上海二手房买卖合同样本8篇

上海二手房买卖合同样本8篇
篇1
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就位于上海的二手房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于：_____________________（详细地址）
2. 房屋类型：_____________________（例如：公寓、别墅等）
3. 建筑面积：_____________________平方米
4. 房屋所有权证号：_____________________
5. 房屋内附属设施：_____________________（如家具、电器等）
二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方商定，房屋交易价格为人民币________元整（大写：_____________________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：合同签订后，乙方应支付定金人民币________元整给甲方。

（2）首付款：双方办理房屋过户手续后，乙方支付房款人民币________元整。

（3）尾款：房屋交付并完成相关手续后，乙方支付剩余房款人民币________元整。

三、房屋产权及过户
1. 甲方应确保房屋的产权清晰，无纠纷。

2. 甲方应在合同签订后______日内办理公证手续，并将房屋所有权证及其他相关证件交付给乙方。

3. 乙方应在甲方完成公证手续后______日内配合办理房屋过户手续。

四、房屋交付
1. 甲方应在完成房屋过户手续后______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定履行义务，视为违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未能按照合同约定支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

六、其他事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4. 若因本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_____________________（签字）
日期：_____________________
乙方（买方）：_____________________（签字）
日期：_____________________
篇2
甲方（出售人）：__________________
身份证号码：________________________
联系方式：__________________________
乙方（购房人）：___________________
身份证号码：________________________
联系方式：__________________________
鉴于甲、乙双方就位于上海市_____________________（地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况
甲方将其拥有的位于上述地址的房屋出售给乙方。

房屋具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______。

附属设施包括_______等。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）给甲方。

（2）甲方办理完毕房屋所有权转移登记手续后______日内，乙方支付人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

（3）剩余款项人民币（大写）_______元整（￥_______元），通过银行按揭贷款方式支付。

三、房屋交付及权属转移登记
1. 甲方应在收到房款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋所有权转移登记手续。

2. 甲方应在办理房屋所有权转移登记手续后的______日内，将房
屋所有权证及其他相关证件交付给乙方。

四、违约责任
1. 若甲方在收到定金后违反本合同，应双倍返还定金给乙方；若
乙方违反本合同，则定金不予退还。

2. 若甲方在办理房屋所有权转移登记手续后未按约定交付房屋或
相关证件，应按照未交付部分房款每日万分之______的比例向乙方支付违约金。

若逾期超过______日仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及承担违约责任。

3. 若因甲方原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应
退还已收取的房款，并向乙方承担违约责任。

五、其他约定事项
1. 甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规和上海市地方政策规定，确保本次交易合法合规。

2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

协商不成时，可向上海市
相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4. 本合同附件包括：房产证复印件、双方身份证复印件等。

附件与合同具有同等法律效力。

六、补充条款（如有其他特殊约定，可在本部分填写）
____________________________________________________________________ ____。

甲方（签字/盖章）：_________________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：_________________________ 日期：____年__月__日
注：以上合同仅为样本，实际合同应根据具体情况进行修改和调整，并由专业法律顾问进行审核。

在签署任何法律文件之前，请务必寻求专业法律建议。

篇3
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就位于上海的二手房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：_____________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3. 房屋权属证明：甲方应提供房屋的产权证书或其他合法权属证明文件。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订后3日内，支付定金人民币______元整；
（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付的房屋空置，并结清水电、煤气、物业等费用。

3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定交付房屋或未能履行其他合同义务，应支付违约金人民币______元整。

若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应赔偿责任。

2. 若乙方未能按照约定支付房款或未能履行其他合同义务，应支付违约金人民币______元整。

若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担相应赔偿责任。

五、其他事项
1. 甲方应保证房屋权属清晰，无争议。

若因甲方原因造成房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部责任。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、特别提示
篇4
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
鉴于甲、乙双方就位于__________的二手房（以下简称“该房产”）交易事项，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下买卖协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：_____________________________________。

2. 房屋类型：_________________________（如公寓、别墅等）。

3. 建筑面积：_________平方米。

4. 房屋所有权证号：_____________________________________。

5. 其他相关情况：_____________________________________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方商定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：_____________________元整）。

2. 支付方式：乙方应在签订本合同后_____日内支付定金人民币______元整（大写：_____________________元整）给甲方。

甲方收到定金后办理房屋交易手续，待交易完成后，乙方支付余款。

三、房屋交付
1. 甲方应于收到全额房款后的_____日内将该房产交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气、物业等费用已结清，并将相关费用单据交接给乙方。

同时，甲方应将房屋钥匙等物品交付给乙方。

四、违约责任
1. 若甲方在收到定金或全额房款后未按约定时间交付房产，视为违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

