华润沈阳万象城一期项目智能化系统建筑工程介绍
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✓系统还可以防盗报警子系统，消防子系统，应急广播子系统等其他子系统联动 运行，使应用效果更加强大。
门禁控制系统
一、系统说明
门禁控制系统主要提供出入管理控制，办公楼门禁点设置于办公塔楼 核心筒各主要出入口及电梯轿箱，在非办公时间对办公楼租户的出入进 行管理控制。网络通信机房、消防安防中心等重要机房大门也设置门禁 控制系统，以方便管理，另外为后勤办公室、写字间以及其他重要机房 预留门禁控制系统接口。
门禁智能卡的格式与智能停车场管理系统所使用的智能卡兼容。
停车场管理系统
一、系统设计
多进多出，中央及出口收费同时组合的方式；其临时客户使用条码 卡、月租客户使用远距离（不停车）遥感读卡系统。
项目整体规划如下： 成都华润万象城项目地下区域为停车场，目前各车道闸机位置如下
： 1号坡道出入口，将设备小岛设置在地下（详见图纸）； 2号坡道出入口，将设备小岛设置在地下（详见图纸）； 4号坡道出入口，将设备小岛设置在地下（详见图纸）； 5号坡道出入口，将设备小岛设置在地下（详见图纸） 在地下各层电梯口明显处设置多处中央预收费站及自动付款机等，以这 种多用途的缴费方式和理念实施运行。
对监控设备的管理功能、显示功能、设备操作功能、实时 监控功能、维护保养提示功能、统计分析功能及故障诊断 功能，并使这些功能自动化，从而实现管理现代化，降低 人工成本。
全局化的信息分析和全局决策。对所采集的信息自动分析 ，提供各类图表，供操作人员分析大厦的运行情况、设备 状况、能源消耗状况、报警状况等，并根据各系统运行的 分析资料、统计资料、报表、数据等汇总，在此基础上为 管理人员的决策提供必要的素材。在建筑设备管理系统中 可以完成对大厦内监控设备的集中控制和管理，将运行情 况归纳、分析，以文本、图形、表格的形式上报至主控室 ，同时能够执行主控室下发的控制指令。
POS
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多
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合
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程
综合通讯系统 一、系统概述 该系统包含计算机网络子系统、数据语音综合布线子系统、有线 电视子系统、背景音乐和消防广播子系统、电子信息显示子系统。 二、系统配置和施工界面说明
✓ 计算机网络建设只包含以后进驻本项目的物业和运行以及华润沈阳公司 等相关单位所需要使用的网络 ✓ 数据语音综合布线一直到使用终端都由通讯运行商投资建设，系统共设 计了 10000 个信息点，采用EPON技术布线 ✓ 有线电视系统一直到使用终端都由电视运行商投资建设，系统共设计了 500个用户终端点 ✓背景音乐和消防广播子系统根据消防的要求，所有扬声器加装放火后罩， 共设计了2452个喇叭。分为应急广播扬声器和应急广播兼背景音乐扬声器两 种扬声器，在各分区内安装音量控制器，以控制区域内背景音乐播放音量。 ✓电子信息显示子系统由电梯内外的信息发布和室内外LED大屏幕显示系统 组成
停车场管理系统
二、系统功能
设车牌号码自动识别系统 出入口设自动语音提示及对讲系统 写字楼用户固定用户采用远距离月租卡，可以实现不停车进出停 车场。 入口设满位显示 长期客户的有效期限由管理员设定，感应卡可重复使用 临时客户实现计费停车 车牌号码影像摄录对照系统
楼宇管理系统
一、系统概述 本系统对楼宇机电设备、暖通系统、给排水系统、公共照明系统、 变配电系统、相关联弱电子系统集成等自动化监测和控制，同时应 要满足本项目总体的自动化控制管理的要求：可扩展性和统一管理
华润沈阳万象城一期项目智能化系统建筑工 程介绍
It is applicable to work report, lecture and teachi
