又富又穷德国人
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的 “ 领 头 羊 ” 。 可 是 欧 盟 公 布 的 统 计 作 为 额 外 福 利 。
是 ，德 国格 外保 护 租 房 者 的 权 益 ，房 东
数 据显 示 ， 德 国人 均 财 富在 欧 洲 垫底 。 这到底是 怎 么回事呢 ？
除 了法 定 的 社 会 保 险 ． 个 人 还 可 不 得 随 意 涨 价 ，双 方 可 以 签订 ５ 年 、１ ０
商 业养 老保 险提 供 了资金 增值 的 可 能 则 由房 东负责 出资维修 。
性 ， 当然 ，增值 与风 险 程度 有 一 定 的
德 国人 并 非 买 不 起 房 。 以 柏 林 市
区那 套 ８ ０平 方 米 的 房 子 为 例 ， 柏 林 人
底 ，德 国人 的 总 资 产 额 已 经 达 到 ５ ． ３万 关联 性 。所 有 无 需缴 纳 法 定养 老金 的 亿 欧 元 ，创 历 史 最 高 纪 录 ， 比 ２ ０ １ ４年 同期 增 长 大约 ５ ％； 国 内 生 产 总 值 为 ３
目前 ，德 国人 的 资 产 总额依 然保 买 保 险 的 钱 还 可 以 免 税 。 这 对 于 恐 惧
持 着 增 长趋 势 ， 不过 家庭 净 资 产排 名 高税 收 的 中产阶 级 来说 ，是 一 举 两得 行 二 手 房 买 卖要 缴 纳 一 笔 巨款 。 卖 家
却 不那 么乐观 。 据德 国 《 世界 报 》 报道 ， 之 策 ，深 受 民众 欢 迎。 目前 ，德 国有 首先要 缴 纳相 当于待 售 房产 估 值 １ ％一
自由职 业 者 以及 有 需 求 的人群 ，都 可 平均 年 收入 ４万欧 元 ，一 个普 通 劳 动 自由选择 商业 养老金 。 者 工作 ９年 的收 入 就足 够 买下这 套 中
万亿 欧元 ， 占欧盟 ２ ８个成 员 国总值 的
由 于 德 国 社 会 的 老 龄 化 问 题 日 益 等价 位 的住 房 。德 国房 价 最 贵 的地 方
以 自愿 购 买商 业养 老 保 险。 与 多 交 多 得 、 少交 少得 的 法 定养 老 保 险 不 同，
年 甚至 长ห้องสมุดไป่ตู้ ２ ０年 的 合 同。 合 同 一 旦 签 订， 租金不会改 变。 如 果 房 子 出现 问题 ，
钱都 花 到哪儿 了
根 据 欧 盟 统 计 ，截 至 ２ ０ １ ５年 年
购 买保 险与养老
造 成 德 国排 名 垫 底 的 另 一 个 重 要 计 ，这次考虑到 了人寿和养老保 险，且
据 德 意志银 行统 计 ，截 至 ２ ０ １ ５年 原 因是 房 地 产 。 欧 洲 央 行 ２ ０ １ ３年 的 统 没有把 不动产计算在 内，德 国的排名 就
年 底 ，保 险 和养 老 基 金是 最 受德 国人 计 中将 不动产 计 算在 家庭 净 资产 内，
利 ，还 要 再 交 １ ５ ％ 的 差 价 盈 利 税 。 新
元 ， 在 欧 洲 排 名 最 后 。 连 需 要 欧 盟 救 有把 养 老金 算在 内，对很 多退休 德 国
助 的塞 浦路斯 和希 腊都排 在德 国之 前 ， 人 来说 ，这 恰 恰是 他 们 个人 资 产 的 重 购住 房 未 满 ７年 转 让 ，综合 税 率 更 高
城 市 ， 但 这 些 城 市 的 人 均 年 收 入 也 相
那 么说 德 国老 百姓 在 欧 洲 最 富裕 应该 德 国政 府鼓 励 民众在 法 定 养老 金之 外 应 高 一 些 。 而且现 在的房贷 利率极低 ，
也 不为过 。
额 外 购 买 商 业 养 老 保 险 ，这 部 分 用 于 大概 只有 １ ％。 德 国人 也 不热 衷 于 炒房 ， 因为进