五、其他约定事项
1. 甲方应确保该房产无任何形式的权属纠纷和债权纠纷。

若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。

2. 双方应共同办理房屋产权过户手续，相关费用按国家法律法规规定执行。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、附加条款（如存在其他特殊约定，可在此处添加）
____________________________________________________________________ ____________________
____________________________________________________________________ ____________________。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）乙方（买方）：___________________ （签字/盖章）
联系电话：___________________ 联系电话：___________________
签订日期：_______年____月___日签订日期：_______年____月___日
篇5
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市____________区
____________路____________号的二手房（以下简称“该房屋”）进行买
卖，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________________________；
2. 房屋面积：建筑面积______平方米；
3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法权属证明；
4. 房屋状况：甲方应在交易前如实告知乙方房屋的结构、装修、设备等情况。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币______元整（￥______）；
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元整
（￥______）；
（2）房屋过户完成后______日内支付余款人民币______元整（￥______）。

三、房屋交付
1. 甲方应于房屋过户完成后______日内将房屋交付给乙方；
2. 甲方应保证在交付时，房屋腾空，结清所有费用，并将房屋钥匙交给乙方。

四、违约责任
1. 若甲方在交易过程中存在隐瞒房屋真实情况或无权处分等违约行为，应承担违约责任，除退还乙方已支付的款项外，还需支付违约金人民币______元整（￥______）；
2. 若乙方未按约定支付房款，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。

五、其他约定事项
1. 甲方应保证该房屋权属无争议，不存在限制或者影响本次交易的情况；
2. 甲乙双方共同承担交易税费；
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
4. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

六、争议解决
如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附加条款（如有特殊约定，可在此添加）
____________________________________________________________________ ____。

____________________________________________________________________ ____。

甲方（出售人）：___________________ （签字/盖章）
乙方（购买人）：___________________ （签字/盖章）
签订日期：___________年______月______日
签订地点：___________________________
篇6
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲、乙双方就以下二手房买卖事项，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方拥有位于上海市______区______路（街）______号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为____________。

2. 该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，附属设施包括______等。

3. 甲方对该房屋享有完全的处分权，无产权纠纷。

乙方已对该房屋进行实地查看，对房屋现状无异议。

二、交易价格及支付方式
1. 甲乙双方商定，该房屋的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）；
（2）在办理房屋过户手续之日起______日内支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付及产权过户
1. 甲方应在乙方支付完购房款后的______日内，将该房屋交付给
乙方。

2. 甲方应在房屋交付前办理完毕该房屋的产权过户手续，并将产
权证书交付给乙方。

3. 若因甲方原因导致产权过户时间延迟，甲方应承担违约责任。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未支付金额的
______%向甲方支付违约金。

若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照
购房总价的______%向乙方支付违约金。

若逾期超过______日，乙方有
权解除合同。

3. 若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

五、其他事项约定
1. 该房屋内的家具、电器等附属设施随同房屋一并转让。

2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法合规。

如因一方违反法律法规导致合同无效或受到处罚，违约方应承担全部责任。

篇7
甲方（出卖人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买受人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所有的二手房交易事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将其所有的位于上海市______区______路______号的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2. 本合同房屋的具体状况如下：房屋结构为______；建筑面积为
______平方米；房屋权属证明编号为______。

二、交易价格及支付方式
1. 甲乙双方同意，本合同房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币
______元（大写：______元整）。

（2）在房屋过户手续办理完成之日起______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕房款后的______日内，将本合同房屋交
付给乙方。

2. 甲方交付房屋时，应确保房屋内的设施、设备完好无损，并结清物业、水电等费用。

四、过户及税费承担
1. 甲乙双方应在合同签订后的______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。

2. 过户过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家和上海市的相关法律法规各自承担。

五、违约责任
1. 若甲方在收到乙方支付的定金后，未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

2. 若乙方在支付定金后，未能按照本合同约定履行义务，则已支付的定金不予退还。

3. 若甲、乙双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致过户失败，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

六、其他约定
1. 本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。

4. 因履行本合同产生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市有关人民法院提起诉讼。

七、补充条款（以下无正文）
篇8
甲方（出售人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：__________________________
乙方（购房人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
住址：__________________________
鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事项，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 甲方将其所有的位于上海市____________区____________路
____________号的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2. 本合同房屋的具体面积、户型、附属设施等详见附件《房屋状况说明书》。

3. 房屋权属证书编号为__________________。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方协商确定本合同房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：__________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：签订本合同时支付定金人民币____________元整；过户完成后支付人民币____________元整；剩余款项在交房时一次性付清。

第三条房屋产权过户
1. 甲方应在双方签订本合同后的____________天内办理房屋产权过户手续。

2. 过户所需费用由____________方承担。

3. 过户完成后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。

第四条房屋交付
1. 甲方应在过户完成后____________天内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内的附属设施完好无损。

如有损坏，甲方应按照相应价值赔偿给乙方。

3. 交付后，乙方应接管房屋并进行验收，如有异议应当场提出。

第五条违约责任
1. 若甲方在约定的时间内未能办理产权过户手续或未能按时交付房屋，视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条配套设施及费用
1. 除房屋外，甲方还需将房屋内的家具、家电、装修等配套设施一并转让给乙方。

具体配套设施详见附件《配套设施清单》。

2. 本合同房屋的物业管理费、水费、电费、煤气费、有线电视费等费用，自合同签订之日起由乙方承担。

甲方需在交付前结清之前的费用。

第七条争议解决
本合同的解释权及履行过程中的争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项。