物业服务合同业委会模板

物业服务合同模板（业委会版）
甲方（业主委员会）：
乙方（物业服务企业）：
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业服务内容
1.1 乙方负责物业项目的整体管理，包括物业设施设备的维护、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护等；
1.2 乙方应按照甲方提出的服务标准和要求，提供相应的物业服务；
1.3 乙方应遵守国家、地方和行业规定的技术标准、规范，确保物业服务质量和安全。

二、物业服务费用
2.1 物业服务费用的标准和支付方式按照甲乙双方协商确定的《物业服务费用收费标准》执行；
2.2 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，如甲方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金；
2.3 物业服务费用包括但不限于管理费、维修费、保养费、保险费、税费等。

三、物业服务期限
3.1 本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；
3.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签合同。

四、双方的权利和义务
4.1 甲方权利和义务：
（1）按照约定支付物业服务费用；
（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生；
（3）不得损害乙方合法权益，如涉及损害，应承担相应责任；
（4）有权对乙方物业服务工作进行监督和评价，并提出改进意见。

4.2 乙方权利和义务：
（1）按照约定提供物业服务，确保服务质量和服务态度；
（2）遵守国家、地方和行业规定的技术标准、规范，确保物业安全；
（3）建立健全物业管理制度，提高服务水平和员工素质；
（4）尊重甲方合法权益，如涉及损害，应承担相应责任。

五、违约责任
5.1 甲方逾期支付物业服务费用的，应按照约定的违约金比例支付违约金；
5.2 乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应责任；
5.3 甲乙双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应违约责任。

六、争议解决
6.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主委员会）：
乙方（物业服务企业）：
签订日期：____年__月__日。