２ ０ ． ６ ８ ％，是 欧 盟 经 济 中 当之 无 愧 的 “ 老 严 重 ，人 口结 构 比 例 失 衡 ， 导 致 公 共 大 ”。如 果 考 虑 到德 国人 口为 ８ ２ ０ ０万 ， 养老 资金 吃 紧。 为避免 养老体 系崩溃 ，
当属 慕 尼 黑、斯 图加特 和 法 兰 克福 等
分别为 ２ ６ ． ６ ９万 欧 元 和 １ ０ ． １ ９万 欧 元 。
要 组成部 分。
达５ ０ ％， 所 以 从 商 业 角 度 上 看 ， 炒 房
是得 不偿 失的。
德 国人 的 钱 都 到 哪 里 去 了 ？
六 成 百 姓 租 房 住
欧洲 央行 ２ ０ １ ５ 年 又 进 行 了新 的 统
前进 了很 多 ，达 到 了欧 洲 的 平 均值 。
看重投 资安全性
统 计 显 示 ，在 德 国人 ５ ． ３万亿 欧
精 彩文摘
德 国人
德 国 是 世 界 上 高度 发 达 的 工 业 国
占月 收 入 的 １ ４ ％、２ ％、 １ ９ ％和 ６ ％。 部
的住房 租金 大概 每 月 １ ０ ０ ０欧 元 ， 偏 远
家 ， 是 全 球 第 四 大 经 济 体 ， 欧 洲 经 济 分 企 业还 会 帮 员 工购 买额 外 的 养老 金 点 的 地 方 ６ ０ ０欧元 就 能 租 到 。 最 重 要 的
欧 洲 央行 ２ ０ １ ３年 的 统 计 数 据 显 示 ，德 ３ Ｏ多 家 商 业 养 老 金 公 司提 供 此 类 服 务 。 １ ． ５ ％ 的 不 动 产 税 ， 房 屋 买 卖 还 要 交
国人 家庭 净 资产 只有 区 区 ５ ． １ ４万 多欧
． ５ ％ 的 交 易 税 ，假 如 通 过 买 卖 获 得 盈 而 欧 洲 央行 ２ ０ １ ３年 的 统 计 中并 没 ３
欢 迎 的投 资 理财 方 式 ，共有 ２ ． ０ ５： ； Ｙ ４ Ｌ 但 德 国恰 恰 是 个 “ 租 房 国 家” ，只 有
的资产 。 完 善 的 保 险 制 度 给 予 了德 国人 稳 定 的 生 活环 境 ，但 这 也要 求他 们将 月 ４ ０ ％ 的 人 买 了房 。
是 ，德 国格 外保 护 租 房 者 的 权 益 ，房 东
数 据显 示 ， 德 国人 均 财 富在 欧 洲 垫底 。 这到底是 怎 么回事呢 ？
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商 业养 老保 险提 供 了资金 增值 的 可 能 则 由房 东负责 出资维修 。
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德 国人 并 非 买 不 起 房 。 以 柏 林 市
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底 ，德 国人 的 总 资 产 额 已 经 达 到 ５ ． ３万 关联 性 。所 有 无 需缴 纳 法 定养 老金 的 亿 欧 元 ，创 历 史 最 高 纪 录 ， 比 ２ ０ １ ４年 同期 增 长 大约 ５ ％； 国 内 生 产 总 值 为 ３
目前 ，德 国人 的 资 产 总额依 然保 买 保 险 的 钱 还 可 以 免 税 。 这 对 于 恐 惧
持 着 增 长趋 势 ， 不过 家庭 净 资 产排 名 高税 收 的 中产阶 级 来说 ，是 一 举 两得 行 二 手 房 买 卖要 缴 纳 一 笔 巨款 。 卖 家
却 不那 么乐观 。 据德 国 《 世界 报 》 报道 ， 之 策 ，深 受 民众 欢 迎。 目前 ，德 国有 首先要 缴 纳相 当于待 售 房产 估 值 １ ％一
自由职 业 者 以及 有 需 求 的人群 ，都 可 平均 年 收入 ４万欧 元 ，一 个普 通 劳 动 自由选择 商业 养老金 。 者 工作 ９年 的收 入 就足 够 买下这 套 中
万亿 欧元 ， 占欧盟 ２ ８个成 员 国总值 的
