南宁市恒大翡翠华庭对面地块规划

南宁市恒大翡翠华庭对面地块规划
一、规划用地范围：详见出让宗地平面界址图。

二、地块位置：东至规划道路，南至规划道路，西侧和北侧至井冈山路。

三、规划建设用地面积：4.8169公顷（合72.2535亩），其中填方区40.4025亩，挖方区31.851亩。

四、规划用地性质：居住用地
五、建筑面积：总建筑面积7.95万平方米（配套社区服务中心建筑面积820平方米，商业建筑面积2000平方米，住宅建筑面积76680平方米，社区服务中心作为公共服务配套设施，禁止改变用途）。

六、容积率：＞1且≤1.65
七、建筑密度：≤30%
八、绿地率：≥30%
九、机动车位：依据《陕西省城市规划管理技术规定》配置。

十、建筑层数：高层、多层、低层
十一、建筑间距和交通出入口方位应满足《陕西省城市规划管理技术规定》、《延安市新区城市设计导则》（以下简称城市设计导则）等规范规定。

十二、建筑后退规划用地范围距离须满足《陕西省城市规划管理技术规定》、《延安市新区控制性详细规划》、《延安新区大数据片区城市设计及修建性详细规划》（以下简称城市设计）、城市设计导则要求和其他相关规范、规定。

十三、建筑风格、色彩、天际轮廓线须满足城市设计导则和城市设计要求。