分户验收会议纪要

复元东路及金带路转角地块商住楼工程
（分户验收）
会
议
纪
要
浙江天正项目管理咨询有限公司
二O一四年八月二十日
复元东路及金带路转角地块商住楼工程
分户验收会议纪要
一、时间：2014年8月20日
二、地点：黄岩复元东路及金带路转角地块商住楼工地现场
三、参加人员：见会议签到单
四、会议主持单位：浙江天正项目管理咨询有限公司
五、会议内容：分户验收
（一）施工单位进行施工情况介绍（具体见汇报资料）。

（二）监理单位进行监理情况汇报（具体见汇报资料）。

（三）验收分组情况：
1、观感评定组；（地面、天棚、墙面等）
2、实测实量组；（空间尺寸）
3、门窗、栏杆、防水组
4、水电安装组；
（四）抽检情况：
本项目共7个单元，计85套房屋，现场抽取三套：其中4单元中的502房间，6单元中的201B房间，7单元中的302房间；作为验收检查对象。

（五）经各单位现场验收，存在问题汇总如下：
观感部份：
（1）楼地面部分有小范围空鼓，空鼓面积在允许范围内，空鼓处未开裂符合要求。

（2）飘窗窗台高度仅65CM，不足90cm,未安装护栏；
（3）西侧山墙402房间部分窗台渗水；部份窗台渗水但窗未关紧要重新进行
淋水试验检查。

（4）阳台翻边上侧空鼓；
（5）部分厨房间渗水；（要重新关水试验）
水电部分：
（1）4单元501老虎窗边上雨水管渗漏；
（2）管道开关面板没有清理；
（3）一层商铺配电箱未编号；
（4）空调插座使用10A插座；
（5）户内色线未区分；
（6）7单元302阳台插座漏电时间超过30秒；
（7）总等电位箱未安装端子排；
（8）户内箱面板无接地；
资料部分：
（1）缺公共部位检查记录；
（2）部位房间划分不规范；
（3）斜屋面房间检查不规范；
（4）空间尺寸检查记录中无最大负偏差记录；
（5）分户验收方案缺公共部分；
（六）各单位对本工程分户验收质量评定：
1、监理单位意见：本工程待验收提出的问题整改复查合格后同意评为分户验收合格；
2、施工单位意见：同意监理意见待验收提出的问题整改复查合格后同意评为合格；
3、设计单位意见：同意待验收提出的问题整改复查合格后评为合格；
4、建设单位意见：同意待验收提出的问题整改复查合格后评为合格；
经各单位协商研究意见一致：复元东路及金带路转角地块商住楼工程分户验收待验收提出的问题整改复查合格后同意评为本工程分户验收合格；
（七）区质监站牟敏强发言：
复元东路及金带路转角地块商住楼工程分户验收质量基本符合有关规定要求，墙面基本无空鼓、无开裂现象，地面基本无起砂、开裂情况，屋面、外墙基本无渗水，外窗还需要全面的淋水试验，电路还需全面的复查，有关整改事宜由监理单位编写分户验收会议纪要，施工单位应及时对验收提出的问题及时整改，监理单位要认真进行监督落实整改；会议的程序合理，各方行为主体资格合法，评定结果有效。

施工单位：监理单位：
建设单位：
2014年8月20日。