智能化系统汇报内容——子系统
华润万象城一期项目建筑智能化系统
由于本项目主要实体是大型商业综合体和高标准的甲级写字楼 因此建设方根据功能和需求设置了如下的子系统
风机动力型带盘管加热VAV
风机动力型带盘管加热VAV控制内容
风机动力型带盘管加热VAV控制描述
1、末端控制器采用风阀执行器及控制器一体化、控制方式为压力无 关型的控制器。控制器够根据参数及设定值自动计算并调节风量范围 ，调整运行模式，改变风阀开度，实现房间送风量调节，满足室内不 同温度参数的要求。
视频监控子系统 一、系统概述
在重要公共场所（主要通道、重点出入口、电梯轿厢和公共活动场所等）建 立全方位的闭路监视系统，系统的主要作用就是通过图像方式及时掌握各重 要场所的实时情况
二、系统设计要点
✓本系统由图像采集子系统，信号传输子系统，切换控制子系统，报警、图像显 示子系统、录像子系统和周边设备等构成。
公共（兼火灾应急）广播子系统 一、系统概述
设置一套背景音乐系统 ，在平常状态下播放背景音乐和插播业务广播，在紧急状 态下自动播放消防紧急广播。
二、系统设计要点
✓ 扬声器布置参考消防图纸，包含整个消防广播扬声器。
✓ 与消防系统联动。
✓系统主要设备放置在消防控制中心，在避难层设置应急呼叫话筒，在群楼商场前台 设置本地音源输入接口和本地呼叫话筒。
✓系统采用了江森公司最新的一代 Metasys 系统拓展架构，自控系统系统管 理层由操作员工作站、服务器及软件，网络控制器等组成。
✓在本系统中主控计算机和分控计算机作为网络用户通过标准的WEB浏览器 直接访问数据管理服务器，在授权许可的范围内监视、操作建筑设备监控系 统。
本项目楼宇自控系统概述
楼宇自控系统（Building Automation System，即BAS）对 大楼内的空调机组、新风机组、中央冷冻站、给排水、变 配电、电梯、照明系统等机电设备进行监控的系统。系统 自动进行设备的监视与操作，自动调节以适应室内环境的 变化。系统对出现问题的设备自动报警，并可以通过设备 状态记录反映出设备变化趋势，在出现问题前对设备进行 维护，这极大的方便了设备的操作与维修。它的整体功能 可以概括为以下几个方面：
二、系统设计要点
✓华润万象城BAS系统共有14000个左右物理点，该项目设置一套系统软件， 并与路由器进行连接，直接接入华润万象城的内部局域网。
✓系统采用控制层和管理层两层网络结构，服务器、操作站、网络通信设备 等通过管理层网络相联，管理层网络采用100M BASE-T以太网，以标准 TCP/IP协议互相通信；所有控制器能通过控制层网络以现场总线方式通信。
二/四管制空调机组
二/四管制空调机组控制描述
1．启停控制： 空调机组根据预先设定的时间程序自动启/停机组送风机，每台机组都有每周工作天数的设定，并另有特殊
工作日及节假日的时间设定。每次开机前先行检查机组手/自动开关状态，符合要求按时序开机。开机后检 测风机的运行状态、故障状态，如异常发出报警信息。如风机故障，则停掉消毒器。关闭整个机组。 2． 顺序控制： 开机：开机前1分钟打开新风门，开送风机，开消毒器，开水阀。关机：关水阀，关风机/消毒器，关风门。 送风机/消毒器与新风阀、回风阀联锁，停机时，自动关闭新风阀，回风阀全部打开。 3．过滤器的检测： 空调机组设有初效过滤器，设有压差检测开关，当过滤器堵塞时发出报警信息，以保证送风的洁净度。 4．温度控制： 夏季控制流程：回风＋新风→过滤→降温→室内→回风 关机时，空调机组盘管的电动水阀关闭。开机时，根据回风温度与房间设定温度的偏差，对盘管的电动水阀 进行自动PID调节，控制冷水阀的开度，使送风温度控制在设定的范围之内。当送风温度小于设定值时，水 阀开度逐渐减小，减少供冷使得送风温度提高，达到设定值；而当送风温度大于设定值时，则水阀开度逐渐 增大来降低送风温度，使之达到设定值。从而使送风温度恒定，达到用户的需求值，同时达到节能的目的。 