建筑工程预算预报价课件-.楼地面工程预算编制基本要点
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建筑物墙基防水、防潮层，外墙长度按中心线， 内墙按净长线乘以墙的宽度以m2计算。
涂冷底子油：将石油沥青或煤沥青溶于汽油、煤油或苯等溶剂中，涂刷于水泥砂浆或砼表面，起防潮作用。
如设计要求嵌金属条，按不嵌条项目计算，其中人工乘以1.
房心回填土工程量：
－0.30
房心回填土
V＝房间净面积×房心
回填土厚度
楼地面工程
▪ 构筑物及建筑物地下室防水层，按实铺面积计算， 但不扣除0.3m2以内的孔洞面积，其上卷高度超过 500mm时，按立面防水层计算。
▪ 防水卷材的附加层、接缝、收头、 冷底子油等人 工材料均以计入定额内，不另计算。
楼地面工程
5. 面层 1) 整体面层 ▪ 水泥砂浆面层：一般用1:2或1:2.5的水泥砂浆铺设， 经拍实、提浆、压光而成。当用砼做垫层（或钢 筋砼现浇楼板）又做面层时，亦可采用“随打随 抹”的办法。即：在砼浇灌好后，经找平、捣实、 提浆，随即撒上干水泥并抹光。
➢ 涂冷底子油：将石油沥青或煤沥青溶于汽油、煤油或 苯等溶剂中，涂刷于水泥砂浆或砼表面，起防潮作用。
➢ 刷热沥青：刷一遍，也可增刷一至两遍。
➢ 刷沥青玛碲脂：在沥青中掺入滑石粉和石棉粉拌和而 成的粘稠液体或固体（又叫沥青胶），具有粘结、防 水、防腐的作用。
楼地面工程
2) 防水、防潮层工程量计算规则
2) 找平层按墙间净面积计算工程量。 应扣除凸出地面 的构筑物， 设备基础及室内铁道等所占的面积（不 需作面层的地沟盖板所占的面积亦应扣除）。不扣 除柱、垛、间壁墙、 附墙烟囱及0.3平方米以内孔洞 所占的面积。但门洞、空圈和暖气包槽、壁龛的开 口部分亦不增加。
3) 本章整体面层及块料面层的结合层和底层（找平层） 的砂浆、石子浆配合比和厚度，设计与项目规定不 同时，可按设计调整。
楼地面工程
3. 保温层 1) 工程量计算：保温隔热层应区别不同保温隔热材料， 除另有规定者外，均按设计实铺厚度以m3计算，另 有规定者除外。 2) 定额：第九章“防腐、保温、隔热工程”相关子目。
4. 防潮层[防水层] 1) 防水、防潮层种类 ▪ 刚性防水 ➢ 防水砂浆防潮层：在水泥砂浆中掺入占水泥重 量3%或5%的防水剂（粉）。 ➢ 水泥砂浆五层做法防潮层：用水泥浆和水泥砂 浆交错涂抹而成，共五遍。
▪ 混凝土垫层 ➢ 沿用98定额规定：基础混凝土垫层，当垫层厚度＞ 100mm时，按混凝土基础处理； ➢ 楼地面混凝土垫层，无上述要求，即：无论混凝土 垫层厚度是多少，都按垫层处理。
楼地面工程
2. 找平层
1) 找平层一般使用在保温层或粗糙的结构层表面，填 平孔眼、表面抹平，以使面层和基层很好地结合。 找平层可以用水泥砂浆（常用1:3）、细石砼、沥青 砂浆铺设而成，其厚度视基层表面的平整程度而定， 一般为20～30㎜。
额子目；
2系数（不含满堂基础）。
C1 15楼混地凝面土工垫程层➢预15算0m编m有制基些本要地点 区定额中无“素土垫层”定额子目，可套 “回填土——夯填”定额子目。 03河北定额：“房心回填土”套用“素土垫层”定额子目；
沥青砂浆：将沥青砂浆拌和物热炒，拌匀后填在地面的伸缩缝内。
防踢水脚卷 板材按的不附同加用层料、及接做缝法、以收平头方、米计冷算底。子油等人工材料均1以∶计2入.定5水额内泥，不砂另浆计算2。5mm
面层 结合层 找平层 楼板
面层 结合层 找平层 保温层 防潮层 找平层 楼板
面层 结合层 找平层 垫层
面层 结合层 找平层 保温层 防潮层 找平层 垫层
a 楼面构造
b 地面构造
楼地面工程
7.1.2 楼地面各结构层次的预算编制 1. 垫层 1) 垫层按设计规定厚度乘以楼地面面积以m3计算。 2) 垫层项目如用于基础垫层时，人工、机械乘以1.2系 数（不含满堂基础）。
▪ 砼面层：一般采用C7.5～C20砼浇筑，然后找平、 提浆、抹光。
▪ 剁假石：又叫崭假石、剁斧石，指将掺有小石子 及颜料的水泥砂浆涂抹在砼或砖墙、柱面或地面 上，经抹压达到表面平整，待硬化后再崭凿，使 之成为石料式样。
楼地面工程
