二手房买卖合同范本8篇

二手房买卖合同范本8篇
篇1
甲方（出售人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（购买人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：
____________________________________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3. 房屋权属证明：房屋所有权证编号：____________，土地使用权证编号：____________。

4. 房屋附属设施：包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等配套设施及家具家电等。

二、买卖条件
1. 房屋总价款：人民币（大写）__________圆整（￥______）。

2. 付款方式：乙方按照以下方式支付房款：
（1）定金：签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）______圆整（￥______）。

（2）首付款：在办理房屋过户手续前，乙方支付首付款人民币（大写）______圆整（￥______）。

（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

3. 税费承担：买卖双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

三、甲方承诺
1. 甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权和处分权，不存在权属纠纷。

2. 甲方保证在交易过程中，如实告知乙方房屋存在的瑕疵和需要说明的事项。

3. 甲方在办理房屋过户手续时，应积极配合乙方提供相关证件及资料。

四、乙方承诺
1. 乙方保证具有购房资格和贷款资格，并按照合同约定支付房款。

2. 乙方在办理房屋过户手续时，应配合甲方提供相关证件及资料。

3. 乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及相关规定，合法使用房屋。

五、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，导致房屋无法按时交付或存在权属纠纷等问题的，应按照合同总价款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付房款或存在其他问题，应
按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。

篇2
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就以下二手房买卖事项，经友好协商，达成如下
协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体地址：
____________________。

2. 房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。

3. 房屋权属证明文件包括：房产证、土地使用证等，证件号码为：____________________。

4. 房屋内附属设施及装修情况详见附件。

二、交易价格及支付方式
1. 双方商定房屋交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）____________________元整（￥________元）给甲方。

3. 剩余房款支付方式：乙方在房屋过户完成后______日内支付剩余房款人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

4. 甲方收到全款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付
1. 甲方应于收到全额房款后的______日内将房屋钥匙及权属证明文件交付给乙方。

2. 甲方应保证在房屋交付时，房屋内水、电、气、物业等费用均已结清。

如有未结费用，由甲方承担。

3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

四、违约责任
1. 若甲方在收到定金或房款后未能按约定时间交付房屋及权属证明文件，则视为违约，应返还乙方已支付的款项并支付违约金，违约金为交易总金额的______%。

2. 若乙方未能在约定时间内支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。

3. 若因甲方原因导致房屋权属存在纠纷或无法办理过户手续，则甲方需承担全部责任，返还乙方已支付的款项并支付违约金，违约金为交易总金额的______%。

五、其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

篇3
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就位于____________________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）进行交易，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特制定本合同协议。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：____________________
3. 房屋面积：____________________
4. 房屋权属证明：____________________
5. 其他附属设施：____________________
二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起___日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）房屋过户完成后___日内，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后___日内，将该房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有水、电、物业等费用。

3. 交付后，如因甲方原因导致房屋无法按时办理过户手续，甲方需承担违约责任。

四、产权过户
1. 甲方应在本合同签订后___日内，办理房屋产权过户手续。

2. 过户所需费用由甲、乙双方按照国家相关规定承担。

3. 如因甲方原因导致产权过户失败，甲方需承担违约责任。

五、违约责任
1. 任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约。

2. 违约方需向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

3. 若因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的全部损失。

六、其他约定
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 本合同履行过程中，如受不可抗力因素影响，导致无法按时履行或需变更履行的，双方可协商解决。

6. 本合同自______年______月______日至______年______月______日有效。

期满后如双方无异议，可自动延长有效期。

七、补充条款（如有）
（在此处添加补充条款内容）
篇4
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就位于_______________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易的安全、公平、公正，特订立本买卖合同。

第一条房屋基本情况
1. 房屋所有权人：____________________
2. 房屋所有权证号：____________________
3. 房屋坐落地址：____________________
4. 房屋面积：____________________（包括套内面积和公摊面积）
5. 房屋结构类型：____________________（如：框架、砖混等）
6. 房屋附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。

具体列
明附属设施及品牌、数量等。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易总价格：人民币_______元整（大写：_______）。

2. 支付方式：双方约定采用________方式支付。

3. 付款时间：双方根据交易进度约定付款时间。

具体约定首付款、贷款及尾款支付时间和金额。

第三条房屋交付及产权过户
1. 房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋
交付给乙方。

2. 产权过户时间：双方应在房屋交付后______日内办理产权过户
手续。

3. 产权过户费用：双方约定产权过户费用由______承担。

第四条违约责任及赔偿
1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按时办理产权过户手续，应按
照总房价的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按期支付房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致房屋权属纠纷或涉及法律争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条其他约定事项
1. 甲方保证对所售房屋拥有完整所有权，不存在权利纠纷。

2. 甲乙双方应当遵守国家法律法规和当地政策，确保交易合法合规。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（签字盖章）
乙方（买方）：____________________（签字盖章）
日期：____________________
篇5
甲方（出售人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（购买人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 甲方所售房屋（以下简称“本房屋”）位于
____________________。

