绿色节能的成本和效益

室内温度 19—22
第十二页，共52页。
3 不同类型建筑的节能(jié nénɡ)技术及案例
商业建筑节能改造(gǎizào)技术及案例
商业建筑节能改造(gǎizào)案例（1）——上海第一八佰伴
吨标煤 节能量 节能率 投资金额
改造前全年能耗
改造后全年能耗
445.4
279.3吨标煤
166.1
62%
177万元
第八页，共52页。
办公建筑节能改造案例（1） —— 深圳市民(shìmín)中 心
改造对象
改造结果
楼宇自控系统
恢复原自控系统，并在此基础上建立集中监控系统，初步建 立楼宇自控系统平台，并预留扩展接口。
中央空调系统
利用原有消防水池，进行水蓄冷改造，实现移峰填谷。
水泵变频 安装水系统智能节能控制系统，实现自动变流量运行。
冷凝器 水处理 风机变频
安装冷凝器在线清洗系统，保持主机高效运行。
安装化学水处理自动加药系统，杀菌除藻，保持水系统运行 效率。
安装风机变频控制系统，实现远程启停控制及变流量运行。
第九页，共52页。
办公(bàn gōng)建筑节能改造案例（1） —— 深圳市民 中心
节约费用 （万元）
中央空调水蓄冷 改造
第七页，共52页。
办公(bàn gōng)建筑节能改造案例（1） —— 深圳市民中 心
深圳市民中心位于深圳市中 心区中轴线上，总建筑面积21万 平方米，总空调面积16.8万平方 米，是深圳的标志性建筑。建筑 分为A、B、C区三部分。A区主要 (zhǔyào)是政府办公用房，B区主 要(zhǔyào)是以公共空间为主，C 区主要(zhǔyào)是人大办公用房 及深圳市博物馆。
67.98
第二十五页，共52页。
8000
住宅
别墅、高档公寓
7000
6000
5000
4733
4000 3000 2000
3112 1947
2425
5435 4926 4939
3844
1000
0 2000年
2010年
办公楼
商业营业用房
6794 6235
5938
6651
6549 5972
4169
4304
绿色节能(jié nénɡ)的成 本和效益
2021/11/7
第一页，共52页。
• 绿色建筑定义： • 在建筑的全寿命周期内，
最大限度地节约资源（节 能、节地、节水、节材）、 保护环境和减少污染，为 人们提供健康、适用和高 效的使用空间，与自然 (zìrán)和谐共生的建筑。
• ----《绿色建筑评价标准》 GB 50378
运营管理, 6.95%
第二十七页，共52页。
截止2008对成本增量影响最重要 (zhòngyào)的部分
影响造价增量 较大的方面 围护结构节能
可再生能源利用
中水利用，雨水收 集
室内环境控制
建筑智能化
技术措施
呼吸幕墙、屋顶绿 化
地源热泵
太阳能光电、太阳 能集热
屋顶雨水收集
地下车库导光筒、 环境模拟分析、辐 射平面空调末端
第二页，共52页。
2010年5月，温家 宝总理(zǒnglǐ)在 国务院节能减排工 作电视电话会议上
强调 (qiá ng diào
)
抓好七项工作确保实现 (shíxiàn)十一五节能减 排目标，要继续着力抓好 工业、建筑、交通三大重 点领域节能。
第三页，共52页。
• 建筑节能 • 1、占全社会总能耗约30% • 2、目标：争取到2020年： • 大部分既有建筑实现节能改造 • 新建建筑完全实现建筑节能65％的总目标 • 大城市和东部经济发达(fādá)地区要更高节
冷水机组
经过全新风改造后，可减少制冷需求，停用2台冷水机组及其配套水泵。
室外温度 0—3 4—7 8—11
12—15 16—23
八佰伴全新风系统新风阀、回风阀、排风机控制方式
原新风阀
现新风阀
回风阀
排风机
开
关
开
关
开
1/4—1/2
3/4
关
开
1/2
3/4—1/2
关
开
3/4
1/4
关
开
开
关
开
备注： 区域温度低则将新风阀关小，回风风阀开大。 区域温度高则将新风阀开大，回风风阀关小。
第十三页，共52页。
绿色(lǜ sè)建筑认识 误区
成本
绿色建筑≠高成本建筑
三大误区
绿化
绿色建筑≠“绿化建筑”
高科技
绿色建筑≠高科技建筑
第十四页，共52页。
延安窑洞的改造(gǎizào)
• 节能(jié nénɡ)：1吨－8吨 • 解决：卫生间、通风问题
