二手房租赁合同下载

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二手房租赁合同
甲方：（房东姓名/公司名称）
地址：
：
号码/机构代码证号
乙方：（承租人姓名）
地址：
：
号码
经甲、乙双方友好协商，就甲方房屋出租事宜达成如下协议：
一、房屋的出租
1.1、甲方将其房屋（以下简称“出租房屋”）出租给乙方，出租房屋的地址是：（以下简称“出租房屋地址”）。

1.2、出租房屋的面积为**平方米，在甲方提供的配备齐全的家具、家电中，乙方如果需要可以使用下列附表中所列的配备。

二、租赁期限
2.1、本租赁合同期满日期为年月日。

2.2、若乙方需要延长租赁期限，应在租赁期满前**天提出申请，甲方同意的，在原租赁条件下延长租赁期限，并缴纳下一租期租金。

如甲方未同意，乙方应在租赁期限届满三天前将出租房屋交还给甲方。

三、月租金及付款方式
3.1、租金为每月人民币（RMB）元整。

3.2、租金每月固定于每月**号付清，每月租金缴纳以现金或银
行转账的方式付款。

注：如遇放假或节假日顺延至下一个工作日。

四、押金及其它费用
4.1、乙方应在合同签订时按月租金的**倍交纳押金人民币（RMB）元。

4.2、租赁期满并经乙方交还出租房屋后，甲方将在扣除未支付
的租金及物业维修、清洁费用后，退还乙方押金。

4.3、书面合同签订时，乙方需交纳人民币（RMB）元的中介
费用，甲方不承担此费用，该费用不在押金和租金之列。

五、房屋使用及维护
5.1、乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人居住或进行营业活动、集会等非居住或办公行为；否则，甲方有权单方面终止本协议，并追究乙方相应责任。

5.2、乙方需要保持租赁房屋的日常清洁，将垃圾妥善地放入物
业指定的垃圾桶内，不得将垃圾撒放在公共区域，避免给他人带来
不便和地下室养虫子。

5.3、乙方应当妥善保管好出租房屋内的家具、家电和装修财物，对于因自身原因导致家具、家电、装修财物及其他物品的损坏、丢
失应当承担相应的赔偿责任。

5.4、乙方应遵守国家、地方和物业安全、清洁、环保等相关法
律法规和要求，并对违反的行为后果自行承担。

六、甲方的权利和义务
6.1、甲方应向乙方提供居住证明以及办理房屋租赁相关的税务
及其他事宜。

6.2、甲方应当为乙方提供安全卫生空间、家具、家电等基本生
活设施和条件，热水供应齐全，保证网络、交通等基础公共设施得
到维护和保障。

6.3、甲方要求乙方搬出时（如遇到甲方要其搬出的情况），须
提前一个月退租并将租赁房屋恢复原状;若未在规定时间内做出，乙
方应承担后果及相应的赔偿责任。

6.4、甲方应当遵守国家、地方和物业安全、清洁、环保等相关法律法规和要求，并对违反的行为后果自行承担。

七、乙方的权利和义务
7.1、乙方享有在租赁期限内专有的使用权及居住权，对于本合同所规定的权利和有关的义务应忠实履行，如有违反条款应当承担相应的法律责任。

7.2、租赁期内，乙方提出对房屋的改装要求应当取得甲方的书面同意，必须经过确切授权。

7.3、乙方有权保障以自由、平等和合法的方式使用租赁房屋，要求甲方按照合同约定出租房屋。

同时，对于甲方未履行房屋出租义务或出现不符合合同要求的情况，乙方有权请求甲方承担相应的赔偿责任。

八、合同的解除
8.1、本合同期满后，甲乙双方应当办理房屋的移交手续。

如乙方需继续租赁，需提前**天提出书面申请并在前一个租期中与甲方协商达成租赁续签协议，并在协议到期日前完成续签操作及缴纳全部租金及押金等费用，甲方同意，并签署续签合同后，原租赁合同自动终止。

8.2、本合同未到期前，若甲方或乙方提前三个月书面通知对方
单方面提前解除现行合同的，应将合同送达对方并另行与对方协商
处理，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.3、本合同有效期内如有争议，甲乙双方应协商解决。

若协商
无法解决，任何一方均可向有关部门或仲裁委员会提出申请而解决。

九、附件
本租赁合同的附件如下：
1.《家具、家电及其他配备清单》
十、法律名词及注释
1、合同：是指合法、双方意思一致、有约束力的协议。

2、出租人：是指出租合同的当事人。

3、承租人：是指承租合同的当事人。

十一、执行情况
本文档在执行过程中可能遇到的困难及解决办法如下：
1、遇到双方无法协商的争议，可通过司法或仲裁程序解决；
2、如乙方在承租期内多次欠租未能支付，甲方有权解除合同并
追究赔偿责任；
3、如乙方在承租期内或退租时出现不当行为导致出租房屋损坏，甲方可以扣留乙方押金进行维修并追究赔偿责任；
4、在甲方未能按合同要求履行出租房屋义务的情况下，乙方有
权解除合同并追究赔偿责任。