冬季控制流程：回风＋新风→过滤→加热→室内→回风 开机时，根据回风温度与设定温度的偏差，对盘管的热水阀进行自动PID调节，控制电动水阀的开度，使回 风温度控制在设定的范围之内。当回风温度小于设定值时，水阀开度逐渐增大，使得回风温度提高，达到设 定值；而当回风温度大于设定值时，则水阀开度逐渐减小来降低回风温度，使之达到设定值。从而使回风温 度恒定，达到用户的需求值。当室外温度过低（低于-10摄氏度），机组自动控制失效，需要根据物业人员 根据实际需要手动控制。当机组停机后，水阀开度保持在30%，以免盘管破裂。 防冻保护：检测防冻开关状态，当温度降至4℃（1—12℃可调）时，则报警并自动停风机，关闭新风门，热 水阀开至100%； 过渡季节： 在夏季和冬季空调机组工作时，机组的新风门为最小新风量控制，以保证送风空气的新鲜度和最大限度的能 量节约。在过渡季，根据室外焓值与室内焓值的焓差，自动调整新，回风阀的开度，加大新鲜空气的摄入量 ，最大限度的利用室外能量，按需免费加热或冷却，以满足室内用户的要求。新风阀与回风阀是反比例开启 ，新风阀与排风阀开度相同。 5、数据分析记录 送风温度、运行时间、风机故障等数据自动生成数据记录，以备物业管理。
✓整个广播系统可同时在任意分区播放多种不同的内容，可以是背景音乐、寻呼或紧 急广播。
✓采用设计要求选用吸顶扬声器，根据消防的要求，所有扬声器加装防火后罩。
✓扬声器按照功能分为应急广播扬声器和应急广播兼背景音乐扬声器两种扬声器，在 各分区内安装音量控制器，以控制区域内背景音乐播放音量。
✓系统采用100V定压系统。要求从功放设备的输出端至线路上最远的扬声器的线路衰 耗不大于1dB（1000Hz时）。
监控内容
1.二管制空调机组 2.新风机组 3.四管制空调机组 4.四管制带变频空调机组 5.热交换空调机组 6.风机动力型带盘管加热VAV 7.风机盘管 8.送风机/排风机（不带变频） 9.公共照明 10.电梯监测 11.给排水系统 12.制冷系统 13.制热系统 14.变配电系统
✓待室外园区图纸提供后，完善室外背景音乐的设计。
✓ UPS电源：设计考虑1个小时的断电工作时间。
综合安防系统 一、系统概述 该系统包含视频监控子系统、防盗报警子系统、门禁子系统、无 线巡更子系统、双向无线对讲子系统。 二、系统配置和施工界面说明
✓ 视频监控子系统共设计了621个监控点，前端摄像机和中央控制设备都 选用AB品牌，控制矩阵为HVB512*32型 ✓ 防盗报警子系统共设计了181个报警点，主要设备选用HONEYWELL的 VISTA250主机 ✓门禁子系统共设计了68把锁，主要控制设备选用HONEYWELL的PW5000系列 ✓无线巡更子系统共设计了 70个监控点，主要设备选用HONEYWELL的PW5000 系列。 ✓双向无线对讲子系统共设计了 220 个发射点，主要设备选用摩托罗拉的 VISTA250主机
对办公楼和商业裙房的建筑设备采用现代计算机技术进行 全面有效的监控和管理，以确保建筑舒适和安全的办公环 境，同时实现高效节能的要求。
保证办公楼商业裙房内环境的舒适性，实现对冷热源、空 调系统的最佳控制，温度的自动调节，以及给排水系统设 备、供配电系统设备、照明等合理监控。
提供最佳的能源供应方案，实现合理的能源管理。
✓本子系统的前端摄像机选用了彩色半球摄像机、电梯专用摄像机、一体化枪机、 一体化高速智能化球机四种，视频信号用模拟方式传输到中央控制室。
✓显示系统由32台21英寸液晶监视器组成，将硬盘录像机的客户端软件所采集到 的图象以单画面、四画面、六画面、八画面、九画面或十六画面显示出来。
✓录像系统为事后的判断及取证提供最为可信的第一时间的记录，因此记录的图 像清晰度非常重要。本系统所选用的是数字硬盘录像机共31台，单机支持16路图 像记录、录像放像双工操作，支持定时录像、报警录像等功能，集成化程度高、 图像录制质量较好。
BAS系统所能够产生的实际效果
室内恒温控制 便于大楼内的所有设备的保养和维修 便于大楼管理人员对设备进行操作并监视设备运行情况，提高整