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绿色建筑不等于(děngyú)高成 本建筑
能；
第四页，共52页。
3
酒店建筑节能改造案例(àn lì)（1）—— 上海虹桥宾馆
虹桥宾馆是虹桥地区标志性建筑之一， 酒店于1988年8月8日开业，为涉外商务 酒店。主楼地上部分33层，高102米，主 楼平面呈等边三角形结构。宾馆主楼结 构为框架----剪力墙结构，主楼墙面粘 条状方形金属釉面砖(miàn zhuān)，局 部粘贴白色条形面砖(miàn zhuān)。
第二十八页，共52页。
5.2中国绿色建筑评价标准(biāozhǔn)－住宅成本
虹桥宾馆的节能改造从2005年到2011 年持续进行，这期间从建筑围护结构到 机电设备持续进行节能改造。
第五页，共52页。
酒店建筑节能改造案例（1）—— 上海虹桥(hónɡ qiáo) 宾馆
2005——2011年建筑(jiànzhù)能耗情况（吨标煤）
2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 5122 3855 3721 3400 3255 3153 2915
建筑 类型
评 等（价 级截至（20k节W1h能2/m年量2·a8）月31日节)能幅度
住宅 建筑
一星 二星 三星
4.95 8.1 13.56
54.7% 57.4% 61.8%
公共 建筑
一星 二星 三星
2.6 20.2 30.1
51.0% 59.1% 64.8%
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全国绿色建筑(jiànzhù)平均增量成 本
2011年
2012年
第二十六页，共52页。
绿色建筑六大(liù dà)方面对成 本影响
• 列举调查(diào chá)数据中绿色建筑六大方面中， 哪一部分造价增量部分最多
节能, 83.59% 节地, 1.39%
节水, 3.11% 节材, 0.02% 室内环境, 4.94%
通过18个项目的绿色建筑 (jiànzhù)增量成本综合统计，发 现在六大方面中增量增加最多的 为节能与能源利用、其次为运营 管理和室内环境的造价增加，最 后依次为节水、节地和节材。
第十八页，共52页。
5.1科技型绿色建筑案例(àn lì)（公共建筑、商品房）
• 从2006、2007、2008的绿色建筑项目增量(zēnɡ liànɡ)造价统计来看，绿色建筑的增量(zēnɡ
liànɡ)成本将持续下降。
• 绿色建筑各星级的增加量及百分比。
绿色建筑造价占总建筑造价 平均百分比(一星/二星/三星)
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3 不同类型(lèixíng)建筑的节能技术及案例
商业(shāngyè)建筑节能改造技术及案例
商业建筑节能改造(gǎizào)案例（1）——上海第一八佰伴
改造对象
空调风系统
改造结果
对一次回风系统进行全新风改造。根据环境温度、回风温度等 条件，实时调节原新风阀、现新风阀、回风阀以及排风机。
8%
1%
注：１.本表格(biǎogé)的数据为绿色建筑，包括住宅和非住宅物业的统计； ２.此处的太阳能光电指将太阳能发电用于建筑各种设备设施，而非仅指照明。 ３.建筑成本住宅按1500元/平方米，公共建筑按3000-4000元/平方米计算。
第二十三页，共52页。

全国绿色建筑平均节能效果 (xiàoguǒ)
❖ 绿色建筑强调通过优化设计实现资源(zīyuán)、 能源的节约和循环使用，强调因地制宜和材料 的本地化，从而不会过多增加成本。
❖ 即便是建设中的成本增加，也完全有可能通过 材料的再利用、运行阶段的节能、节水、节约 资源(zīyuán)等措施在一段时间（几年）内收 回。
第十六页，共52页。
绿色(lǜ sè)建筑不等于“绿化 建筑”
增量成本分项——绿色建筑技术的应用是一个(yī ɡè)集成系统，需
根据各项目情况综合考虑，但根据现有项目所做的统计数据可适当
参考。
类别
绿色建筑１分项造价(zàojià)增量比例统
计
增量成本元 绿色建筑★★★标
占建筑成本３比例
/m2
准
住宅
公建
围护结构节能 地热