由 于 德 国 社 会 的 老 龄 化 问 题 日 益 等价 位 的住 房 。德 国房 价 最 贵 的地 方
以 自愿 购 买商 业养 老 保 险。 与 多 交 多 得 、 少交 少得 的 法 定养 老 保 险 不 同，
年 甚至 长ห้องสมุดไป่ตู้ ２ ０年 的 合 同。 合 同 一 旦 签 订， 租金不会改 变。 如 果 房 子 出现 问题 ，
钱都 花 到哪儿 了
根 据 欧 盟 统 计 ，截 至 ２ ０ １ ５年 年
购 买保 险与养老
造 成 德 国排 名 垫 底 的 另 一 个 重 要 计 ，这次考虑到 了人寿和养老保 险，且
据 德 意志银 行统 计 ，截 至 ２ ０ １ ５年 原 因是 房 地 产 。 欧 洲 央 行 ２ ０ １ ３年 的 统 没有把 不动产计算在 内，德 国的排名 就
年 底 ，保 险 和养 老 基 金是 最 受德 国人 计 中将 不动产 计 算在 家庭 净 资产 内，
利 ，还 要 再 交 １ ５ ％ 的 差 价 盈 利 税 。 新
元 ， 在 欧 洲 排 名 最 后 。 连 需 要 欧 盟 救 有把 养 老金 算在 内，对很 多退休 德 国
助 的塞 浦路斯 和希 腊都排 在德 国之 前 ， 人 来说 ，这 恰 恰是 他 们 个人 资 产 的 重 购住 房 未 满 ７年 转 让 ，综合 税 率 更 高
城 市 ， 但 这 些 城 市 的 人 均 年 收 入 也 相
那 么说 德 国老 百姓 在 欧 洲 最 富裕 应该 德 国政 府鼓 励 民众在 法 定 养老 金之 外 应 高 一 些 。 而且现 在的房贷 利率极低 ，
也 不为过 。
额 外 购 买 商 业 养 老 保 险 ，这 部 分 用 于 大概 只有 １ ％。 德 国人 也 不热 衷 于 炒房 ， 因为进
２ ０ ． ６ ８ ％，是 欧 盟 经 济 中 当之 无 愧 的 “ 老 严 重 ，人 口结 构 比 例 失 衡 ， 导 致 公 共 大 ”。如 果 考 虑 到德 国人 口为 ８ ２ ０ ０万 ， 养老 资金 吃 紧。 为避免 养老体 系崩溃 ，
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分别为 ２ ６ ． ６ ９万 欧 元 和 １ ０ ． １ ９万 欧 元 。
要 组成部 分。
达５ ０ ％， 所 以 从 商 业 角 度 上 看 ， 炒 房
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德 国人 的 钱 都 到 哪 里 去 了 ？
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欧洲 央行 ２ ０ １ ５ 年 又 进 行 了新 的 统
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统 计 显 示 ，在 德 国人 ５ ． ３万亿 欧
精 彩文摘
德 国人
德 国 是 世 界 上 高度 发 达 的 工 业 国
占月 收 入 的 １ ４ ％、２ ％、 １ ９ ％和 ６ ％。 部
的住房 租金 大概 每 月 １ ０ ０ ０欧 元 ， 偏 远
家 ， 是 全 球 第 四 大 经 济 体 ， 欧 洲 经 济 分 企 业还 会 帮 员 工购 买额 外 的 养老 金 点 的 地 方 ６ ０ ０欧元 就 能 租 到 。 最 重 要 的
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国人 家庭 净 资产 只有 区 区 ５ ． １ ４万 多欧
． ５ ％ 的 交 易 税 ，假 如 通 过 买 卖 获 得 盈 而 欧 洲 央行 ２ ０ １ ３年 的 统 计 中并 没 ３
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