体管理水平 良好的管理将延长大楼设备的使用寿命，使设备更换的周期延长，
节省大楼的设备开支 及时发出设备故障及各类报警信号，便于将损失降到最低点，便
于操作人员处理故障 节省运行费用，节省能量
门禁控制系统
一、系统说明
门禁控制系统主要提供出入管理控制，办公楼门禁点设置于办公塔楼 核心筒各主要出入口及电梯轿箱，在非办公时间对办公楼租户的出入进 行管理控制。网络通信机房、消防安防中心等重要机房大门也设置门禁 控制系统，以方便管理，另外为后勤办公室、写字间以及其他重要机房 预留门禁控制系统接口。
门禁智能卡的格式与智能停车场管理系统所使用的智能卡兼容。
停车场管理系统
一、系统设计
多进多出，中央及出口收费同时组合的方式；其临时客户使用条码 卡、月租客户使用远距离（不停车）遥感读卡系统。
项目整体规划如下： 成都华润万象城项目地下区域为停车场，目前各车道闸机位置如下
： 1号坡道出入口，将设备小岛设置在地下（详见图纸）； 2号坡道出入口，将设备小岛设置在地下（详见图纸）； 4号坡道出入口，将设备小岛设置在地下（详见图纸）； 5号坡道出入口，将设备小岛设置在地下（详见图纸） 在地下各层电梯口明显处设置多处中央预收费站及自动付款机等，以这 种多用途的缴费方式和理念实施运行。
对监控设备的管理功能、显示功能、设备操作功能、实时 监控功能、维护保养提示功能、统计分析功能及故障诊断 功能，并使这些功能自动化，从而实现管理现代化，降低 人工成本。
全局化的信息分析和全局决策。对所采集的信息自动分析 ，提供各类图表，供操作人员分析大厦的运行情况、设备 状况、能源消耗状况、报警状况等，并根据各系统运行的 分析资料、统计资料、报表、数据等汇总，在此基础上为 管理人员的决策提供必要的素材。在建筑设备管理系统中 可以完成对大厦内监控设备的集中控制和管理，将运行情 况归纳、分析，以文本、图形、表格的形式上报至主控室 ，同时能够执行主控室下发的控制指令。
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综合通讯系统 一、系统概述 该系统包含计算机网络子系统、数据语音综合布线子系统、有线 电视子系统、背景音乐和消防广播子系统、电子信息显示子系统。 二、系统配置和施工界面说明
✓ 计算机网络建设只包含以后进驻本项目的物业和运行以及华润沈阳公司 等相关单位所需要使用的网络 ✓ 数据语音综合布线一直到使用终端都由通讯运行商投资建设，系统共设 计了 10000 个信息点，采用EPON技术布线 ✓ 有线电视系统一直到使用终端都由电视运行商投资建设，系统共设计了 500个用户终端点 ✓背景音乐和消防广播子系统根据消防的要求，所有扬声器加装放火后罩， 共设计了2452个喇叭。分为应急广播扬声器和应急广播兼背景音乐扬声器两 种扬声器，在各分区内安装音量控制器，以控制区域内背景音乐播放音量。 ✓电子信息显示子系统由电梯内外的信息发布和室内外LED大屏幕显示系统 组成
停车场管理系统
二、系统功能
设车牌号码自动识别系统 出入口设自动语音提示及对讲系统 写字楼用户固定用户采用远距离月租卡，可以实现不停车进出停 车场。 入口设满位显示 长期客户的有效期限由管理员设定，感应卡可重复使用 临时客户实现计费停车 车牌号码影像摄录对照系统
楼宇管理系统
一、系统概述 本系统对楼宇机电设备、暖通系统、给排水系统、公共照明系统、 变配电系统、相关联弱电子系统集成等自动化监测和控制，同时应 要满足本项目总体的自动化控制管理的要求：可扩展性和统一管理
华润沈阳万象城一期项目智能化系统建筑工 程介绍
It is applicable to work report, lecture and teachi
智能化系统汇报内容——子系统
华润万象城一期项目建筑智能化系统
由于本项目主要实体是大型商业综合体和高标准的甲级写字楼 因此建设方根据功能和需求设置了如下的子系统
风机动力型带盘管加热VAV
