，其中：规划建设主体工程11930.16平方米，计容建筑面积16167.08平方米；预计建筑工程投资1315.01万元。

（二）设备购置
项目计划购置设备共计43台（套），设备购置费1334.10万元。

二、产值规模
项目计划总投资5599.23万元；预计年实现营业收入13393.00万元。

第五章项目建设地点
一、干果项目建设选址原则
为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据干果项目选址的一般原则和干果项目建设地的实际情况，“干果项目”选址应遵循以下原则：
1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

2、与干果项目建设地的建成区有较方便的联系。

3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

4、城市基础设施等配套较为完善。

5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

二、干果项目选址方案及土地权属
（一）干果项目选址方案
1、干果项目建设单位通过对干果项目拟建场地缜密调研，充分考虑了干果项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。

2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的干果
项目最佳建设地点—干果项目建设地，所选区域完善的基础设施和配
套的生活设施为干果项目建设提供了良好的投资环境。

（二）工程地质条件
1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，干果项目
建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层
均匀性密实较好，因此，本期工程干果项目建设区处于地质构造运动
相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分
布稳定、均匀而适宜建筑。

2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆
砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设
区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会
受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳
定状态，场地地貌简单适应本期工程干果项目建设。

三、干果项目用地总体要求
（一）干果项目用地控制指标分析
1、“干果项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用
地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源
管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

2、建设干果项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂
房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业干果项目建设用地
控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

（二）干果项目建设条件比选方案
1、干果项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了干果项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通
便利条件，干果项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、
企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条
件等，通过建设条件比选最终选定的干果项目最佳建设地点—干果项
目建设地，本期工程干果项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证干果项目的建
设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为干果项
目建设提供了良好的投资环境。

2、由干果项目建设单位承办的“干果项目”，拟选址在干果项目
建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土
地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合干果项目选址要求。

（三）干果项目用地总体规划方案
本期工程项目建设规划建筑系数76.51%，建筑容积率1.13，建设
区域绿化覆盖率5.20%，固定资产投资强度198.28万元/亩。

（四）干果项目节约用地措施
1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展
必不可少的条件，因此，干果项目建设单位在利用土地资源时，严格
执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

2、在干果项目建设过程中，干果项目建设单位根据总体规划以及
项目建设地期对本期工程干果项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土
地综合利用率。

第六章工程方案
一、工程设计条件
干果项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩土工程
地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程干果项目建设。

二、建筑设计规范和标准
1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

三、主要材料选用标准要求
（一）混凝土要求
根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定
构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为
一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，
基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。

（二）钢筋及建筑构件选用标准要求
1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。

2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。

四、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积16167.08平方米，其中：计容建筑面积16167.08平方米，计划建筑工程投资1315.01万元，占项目总投资的23.49%。

第七章设备选型分析
一、设备选型
（一）设备选型的原则
1、选用的设备必须有较高的生产效率，能降低劳动强度，满足生
产规模的要求，
2、为满足产品生产的质量要求，关键设备为知名厂家生产的品牌
产品，
3、按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑设备的先进
性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限。

（二）设备选型方向
1、以“比质、比价、比先进”为原则。

选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，不断提高产
品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能
源降低生产成本和检测成本。

2、主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，
同时应具备“先进、适用、经济、配套、平衡”的特性，能够达到节
能和清洁生产的各项要求。

该项目所选设备必须技术先进、性能可靠，。