▪ 彩色水泥及彩色聚氨脂：均为在地面基层上涂刷涂料。 彩色水泥是用107胶、水泥和颜料调剂而成的涂料。彩 色聚氨脂地面是具有多功能的弹性地面。具有耐磨、耐 压、美观、耐酸、耐碱、阻燃等多种功能。
▪ 建筑物地面防水防潮层，按主墙间净空面积计算， 扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占的面积， 不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱及0.3m2以内孔洞所 占面积。与墙面连接处高度在500mm以内者按展 开面积计算，并入平面工程量内，超过 500mm时， 按立面防水层计算。
▪ 建筑物墙基防水、防潮层，外墙长度按中心线， 内墙按净长线乘以墙的宽度以m2计算。
楼地面工程
▪ 卷材防水
➢ 卷材防潮层：以沥青（或沥青胶）和油毡做防水材料。 它的施工顺序为：在找平层上先涂刷一层沥青或沥青 胶，然后铺油毡，再刷一层沥青或沥青胶。这叫一毡 二油做法。
➢ 根据设计要求，如需再铺一层油毡，就需再涂刷一层 沥青或沥青胶，这叫二毡三油做法。同理，也可做成 三毡四油等。
▪ 涂膜防水
楼地面工程
7.1 楼地面工程预算编制基本要点
7.1.1 楼地面结构层次
7.1.2 楼地面各结构层次的预算编制
1. 垫层 2. 找平层 3. 防潮层 [防水层] 4. 保温层 5. 面层 6. 变形缝 7. 散水、坡道、明沟 、台阶
楼地面工程
7.1.1 楼地面结构层次
本章，要求做出在结构层（楼板或垫层）上的面层的费用。
找③平铺层 水一泥般石使子用浆在，保铺温平层压或实粗；糙的结构层表面，填平孔眼C、1表5面混抹平凝，土以使垫面层层和1基5层0很m好m一道伸缩缝，是否还要计算用沥青填缝？
油浸麻丝：伸缩缝内塞浸过沥青的麻丝。
±0.00 彩色水泥及彩色聚氨脂：均为在地面基层上涂刷涂料。
3) 设计的垫层材料的配合比和混凝土强度等级如与定 额规定不同可根据设计要求按定额规定的配合比进 行换算。
4) 垫层举例：地面垫层按材料性能可分为刚性和非刚 性两种。刚性一般为砼，非刚性垫层一般有：素土、 砂石、炉渣（矿渣）、毛石、碎（砾）石、碎砖、 级配砂石等做法。
楼地面工程
▪ 素土垫层
➢ 03河北定额：“房心回填土”套用“素土垫层”定
涂冷底子油：将石油沥青或煤沥青溶于汽油、煤油或苯等溶剂中，涂刷于水泥砂浆或砼表面，起防潮作用。
如设计要求嵌金属条，按不嵌条项目计算，其中人工乘以1.
房心回填土工程量：
－0.30
房心回填土
V＝房间净面积×房心
回填土厚度
楼地面工程
▪ 构筑物及建筑物地下室防水层，按实铺面积计算， 但不扣除0.3m2以内的孔洞面积，其上卷高度超过 500mm时，按立面防水层计算。
▪ 防水卷材的附加层、接缝、收头、 冷底子油等人 工材料均以计入定额内，不另计算。
楼地面工程
5. 面层 1) 整体面层 ▪ 水泥砂浆面层：一般用1:2或1:2.5的水泥砂浆铺设， 经拍实、提浆、压光而成。当用砼做垫层（或钢 筋砼现浇楼板）又做面层时，亦可采用“随打随 抹”的办法。即：在砼浇灌好后，经找平、捣实、 提浆，随即撒上干水泥并抹光。
➢ 涂冷底子油：将石油沥青或煤沥青溶于汽油、煤油或 苯等溶剂中，涂刷于水泥砂浆或砼表面，起防潮作用。
➢ 刷热沥青：刷一遍，也可增刷一至两遍。
➢ 刷沥青玛碲脂：在沥青中掺入滑石粉和石棉粉拌和而 成的粘稠液体或固体（又叫沥青胶），具有粘结、防 水、防腐的作用。
楼地面工程
2) 防水、防潮层工程量计算规则
2) 找平层按墙间净面积计算工程量。 应扣除凸出地面 的构筑物， 设备基础及室内铁道等所占的面积（不 需作面层的地沟盖板所占的面积亦应扣除）。不扣 除柱、垛、间壁墙、 附墙烟囱及0.3平方米以内孔洞 所占的面积。但门洞、空圈和暖气包槽、壁龛的开 口部分亦不增加。
3) 本章整体面层及块料面层的结合层和底层（找平层） 的砂浆、石子浆配合比和厚度，设计与项目规定不 同时，可按设计调整。
楼地面工程
3. 保温层 1) 工程量计算：保温隔热层应区别不同保温隔热材料， 除另有规定者外，均按设计实铺厚度以m3计算，另 有规定者除外。 2) 定额：第九章“防腐、保温、隔热工程”相关子目。
