贷款买房申请条件和注意事项

贷款买房申请条件和注意事项
随着限购政策的不断升级，房价的调控力度一路飙升，买房人再次成为公众的焦点，购房的热潮慢慢降温，但是贷款买房却是贷款人亘古不变话题，那么贷款的申请条件有哪些？注意事项有什么呢？让小编为你意义解答：
一贷款条件
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

二贷款流程
1、有的人选择按揭贷款买房，要注意的是如果是买现房或是二手房，选择的贷款银行就要慎重考虑，好的按揭贷款银行能够提供更加多且细的服务种类。

2、申请贷款时一定要给银行自己真实的资料，包括真实的个人职业、收入以及相应的担保资料等。

若提供的信息有虚假即使得到了自己想要的额度，也会因为自己无力偿还贷款而影响自己的信用。

3、申请的额度一定要根据自己的还款能力来定，如果一味的期待高额度，即使获得了贷款，也会因为自己无力偿还而让自己陷入还贷绝境。

4、根据自身的条件选择适合自己的还款方式，目前主要有等额本金和等额本息这两种还款方式。

等额本息可以知道自己每月固定的还款额；等额本金前期的还款金额很大，适合经济收入较高的人群。

5、贷款以后一定要每月按照相关的合同定时还款，不要出现逾期现象,如果违约不仅会被银行罚息还会影响自己的征信.
6、申请贷款前不要动用公积金，当提取公积金导致余额很少时，想要用公积金贷款时候的额度就会变少。

7、借款满一年后再提提前还款，这是公积金贷款的规定。

8、当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

9、当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。

可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。

10、申请贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，你要妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

11、当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。