物业安全用气管理制度

第一章总则
第一条为了加强物业管理区域内安全用气管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国城市燃气管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有燃气设施的使用、维护和管理。

第三条本制度所称燃气，包括天然气、液化石油气等。

第二章组织与管理
第四条物业管理区域内安全用气管理工作由物业管理企业负责，具体职责如下：
（一）建立健全安全用气管理制度，明确责任分工，确保制度落实到位；
（二）对燃气设施进行定期检查、维护，确保设施安全运行；
（三）对业主和物业使用人进行安全用气宣传教育，提高安全意识；
（四）配合燃气供应企业进行燃气设施安装、维修、检测等工作；
（五）发生燃气事故时，立即启动应急预案，采取措施排除险情。

第五条业主和物业使用人应遵守以下规定：
（一）按照燃气供应企业的要求，安装符合国家标准的燃气设施；
（二）使用燃气时，注意安全操作，防止泄漏、火灾等事故发生；
（三）定期检查燃气设施，发现问题及时报修；
（四）不得擅自改动燃气设施，不得将燃气设施用于非燃气用途。

第三章安全检查与维护
第六条物业管理企业应定期对燃气设施进行检查，包括：
（一）燃气管道、阀门、表具等设施的完好程度；
（二）燃气设备的使用情况；
（三）燃气泄漏报警器等安全设施的有效性。

第七条发现燃气设施存在安全隐患时，物业管理企业应立即采取措施，包括：
（一）通知燃气供应企业进行维修；
（二）采取临时措施，确保安全；
（三）告知业主和物业使用人，采取措施避免事故发生。

第八条物业管理企业应每年至少对燃气设施进行一次全面检测，确保设施安全运行。

第四章宣传教育与培训
第九条物业管理企业应定期开展安全用气宣传教育活动，提高业主和物业使用人的安全意识。

第十条物业管理企业应组织业主和物业使用人参加燃气安全知识培训，使其掌握安全用气的基本技能。

第五章应急预案
第十一条物业管理企业应制定燃气事故应急预案，明确事故报告、应急响应、处置措施等内容。

第十二条发生燃气事故时，物业管理企业应立即启动应急预案，采取措施排除险情，保障业主和物业使用人的生命财产安全。

第十三条应急预案的实施应遵循以下原则：
（一）迅速响应，确保安全；
（二）科学处置，减少损失；
（三）信息畅通，协同作战。

第六章法律责任
第十四条违反本制度规定，造成安全事故的，依法承担相应的法律责任。

第十五条物业管理企业未履行安全用气管理职责，导致事故发生的，依法承担相应的法律责任。

第七章附则
第十六条本制度由物业管理企业负责解释。

第十七条本制度自发布之日起施行。