4. 防潮层[防水层] 1) 防水、防潮层种类 ▪ 刚性防水 ➢ 防水砂浆防潮层：在水泥砂浆中掺入占水泥重 量3%或5%的防水剂（粉）。 ➢ 水泥砂浆五层做法防潮层：用水泥浆和水泥砂 浆交错涂抹而成，共五遍。
▪ 混凝土垫层 ➢ 沿用98定额规定：基础混凝土垫层，当垫层厚度＞ 100mm时，按混凝土基础处理； ➢ 楼地面混凝土垫层，无上述要求，即：无论混凝土 垫层厚度是多少，都按垫层处理。
楼地面工程
2. 找平层
1) 找平层一般使用在保温层或粗糙的结构层表面，填 平孔眼、表面抹平，以使面层和基层很好地结合。 找平层可以用水泥砂浆（常用1:3）、细石砼、沥青 砂浆铺设而成，其厚度视基层表面的平整程度而定， 一般为20～30㎜。
额子目；
2系数（不含满堂基础）。
C1 15楼混地凝面土工垫程层➢预15算0m编m有制基些本要地点 区定额中无“素土垫层”定额子目，可套 “回填土——夯填”定额子目。 03河北定额：“房心回填土”套用“素土垫层”定额子目；
沥青砂浆：将沥青砂浆拌和物热炒，拌匀后填在地面的伸缩缝内。
防踢水脚卷 板材按的不附同加用层料、及接做缝法、以收平头方、米计冷算底。子油等人工材料均1以∶计2入.定5水额内泥，不砂另浆计算2。5mm
面层 结合层 找平层 楼板
面层 结合层 找平层 保温层 防潮层 找平层 楼板
面层 结合层 找平层 垫层
面层 结合层 找平层 保温层 防潮层 找平层 垫层
a 楼面构造
b 地面构造
楼地面工程
7.1.2 楼地面各结构层次的预算编制 1. 垫层 1) 垫层按设计规定厚度乘以楼地面面积以m3计算。 2) 垫层项目如用于基础垫层时，人工、机械乘以1.2系 数（不含满堂基础）。
▪ 砼面层：一般采用C7.5～C20砼浇筑，然后找平、 提浆、抹光。
▪ 剁假石：又叫崭假石、剁斧石，指将掺有小石子 及颜料的水泥砂浆涂抹在砼或砖墙、柱面或地面 上，经抹压达到表面平整，待硬化后再崭凿，使 之成为石料式样。
楼地面工程
▪ 彩色水泥及彩色聚氨脂：均为在地面基层上涂刷涂料。 彩色水泥是用107胶、水泥和颜料调剂而成的涂料。彩 色聚氨脂地面是具有多功能的弹性地面。具有耐磨、耐 压、美观、耐酸、耐碱、阻燃等多种功能。
▪ 建筑物地面防水防潮层，按主墙间净空面积计算， 扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占的面积， 不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱及0.3m2以内孔洞所 占面积。与墙面连接处高度在500mm以内者按展 开面积计算，并入平面工程量内，超过 500mm时， 按立面防水层计算。
▪ 建筑物墙基防水、防潮层，外墙长度按中心线， 内墙按净长线乘以墙的宽度以m2计算。
楼地面工程
▪ 卷材防水
➢ 卷材防潮层：以沥青（或沥青胶）和油毡做防水材料。 它的施工顺序为：在找平层上先涂刷一层沥青或沥青 胶，然后铺油毡，再刷一层沥青或沥青胶。这叫一毡 二油做法。
➢ 根据设计要求，如需再铺一层油毡，就需再涂刷一层 沥青或沥青胶，这叫二毡三油做法。同理，也可做成 三毡四油等。
▪ 涂膜防水
楼地面工程
7.1 楼地面工程预算编制基本要点
7.1.1 楼地面结构层次
7.1.2 楼地面各结构层次的预算编制
1. 垫层 2. 找平层 3. 防潮层 [防水层] 4. 保温层 5. 面层 6. 变形缝 7. 散水、坡道、明沟 、台阶
楼地面工程
7.1.1 楼地面结构层次
本章，要求做出在结构层（楼板或垫层）上的面层的费用。
找③平铺层 水一泥般石使子用浆在，保铺温平层压或实粗；糙的结构层表面，填平孔眼C、1表5面混抹平凝，土以使垫面层层和1基5层0很m好m一道伸缩缝，是否还要计算用沥青填缝？
油浸麻丝：伸缩缝内塞浸过沥青的麻丝。
±0.00 彩色水泥及彩色聚氨脂：均为在地面基层上涂刷涂料。
3) 设计的垫层材料的配合比和混凝土强度等级如与定 额规定不同可根据设计要求按定额规定的配合比进 行换算。
4) 垫层举例：地面垫层按材料性能可分为刚性和非刚 性两种。刚性一般为砼，非刚性垫层一般有：素土、 砂石、炉渣（矿渣）、毛石、碎（砾）石、碎砖、 级配砂石等做法。
楼地面工程
▪ 素土垫层
➢ 03河北定额：“房心回填土”套用“素土垫层”定