风机动力型带盘管加热VAV控制内容
风机动力型带盘管加热VAV控制描述
1、末端控制器采用风阀执行器及控制器一体化、控制方式为压力无 关型的控制器。控制器够根据参数及设定值自动计算并调节风量范围 ，调整运行模式，改变风阀开度，实现房间送风量调节，满足室内不 同温度参数的要求。
视频监控子系统 一、系统概述
在重要公共场所（主要通道、重点出入口、电梯轿厢和公共活动场所等）建 立全方位的闭路监视系统，系统的主要作用就是通过图像方式及时掌握各重 要场所的实时情况
二、系统设计要点
✓本系统由图像采集子系统，信号传输子系统，切换控制子系统，报警、图像显 示子系统、录像子系统和周边设备等构成。
公共（兼火灾应急）广播子系统 一、系统概述
设置一套背景音乐系统 ，在平常状态下播放背景音乐和插播业务广播，在紧急状 态下自动播放消防紧急广播。
二、系统设计要点
✓ 扬声器布置参考消防图纸，包含整个消防广播扬声器。
✓ 与消防系统联动。
✓系统主要设备放置在消防控制中心，在避难层设置应急呼叫话筒，在群楼商场前台 设置本地音源输入接口和本地呼叫话筒。
✓系统采用了江森公司最新的一代 Metasys 系统拓展架构，自控系统系统管 理层由操作员工作站、服务器及软件，网络控制器等组成。
✓在本系统中主控计算机和分控计算机作为网络用户通过标准的WEB浏览器 直接访问数据管理服务器，在授权许可的范围内监视、操作建筑设备监控系 统。
本项目楼宇自控系统概述
楼宇自控系统（Building Automation System，即BAS）对 大楼内的空调机组、新风机组、中央冷冻站、给排水、变 配电、电梯、照明系统等机电设备进行监控的系统。系统 自动进行设备的监视与操作，自动调节以适应室内环境的 变化。系统对出现问题的设备自动报警，并可以通过设备 状态记录反映出设备变化趋势，在出现问题前对设备进行 维护，这极大的方便了设备的操作与维修。它的整体功能 可以概括为以下几个方面：
二、系统设计要点
✓华润万象城BAS系统共有14000个左右物理点，该项目设置一套系统软件， 并与路由器进行连接，直接接入华润万象城的内部局域网。
✓系统采用控制层和管理层两层网络结构，服务器、操作站、网络通信设备 等通过管理层网络相联，管理层网络采用100M BASE-T以太网，以标准 TCP/IP协议互相通信；所有控制器能通过控制层网络以现场总线方式通信。
二/四管制空调机组
二/四管制空调机组控制描述
1．启停控制： 空调机组根据预先设定的时间程序自动启/停机组送风机，每台机组都有每周工作天数的设定，并另有特殊
工作日及节假日的时间设定。每次开机前先行检查机组手/自动开关状态，符合要求按时序开机。开机后检 测风机的运行状态、故障状态，如异常发出报警信息。如风机故障，则停掉消毒器。关闭整个机组。 2． 顺序控制： 开机：开机前1分钟打开新风门，开送风机，开消毒器，开水阀。关机：关水阀，关风机/消毒器，关风门。 送风机/消毒器与新风阀、回风阀联锁，停机时，自动关闭新风阀，回风阀全部打开。 3．过滤器的检测： 空调机组设有初效过滤器，设有压差检测开关，当过滤器堵塞时发出报警信息，以保证送风的洁净度。 4．温度控制： 夏季控制流程：回风＋新风→过滤→降温→室内→回风 关机时，空调机组盘管的电动水阀关闭。开机时，根据回风温度与房间设定温度的偏差，对盘管的电动水阀 进行自动PID调节，控制冷水阀的开度，使送风温度控制在设定的范围之内。当送风温度小于设定值时，水 阀开度逐渐减小，减少供冷使得送风温度提高，达到设定值；而当送风温度大于设定值时，则水阀开度逐渐 增大来降低送风温度，使之达到设定值。从而使送风温度恒定，达到用户的需求值，同时达到节能的目的。 冬季控制流程：回风＋新风→过滤→加热→室内→回风 开机时，根据回风温度与设定温度的偏差，对盘管的热水阀进行自动PID调节，控制电动水阀的开度，使回 风温度控制在设定的范围之内。当回风温度小于设定值时，水阀开度逐渐增大，使得回风温度提高，达到设 定值；而当回风温度大于设定值时，则水阀开度逐渐减小来降低回风温度，使之达到设定值。