太阳能热水 太阳能光电２ 中水利用,雨水
实施监测系统及行 为节能提示系统
建筑智能化
16.10%
室内环境控制
7.50%
中水利用,雨水收集 2.60%
可再生能源利用
48.20%
围护结构节能
23.20%
0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 60.00%
结论：节能(jiénénɡ)中的可再生能源利用造价增量对达 到绿色建筑要求最为重要
2 地板辐射采暖（燃气） 60%的建筑 1938.33
3 双层窗
80%的建筑 874.30
4 电梯井、楼板隔音
全部建筑 608.71
5 中水回用，节水器具
全部建筑 468.60
6 太阳能热水
25%建筑
151.32
7 百叶中空玻璃
全部卫生间 274.13
8 电辐射采暖
40%卫生间 217.36
9 声控光感照明
第六页，共52页。
酒店(jiǔ diàn)建筑节能改造案例（2）——上海王宝和 大酒店(jiǔ diàn)
上海王宝和大酒店位于上海市黄浦区九江路， 紧邻繁华的南京路步行街，酒店楼高28层，拥 有各种客房319间，高档(gāodàng)的宴会厅、 商务会议厅、健身中心若干。
本项目在2011年对酒店的空调系统和照明系 统等进行综合改造，项目投资约1955万元。项 目完成后，年可节能标煤1000多吨。上海王宝 和大酒店是国内首家全面采用LED灯具作为照明 光源的酒店。
全部建筑
1.95
上海某住宅小区节能技术成本增量比 较（建筑面积：18.7万平方米）
单位面积增量成本 （元/平方米）
172.23 40.3%
103.49 46.68 32.50 25.69 20.08 14.64 11.60 0.10
24.2% 35.5%
427.01 100%
第二十一页，共52页。
第二十二页，共52页。
2.7%、4.2%、7.3%
一星级平均单位建筑面积造价增量为 二星级平均单位建筑面积造价增量为
103 元/m2 207 元/m2
三星级平均单位建筑面积造价增量为
360 元/m2
第十九页，共52页。
第二十页，共52页。
技术措施
应用部位
增量成本 （万元）
1 智能家居系统、安保、 物业
60%的建筑
3225.96
水系统节能改造
风系统节能改造
92.8
84.8
65.9
节约费用合 计（万元）
243.6
系统综合节 能率（%）
20%
第十页，共52页。
商业建筑节能改造(gǎizào)案例（1）——上海第一八佰伴
上海第一八佰伴位于上海浦东陆 家嘴金融贸易区内，总建筑面积 14.4万平方米，商场面积10.8万平 方米，商场于1995年开门(kāi mén) 迎客，是集购物、娱乐、餐饮及办 公楼为一体的多功能、现代化、综 合性商业大厦。
建筑 类型
公共建 筑
住宅建 筑
评（价截至增2量01成2本年区8间月31日平) 均成本
等级
（元/m2）
（元/m2）
一星
5.72-58.93
28.82
二星 39.28-306.07
136.42
三星 5.06-264.52
163.23
一星
0.43-168.9
15.98
二星
20.24-58.9
35.18
三星 11.01-157.41
收集
70元/m2 100元/m2 10-20元/m2 350-400元/m2
35-40元/m2
65%的节能标准 50%采用 50%采用
10%能源比例 非传统水源利用率不
低于30%.
4.6% 6% 0.6% 20%
2.6%
1.73% 2.25% 0.23% 7.50%
0.98%
室内环境控制 100-250元/m2 满足热,声,光,通风要求
❖这个概念曾经被滥用，认为绿色建筑就是有 绿化好的建筑，这是完全错误的。利用绿化 净化空气(kōngqì)、美化环境，只是绿色建筑 的部分要求。绿色建筑追求的是“四节一环 保”目标，内涵更为广泛。
第十七页，共52页。
绿色建筑(jiànzhù)不等于高科技 建筑(jiànzhù)
绿色建筑的本质是建筑适应地理气候、满足(mǎnzú)使用功能。高技术只是实现绿 色建筑目标的手段之一，不是唯一途径。通过采用传统技术策略或适宜技术策略 （如采用自然通风、自然采光以及被动式的保温、隔热和缓冲层设计措施等）， 绝大多数情况下完全可以实现高新技术策略相同的效果。