2. 本房屋的建筑结构为____，建筑面积为____平方米。

3. 本房屋的权属证明文件包括：房屋所有权证、土地使用证等，
证件号码分别为____。

第二条交易价格及支付方式
1. 甲乙双方协商确定本房屋的交易价格为人民币____元（大写：
____元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在签订本合同之日起____日内支付定金人民币____元（大写：____元整）；
（2）在办理房屋过户手续时支付剩余房款人民币____元（大写：____元整）。

第三条房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完房款后的____日内将本房屋交付给乙方。

2. 甲方交付本房屋时，应确保房屋内的设施、设备完好无损，并与房屋权属证明文件一并交付给乙方。

第四条权利保证
1. 甲方保证本房屋权属无争议，无抵押、查封、出租等情况。

如因甲方的原因导致本房屋不能办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

2. 甲方应在办理产权过户手续时提供必要的协助，确保乙方顺利取得房屋产权。

第五条税费承担
1. 本房屋交易所产生的税费由甲乙双方按照国家和地方的相关规定承担。

2. 甲乙双方应在办理产权过户手续时，按照国家税收政策和相关法律法规的规定缴纳相关税费。

第六条违约责任
1. 若甲方违反本合同的约定，未能在约定时间内交付房屋或未能履行其他合同义务，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的损失。

2. 若乙方违反本合同的约定，未能在约定时间内支付房款或未能履行其他合同义务，乙方应支付违约金。

3. 违约金为合同总金额的百分之____。

若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

第七条争议解决方式
1. 本合同的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

第八条其他约定事项
篇6
甲方（出售人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（购买人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：
___________________________________________________________________
2. 房屋结构：
___________________________________________________________________
3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

4. 附属设施：
___________________________________________________________________
第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币大写：
______________________元整（￥________）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订后，乙方支付定金人民币大写：
______________________元整（￥________）给甲方。

（2）交易过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币大写：______________________元整（￥________）给甲方。

第三条房屋权属及产权转移
1. 甲方应保证该房屋权属真实、无争议，无其他共有人或产权纠纷。

2. 甲乙双方完成过户手续后，该房屋的产权即归乙方所有。

第四条房屋交付及附属设施处理
1. 甲方应在合同签订后的约定时间内，将该房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋腾空。

2. 附属设施的处理：
___________________________________________________________________第五条税费及中介费用承担
1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

2. 中介费用由乙方承担。

第六条违约责任
1. 若甲方在合同签订后反悔，应向乙方双倍返还定金。

2. 若乙方在合同签订后反悔，已支付的定金归甲方所有。

3. 若因甲方原因造成产权纠纷或无法办理过户手续的，应赔偿乙方全部房款及利息。

4. 若因乙方原因造成无法办理过户手续的，已支付的房款不予退还。

第七条其他约定事项
1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，保证交易的合法性。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出售人）：____________________（签字）日期：_______年_______月_______日盖章（手印）：____________________
篇7
甲方（出卖人）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特制定以下合同条款，以兹信守。

一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将位于__________的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见房屋所有权证及相关文件。

二、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房屋价款：
（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；
（2）在办理房屋过户手续之日起______日内，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后的约定时间内，将该房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并妥善办理相关设施的过户手续。

四、房屋权属变更
1. 乙方应于房屋交付后______日内办理房屋所有权证及相关文件的变更登记手续。

2. 办理权属变更手续所产生的税费、手续费等费用由甲、乙双方按照相关规定承担。

五、甲方保证
1. 甲方保证该房屋的所有权无争议，未被司法机关查封、冻结或
限制交易。

2. 甲方保证已如实陈述该房屋的权属状况、附属设施及维修情况，不存在隐瞒或虚假陈述。

六、乙方义务
1. 乙方应按时支付房屋价款，配合甲方办理相关手续。

2. 乙方应合理使用房屋，按照相关规定办理物业交割手续。

七、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行相关义务，
应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款或未履行相关义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同的所有修改和
补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

篇8
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就位于________________（详细地址）的二手房交易达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商铺等）
3. 房屋面积：____________________（建筑面积、套内面积等）
4. 房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用证等，相关文件应齐全有效。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价格：人民币______元整（大写：______）。

2. 支付方式：甲乙双方约定采用______（如全款、贷款、分期等）支付方式。

3. 付款时间：按照双方约定的时间表执行。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关物品及附属设施一并交付给乙方。

3. 双方应共同对房屋进行验收，确保房屋状况良好。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金
______元。

2. 若乙方未能按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金
______元。

3. 若因甲方原因致使房屋权属存在纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。

4. 若双方存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担违约责任。

五、其他事项
1. 甲方应确保房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。

2. 甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定执行。

3. 甲乙双方可另行签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。

4. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、补充条款（如有）
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
____________________________________________________________________ ___
（在此添加具体补充条款）。