从而使回风温 度恒定，达到用户的需求值。当室外温度过低（低于-10摄氏度），机组自动控制失效，需要根据物业人员 根据实际需要手动控制。当机组停机后，水阀开度保持在30%，以免盘管破裂。 防冻保护：检测防冻开关状态，当温度降至4℃（1—12℃可调）时，则报警并自动停风机，关闭新风门，热 水阀开至100%； 过渡季节： 在夏季和冬季空调机组工作时，机组的新风门为最小新风量控制，以保证送风空气的新鲜度和最大限度的能 量节约。在过渡季，根据室外焓值与室内焓值的焓差，自动调整新，回风阀的开度，加大新鲜空气的摄入量 ，最大限度的利用室外能量，按需免费加热或冷却，以满足室内用户的要求。新风阀与回风阀是反比例开启 ，新风阀与排风阀开度相同。 5、数据分析记录 送风温度、运行时间、风机故障等数据自动生成数据记录，以备物业管理。
✓整个广播系统可同时在任意分区播放多种不同的内容，可以是背景音乐、寻呼或紧 急广播。
✓采用设计要求选用吸顶扬声器，根据消防的要求，所有扬声器加装防火后罩。
✓扬声器按照功能分为应急广播扬声器和应急广播兼背景音乐扬声器两种扬声器，在 各分区内安装音量控制器，以控制区域内背景音乐播放音量。
✓系统采用100V定压系统。要求从功放设备的输出端至线路上最远的扬声器的线路衰 耗不大于1dB（1000Hz时）。
监控内容
1.二管制空调机组 2.新风机组 3.四管制空调机组 4.四管制带变频空调机组 5.热交换空调机组 6.风机动力型带盘管加热VAV 7.风机盘管 8.送风机/排风机（不带变频） 9.公共照明 10.电梯监测 11.给排水系统 12.制冷系统 13.制热系统 14.变配电系统
✓待室外园区图纸提供后，完善室外背景音乐的设计。
✓ UPS电源：设计考虑1个小时的断电工作时间。
综合安防系统 一、系统概述 该系统包含视频监控子系统、防盗报警子系统、门禁子系统、无 线巡更子系统、双向无线对讲子系统。 二、系统配置和施工界面说明
✓ 视频监控子系统共设计了621个监控点，前端摄像机和中央控制设备都 选用AB品牌，控制矩阵为HVB512*32型 ✓ 防盗报警子系统共设计了181个报警点，主要设备选用HONEYWELL的 VISTA250主机 ✓门禁子系统共设计了68把锁，主要控制设备选用HONEYWELL的PW5000系列 ✓无线巡更子系统共设计了 70个监控点，主要设备选用HONEYWELL的PW5000 系列。 ✓双向无线对讲子系统共设计了 220 个发射点，主要设备选用摩托罗拉的 VISTA250主机
对办公楼和商业裙房的建筑设备采用现代计算机技术进行 全面有效的监控和管理，以确保建筑舒适和安全的办公环 境，同时实现高效节能的要求。
保证办公楼商业裙房内环境的舒适性，实现对冷热源、空 调系统的最佳控制，温度的自动调节，以及给排水系统设 备、供配电系统设备、照明等合理监控。
提供最佳的能源供应方案，实现合理的能源管理。
✓本子系统的前端摄像机选用了彩色半球摄像机、电梯专用摄像机、一体化枪机、 一体化高速智能化球机四种，视频信号用模拟方式传输到中央控制室。
✓显示系统由32台21英寸液晶监视器组成，将硬盘录像机的客户端软件所采集到 的图象以单画面、四画面、六画面、八画面、九画面或十六画面显示出来。
✓录像系统为事后的判断及取证提供最为可信的第一时间的记录，因此记录的图 像清晰度非常重要。本系统所选用的是数字硬盘录像机共31台，单机支持16路图 像记录、录像放像双工操作，支持定时录像、报警录像等功能，集成化程度高、 图像录制质量较好。
BAS系统所能够产生的实际效果
室内恒温控制 便于大楼内的所有设备的保养和维修 便于大楼管理人员对设备进行操作并监视设备运行情况，提高整
体管理水平 良好的管理将延长大楼设备的使用寿命，使设备更换的周期延长，
节省大楼的设备开支 及时发出设备故障及各类报警信号，便于将损失降到最低点，便
于操作人员处理故障 节省运行费用，节省能量